物業(yè)續(xù)簽合同申請(qǐng)指南

物業(yè)續(xù)簽合同申請(qǐng)指南合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的簽訂主體1.3本合同的簽訂目的第二章物業(yè)續(xù)簽合同的基本原則2.1公平原則2.2自愿原則2.3等價(jià)有償原則2.4誠(chéng)實(shí)信用原則第三章物業(yè)續(xù)簽合同的標(biāo)的3.1物業(yè)的基本情況3.2物業(yè)的使用范圍3.3物業(yè)的續(xù)簽期限第四章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)人員的配備第五章物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)用的構(gòu)成5.2物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算方式5.3物業(yè)費(fèi)用的支付方式第六章物業(yè)續(xù)簽合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的法律后果第七章物業(yè)續(xù)簽合同的違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的形式7.3違約責(zé)任的免除第八章物業(yè)續(xù)簽合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.3爭(zhēng)議解決的地域范圍第九章物業(yè)續(xù)簽合同的公示和告知9.1合同公示的時(shí)間和方式9.2合同告知的內(nèi)容和要求第十章物業(yè)續(xù)簽合同的簽字蓋章10.1合同簽字蓋章的要求10.2合同簽字蓋章的有效期第十一章物業(yè)續(xù)簽合同的附件11.1附件的內(nèi)容11.2附件的效力第十二章物業(yè)續(xù)簽合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)簽條件第十三章物業(yè)續(xù)簽合同的當(dāng)事人信息13.1甲方（物業(yè)公司）的基本信息13.2乙方（業(yè)主）的基本信息第十四章物業(yè)續(xù)簽合同的其它事項(xiàng)14.1合同的簽訂日期14.2合同的簽訂地點(diǎn)14.3合同的簽訂語(yǔ)言14.4合同的修訂歷史記錄合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的簽訂主體1.3本合同的簽訂目的第二章物業(yè)續(xù)簽合同的基本原則2.1公平原則2.2自愿原則2.3等價(jià)有償原則2.4誠(chéng)實(shí)信用原則第三章物業(yè)續(xù)簽合同的標(biāo)的3.1物業(yè)的基本情況3.2物業(yè)的使用范圍3.3物業(yè)的續(xù)簽期限第四章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)人員的配備第五章物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)用的構(gòu)成5.2物業(yè)費(fèi)用的計(jì)算方式5.3物業(yè)費(fèi)用的支付方式第六章物業(yè)續(xù)簽合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的法律后果第七章物業(yè)續(xù)簽合同的違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的形式7.3違約責(zé)任的免除第八章物業(yè)續(xù)簽合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.3爭(zhēng)議解決的地域范圍第九章物業(yè)續(xù)簽合同的公示和告知9.1合同公示的時(shí)間和方式9.2合同告知的內(nèi)容和要求第十章物業(yè)續(xù)簽合同的簽字蓋章10.1合同簽字蓋章的要求10.2合同簽字蓋章的有效期第十一章物業(yè)續(xù)簽合同的附件11.1附件的內(nèi)容11.2附件的效力第十二章物業(yè)續(xù)簽合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)簽條件第十三章物業(yè)續(xù)簽合同的當(dāng)事人信息13.1甲方（物業(yè)公司）的基本信息13.2乙方（業(yè)主）的基本信息第十四章物業(yè)續(xù)簽合同的其它事項(xiàng)14.1合同的簽訂日期14.2合同的簽訂地點(diǎn)14.3合同的簽訂語(yǔ)言14.4合同的修訂歷史記錄甲方（物業(yè)公司）簽字：_____________________乙方（業(yè)主）簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：提前續(xù)簽優(yōu)惠甲方承諾，若乙方在合同到期前六個(gè)月內(nèi)提出續(xù)簽申請(qǐng)，并簽署新的物業(yè)服務(wù)合同，甲方給予乙方不低于10%的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用優(yōu)惠。附加條款二：裝修管理費(fèi)優(yōu)惠甲方同意，若乙方在合同期間進(jìn)行裝修，按照乙方提供的裝修方案和預(yù)算，甲方給予乙方不低于10%的裝修管理費(fèi)優(yōu)惠。附加條款三：家政服務(wù)優(yōu)惠甲方為乙方提供家政服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括打掃衛(wèi)生、洗滌衣物等。若乙方在合同期間內(nèi)一次性購(gòu)買不少于三個(gè)月的家政服務(wù)套餐，甲方給予乙方10%的優(yōu)惠。附加條款四：寵物管理?xiàng)l款甲方同意，在合同期間，乙方可飼養(yǎng)寵物，但需遵守甲方制定的寵物管理規(guī)章制度。若乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。附加條款五：停車位管理?xiàng)l款甲方承諾，在合同期間，乙方享有停車位使用權(quán)。若乙方需額外停車位，甲方根據(jù)實(shí)際情況提供解決方案。若乙方違反停車位管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：物業(yè)服務(wù)定制化乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，向甲方提出定制化的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方，并根據(jù)乙方需求調(diào)整物業(yè)服務(wù)方案。附加條款二：物業(yè)費(fèi)用分期支付乙方可以選擇將物業(yè)費(fèi)用按照每季度或每半年的周期進(jìn)行分期支付。若乙方選擇分期支付，應(yīng)在合同簽訂時(shí)告知甲方，并按照約定的周期進(jìn)行支付。附加條款三：物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查乙方有權(quán)在合同期間對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行滿意度調(diào)查。若乙方對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)滿意度低于70%，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)采取改進(jìn)措施，并報(bào)告乙方改進(jìn)結(jié)果。附加條款四：緊急維修服務(wù)乙方有權(quán)要求甲方在合同期間提供緊急維修服務(wù)。若乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在四個(gè)工作小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修。附加條款五：隱私保護(hù)條款甲方承諾，在合同期間，保護(hù)乙方的隱私權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方透露乙方的個(gè)人信息。若甲方違反本條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用若合同涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。附加條款二：中介服務(wù)范圍第三方中介在合同期間的職責(zé)范圍包括但不限于：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判、提供合同咨詢、協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭(zhēng)議等。附加條款三：中介服務(wù)期限第三方中介的合同期限與本物業(yè)服務(wù)合同期限相同。若合同提前終止，中介服務(wù)合同相應(yīng)終止。附加條款四：中介服務(wù)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向第三方中介支付中介服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以是一次性支付，也可以是按季度支付。具體支付方式由乙方與第三方中介協(xié)商確定。附加條款五：中介服務(wù)滿意度評(píng)價(jià)乙方有權(quán)對(duì)第三方中介的服務(wù)進(jìn)行滿意度評(píng)價(jià)。若乙方對(duì)第三方中介的服務(wù)滿意度低于70%，甲方有權(quán)要求第三方中介在十個(gè)工作日內(nèi)采取改進(jìn)措施，并報(bào)告乙方改進(jìn)結(jié)果。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表5.裝修管理協(xié)議6.家政服務(wù)套餐詳情7.寵物管理規(guī)則8.停車位使用管理規(guī)定9.滿意度調(diào)查表10.緊急維修服務(wù)流程11.隱私保護(hù)措施說明12.中介服務(wù)合同13.中介服務(wù)滿意度評(píng)價(jià)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未能按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用。3.甲方未能按照約定時(shí)間完成維修或整改工作。4.乙方未能遵守物業(yè)管理制度，如寵物管理、停車位管理等。5.中介服務(wù)方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到滿意度評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方（物業(yè)公司）與乙方（業(yè)主）之間關(guān)于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等。4.滿意度評(píng)價(jià)：指乙方對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，以衡量服務(wù)品質(zhì)和滿足度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量爭(zhēng)議：通過滿意度調(diào)查表收集乙方意見，及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，提高服務(wù)質(zhì)量。2.物業(yè)費(fèi)用支付爭(zhēng)議：明確費(fèi)用支付周期和方式，提供正規(guī)發(fā)票，確保雙方權(quán)益。3.維修服務(wù)延誤：設(shè)立維修服務(wù)流程，明確維修響應(yīng)時(shí)間和完成標(biāo)準(zhǔn)，確保及時(shí)高效處理。4.違反物業(yè)管理制度：依據(jù)管理制度對(duì)乙方進(jìn)行提醒或處罰，規(guī)范物業(yè)管理秩序。5.中介服務(wù)不滿意：及時(shí)反饋中介服務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果，促使中介服務(wù)方改進(jìn)提升。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司與其