2024售房居間合同范本-房地產(chǎn)并購居間服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024售房居間合同范本——房地產(chǎn)并購居間服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.2并購1.3居間服務1.4合同2.雙方當事人信息2.1出賣方2.2買受方2.3居間方3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權屬4.居間服務內(nèi)容與范圍4.1居間服務具體內(nèi)容4.2居間服務地域范圍4.3居間服務期限5.居間服務費用5.1居間服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.居間服務成果與義務6.1居間服務成果6.2居間方義務6.3出賣方義務6.4買受方義務7.居間服務費用結算7.1結算條件7.2結算方式7.3結算時間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責任9.1居間方違約責任9.2出賣方違約責任9.3買受方違約責任10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3違反保密義務的責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)：指本合同中所涉及的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、構筑物及其附屬設施。1.2并購：指買受方對出賣方的房地產(chǎn)進行整體或部分購買的行為。1.3居間服務：指居間方根據(jù)本合同約定，為促成買賣雙方達成房地產(chǎn)并購交易而提供的服務。1.4合同：指本《房地產(chǎn)并購居間服務協(xié)議》。2.雙方當事人信息2.1出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方地址]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。2.2買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方地址]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。2.3居間方：[居間方全稱]，住所地：[居間方地址]，法定代表人：[居間方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[居間方聯(lián)系電話]。3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置：[具體地址]，位于[所在區(qū)域]。3.2房地產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米，其中房屋面積[房屋面積]平方米，土地面積[土地面積]平方米。3.3房地產(chǎn)用途：[用途說明]，如住宅、商業(yè)等。3.4房地產(chǎn)權屬：出賣方對該房地產(chǎn)擁有完全的、無任何權利負擔的所有權。4.居間服務內(nèi)容與范圍4.1居間服務具體內(nèi)容：包括但不限于協(xié)助買賣雙方進行交易談判、起草合同、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。4.2居間服務地域范圍：全國范圍內(nèi)。4.3居間服務期限：自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。5.居間服務費用5.1居間服務費用總額：人民幣[金額]元。5.2費用支付方式：買受方在房地產(chǎn)交易完成后支付居間服務費用。5.3費用支付時間：買受方在房地產(chǎn)交易完成后[具體時間]內(nèi)支付居間服務費用。6.居間服務成果與義務6.1居間服務成果：居間方應盡合理努力，促成買賣雙方達成房地產(chǎn)并購交易。6.2居間方義務：遵守法律法規(guī)，維護買賣雙方的合法權益，提供真實、準確、完整的居間服務信息。6.3出賣方義務：配合居間方提供必要的文件和資料，確保所提供信息的真實性和完整性。6.4買受方義務：配合居間方進行交易談判，按照約定支付居間服務費用。7.居間服務費用結算7.1結算條件：買受方與出賣方簽訂房地產(chǎn)并購合同，并完成交易。7.2結算方式：買受方將居間服務費用支付至居間方指定的賬戶。7.3結算時間：買受方在簽訂房地產(chǎn)并購合同并完成交易后[具體時間]內(nèi)支付居間服務費用。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1居間方違反合同約定，嚴重損害買賣雙方合法權益的；8.1.2出賣方或買受方單方違約，經(jīng)居間方催告后仍不履行義務的；8.1.3由于不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的；8.2合同終止條件8.2.1買賣雙方已簽訂房地產(chǎn)并購合同，并完成交易；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；8.2.3居間方已完成本合同約定的居間服務內(nèi)容。8.3解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，居間方應退還已收取的居間服務費用中不屬于其服務部分的費用；8.3.2買賣雙方應按照合同約定履行已簽訂的房地產(chǎn)并購合同；8.3.3合同解除或終止后，因履行合同而產(chǎn)生的債權債務關系應予以清理。9.違約責任9.1居間方違約責任9.1.1居間方未按合同約定提供居間服務的，應退還已收取的居間服務費用，并支付相應的違約金；9.1.2居間方泄露買賣雙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；9.2出賣方違約責任9.2.1出賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔相應的法律責任；9.2.2出賣方未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任；9.3買受方違約責任9.3.1買受方未按時支付居間服務費用的，應承擔相應的違約責任；9.3.2買受方未按時履行房地產(chǎn)并購合同的，應承擔相應的違約責任。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1買賣雙方的商業(yè)秘密；10.1.2居間方在居間服務過程中獲得的商業(yè)秘密；10.2保密義務10.2.1買賣雙方和居間方對本合同項下的保密信息負有保密義務；10.2.2保密義務不因合同解除或終止而終止。10.3違反保密義務的責任10.3.1違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同項下的爭議，如雙方協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機構名稱]仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在[具體期限]內(nèi)協(xié)商解決；11.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律；12.1.2有關房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)優(yōu)先適用。12.2管轄法院12.2.1本合同項下的爭議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式[具體份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，居間方執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽字蓋章之日起生效；14.1.2居間方收到買受方支付的居間服務費用后，本合同生效。14.2合同修改程序14.2.1合同的任何修改必須以書面形式進行；14.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入應當基于甲乙雙方的共同同意，并符合法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。2.2第三方的介入應當有利于合同的履行，提高交易效率，保障交易安全。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以法律法規(guī)的規(guī)定為準。3.2第三方的責任限額包括但不限于：3.1.1第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或履行不符合約定的；3.1.2第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實導致合同無法履行或履行不符合約定的；3.1.3第三方違反保密義務導致合同無法履行或履行不符合約定的。4.第三方的權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以確保其履行職責；4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的費用。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應遵守法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，履行合同約定的職責；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)許可不得向任何第三方泄露；4.2.3第三方應按照合同約定的時間、地點和方法提供專業(yè)服務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。5.3第三方與其他第三方之間的爭議，應按照各自之間的合同約定或相關法律法規(guī)解決。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的目的和范圍：[具體說明第三方介入的目的和范圍，如評估房地產(chǎn)價值、提供法律咨詢等]。6.2第三方的資質(zhì)要求：[具體說明第三方應當具備的資質(zhì)要求，如評估機構的評估資質(zhì)、律師事務所的執(zhí)業(yè)資質(zhì)等]。6.3第三方的費用：[具體說明第三方提供服務的費用，包括但不限于評估費、咨詢費等]。6.4第三方的責任承擔：[具體說明第三方在履行職責過程中可能出現(xiàn)的責任，以及責任承擔的方式和限額]。6.5第三方的退出機制：[具體說明第三方在合同履行完畢或因其他原因退出時，應如何處理相關事宜]。7.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明7.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的具體條款，包括第三方的權利、義務、責任等。7.2甲乙雙方應確保第三方具備履行職責的能力和資質(zhì)，并在合同中約定相應的責任限額。7.3甲乙雙方應在本合同中明確第三方的費用，并在合同履行過程中按照約定支付。7.4甲乙雙方應在本合同中約定第三方退出機制，以保障合同履行的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件。說明：用以證明出賣方對該房地產(chǎn)擁有完全的、無任何權利負擔的所有權。2.房地產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，評估報告應詳細說明房地產(chǎn)的評估價值、評估方法等。3.房地產(chǎn)交易合同要求：買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，應包含交易價格、付款方式、交付時間等關鍵條款。說明：交易合同是買賣雙方達成交易意愿的書面文件，具有法律效力。4.居間服務協(xié)議要求：居間方與買賣雙方簽訂的居間服務協(xié)議，應詳細約定居間服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：居間服務協(xié)議是居間方提供服務的基礎，明確雙方的權利義務。5.相關法律法規(guī)要求：提供與房地產(chǎn)交易、居間服務相關的法律法規(guī)的復印件。說明：法律法規(guī)是合同履行的重要依據(jù)，有助于明確雙方的權利義務。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應明確第三方的權利、義務、責任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方提供服務的基礎，明確第三方的職責。7.付款憑證要求：買受方支付居間服務費用的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是證明買受方已支付居間服務費用的依據(jù)。8.合同履行過程中的其他文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同修改協(xié)議、通知等。說明：其他文件是合同履行過程中產(chǎn)生的，有助于明確雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供居間服務，或提供的服務不符合約定。責任認定：居間方應退還已收取的居間服務費用，并支付相應的違約金。示例：居間方未按約定時間提供房地產(chǎn)評估報告，買受方有權要求居間方退還已收取的居間服務費用，并支付違約金。2.出賣方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致房地產(chǎn)交易無法履行。責任認定：出賣方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償買受方因違約所造成的損失。示例：出賣方未告知房屋存在重大質(zhì)量問題，導致買受方在交易過程中遭受損失，出賣方應承擔賠償責任。3.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付居間服務費用，或未按時履行房地產(chǎn)并購合同。責任認定：買受方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。示例：買受方未按時支付居間服務費用，應支付違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中，違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因違約所造成的損失。示例：第三方在提供評估服務過程中，提供虛假評估報告，導致交易無法履行，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024售房居間合同范本——房地產(chǎn)并購居間服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體定義1.2術語和定義2.合同背景2.1房地產(chǎn)基本情況2.2交易雙方基本情況3.服務內(nèi)容3.1居間服務概述3.2居間服務具體事項3.3居間服務期限4.履約義務4.1甲方義務4.2乙方義務5.居間服務費用5.1費用總額及支付方式5.2費用調(diào)整5.3逾期付款責任6.居間服務成果6.1成果交付6.2成果驗收6.3成果質(zhì)量保證7.居間服務成果的利用7.1成果使用范圍7.2成果保密義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達生效13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)并購居間服務協(xié)議13.2附件二：相關文件及證明材料14.其他約定14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體定義本合同中的“甲方”指賣方，即房地產(chǎn)產(chǎn)權所有人；“乙方”指居間方，即提供房地產(chǎn)并購居間服務的機構；“丙方”指買方，即購買房地產(chǎn)的買受人。1.2術語和定義“房地產(chǎn)”指甲方擁有的土地使用權、地上建筑物及其附屬設施；“交易”指甲方與丙方之間的房地產(chǎn)買賣行為；“居間服務”指乙方作為中介，促成甲方與丙方房地產(chǎn)交易的行為；“居間服務費”指乙方因提供居間服務而收取的費用；“成交價格”指甲方與丙方達成的房地產(chǎn)買賣價格。2.合同背景2.1房地產(chǎn)基本情況甲方擁有的房地產(chǎn)位于____地址，產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。2.2交易雙方基本情況甲方為____，聯(lián)系電話為____；乙方為____，聯(lián)系電話為____；丙方為____，聯(lián)系電話為____。3.服務內(nèi)容3.1居間服務概述乙方同意接受甲方的委托，為甲方尋找合適的買方，促成甲方與丙方之間的房地產(chǎn)交易。3.2居間服務具體事項乙方負責：（1）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權證等相關手續(xù)；（2）向丙方提供甲方房地產(chǎn)的基本信息；（3）協(xié)助甲方與丙方進行談判，達成買賣協(xié)議；（4）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3居間服務期限本合同服務期限自簽訂之日起至甲方與丙方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)之日止。4.履約義務4.1甲方義務（1）配合乙方提供房地產(chǎn)相關資料；（2）按時支付乙方居間服務費；（3）保證房地產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.2乙方義務（1）保守甲方房地產(chǎn)信息及交易秘密；（2）誠實守信，盡力促成甲方與丙方交易；（3）按照約定收取居間服務費。5.居間服務費用5.1費用總額及支付方式居間服務費總額為人民幣____元，甲方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付給乙方。5.2費用調(diào)整如因房地產(chǎn)市場波動導致居間服務費需要調(diào)整，雙方應另行協(xié)商確定。5.3逾期付款責任甲方逾期支付居間服務費，應向乙方支付____%的違約金。6.居間服務成果6.1成果交付乙方應在甲方與丙方達成房地產(chǎn)買賣協(xié)議后____個工作日內(nèi)，向甲方交付居間服務成果。6.2成果驗收甲方應在收到居間服務成果后____個工作日內(nèi)，對成果進行驗收。6.3成果質(zhì)量保證乙方保證居間服務成果的真實性、有效性，如因成果質(zhì)量問題導致交易失敗，乙方應承擔相應責任。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付居間服務費；（2）乙方未按約定提供居間服務或提供的服務不符合約定標準；（3）丙方未按約定履行購房義務；（4）任何一方未按約定履行合同義務導致合同無法履行。8.2違約責任承擔（1）甲方未支付居間服務費的，應向乙方支付未付部分的____%違約金；（2）乙方未履行居間服務義務或提供的服務不符合約定的，應退還甲方已支付的居間服務費，并支付____%的違約金；（3）丙方未按約定履行購房義務的，應向甲方支付____%的違約金；（4）任何一方違反合同義務導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。10.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；（2）已支付的居間服務費不予退還；（3）違約方應承擔相應的違約責任。11.合同生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.通知與送達12.1通知方式通知應以書面形式發(fā)送，可通過快遞、電子郵件等方式進行。12.2送達地址甲方送達地址為____；乙方送達地址為____；丙方送達地址為____。12.3送達生效通知自送達之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)并購居間服務協(xié)議13.2附件二：房地產(chǎn)權證復印件13.3附件三：買賣雙方身份證明復印件14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后補充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方、乙方或丙方完成交易或履行合同義務而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，不包括本合同雙方當事人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.2第三方介入應在合同約定的范圍內(nèi)進行，不得超出其職責。3.第三方責任3.1第三方介入后，其行為視為甲乙雙方或丙方的行為，由甲乙雙方或丙方對第三方行為承擔連帶責任。3.2第三方的責任限額3.2.1第三方介入合同中未明確責任限額的，其責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。3.2.2第三方責任限額不得超過合同標的額的____%，且不低于____元人民幣。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方或丙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。5.第三方義務5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務合法、合規(guī)。5.2第三方應按照合同約定和補充協(xié)議的約定，履行其職責，不得損害甲乙雙方或丙方的合法權益。5.3第三方在介入過程中，應保守甲乙雙方或丙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方對第三方的行為承擔連帶責任；（2）甲方有權監(jiān)督第三方履行職責，并對第三方提供的服務質(zhì)量進行評估；（3）甲方有權要求第三方提供相應的服務費用。6.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方對第三方的行為承擔連帶責任；（2）乙方有權監(jiān)督第三方履行職責，并對第三方提供的服務質(zhì)量進行評估；（3）乙方有權要求第三方提供相應的服務費用。6.3第三方與丙方的劃分：（1）丙方對第三方的行為承擔連帶責任；（2）丙方有權監(jiān)督第三方履行職責，并對第三方提供的服務質(zhì)量進行評估；（3）丙方有權要求第三方提供相應的服務費用。7.第三方介入合同終止7.1第三方介入合同終止的條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方或丙方解除合同；（3）第三方無法履行職責。7.2第三方介入合同終止的程序：（1）甲乙雙方或丙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到通知后____個工作日內(nèi)，完成相關工作的交接。8.第三方介入合同的補充8.1第三方介入合同作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，第三方介入合同與本合同共同約定。如有沖突，以第三方介入合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)并購居間服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應詳細列明甲乙雙方的權利義務，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、期限、違約責任等。說明：本附件為合同主體部分，是合同履行的基礎。2.附件二：房地產(chǎn)權證復印件要求：提供甲方房地產(chǎn)權證的復印件，證明甲方對房地產(chǎn)享有合法權利。說明：本附件用于證明甲方房地產(chǎn)產(chǎn)權的合法性。3.附件三：買賣雙方身份證明復印件要求：提供甲乙雙方及丙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明的復印件。說明：本附件用于證明交易雙方的合法身份。4.附件四：房地產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房地產(chǎn)評估報告。說明：本附件用于確定房地產(chǎn)的成交價格。5.附件五：房地產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方及丙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。說明：本附件為房地產(chǎn)交易的正式文件。6.附件六：房地產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供甲方與丙方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)的相關文件。說明：本附件證明房地產(chǎn)已過戶至丙方。7.附件七：第三方介入合同要求：提供第三方介入合同，明確第三方的職責、權利和義務。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付居間服務費；乙方未按約定提供居間服務或提供的服務不符合約定標準；丙方未按約定履行購房義務；第三方未按約定履行職責或提供的服務不符合約定標準；任何一方未按約定履行合同義務導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的損失進行認定。賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同履行后可得利益損失等。3.示例說明：示例一：甲方未按約定支付居間服務費，應向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例二：乙方未按約定提供居間服務，導致甲方遭受損失，乙方應退還甲方已支付的居間服務費，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例三：第三方未按約定履行職責，導致交易失敗，第三方應退還甲方已支付的相關費用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024售房居間合同范本——房地產(chǎn)并購居間服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)居間方信息1.2房地產(chǎn)出售方信息1.3房地產(chǎn)購買方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱及地址2.2房地產(chǎn)權屬證書信息2.3房地產(chǎn)面積及用途3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.2居間服務期限3.3居間服務費用及支付方式4.居間服務成果4.1成交條件4.2成交價格及支付方式4.3成交時間及地點5.居間方義務5.1居間方保密義務5.2居間方信息真實性義務5.3居間方協(xié)助義務6.出售方義務6.1出售方配合義務6.2出售方信息真實性義務6.3出售方付款義務7.購買方義務7.1購買方配合義務7.2購買方信息真實性義務7.3購買方付款義務8.違約責任8.1居間方違約責任8.2出售方違約責任8.3購買方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)權屬證書復印件11.2房地產(chǎn)買賣合同11.3其他相關文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)居間方信息1.1.1居間方名稱：1.1.2居間方住所：1.1.3居間方法定代表人：1.1.4居間方聯(lián)系方式：1.2房地產(chǎn)出售方信息1.2.1出售方名稱：1.2.2出售方住所：1.2.3出售方法定代表人：1.2.4出售方聯(lián)系方式：1.3房地產(chǎn)購買方信息1.3.1購買方名稱：1.3.2購買方住所：1.3.3購買方法定代表人：1.3.4購買方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱及地址：2.1.1房地產(chǎn)名稱：2.1.2房地產(chǎn)地址：2.2房地產(chǎn)權屬證書信息：2.2.1權屬證書編號：2.2.2權屬證書類型：2.2.3權屬證書登記日期：2.3房地產(chǎn)面積及用途：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房地產(chǎn)用途：3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍：3.1.1為購買方尋找合適的房地產(chǎn)；3.1.2協(xié)助購買方與出售方進行洽談；3.1.3協(xié)助雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同；3.2居間服務期限：3.2.1居間服務期限自本合同簽訂之日起至房地產(chǎn)買賣合同簽訂之日止；3.2.2居間服務期限最長不超過【具體期限】。3.3居間服務費用及支付方式：3.3.1居間服務費用為【具體金額】；3.3.2居間服務費用支付方式為【具體方式】。4.居間服務成果4.1成交條件：4.1.1出售方同意將房地產(chǎn)出售給購買方；4.1.2購買方同意購買該房地產(chǎn)；4.2成交價格及支付方式：4.2.1房地產(chǎn)成交價格為【具體金額】；4.2.2付款方式為【具體方式】。4.3成交時間及地點：4.3.1成交時間為【具體日期】；4.3.2成交地點為【具體地點】。5.居間方義務5.1居間方保密義務：5.1.1居間方對本合同內(nèi)容及雙方信息負有保密義務；5.1.2居間方不得泄露任何一方提供的信息。5.2居間方信息真實性義務：5.2.1居間方提供的信息應當真實、準確、完整；5.2.2居間方對提供的信息的真實性負責。5.3居間方協(xié)助義務：5.3.1居間方應協(xié)助雙方進行洽談，促成房地產(chǎn)買賣合同的簽訂；5.3.2居間方應協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)買賣合同的備案手續(xù)。6.出售方義務6.1出售方配合義務：6.1.1出售方應配合居間方進行房地產(chǎn)的推廣及洽談工作；6.1.2出售方應提供真實、準確的房地產(chǎn)信息。6.2出售方信息真實性義務：6.2.1出售方提供的房地產(chǎn)信息應當真實、準確、完整；6.2.2出售方對提供的信息的真實性負責。6.3出售方付款義務：6.3.1出售方應按照房地產(chǎn)買賣合同的約定，按時足額支付購房款。8.違約責任8.1居間方違約責任8.1.1居間方未按約定提供居間服務的，應向出售方和購買方支付違約金，違約金為【具體金額】；8.1.2居間方泄露出售方或購買方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，并向受損方支付賠償金；8.2出售方違約責任8.2.1出售方未按約定出售房地產(chǎn)的，應向購買方支付違約金，違約金為【具體金額】；8.2.2出售方提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任，并向購買方支付賠償金；8.3購買方違約責任8.3.1購買方未按約定購買房地產(chǎn)的，應向出售方支付違約金，違約金為【具體金額】；8.3.2購買方提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任，并向出售方支付賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【具體仲裁機構】仲裁；9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為【具體仲裁機構】；9.2.2爭議解決機構應按照其規(guī)則進行仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；9.3.2爭議解決費用包括但不限于仲裁費、律師費、差旅費等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；10.1.2本合同經(jīng)居間方、出售方、購買方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件10.2.1房地產(chǎn)買賣合同簽訂后，本合同終止；10.2.2任何一方違約，另一方有權終止本合同。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權屬證書復印件11.2房地產(chǎn)買賣合同11.3其他相關文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容；12.1.2合同變更應采取書面形式。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律；13.1.2本合同適用【具體地區(qū)】的地方性法規(guī)。13.2爭議管轄13.2.1本合同爭議由【具體法院】管轄；13.2.2雙方同意，爭議管轄法院為【具體法院】。14.其他約定事項14.1本合同一式【具體份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1定義15.1.1“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協(xié)助完成房地產(chǎn)交易或提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高交易效率、確保交易安全、提供專業(yè)咨詢或服務。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過提供咨詢服務、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等方式實現(xiàn)。15.4第三方選擇15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽署書面協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額16.1.1第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。16.1.2第三方的責任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的金額。16.2第三方責任免除16.2.1第三方因不可抗力、甲乙雙方或其授權人原因造成的損失，第三方不承擔責任。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因遵守法律法規(guī)或行業(yè)標準而產(chǎn)生的責任，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1.1收取約定的服務費用；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.3要求甲乙雙方提供真實、準確、完整的交易信息。18.第三方義務18.1.1按照約定提供專業(yè)、高效的服務；18.1.2對甲乙雙方提供的信息保密；18.1.3不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.4遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方的關系19.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任；19.1.2第三方不得干預甲乙雙方的交易決策。19.2第三方與中介方的關系19.2.1若第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關系參照上述19.1條；19.