2024商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租合同樣本：綠色生態(tài)商業(yè)租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租合同樣本：綠色生態(tài)商業(yè)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法定術(shù)語解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2轉(zhuǎn)租方信息2.3商鋪信息3.租賃商鋪概況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪裝修狀況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付及違約金6.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及分配6.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用6.2費(fèi)用分配6.3費(fèi)用支付7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.交付與接收8.1商鋪交付8.2商鋪接收8.3商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)9.商鋪使用及維護(hù)9.1商鋪使用規(guī)范9.2商鋪維護(hù)責(zé)任9.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“租賃方”指原合同中與出租方簽訂商鋪?zhàn)赓U合同的當(dāng)事人。1.1.2“轉(zhuǎn)租方”指租賃方將商鋪?zhàn)赓U給第三方的當(dāng)事人。1.1.3“商鋪”指租賃方與出租方簽訂租賃合同的商鋪。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日期至終止日期的時(shí)間段。1.1.5“租金”指轉(zhuǎn)租方按照本合同約定支付給租賃方的費(fèi)用。1.1.6“押金”指轉(zhuǎn)租方在簽訂本合同時(shí)向租賃方支付的一定金額，用于保證履行合同義務(wù)。2.雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.1.4住所地：________2.2轉(zhuǎn)租方信息2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3聯(lián)系電話：________2.2.4住所地：________2.3商鋪信息2.3.1商鋪名稱：________2.3.2商鋪地址：________2.3.3商鋪面積：________平方米2.3.4商鋪結(jié)構(gòu)：________2.3.5商鋪裝修狀況：________3.租賃商鋪概況3.1商鋪位置3.1.1所在城市：________3.1.2所在區(qū)域：________3.1.3交通狀況：________3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積：________平方米3.2.2可使用面積：________平方米3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.3.1建筑面積：________平方米3.3.2使用面積：________平方米3.3.3門窗狀況：________3.4商鋪裝修狀況3.4.1裝修風(fēng)格：________3.4.2裝修材料：________3.4.3裝修程度：________4.租賃期限4.1租賃起始日期：________4.2租賃終止日期：________4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3.2租賃期限變更后，本合同相應(yīng)條款內(nèi)容亦隨之變更。5.租金及支付方式5.1租金金額：________元/月5.2支付時(shí)間：每月________日支付5.3支付方式：5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬5.3.2現(xiàn)金支付5.4逾期支付及違約金5.4.1若轉(zhuǎn)租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付________%的違約金。5.4.2租賃方有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方立即支付逾期租金及違約金。6.轉(zhuǎn)租費(fèi)用及分配6.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用：________元6.2費(fèi)用分配：6.2.1轉(zhuǎn)租方承擔(dān)________元；6.2.2租賃方承擔(dān)________元。6.3費(fèi)用支付6.3.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用；6.3.2租賃方應(yīng)在________日內(nèi)將轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付給出租方。7.押金及退還7.1押金金額：________元7.2押金退還條件：7.2.1轉(zhuǎn)租方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；7.2.2商鋪?zhàn)赓U期滿或合同解除后，商鋪及配套設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)；7.3押金退還程序：7.3.1轉(zhuǎn)租方在商鋪?zhàn)赓U期滿或合同解除后________日內(nèi)，向租賃方提出退還押金申請(qǐng)；7.3.2租賃方在收到退還押金申請(qǐng)之日起________日內(nèi)，退還押金。8.交付與接收8.1商鋪交付8.1.1租賃方應(yīng)在本合同約定的租賃起始日期前________日內(nèi)，將商鋪交付給轉(zhuǎn)租方。8.1.2商鋪交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的裝修狀況及使用條件。8.1.3商鋪交付時(shí)，轉(zhuǎn)租方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。8.2商鋪接收8.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)在接收商鋪后________日內(nèi)，向租賃方提供書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.2.2如商鋪存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，轉(zhuǎn)租方應(yīng)在接收商鋪后________日內(nèi)通知租賃方，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.3商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)8.3.1商鋪應(yīng)具備正常使用功能；8.3.2商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全、完好；8.3.3商鋪的公共區(qū)域應(yīng)保持整潔。9.商鋪使用及維護(hù)9.1商鋪使用規(guī)范9.1.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)規(guī)范使用商鋪；9.1.2轉(zhuǎn)租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀及裝修；9.1.3轉(zhuǎn)租方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全、合規(guī)。9.2商鋪維護(hù)責(zé)任9.2.1轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)；9.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔、保養(yǎng)；9.2.3轉(zhuǎn)租方發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即采取措施消除。9.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用9.3.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書或操作規(guī)程使用設(shè)備；9.3.2轉(zhuǎn)租方不得擅自拆卸、改裝設(shè)備；9.3.3轉(zhuǎn)租方應(yīng)確保設(shè)備使用安全。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1轉(zhuǎn)租方未按約定支付租金；10.1.2轉(zhuǎn)租方違反商鋪使用規(guī)范；10.1.3轉(zhuǎn)租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、外觀及裝修；10.1.4轉(zhuǎn)租方造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞；10.1.5轉(zhuǎn)租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為________元；10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失；10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。10.3違約金的計(jì)算與支付10.3.1違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止；10.3.2違約金支付方式同租金支付方式。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)不可抗力；11.1.3一方違約，另一方依法解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；11.2.2因不可抗力解除合同，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；11.2.3因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3解除合同后的責(zé)任11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)；11.3.2解除合同后，租賃方應(yīng)退還轉(zhuǎn)租方已支付的押金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決；12.1.2仲裁；12.1.3訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)；12.2.2人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；12.3.2仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；12.3.3訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.1.3合同約定的各項(xiàng)條款已全部履行。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3出租方或轉(zhuǎn)租方終止租賃權(quán)。13.3合同終止后的處理13.3.1租賃期限屆滿，轉(zhuǎn)租方應(yīng)將商鋪及配套設(shè)施設(shè)備完好地交還給租賃方；13.3.2合同解除，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；13.3.3出租方或轉(zhuǎn)租方終止租賃權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.其他14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址；14.2.2通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起________日內(nèi)視為送達(dá)。14.3合同附件14.3.1.1商鋪?zhàn)赓U合同；14.3.1.2商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；14.3.1.3其他雙方約定的文件。14.4合同附件效力14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力；14.4.2本合同與合同附件不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方完成合同目的，而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂書面委托協(xié)議。15.3.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及合同雙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于信息提供、咨詢、評(píng)估、協(xié)調(diào)等。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.6.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的基本條款和雙方的合法權(quán)益。16.2甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.3第三方的介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在委托協(xié)議中約定，包括但不限于：17.1.1第三方的疏忽或過失導(dǎo)致合同無法履行；17.1.2第三方提供的信息或服務(wù)存在錯(cuò)誤或遺漏；17.1.3第三方違反保密義務(wù)；17.1.4第三方違反合同約定的其他義務(wù)。17.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法17.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合同雙方協(xié)商確定，可以采用固定金額、百分比或根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過委托協(xié)議約定的金額。17.3第三方責(zé)任賠償17.3.1若第三方因自身原因造成合同一方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.4第三方責(zé)任的免除17.4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.4.2因合同雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與租賃方、轉(zhuǎn)租方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定。18.2第三方與租賃方、轉(zhuǎn)租方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.3協(xié)商無法解決爭(zhēng)議時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.4第三方在合同履行過程中的行為，不影響租賃方、轉(zhuǎn)租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：此附件為原租賃合同，是轉(zhuǎn)租合同的基礎(chǔ)。2.商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的交付情況，包括裝修狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：此附件用于證明商鋪交付時(shí)的狀況，為后續(xù)維護(hù)和責(zé)任劃分提供依據(jù)。3.委托協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及合同雙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍。說明：此附件為第三方介入合同的依據(jù)。4.第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)過程、服務(wù)結(jié)果等。說明：此附件用于評(píng)估第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。說明：此附件用于證明費(fèi)用支付的實(shí)際情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.其他說明：根據(jù)合同履行情況，可能還會(huì)產(chǎn)生其他相關(guān)附件，如維修記錄、租賃保證金退還憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付逾期租金及按日計(jì)算的違約金。示例：轉(zhuǎn)租方未在約定支付時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向租賃方支付逾期租金及違約金。2.違反商鋪使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約金。示例：轉(zhuǎn)租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。3.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、外觀及裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約金。示例：轉(zhuǎn)租方未經(jīng)同意改變商鋪裝修，造成商鋪損壞，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)損失。4.造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)修復(fù)或賠償損失。示例：轉(zhuǎn)租方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約金。示例：轉(zhuǎn)租方未按約定進(jìn)行商鋪清潔，造成商鋪衛(wèi)生問題，應(yīng)承擔(dān)損失及違約金。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪無法使用，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。7.合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因轉(zhuǎn)租方違約導(dǎo)致合同解除，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租合同樣本：綠色生態(tài)商業(yè)租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.轉(zhuǎn)租方基本信息1.3.承租方基本信息2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整幅度5.3.調(diào)整通知及生效時(shí)間6.保證金及押金6.1.保證金金額6.2.押金金額6.3.退還條件及方式7.使用責(zé)任及限制7.1.商鋪用途限制7.2.商鋪裝修限制7.3.使用責(zé)任及違規(guī)處理8.交付及接收8.1.商鋪交付條件8.2.商鋪接收標(biāo)準(zhǔn)8.3.接收時(shí)間及責(zé)任9.維修及保養(yǎng)9.1.維修責(zé)任劃分9.2.保養(yǎng)責(zé)任劃分9.3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)10.損壞賠償10.1.損壞責(zé)任劃分10.2.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.賠償程序及時(shí)限11.違約責(zé)任11.1.違約情形及認(rèn)定11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定條款14.2.其他約定事項(xiàng)解釋權(quán)14.3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：___________1.1.2.住所：___________1.1.3.法定代表人：___________1.1.4.聯(lián)系電話：___________1.2.轉(zhuǎn)租方基本信息1.2.1.名稱：___________1.2.2.住所：___________1.2.3.法定代表人：___________1.2.4.聯(lián)系電話：___________1.3.承租方基本信息1.3.1.名稱：___________1.3.2.住所：___________1.3.3.法定代表人：___________1.3.4.聯(lián)系電話：___________2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1.商鋪地址：___________2.2.商鋪面積：___________平方米2.3.商鋪用途：綠色生態(tài)商業(yè)2.4.商鋪配套設(shè)施：___________、___________、___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：___________3.2.租賃終止日期：___________3.3.租賃續(xù)約條款：3.3.1.如雙方同意續(xù)約，需在租賃期限屆滿前___________日提出書面申請(qǐng)。3.3.2.續(xù)約期限為___________年，租金及條款按原合同執(zhí)行或協(xié)商調(diào)整。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整。4.2.租金支付方式：4.2.1.每月租金于每月____日前支付至租賃方指定賬戶。4.2.2.如遇節(jié)假日，租金支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。4.3.逾期付款處理：4.3.1.逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。4.3.2.連續(xù)逾期超過____日，租賃方有權(quán)解除合同。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：5.1.1.政府規(guī)定的租金調(diào)整政策。5.1.2.雙方約定的其他條件。5.2.租金調(diào)整幅度：5.2.1.根據(jù)政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2.2.雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。5.3.調(diào)整通知及生效時(shí)間：5.3.1.租金調(diào)整通知應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。5.3.2.租金調(diào)整自通知之日起生效。6.保證金及押金6.1.保證金金額：人民幣_(tái)__________元整。6.2.押金金額：人民幣_(tái)__________元整。6.3.退還條件及方式：6.3.1.租賃期滿，商鋪無損壞，保證金全額退還。6.3.2.如有損壞，扣除相應(yīng)費(fèi)用后，剩余保證金退還。6.3.3.退還保證金應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)完成。8.交付及接收8.1.商鋪交付條件8.1.1.租賃商鋪應(yīng)具備合法權(quán)屬，無權(quán)屬糾紛。8.1.2.商鋪內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定的使用要求。8.1.3.租賃商鋪已取得必要的經(jīng)營(yíng)許可證或批準(zhǔn)文件。8.2.商鋪接收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1.承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成商鋪的接收。8.2.2.商鋪交付時(shí)，應(yīng)符合約定的狀態(tài)，如有不符，承租方應(yīng)在接收前提出。8.3.接收時(shí)間及責(zé)任8.3.1.租賃商鋪應(yīng)在租賃期限開始前____日內(nèi)交付。8.3.2.租賃方應(yīng)在交付前將商鋪的狀態(tài)及注意事項(xiàng)書面通知承租方。8.3.3.如因租賃方原因?qū)е律啼佄茨馨磿r(shí)交付，每逾期一日，租賃方應(yīng)向承租方支付____%的違約金。9.維修及保養(yǎng)9.1.維修責(zé)任劃分9.1.1.租賃商鋪的正常使用維修由承租方負(fù)責(zé)。9.1.2.因租賃商鋪的設(shè)計(jì)缺陷或質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由租賃方負(fù)責(zé)。9.2.保養(yǎng)責(zé)任劃分9.2.1.承租方應(yīng)按照租賃商鋪的性質(zhì)進(jìn)行定期保養(yǎng)。9.2.2.保養(yǎng)期間產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3.維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.3.1.租賃商鋪的正常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3.2.因維修產(chǎn)生的停業(yè)損失由雙方協(xié)商解決。10.損壞賠償10.1.損壞責(zé)任劃分10.1.1.因承租方原因?qū)е碌纳啼亾p壞，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。10.1.2.因不可抗力導(dǎo)致的商鋪損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2.1.損壞賠償按實(shí)際損失計(jì)算。10.2.2.如因損壞導(dǎo)致商鋪無法使用，租賃方有權(quán)要求承租方支付相應(yīng)的停業(yè)損失。10.3.賠償程序及時(shí)限10.3.1.承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后____日內(nèi)通知租賃方。10.3.2.租賃方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進(jìn)行鑒定并確定賠償金額。11.違約責(zé)任11.1.違約情形及認(rèn)定11.1.1.租賃方未按時(shí)交付商鋪的，視為違約。11.1.2.承租方未按時(shí)支付租金的，視為違約。11.1.3.雙方違反合同約定的其他情形。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2.違約金按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。11.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。11.3.2.賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2.協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章。13.1.2.合同經(jīng)相關(guān)部門登記備案。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿。13.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3.出現(xiàn)合同約定的終止情形。13.3.合同解除程序13.3.1.解除合同需提前____日書面通知對(duì)方。13.3.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定條款14.1.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.其他約定事項(xiàng)解釋權(quán)14.2.1.本合同未盡事宜的解釋權(quán)歸租賃方所有。14.3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3.1.本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的第三方是指為租賃雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.第三方不包括租賃雙方的雇員、顧問或與雙方存在直接利益關(guān)聯(lián)的任何個(gè)人或?qū)嶓w。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)租賃雙方書面同意。15.2.2.第三方介入的目的是為了更好地履行本合同或解決合同履行中的問題。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2.第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量由租賃雙方共同認(rèn)可。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和資料。15.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方額外條款及說明16.1.甲方的額外義務(wù)16.1.1.甲方向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.1.2.甲方向第三方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.乙方的額外義務(wù)16.2.1.乙方向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行其職責(zé)。16.2.2.乙方配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估、監(jiān)理等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額定義17.1.1.第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。17.2.第三方責(zé)任限額設(shè)定17.2.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)性質(zhì)、合同約定等因素確定。17.2.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3.第三方責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1.第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p害，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2.如第三方責(zé)任超出了合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1.第三方與甲方的關(guān)系18.1.1.第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)由本合同約定。18.1.2.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2.第三方與乙方的關(guān)系18.2.1.第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)由本合同約定。18.2.2.乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3.第三方與租賃雙方的關(guān)系18.3.1.第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)租賃雙方均有服務(wù)義務(wù)。18.3.2.第三方的服務(wù)應(yīng)公平、公正，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金及押金、使用責(zé)任及限制、維修及保養(yǎng)、損壞賠償、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：此附件為合同，是雙方簽訂合同的正式文件。2.附件二：商鋪現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：租賃雙方對(duì)商鋪現(xiàn)狀的確認(rèn)，包括商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。說明：此附件用于證明商鋪交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和損壞賠償?shù)囊罁?jù)。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：此附件用于證明租金的支付情況，作為財(cái)務(wù)審計(jì)和稅務(wù)申報(bào)的依據(jù)。4.附件四：維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪維修及保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：此附件用于證明維修及保養(yǎng)的執(zhí)行情況，作為責(zé)任劃分的依據(jù)。5.附件五：損壞賠償協(xié)議詳細(xì)要求：租賃雙方就商鋪損壞的賠償金額、方式等達(dá)成的一致意見。說明：此附件用于明確損壞賠償?shù)呢?zé)任和金額，作為解決糾紛的依據(jù)。6.附件六：違約通知詳細(xì)要求：一方就另一方的違約行為發(fā)出的書面通知。說明：此附件用于提醒對(duì)方違約行為，并要求對(duì)方采取補(bǔ)救措施。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：租賃雙方就爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等達(dá)成的一致意見。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體步驟，作為解決糾紛的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，租賃方應(yīng)向承租方支付____%的違約金。示例說明：若租賃方未能在租賃期限開始前____日內(nèi)交付商鋪，則每逾期一日，租賃方需支付人民幣_(tái)__________元的違約金。2.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。示例說明：若承租方未能在每月____日前支付租金，則每逾期一日，承租方需支付人民幣_(tái)__________元的違約金。3.違約行為：承租方損壞商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。示例說明：若承租方在租賃期間損壞商鋪，則需按實(shí)際損失賠償人民幣_(tái)__________元。4.違約行為：租賃雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若租賃雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，如未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)等，則按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)租合同樣本：綠色生態(tài)商業(yè)租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及支付方式4.2水電費(fèi)繳納方式4.3物業(yè)管理費(fèi)繳納方式4.4稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改造5.4租賃物的保險(xiǎn)6.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)借條件6.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批6.4轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后的權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物照片11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同解除及終止后的處理13.1租賃物的返還13.2押金退還13.3費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同效力14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱綠色生態(tài)商鋪2.2租賃物位置[具體地址]2.3租賃物面積[具體面積，如：100平方米]2.4租賃物結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)，如：?jiǎn)螌由啼?，?nèi)部裝修情況]2.5租賃物現(xiàn)狀[具體現(xiàn)狀描述，如：設(shè)備齊全，水電設(shè)施完好]3.租賃期限及租金3.1租賃期限[起始日期]至[終止日期]3.2租金金額[每月租金金額]3.3租金支付方式每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金3.4租金調(diào)整機(jī)制租金按年度調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及政府相關(guān)政策確定4.租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及支付方式押金金額為[具體金額]，于簽訂合同當(dāng)日支付4.2水電費(fèi)繳納方式承租方負(fù)責(zé)租賃期間的水電費(fèi)，每月與物業(yè)管理處結(jié)算4.3物業(yè)管理費(fèi)繳納方式承租方負(fù)責(zé)繳納物業(yè)管理費(fèi)，每月與物業(yè)管理處結(jié)算4.4稅費(fèi)及其他費(fèi)用承租方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍承租方僅用于商業(yè)用途，不得改變用途5.2租賃物維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持其完好狀態(tài)5.3裝修及改造承租方如需進(jìn)行裝修及改造，需提前向出租方申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行5.4租賃物的保險(xiǎn)承租方需購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保租賃物及承租方財(cái)產(chǎn)安全6.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租6.2轉(zhuǎn)借條件承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)借6.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批出租方在收到承租方書面申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)6.4轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)租方或轉(zhuǎn)借方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形逾期支付租金、押金或相關(guān)費(fèi)用未按約定使用租賃物損壞租賃物或造成他人損失違反合同約定，造成出租方損失7.2違約責(zé)任承擔(dān)出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失7.3違約金的計(jì)算及支付違約金按每月租金的[具體比例]計(jì)算，一次性支付給出租方8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。出租方或承租方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同解除及終止的程序一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并協(xié)商處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。11.2附件二：租賃物照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，作為合同附件。11.3附件三：其他相關(guān)文件如租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間[具體簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]12.3簽署代表出租方代表：[姓名]，職務(wù)：承租方代表：[姓名]，職務(wù)：13.合同解除及終止后的處理13.1租賃物的返還合同解除或終止后，承租方應(yīng)將租賃物完好地返還給出租方。13.2押金退還合同解除或終止后，出租方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)退還承租方押金。13.3費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括未付租金、押金及其他費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.2合同效力本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。14.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、擔(dān)保方等，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、透明和高效，提高合同履行的質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，申請(qǐng)時(shí)應(yīng)說明第三方的具體介入目的、職責(zé)和預(yù)期效果。16.2第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由合同約定方式產(chǎn)生。16.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.