房屋交易定金協(xié)議格式

房屋交易定金協(xié)議格式合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2雙方的基本信息1.3房屋的基本信息第二章定金支付2.1定金金額2.2定金支付時間2.3定金支付方式第三章房屋交付3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋交付手續(xù)第四章房屋交易價格4.1房屋交易價格的確定4.2房屋交易價格的調(diào)整第五章房屋交易方式5.1交易方式的確定5.2交易方式的變更第六章定金退還6.1定金退還的條件6.2定金退還的程序第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章房屋交付前的費(fèi)用10.1房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)10.2房屋交付前的費(fèi)用支付方式第十一章房屋交付后的費(fèi)用11.1房屋交付后的費(fèi)用承擔(dān)11.2房屋交付后的費(fèi)用支付方式第十二章雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1賣方的權(quán)利和義務(wù)12.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十三章附則13.1本協(xié)議的生效13.2本協(xié)議的解釋13.3本協(xié)議的修改第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2雙方的基本信息1.3房屋的基本信息第二章定金支付2.1定金金額2.2定金支付時間2.3定金支付方式第三章房屋交付3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋交付手續(xù)第四章房屋交易價格4.1房屋交易價格的確定4.2房屋交易價格的調(diào)整第五章房屋交易方式5.1交易方式的確定5.2交易方式的變更第六章定金退還6.1定金退還的條件6.2定金退還的程序第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章房屋交付前的費(fèi)用10.1房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)10.2房屋交付前的費(fèi)用支付方式第十一章房屋交付后的費(fèi)用11.1房屋交付后的費(fèi)用承擔(dān)11.2房屋交付后的費(fèi)用支付方式第十二章雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1賣方的權(quán)利和義務(wù)12.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十三章附則13.1本協(xié)議的生效13.2本協(xié)議的解釋13.3本協(xié)議的修改第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件簽字部分：甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)1.1甲方在出售房屋前，應(yīng)向乙方通知同等條件的房屋購買機(jī)會。1.2乙方有權(quán)在收到通知后的一定時間內(nèi)（具體時間由雙方協(xié)商確定），以同等條件優(yōu)先購買該房屋。1.3若乙方?jīng)Q定行使優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)配合乙方完成購房手續(xù)。附加條款二：房屋維修責(zé)任2.1甲方應(yīng)對房屋交付前的各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.2房屋交付后，如出現(xiàn)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附加條款三：戶口遷移3.1甲方應(yīng)在房屋交易完成后的一定期限內(nèi)，將戶口遷出該房屋。3.2若甲方未能按時遷移戶口，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款四：房屋使用限制4.1乙方在購房后，應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方不得將房屋用于非法用途，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款五：分期付款5.1乙方同意按照雙方約定的分期付款方式，按時支付購房款項(xiàng)。5.2若乙方未能按時支付分期款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付剩余款項(xiàng)，或解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款六：房屋交付條件6.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的交付條件。6.2若房屋交付時存在不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款七：中介服務(wù)費(fèi)用7.1雙方同意按照中介公司提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，支付中介服務(wù)費(fèi)用。7.2中介服務(wù)費(fèi)用支付時間及方式由雙方與中介公司協(xié)商確定。附加條款八：中介的責(zé)任和義務(wù)8.1中介應(yīng)按照合同約定，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及交易咨詢服務(wù)。8.2中介應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。附加條款九：隱私保護(hù)9.1中介在辦理房屋交易過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)第三方。9.2中介違反隱私保護(hù)條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款十：違約責(zé)任10.1若中介未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋交易未能順利完成，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2雙方有權(quán)解除與中介的合同，并要求中介退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.定金收據(jù)復(fù)印件4.房屋交付手續(xù)相關(guān)文件5.房屋交易價格確認(rèn)書6.房屋交易方式確認(rèn)書7.中介服務(wù)合同復(fù)印件8.中介提供的房屋信息及交易咨詢服務(wù)記錄9.房屋維修保養(yǎng)記錄10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未能按照約定時間支付購房款項(xiàng)。3.甲方未能履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任。4.乙方未能按照約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.中介未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋交易未能順利完成。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明房屋所有權(quán)的證書。2.定金：指為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的法律行為。5.中介：指在房屋交易中，為買賣雙方提供介紹、咨詢、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定按時交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，乙方有權(quán)要求解除合同。2.問題：乙方未能按時支付購房款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定按時支付購房款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，甲方有權(quán)要求解除合同。3.問題：房屋交付時存在不符合交付條件的情況。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改，并支付違約金，如甲方未能整改，乙方有權(quán)要求解除合同。4.問題：中介未能按照合同約定提供服務(wù)。解決辦法：中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未能提供服務(wù)，中介應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：買賣雙方在交易過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：房屋買賣雙方通過中介達(dá)成交易意向。說明：中介提供房屋信息及交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)。2.場景：甲方出售房屋，乙方購買。說明：雙方簽訂房屋買賣合同，約定房屋交付時間、價格及付款方式等條款。3.場景：房屋交付時發(fā)現(xiàn)不符合交付條件。