房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議變更條件

房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議變更條件合同目錄第一章總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂目的1.2本補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.3法律法規(guī)的適用1.4合同的生效、變更和解除第二章房屋租賃基本信息2.1租賃房屋的基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還條件第三章變更條件3.1變更條件的觸發(fā)3.2變更申請的提交3.3變更審批流程3.4變更后的合同生效時間第四章租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的方式4.3租金調(diào)整的周期4.4租金調(diào)整的幅度第五章房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修申請及處理流程5.4維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六章房屋使用與管理6.1房屋使用范圍6.2房屋愛護(hù)與保護(hù)6.3房屋變更用途的限制6.4房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件第七章合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理7.4違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2協(xié)商解決8.3調(diào)解解決8.4仲裁或訴訟解決第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的例外情況9.4違反保密條款的責(zé)任第十章合同的修訂與補(bǔ)充10.1合同修訂的條件10.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂10.3合同修訂和補(bǔ)充的生效程序10.4修訂和補(bǔ)充的記錄和保管第十一章通知與送達(dá)11.1通知的形式11.2通知的送達(dá)方式11.3通知的生效時間11.4未能送達(dá)的通知處理第十二章合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理12.4違約責(zé)任第十三章爭議解決13.1爭議解決的方式13.2協(xié)商解決13.3調(diào)解解決13.4仲裁或訴訟解決第十四章附則14.1合同的生效日期14.2合同的期限14.3合同的份數(shù)及保管14.4合同的修改及附件合同編號：_________第一章總則第一條款本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂目的第二條款本補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍第三條款法律法規(guī)的適用第四條款合同的生效、變更和解除第二章房屋租賃基本信息第一條款租賃房屋的基本情況第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款押金及退還條件第三章變更條件第一條款變更條件的觸發(fā)第二條款變更申請的提交第三條款變更審批流程第四條款變更后的合同生效時間第四章租金調(diào)整第一條款租金調(diào)整的條件第二條款租金調(diào)整的方式第三條款租金調(diào)整的周期第四條款租金調(diào)整的幅度第五章房屋維修與保養(yǎng)第一條款出租人的維修責(zé)任第二條款承租人的維修責(zé)任第三條款維修申請及處理流程第四條款維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六章房屋使用與管理第一條款房屋使用范圍第二條款房屋愛護(hù)與保護(hù)第三條款房屋變更用途的限制第四條款房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件第七章合同的解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第四條款違約責(zé)任第八章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款協(xié)商解決第三條款調(diào)解解決第四條款仲裁或訴訟解決第九章保密條款第一條款保密信息的定義第二條款保密信息的保護(hù)期限第三條款保密信息的例外情況第四條款違反保密條款的責(zé)任第十章合同的修訂與補(bǔ)充第一條款合同修訂的條件第二條款合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂第三條款合同修訂和補(bǔ)充的生效程序第四條款修訂和補(bǔ)充的記錄和保管第十一章通知與送達(dá)第一條款通知的形式第二條款通知的送達(dá)方式第三條款通知的生效時間第四條款未能送達(dá)的通知處理第十二章合同的解除和終止第一條款合同解除的條件第二條款合同終止的條件第三條款合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第四條款違約責(zé)任第十三章附則第一條款合同的生效日期第二條款合同的期限第三條款合同的份數(shù)及保管第四條款合同的修改及附件第十四章簽字部分（此處為合同方的簽字區(qū)域）甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：提前解約條款第一條甲方提前解約條件甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除本合同，但應(yīng)提前三個月書面通知乙方。第二條提前解約的違約金甲方提前解約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。附加條款二：房屋用途限制第三條房屋用途限制甲方同意乙方將租賃房屋用作居住purposes，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋用于其他用途。附加條款三：房屋維護(hù)與保養(yǎng)第四條甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全性能，負(fù)責(zé)定期對房屋進(jìn)行維修與保養(yǎng)。第五條乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款四：租金調(diào)整機(jī)制第六條租金調(diào)整條件乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出租金調(diào)整的申請，調(diào)整周期為一年。第七條租金調(diào)整方式租金調(diào)整需雙方協(xié)商確定，如需第三方評估，評估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附加條款五：轉(zhuǎn)租條款第八條轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。第九條轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)與承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交甲方備案。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款六：中介服務(wù)費(fèi)用第十條中介服務(wù)費(fèi)用甲方、乙方同意，中介費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，甲方、乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付給中介。附加條款七：中介的職責(zé)與義務(wù)第十一條中介的職責(zé)中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方在合同簽訂過程中的事宜，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對合同雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)合同雙方書面同意，不得泄露給第三方。附加條款八：中介服務(wù)期限第十三條中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止。第十四條中介費(fèi)用的退還若合同提前解除或終止，中介費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)期限比例退還。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議變更條件2.房屋租賃合同解除與終止條件3.房屋租賃合同維修與保養(yǎng)條款4.房屋租賃合同租金調(diào)整機(jī)制5.房屋租賃合同轉(zhuǎn)租條款6.房屋租賃合同中介服務(wù)費(fèi)用7.房屋租賃合同中介職責(zé)與義務(wù)8.房屋租賃合同中介服務(wù)期限二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解約未經(jīng)乙方同意2.乙方未按合同約定用途使用房屋3.乙方未按時支付租金4.乙方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋6.甲方未按約定時間支付中介費(fèi)用7.中介未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)8.中介未保守合同雙方的秘密信息三、法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施2.租金：指乙方向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用3.押金：指乙方為保證租賃房屋及附屬設(shè)施完好向甲方支付的一定金額4.維修與保養(yǎng)：指對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)5.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為6.中介：指協(xié)助甲方、乙方達(dá)成租賃合同的第三方機(jī)構(gòu)7.中介費(fèi)用：指中介為促成合同所收取的服務(wù)費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提前解約解決辦法：參照附加條款一，支付違約金并提前三個月通知乙方2.問題：乙方未按約定用途使用房屋解決辦法：參照附加條款三，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同3.問題：乙方未按時支付租金解決辦法：參照附加條款四，甲方有權(quán)按約定收取遲延履行利息或解除合同4.問題：乙方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)解決辦法：參照附加條款五，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或解除合同5.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋解決辦法：參照附加條款六，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同6.問題：甲方未按約定時間支付中介