房屋買賣合同范本格式規(guī)范

房屋買賣合同范本格式規(guī)范合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的與合法性1.3合同文件的組成1.4合同的生效與解釋第二章房屋基本情況2.1房屋所有權及使用情況2.2房屋的地理位置與實物狀況2.3房屋的權屬證明文件第三章買賣雙方的權益與義務3.1賣方的權益與義務3.2買方的權益與義務3.3雙方的責任與豁免第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的買賣價格4.2支付方式與支付時間4.3房屋交易稅費的承擔第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付的條件與時間5.2房屋過戶的程序與時間5.3交付與過戶的風險責任第六章房屋質量與維修責任6.1房屋質量保證6.2房屋維修責任與期限6.3房屋質量問題的處理第七章違約責任與爭議解決7.1違約的情形與責任7.2爭議解決的方式與途徑第八章合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與后果第九章附則9.1合同的續(xù)期9.2合同的解除9.3合同的繼承與轉讓第十章房屋買賣合同的簽署10.1簽署合同的條件10.2簽署合同的程序10.3合同的生效與備案第十一章附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋使用權證復印件11.3其他重要文件復印件第十二章補充條款12.1雙方約定的其他事項12.2補充條款的解釋與效力第十三章法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的方式與地域第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字與蓋章合同編號房屋買賣合同范本格式規(guī)范第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的與合法性合同編號_________第三條款甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同，以完成房屋買賣交易。1.3合同文件的組成合同編號_________第四條款本合同由合同、附件以及雙方協(xié)商達成的其他書面文件組成。1.4合同的生效與解釋合同編號_________第五條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權及使用情況合同編號_________第七條款乙方愿意購買甲方所持有的標的房屋。2.2房屋的地理位置與實物狀況合同編號_________第八條款標的房屋的具體地理位置為【詳細地址】，實物狀況為【描述】。2.3房屋的權屬證明文件合同編號_________第九條款甲方應向乙方出示房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件的原件供乙方查驗。第三章買賣雙方的權益與義務3.1賣方的權益與義務合同編號_________第十條款甲方應保證其對標的房屋享有完整的所有權，保證標的房屋不存在任何權利糾紛。合同編號_________第十一條款甲方應按照合同約定的價格、時間向乙方支付房屋價款。3.2買方的權益與義務合同編號_________第十二條款乙方應按照合同約定的價格、時間向甲方支付房屋價款。合同編號_________第十三條款乙方應自標的房屋過戶至乙方名下之日起，承擔標的房屋的一切物業(yè)管理、維修等相關費用。3.3雙方的責任與豁免合同編號_________第十四條款除不可抗力因素外，甲乙雙方應遵守合同的約定，按照合同約定的時間完成交易。第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的買賣價格合同編號_________第十五條款標的房屋的買賣價格為【價格】。4.2支付方式與支付時間合同編號_________第十六條款乙方應通過銀行轉賬等方式向甲方支付房屋價款。合同編號_________第十七條款乙方應在本合同簽訂之日起【時間】內，向甲方支付全部房價。4.3房屋交易稅費的承擔合同編號_________第十八條款甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付的條件與時間合同編號_________第十九條款甲方應在本合同簽訂之日起【時間】內，將標的房屋交付給乙方。5.2房屋過戶的程序與時間合同編號_________第二十條款甲乙雙方應在本合同簽訂之日起【時間】內，共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)。5.3交付與過戶的風險責任合同編號_________第二十一條款標的房屋在交付和過戶過程中所發(fā)生的風險，由甲乙雙方按照本合同的約定承擔。第六章房屋質量與維修責任6.1房屋質量保證合同編號_________第二十二條款甲方保證標的房屋不存在重大質量問題，符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定。6.2房屋維修責任與期限合同編號_________第二十三條款甲方應在標的房屋交付后【時間】內，對標的房屋進行必要的維修。6.3房屋質量問題的處理合同編號_________第二十四條款如標的房屋在交付后出現(xiàn)質量問題，甲乙雙方應協(xié)商解決。第七章違約責任與爭議解決7.1違約的情形與責任合同編號_________第二十五條款甲方未按照本合同的約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。合同編號_________第二十六條款乙方未按照本合同的約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。7.2爭議解決的方式與途徑合同編號_________第二十七條款甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章附件8.1房屋所有權證復印件第一條款甲方應在本合同簽訂之日起【時間】內，向乙方提供房屋所有權證的復印件。8.2房屋使用權證復印件第二條款甲方應在本合同簽訂之日起【時間】內，向乙方提供房屋使用權證的復印件。8.3其他重要文件復印件第三條款甲方應在本合同簽訂之日起【時間】內，向乙方提供與標的房屋相關的其他重要文件的復印件。第九章補充條款9.1雙方約定的其他事項第四條款甲乙雙方在本合同之外約定的其他事項，應以書面形式附加本合同后生效。9.2補充條款的解釋與效力第五條款本合同的補充條款與具有同等法律效力，對甲乙雙方具有約束力。第十章法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)第六條款本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，適用中華人民共和國的法律法規(guī)。10.2爭議解決的方式與地域第七條款甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同的變更與終止11.1合同變更的條件與程序第八條款甲乙雙方同意，本合同的變更應書面簽署，經雙方協(xié)商一致后生效。11.2合同終止的條件與后果第九條款本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情況下終止。合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十二章合同簽署12.1合同簽署的條件第十條款本合同的簽署應符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方均為完全民事行為能力人。12.2合同簽署的程序第十一條款本合同的簽署應經過雙方充分協(xié)商，明確各自的權利義務，并在合同文本上簽字（或蓋章）。12.3合同的生效與備案第十二條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應將合同副本報送相關管理部門備案。第十三章合同簽署日期第十三條款本合同簽署日期為【年】年【月】月【日】日。第十四章合同簽署地點第十四條款本合同簽署地點為【地點】。合同編號_________甲方（簽字）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：______________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾標的房屋在交付給乙方之前，將確保房屋及設施的正常運行，并承擔由于自身原因導致房屋及設施損壞的維修責任。1.2甲方義務甲方應在合同約定的時間內，按照約定的價格向乙方支付房屋價款，并履行合同約定的其他義務。1.3甲方違約如甲方未按照合同約定履行義務，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方承諾乙方承諾在合同約定的時間內，按照約定的價格向甲方支付房屋價款，并履行合同約定的其他義務。2.2乙方義務乙方應在合同約定的時間內，完成房屋過戶手續(xù)，并承擔由于自身原因導致房屋過戶失敗的維修責任。2.3乙方違約如乙方未按照合同約定履行義務，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介義務第三方中介應按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)的房地產交易服務，并確保交易過程的順利進行。3.2第三方中介責任第三方中介應對甲方和乙方提供的房屋信息進行核實，并保證信息的真實性和準確性。3.3第三方中介違約如第三方中介未按照合同約定提供服務，第三方中介應承擔相應的違約責任，并賠償甲方和乙方因此所遭受的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋交易稅費清單6.房屋維修記錄7.房屋保險單復印件8.房屋鑰匙交付記錄9.合同解除或續(xù)約協(xié)議書10.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。2.乙方未按照合同約定時間支付房價，或支付的房價不符合合同約定的金額。3.雙方未按照合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)。4.甲方未履行合同約定的維修責任，或維修不符合合同約定的標準。5.乙方未履行合同約定的物業(yè)管理責任，或物業(yè)管理不符合合同約定的標準。6.第三方中介未按照合同約定提供服務，或服務不符合合同約定的標準。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.房屋使用權：指房屋使用人依法對房屋進行使用的權利。3.房屋交易稅費：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國家相關法律法規(guī)規(guī)定，由買賣雙方承擔的稅費。4.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。5.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付時間延遲的問題，甲乙雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.遇到房價支付問題，甲乙雙方應查看合同約定，按照約定履行支付義務，如有爭議，可依法解決。3.遇到房屋過戶手續(xù)問題，甲乙雙方應積極配合，提供