個人承接工程分包合同注意事項

個人承接工程分包合同注意事項合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同法律依據(jù)第二章工程描述2.1工程概述2.2工程地點2.3工程期限2.4工程質量標準第三章分包范圍與內(nèi)容3.1分包范圍3.2分包內(nèi)容3.3分包界限3.4分包額外工作第四章合同價格4.1合同總價4.2價格調(diào)整4.3預付款4.4工程進度付款4.5竣工結算第五章工程進度與質量5.1工程進度計劃5.2工程進度報告5.3工程質量控制5.4工程驗收第六章材料與設備6.1材料供應6.2設備供應6.3材料與設備質量要求6.4環(huán)保與安全要求第七章責任與義務7.1分包商責任7.2發(fā)包人責任7.3合同變更7.4不可抗力第八章違約責任8.1分包商違約8.2發(fā)包人違約8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十章合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任第十二章知識產(chǎn)權保護12.1知識產(chǎn)權歸屬12.2知識產(chǎn)權保護措施12.3侵權責任第十三章其他條款13.1通知與通訊13.2保險13.3稅務13.4審計第十四章附則14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解除14.4合同爭議解決14.5合同法律適用14.6合同簽署地點與日期合同編號：個人承接工程分包合同注意事項第一章總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同法律依據(jù)第二章工程描述2.1工程概述2.2工程地點2.3工程期限2.4工程質量標準第三章分包范圍與內(nèi)容3.1分包范圍3.2分包內(nèi)容3.3分包界限3.4分包額外工作第四章合同價格4.1合同總價4.2價格調(diào)整4.3預付款4.4工程進度付款4.5竣工結算第五章工程進度與質量5.1工程進度計劃5.2工程進度報告5.3工程質量控制5.4工程驗收第六章材料與設備6.1材料供應6.2設備供應6.3材料與設備質量要求6.4環(huán)保與安全要求第七章責任與義務7.1分包商責任7.2發(fā)包人責任7.3合同變更7.4不可抗力第八章違約責任8.1分包商違約8.2發(fā)包人違約8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十章合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任第十二章知識產(chǎn)權保護12.1知識產(chǎn)權歸屬12.2知識產(chǎn)權保護措施12.3侵權責任第十三章其他條款13.1通知與通訊13.2保險13.3稅務13.4審計第十四章附則14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解除14.4合同爭議解決14.5合同法律適用14.6合同簽署地點與日期（合同方簽字處）_________________________發(fā)包人簽字：_________________________分包商簽字：_________________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：工程變更管理條款內(nèi)容：甲方享有對工程的變更權，包括但不限于工程設計、工程量、工程進度、工程質量標準的變更。乙方應根據(jù)甲方的變更通知，及時調(diào)整分包工程的計劃和實施。條款說明：此條款賦予甲方在合同執(zhí)行過程中對工程的變更權，以適應項目實際需求。乙方需根據(jù)甲方的變更通知進行相應的調(diào)整，確保工程順利進行。附加條款二：甲方指令條款內(nèi)容：甲方有權隨時向乙方發(fā)出指令，要求乙方按照甲方的要求完成分包工程。乙方應無條件服從甲方的指令，并嚴格按照甲方的要求執(zhí)行。條款說明：此條款確保甲方在項目實施過程中的主導地位，乙方需無條件服從甲方的指令，確保工程按照甲方的要求進行。附加條款三：甲方監(jiān)督與檢查條款內(nèi)容：甲方有權對乙方分包工程的實施進行監(jiān)督與檢查，以確保工程質量、進度和安全符合甲方的要求。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督與檢查工作。條款說明：此條款明確了甲方對乙方分包工程實施的監(jiān)督與檢查權，有助于甲方掌握工程實際情況，確保工程質量、進度和安全。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款四：乙方自主管理條款內(nèi)容：乙方享有對分包工程的自主管理權，包括但不限于分包工程的施工組織、人員調(diào)配、材料采購、工程質量控制、工程進度管理等。甲方應尊重乙方的自主管理權。條款說明：此條款賦予乙方在分包工程中的自主管理權，使乙方能夠根據(jù)實際情況進行有效的施工組織與管理，提高工程效率。附加條款五：乙方提前通知條款內(nèi)容：乙方應在分包工程的關鍵節(jié)點提前通知甲方，包括但不限于工程開工、工程進度報告、工程驗收等。甲方有權對關鍵節(jié)點進行監(jiān)督與檢查。條款說明：此條款要求乙方在關鍵節(jié)點提前通知甲方，便于甲方了解工程實際情況，行使監(jiān)督與檢查權，確保工程按計劃進行。附加條款六：乙方質量保障條款內(nèi)容：乙方應按照合同約定的工程質量標準進行施工，確保分包工程的質量。如乙方施工質量不符合約定，甲方有權要求乙方進行整改或賠償。條款說明：此條款強調(diào)了乙方對分包工程質量的責任，確保乙方按照約定的質量標準進行施工，保障甲方的利益。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：第三方中介職責條款內(nèi)容：第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的合同履行，包括但不限于工程進度協(xié)調(diào)、質量監(jiān)督、爭議調(diào)解等。第三方中介應公正、中立地履行其職責。條款說明：此條款明確了第三方中介在合同履行過程中的職責，要求其公正、中立地協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的事宜，確保合同順利實施。附加條款八：第三方中介費用條款內(nèi)容：第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔。雙方應在合同中明確第三方中介的費用支付方式和金額。條款說明：此條款規(guī)定了第三方中介費用的承擔方式，確保甲方和乙方公平分擔第三方中介的費用。附加條款九：第三方中介的變更條款內(nèi)容：如甲方和乙方同意變更第三方中介，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。新第三方中介應繼續(xù)履行原第三方中介的職責。條款說明：此條款規(guī)定了第三方中介變更的程序，確保甲方和乙方在變更第三方中介時能夠保持溝通與協(xié)調(diào)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設計圖紙2.工程量清單3.分包工程計劃4.材料供應合同5.設備供應合同6.工程質量標準手冊7.安全生產(chǎn)管理制度8.環(huán)保要求相關文件9.保險單據(jù)10.稅務登記證明11.審計報告12.合同修訂記錄13.工程驗收報告14.爭議解決裁決書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付預付款或工程進度付款，視為違約。2.乙方未按約定時間完成分包工程或工程質量不符合標準，視為違約。3.甲方未按約定提供施工場地、施工條件或材料、設備，視為違約。4.乙方未按約定使用甲方提供的材料、設備，或使用不符合質量標準的材料、設備，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務，導致工程進度嚴重滯后或工程質量問題嚴重，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲方與乙方簽訂的《個人承接工程分包合同注意事項》。2.分包工程：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，對工程進行的施工、安裝、裝修等工作。4.違約賠償：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，對守約方進行的賠償。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度滯后：乙方應加強施工組織，合理調(diào)配人力和物力，確保工程進度。2.工程質量問題：乙方應加強質量控制，按照約定的質量標準進行施工，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.材料、設備供應不足：甲方應確保材料、設備的供應，乙方及時與甲方溝通，協(xié)調(diào)解決問題。4.合同變更：雙方應通過書面協(xié)議確認合同變更，明確變更內(nèi)容、范圍和責任。5.爭議解決：雙方應按照合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解、仲