建設(shè)銀行個(gè)人房貸合同格式

建設(shè)銀行個(gè)人房貸合同格式合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限第三章貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款周期第四章?lián)７绞?.1擔(dān)保人4.2抵押物4.3質(zhì)押物4.4保證人第五章貸款審批與發(fā)放5.1貸款審批流程5.2貸款發(fā)放條件5.3貸款發(fā)放時(shí)間第六章貸款的歸還6.1貸款歸還條件6.2貸款歸還方式6.3逾期還款處理第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2銀行違約情形8.3違約責(zé)任認(rèn)定與處理第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)條件第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密內(nèi)容11.3保密期限第十二章附則12.1合同附件12.2合同修訂12.3合同解除第十三章其他約定13.1貸款保險(xiǎn)13.2貸款抵押物保險(xiǎn)13.3貸款擔(dān)保人保險(xiǎn)第十四章合同的簽署14.1簽署主體14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限第三章貸款利率與還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款周期第四章?lián)７绞?.1擔(dān)保人4.2抵押物4.3質(zhì)押物4.4保證人第五章貸款審批與發(fā)放5.1貸款審批流程5.2貸款發(fā)放條件5.3貸款發(fā)放時(shí)間第六章貸款的歸還6.1貸款歸還條件6.2貸款歸還方式6.3逾期還款處理第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2銀行違約情形8.3違約責(zé)任認(rèn)定與處理第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)條件第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密內(nèi)容11.3保密期限第十二章附則12.1合同附件12.2合同修訂12.3合同解除第十三章其他約定13.1貸款保險(xiǎn)13.2貸款抵押物保險(xiǎn)13.3貸款擔(dān)保人保險(xiǎn)第十四章合同的簽署14.1簽署主體14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)[合同方簽字處][合同方簽字處]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：甲方附加條款一：提前還款獎(jiǎng)勵(lì)條款內(nèi)容：如甲方在合同約定的還款期限內(nèi)提前還清貸款本息，乙方應(yīng)根據(jù)提前還款的實(shí)際金額給予甲方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。條款說明：此條款旨在鼓勵(lì)甲方提前還款，減少乙方的利息收入風(fēng)險(xiǎn)。獎(jiǎng)勵(lì)金額及計(jì)算方式由雙方另行商定。甲方附加條款二：貸款用途變更審批條款內(nèi)容：甲方在貸款用途方面如發(fā)生變更，需提前向乙方申請(qǐng)審批。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變貸款用途。條款說明：此條款旨在確保甲方貸款用于合同約定的用途，防范貸款風(fēng)險(xiǎn)。甲方附加條款三：違約金計(jì)算方式條款內(nèi)容：如甲方違約，乙方有權(quán)按合同約定的利率加收違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。條款說明：明確違約金的計(jì)算方式，有利于雙方在違約情況下快速解決爭(zhēng)議。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：乙方附加條款一：貸款利率調(diào)整機(jī)制條款內(nèi)容：如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，但需提前通知甲方。條款說明：此條款賦予乙方根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率的權(quán)利，有利于乙方降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。乙方附加條款二：貸款發(fā)放條件補(bǔ)充條款說明：此條款旨在確保甲方信用狀況良好，降低乙方貸款風(fēng)險(xiǎn)。乙方附加條款三：貸款逾期催收條款內(nèi)容：如甲方逾期還款，乙方有權(quán)采取包括但不限于電話、短信、郵件等方式進(jìn)行催收。條款說明：明確乙方的催收權(quán)利，有利于維護(hù)乙方合法權(quán)益。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第三方中介附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：甲方應(yīng)支付給第三方中介約定的中介費(fèi)用。如甲方提前還款，中介費(fèi)用不予退還。條款說明：此條款明確甲方支付中介費(fèi)用的義務(wù)及提前還款情況下中介費(fèi)用的處理方式。第三方中介附加條款二：信息保密條款內(nèi)容：第三方中介有義務(wù)對(duì)甲方和乙方的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。條款說明：此條款旨在保護(hù)甲方和乙方的隱私權(quán)，防止信息泄露帶來的風(fēng)險(xiǎn)。第三方中介附加條款三：責(zé)任劃分條款內(nèi)容：如因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說明：明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任，有利于解決因中介原因產(chǎn)生的爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.貸款申請(qǐng)表2.身份證明文件3.收入證明文件4.貸款用途證明文件5.擔(dān)保材料（如有）6.保險(xiǎn)單據(jù)（如有）7.合同修訂記錄（如有）8.貸款審批文件9.貸款發(fā)放通知10.還款計(jì)劃表11.貸款提前還款申請(qǐng)表12.違約金計(jì)算公式說明13.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款未按約定的貸款用途使用貸款資金提供虛假信息或隱瞞重要信息未經(jīng)乙方同意，提前還款或部分還款2.乙方違約行為：未按約定的利率提供貸款未按時(shí)審批或發(fā)放貸款未按約定提供貸款服務(wù)未履行保密義務(wù)，泄露甲方或第三方信息3.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)違約行為的具體認(rèn)定由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.貸款：指乙方向甲方提供的貨幣資金，甲方按照約定的還款計(jì)劃和利率歸還本金和利息。2.利率：指貸款的利息率，根據(jù)合同約定和市場(chǎng)情況確定。3.還款：指甲方按照約定的期限和方式向乙方歸還貸款本金和利息的行為。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.擔(dān)保：指為確保貸款的安全，借款人提供的財(cái)產(chǎn)或第三方的保證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方忘記還款日期或忘記還款金額解決辦法：甲方可設(shè)置自動(dòng)還款功能，或定期檢查還款賬戶余額。2.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)甲方提供的信息的審核，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行調(diào)查。3.問題：貸款用途不符合約定解決辦法：乙方應(yīng)定期對(duì)貸款用途進(jìn)行核查，如發(fā)現(xiàn)不符，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并采取相應(yīng)措施。4.問題：貸款提前還款或部分還款未