招標文件及施工合同審查核心要點

招標文件及施工合同審查核心要點合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據1.2合同主體認定1.3合同適用范圍1.4合同解釋權歸屬第二章招標文件審查2.1招標文件完整性2.2招標文件合規(guī)性2.3招標文件明確性2.4招標文件技術要求第三章施工合同審查3.1合同主體資格3.2合同內容合法性3.3合同條款完整性3.4合同價格條款第四章合同價款支付方式4.1支付條件4.2支付比例4.3支付時間4.4支付方式第五章合同履行期限5.1工程開工時間5.2工程竣工時間5.3合同延期5.4提前完成合同義務第六章工程質量標準6.1工程質量要求6.2質量驗收程序6.3質量問題處理6.4質量保修期限第七章工程安全要求7.1安全生產責任7.2安全管理制度7.3安全事故處理7.4安全培訓與教育第八章材料與設備8.1材料設備供應8.2材料設備質量8.3材料設備驗收8.4材料設備保管與使用第九章變更與調整9.1合同變更條件9.2變更程序9.3變更價款計算9.4變更對工期的影響第十章違約責任10.1違約行為認定10.2違約責任承擔10.3違約金計算10.4違約與賠償限額第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2協(xié)商與調解11.3仲裁程序11.4訴訟管轄第十二章合同的解除與終止12.1合同解除條件12.2解除合同的程序12.3合同終止條件12.4合同終止后的義務履行第十三章附則13.1合同生效條件13.2合同有效期13.3合同份數及保管13.4合同修改及補充第十四章合同附件14.1附件清單14.2附件內容說明14.3附件的補充與修訂14.4附件的保管與使用合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方協(xié)商一致簽訂。1.2合同主體認定本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。1.3合同適用范圍本合同適用于（工程名稱）的招標文件審查和施工合同審查。1.4合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第二章招標文件審查2.1招標文件完整性乙方應確保招標文件的完整性，包括招標公告、招標文件、投標須知、合同條款等。2.2招標文件合規(guī)性乙方應確保招標文件的合規(guī)性，符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及相關規(guī)定。2.3招標文件明確性乙方應確保招標文件的明確性，包括工程概況、技術要求、投標報價、合同條款等。2.4招標文件技術要求乙方應確保招標文件的技術要求合理、明確，以便甲乙雙方在合同履行過程中遵循。第三章施工合同審查3.1合同主體資格乙方應審查甲方的合同主體資格，包括營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。3.2合同內容合法性乙方應審查合同內容的合法性，確保合同不符合法律法規(guī)的條款無效。3.3合同條款完整性乙方應審查合同條款的完整性，包括工程質量、安全、進度、價款等方面的約定。3.4合同價格條款乙方應審查合同價格條款，包括合同總價、付款方式、付款進度等。第四章合同價款支付方式4.1支付條件合同價款的支付條件應符合合同約定，包括工程進度、質量驗收等。4.2支付比例合同價款的支付比例應符合合同約定，根據工程進度、質量驗收等情況進行調整。4.3支付時間合同價款的支付時間應符合合同約定，甲方應在驗收合格后按時支付。4.4支付方式合同價款的支付方式應符合合同約定，包括銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。第五章合同履行期限5.1工程開工時間工程開工時間應符合合同約定，自雙方簽訂合同之日起計算。5.2工程竣工時間工程竣工時間應符合合同約定，乙方應在合同約定的工期內完成工程。5.3合同延期合同延期應符合合同約定，乙方因特殊情況需延期的，應提前向甲方申請。5.4提前完成合同義務乙方提前完成合同義務的，甲方應按照合同約定給予獎勵或優(yōu)惠。第六章工程質量標準6.1工程質量要求工程質量應符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及相關規(guī)定。6.2質量驗收程序質量驗收程序應符合合同約定，包括自檢、互檢、驗收等。6.3質量問題處理質量問題應按照合同約定處理，乙方應承擔修復及賠償責任。6.4質量保修期限工程質量保修期限應符合合同約定，乙方應在保修期內承擔保修責任。第八章材料與設備8.1材料設備供應甲方應按照合同約定，按時提供工程所需材料和設備。8.2材料設備質量甲方提供的材料和設備應符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及相關規(guī)定。8.3材料設備驗收乙方應按照合同約定，對甲方提供的材料和設備進行驗收。8.4材料設備保管與使用乙方應妥善保管和使用甲方提供的材料和設備，確保工程順利進行。第九章變更與調整9.1合同變更條件合同變更條件應符合合同約定，包括工程變更、政策調整等。9.2變更程序合同變更應按照合同約定履行相應的程序，包括雙方協(xié)商、書面確認等。9.3變更價款計算合同變更價款應根據變更內容，按照合同約定進行計算。9.4變更對工期的影響合同變更對工期的影響應符合合同約定，雙方可協(xié)商調整。第十章違約責任10.1違約行為認定違約行為應符合合同約定，包括不履行合同義務、履行不符合約定等。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。10.3違約金計算違約金計算應根據違約情況和合同約定進行。10.4違約與賠償限額違約方的賠償限額應符合合同約定，雙方可協(xié)商確定。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式可采用協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式。11.2協(xié)商與調解雙方可通過協(xié)商、調解解決合同爭議，達成一致意見。11.3仲裁程序如雙方同意仲裁，應選擇約定的仲裁委員會，按照仲裁程序解決爭議。11.4訴訟管轄如雙方同意訴訟，應按照合同約定確定訴訟管轄法院。第十二章合同的解除與終止12.1合同解除條件合同解除條件應符合合同約定，包括不可抗力、雙方協(xié)商等。12.2解除合同的程序合同解除應按照合同約定履行相應的程序，包括雙方協(xié)商、書面確認等。12.3合同終止條件合同終止條件應符合合同約定，包括工程完工、雙方協(xié)商等。12.4合同終止后的義務履行合同終止后，雙方應按照合同約定履行后續(xù)義務，包括工程保修、結算等。第十三章附則13.1合同生效條件合同生效條件應符合合同約定，包括雙方簽字蓋章、政府批準等。13.2合同有效期合同有效期應符合合同約定，自雙方簽字蓋章之日起至合同終止之日止。13.3合同份數及保管合同份數應符合合同約定，雙方各執(zhí)一份，其余副本由甲方保管。13.4合同修改及補充合同的修改及補充應符合合同約定，雙方可協(xié)商確定。第十四章合同附件14.1附件清單附件清單應詳細列明合同附件的內容，包括設計文件、技術參數等。14.2附件內容說明附件內容說明應詳細解釋附件的含義、用途和執(zhí)行標準等。14.3附件的補充與修訂附件的補充與修訂應符合合同約定，雙方可協(xié)商確定。14.4附件的保管與使用附件的保管與使用應符合合同約定，確保工程順利進行。合同編號：_________甲方簽字：_________乙方簽字：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權對工程進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查。說明：甲方作為項目的主導方，對工程的順利進行負有監(jiān)督責任，有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保工程按期、按質、按安全要求完成。1.2甲方有權根據工程實際情況，對合同約定的內容進行調整。說明：甲方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，有權根據實際情況對合同約定的內容進行調整，以保證工程的順利進行。1.3甲方應按照合同約定，按時支付合同價款，否則應承擔違約責任。說明：甲方作為合同支付方，應按照合同約定的時間和比例支付合同價款，如未按時支付，應承擔相應的違約責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應按照甲方要求，提供與工程相關的技術資料和施工方案。說明：乙方作為工程實施方，應根據甲方的要求，提供與工程相關的技術資料和施工方案，確保工程按期、按質、按安全要求完成。2.2乙方應按照合同約定，對工程質量、安全、進度等方面承擔責任。說明：乙方作為合同執(zhí)行方，應對工程質量、安全、進度等方面承擔責任，如因乙方原因導致工程出現(xiàn)問題，乙方應承擔相應的責任。2.3乙方有權根據工程實際情況，提出對合同約定的內容進行調整的建議。說明：乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，有權根據實際情況提出對合同約定的內容進行調整的建議，以便更好地完成工程。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應公正、公平地履行中介職責，維護甲乙雙方的合法權益。說明：第三方中介作為合同的協(xié)調方，應保持公正、公平的態(tài)度，認真履行中介職責，維護甲乙雙方的合法權益，確保合同順利履行。3.2第三方中介應負責協(xié)調甲乙雙方的關系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。說明：第三方中介在合同履行過程中，應積極協(xié)調甲乙雙方的關系，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，以確保工程的順利進行。3.3第三方中介不得干預甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的利益。說明：第三方中介作為中介方，其主要職責是協(xié)調、協(xié)助，不得干預甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的利益，否則應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.招標文件2.施工圖紙3.技術規(guī)范4.投標書5.合同協(xié)議書6.合同附件7.合同專用條款8.合同通用條款9.工程量清單10.材料設備清單11.安全文明施工措施費清單12.投標保證金支付憑證13.合同價款支付憑證14.工程驗收報告15.質量保修書二、違約行為及認定：1.不履行合同義務2.履行不符合約定3.遲延履行4.拒絕履行5.合同欺詐6.重大誤解7.不可抗力8.違約金的計算9.賠償限額的確定10.違約與賠償責任的免除三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.招標：公開邀請不特定法人或者其他組織參加投標，選擇中標人的行為。3.施工合同：發(fā)包人與承包人之間就完成特定施工任務達成的協(xié)議。4.違約：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。5.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的違約責任。6.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.投標保證金：投標人保證其投標書的真實性、合法性，并在中標后履行合同的貨幣擔保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協(xié)商調整工程進度計劃，采取