物業(yè)外包保安服務合同

物業(yè)外包保安服務合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認定1.3合同宗旨第二章服務內(nèi)容與范圍2.1保安服務內(nèi)容2.2服務范圍2.3服務時間第三章服務費用與支付3.1服務費用標準3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制第四章保安人員管理4.1保安人員配置4.2保安人員培訓4.3保安人員職責第五章服務質(zhì)量與保障5.1服務質(zhì)量標準5.2服務滿意度保障5.3服務質(zhì)量改進第六章合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的權(quán)利與義務6.2合同履行監(jiān)督6.3違約責任第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務7.3保密期限第八章風險防范與應急預案8.1風險防范措施8.2應急預案制定8.3應急處理程序第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一章合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽程序第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3適用法院第十三章其他條款13.1通知與送達13.2附件13.3雙方簽字蓋章第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同簽訂日期合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認定1.3合同宗旨第二章服務內(nèi)容與范圍2.1保安服務內(nèi)容2.2服務范圍2.3服務時間第三章服務費用與支付3.1服務費用標準3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制第四章保安人員管理4.1保安人員配置4.2保安人員培訓4.3保安人員職責第五章服務質(zhì)量與保障5.1服務質(zhì)量標準5.2服務滿意度保障5.3服務質(zhì)量改進第六章合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的權(quán)利與義務6.2合同履行監(jiān)督6.3違約責任第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務7.3保密期限第八章風險防范與應急預案8.1風險防范措施8.2應急預案制定8.3應急處理程序第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一章合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽程序第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3適用法院第十三章其他條款13.1通知與送達13.2附件13.3雙方簽字蓋章第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同簽訂日期多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方額外責任與義務1.1甲方應確保合同標的物的安全與合規(guī)性，保障乙方在履行合同過程中的安全與合法權(quán)益。1.2甲方應對乙方提供的相關信息保密，不得泄露給第三方。1.3甲方應在合同約定的服務范圍內(nèi)，提供必要的協(xié)助與配合，確保乙方順利履行合同。附加條款二：乙方在甲方主導下的權(quán)利保障2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件與環(huán)境，以保障合同的順利履行。2.2乙方有權(quán)對甲方提供的標的物進行檢查與驗收，確保符合合同約定的質(zhì)量標準。2.3乙方在履行合同過程中，如遇困難或問題，有權(quán)要求甲方及時解決和協(xié)助。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方額外責任與義務1.1乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。1.2乙方應對甲方提供的相關信息保密，不得泄露給第三方。1.3乙方應在合同約定的服務時間內(nèi)，完成服務內(nèi)容，不得拖延。附加條款二：甲方在乙方主導下的權(quán)利保障2.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行檢查與驗收，確保符合合同約定的質(zhì)量標準。2.2甲方有權(quán)要求乙方提供必要的工作條件與環(huán)境，以保障合同的順利履行。2.3甲方在履行合同過程中，如遇困難或問題，有權(quán)要求乙方及時解決和協(xié)助。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介方的責任與義務1.1中介方應公正、客觀地履行中介職責，為甲方和乙方提供真實、準確的信息。1.2中介方應對甲方和乙方提供的相關信息保密，不得泄露給第三方。1.3中介方應協(xié)助甲方和乙方順利履行合同，提供必要的協(xié)調(diào)與溝通。附加條款二：甲方和乙方在第三方中介主導下的權(quán)利保障2.1甲方和乙方有權(quán)要求中介方提供真實、準確的信息，確保合同的順利履行。2.2甲方和乙方有權(quán)對中介方的工作進行檢查與驗收，確保符合合同約定的質(zhì)量標準。2.3甲方和乙方在履行合同過程中，如遇困難或問題，有權(quán)要求中介方及時解決和協(xié)助。附件及其他補充說明一、附件列表：1.保安人員配置清單2.服務質(zhì)量標準手冊3.保密協(xié)議4.應急預案樣本5.合同履行監(jiān)督報告6.服務質(zhì)量滿意度調(diào)查表7.保安人員培訓材料8.合同變更與解除申請表9.爭議解決申請表10.合同續(xù)簽申請二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供服務條件，視為違約。2.乙方未按合同約定提供服務，視為違約。3.乙方泄露甲方保密信息，視為違約。4.中介方未公正、客觀履行中介職責，視為違約。5.任何一方未按合同約定履行義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)外包保安服務合同：指甲方將物業(yè)保安服務委托給乙方，乙方提供保安人員并提供相關服務的行為。2.違約行為：指合同一方或多方未按合同約定履行義務的行為。3.保密信息：指合同雙方在履行過程中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息等應予以保密的信息。4.應急處理程序：指合同一方在遇到突發(fā)事件時，為保證合同順利履行而采取的緊急措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.保安人員不足：提前溝通，調(diào)整人員配置，增派保安。2.服務質(zhì)量不符合標準：及時反饋，乙方整改，重新評估服務質(zhì)量。3.保密信息泄露：違約方承擔法律責任，簽訂補充保密協(xié)議。4.突發(fā)事件：啟動應急預案，協(xié)調(diào)各方資源，確保合同繼續(xù)履行。5.合同爭議：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應用場景：1.適用于甲