全新亮相建筑分包協(xié)議

全新亮相建筑分包協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同效力第二章項(xiàng)目概述2.1工程概況2.2工程地點(diǎn)2.3工程期限2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章分包工程范圍及內(nèi)容3.1分包工程明細(xì)3.2分包工程界面3.3分包工程量清單3.4分包工程技術(shù)要求第四章分包商的義務(wù)與責(zé)任4.1分包商資質(zhì)要求4.2分包商主要職責(zé)4.3分包商現(xiàn)場管理4.4分包商質(zhì)量保證4.5分包商安全責(zé)任第五章業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)5.1業(yè)主提供的條件5.2業(yè)主的監(jiān)督與協(xié)調(diào)5.3業(yè)主的付款義務(wù)5.4業(yè)主的驗(yàn)收職責(zé)第六章合同價(jià)格與支付6.1合同總價(jià)6.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.3付款進(jìn)度與條件6.4價(jià)款結(jié)算方式第七章工期與進(jìn)度7.1施工計(jì)劃與進(jìn)度7.2工期延誤7.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)7.4工期延誤的后果第八章質(zhì)量與檢驗(yàn)8.1工程質(zhì)量要求8.2質(zhì)量檢驗(yàn)程序8.3質(zhì)量問題處理8.4工程保修責(zé)任第九章安全與環(huán)保9.1安全管理制度9.2安全事故處理9.3環(huán)保要求與措施9.4職業(yè)健康安全第十章違約責(zé)任10.1分包商違約10.2業(yè)主違約10.3違約責(zé)任免除10.4違約賠償金額第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2協(xié)商與調(diào)解11.3仲裁或訴訟11.4執(zhí)行裁決第十二章合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更與解除的程序12.4變更與解除的后果第十三章一般條款13.1信息的保密性13.2不可抗力13.3合同的轉(zhuǎn)讓13.4合同的終止13.5附件與附錄第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的續(xù)約14.3合同的解除14.4附件說明合同編號_________第一章總則第一條款協(xié)議背景與目的第二條款定義與解釋第三條款適用法律第四條款合同效力第二章項(xiàng)目概述第一條款工程概況第二條款工程地點(diǎn)第三條款工程期限第四條款工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章分包工程范圍及內(nèi)容第一條款分包工程明細(xì)第二條款分包工程界面第三條款分包工程量清單第四條款分包工程技術(shù)要求第四章分包商的義務(wù)與責(zé)任第一條款分包商資質(zhì)要求第二條款分包商主要職責(zé)第三條款分包商現(xiàn)場管理第四條款分包商質(zhì)量保證第五條款分包商安全責(zé)任第五章業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)第一條款業(yè)主提供的條件第二條款業(yè)主的監(jiān)督與協(xié)調(diào)第三條款業(yè)主的付款義務(wù)第四條款業(yè)主的驗(yàn)收職責(zé)第六章合同價(jià)格與支付第一條款合同總價(jià)第二條款價(jià)格調(diào)整機(jī)制第三條款付款進(jìn)度與條件第四條款價(jià)款結(jié)算方式第七章工期與進(jìn)度第一條款施工計(jì)劃與進(jìn)度第二條款工期延誤第三條款提前完成獎(jiǎng)勵(lì)第四條款工期延誤的后果第八章質(zhì)量與檢驗(yàn)第一條款工程質(zhì)量要求第二條款質(zhì)量檢驗(yàn)程序第三條款質(zhì)量問題處理第四條款工程保修責(zé)任第九章安全與環(huán)保第一條款安全管理制度第二條款安全事故處理第三條款環(huán)保要求與措施第四條款職業(yè)健康安全第十章違約責(zé)任第一條款分包商違約第二條款業(yè)主違約第三條款違約責(zé)任免除第四條款違約賠償金額第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款協(xié)商與調(diào)解第三條款仲裁或訴訟第四條款執(zhí)行裁決第十二章合同的變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款變更與解除的程序第四條款變更與解除的后果第十三章一般條款第一條款信息的保密性第二條款不可抗力第三條款合同的轉(zhuǎn)讓第四條款合同的終止第十四章附則第一條款合同的生效第二條款合同的續(xù)約第三條款合同的解除第四條款附件說明甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________（合同結(jié)束）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：額外工程變更第一條款：額外工程變更的條件當(dāng)工程實(shí)施過程中，甲方根據(jù)項(xiàng)目需要提出額外工程變更時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的變更要求，按照約定的變更程序進(jìn)行施工。第二條款：額外工程變更的程序甲方提出額外工程變更時(shí)，應(yīng)向乙方提交書面的變更請求。乙方接到變更請求后，應(yīng)盡快評估變更對工程進(jìn)度、質(zhì)量和成本的影響，并在收到變更請求后的五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交評估結(jié)果及變更報(bào)價(jià)。甲方確認(rèn)變更報(bào)價(jià)后，乙方應(yīng)按照確認(rèn)的變更內(nèi)容進(jìn)行施工。附加條款二：甲方特別要求第一條款：甲方特別要求的范圍甲方可以根據(jù)項(xiàng)目需要，提出針對工程的特殊要求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的特別要求，采取相應(yīng)的措施，確保工程滿足甲方的特殊需求。第二條款：甲方特別要求的響應(yīng)甲方提出特別要求時(shí)，應(yīng)向乙方提交書面的特別要求文件。乙方接到特別要求文件后，應(yīng)盡快評估特別要求對工程進(jìn)度、質(zhì)量和成本的影響，并在收到特別要求文件后的五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交評估結(jié)果及實(shí)施方案。甲方確認(rèn)實(shí)施方案后，乙方應(yīng)按照確認(rèn)的實(shí)施方案進(jìn)行施工。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：技術(shù)更新與優(yōu)化第一條款：技術(shù)更新與優(yōu)化的條件在工程實(shí)施過程中，乙方認(rèn)為存在技術(shù)更新與優(yōu)化的必要，且符合甲方利益時(shí)，乙方可以提出技術(shù)更新與優(yōu)化的建議。第二條款：技術(shù)更新與優(yōu)化的程序乙方提出技術(shù)更新與優(yōu)化建議時(shí)，應(yīng)向甲方提交書面的建議書。甲方接到建議書后，應(yīng)盡快評估建議書的合理性和可行性，并在收到建議書后的五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交評估結(jié)果。甲方同意技術(shù)更新與優(yōu)化建議后，乙方應(yīng)按照甲方的評估結(jié)果進(jìn)行施工。附加條款二：工程提前完成獎(jiǎng)勵(lì)第一條款：工程提前完成獎(jiǎng)勵(lì)的條件若乙方按照約定的工程進(jìn)度提前完成工程，甲方同意給予乙方工程提前完成獎(jiǎng)勵(lì)。第二條款：工程提前完成獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算與支付工程提前完成獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式為：獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程總價(jià)的__%（具體百分比根據(jù)雙方協(xié)商確定）。甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后的一定工作日內(nèi)，按照約定的獎(jiǎng)勵(lì)金額支付給乙方。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：第三方中介的引入第一條款：第三方中介的引入條件當(dāng)甲方和乙方認(rèn)為有必要引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程監(jiān)督、質(zhì)量檢查或其他相關(guān)服務(wù)時(shí)，可以協(xié)商確定第三方中介機(jī)構(gòu)。第二條款：第三方中介的職責(zé)與權(quán)益第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行工程監(jiān)督、質(zhì)量檢查等職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)配合第三方中介機(jī)構(gòu)的工作，并按照約定支付第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。附加條款二：第三方中介的爭議解決第一條款：第三方中介的爭議解決方式當(dāng)甲方、乙方與第三方中介在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。第二條款：第三方中介的仲裁或訴訟程序選擇仲裁方式解決的，仲裁地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)），仲裁機(jī)構(gòu)為____（具體機(jī)構(gòu)）；選擇訴訟方式解決的，管轄法院為____（具體法院）。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.工程量清單3.分包工程詳細(xì)說明4.分包工程界面說明5.分包工程技術(shù)要求6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.安全管理制度8.環(huán)保要求與措施9.工程進(jìn)度計(jì)劃10.付款申請表11.質(zhì)量檢驗(yàn)程序12.工程保修條款13.合同變更與解除申請表14.額外工程變更請求表15.甲方特別要求文件16.技術(shù)更新與優(yōu)化建議書17.工程提前完成獎(jiǎng)勵(lì)申請表18.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明19.第三方中介服務(wù)協(xié)議20.爭議解決仲裁協(xié)議或訴訟法院信息二、違約行為及認(rèn)定：1.分包商未能按照約定的工程進(jìn)度完成工程2.分包商未能按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程3.分包商未能按照約定的安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工4.分包商未能按照約定的環(huán)保要求進(jìn)行施工5.業(yè)主未能按照約定的時(shí)間付款6.業(yè)主未能按照約定的條件提供施工場地7.業(yè)主未能按照約定的驗(yàn)收程序進(jìn)行工程驗(yàn)收8.雙方未能按照約定的爭議解決方式解決爭議9.分包商未能按照約定的保密義務(wù)保護(hù)甲方信息10.任何一方未能按照約定的合同變更與解除程序進(jìn)行變更或解除三、法律名詞及解釋：1.分包商：指承擔(dān)分包工程的施工單位2.業(yè)主：指擁有工程所有權(quán)并進(jìn)行工程發(fā)包的單位或個(gè)人3.分包工程：指業(yè)主將主合同中的一部分工程發(fā)包給分包商施工的行為4.工程進(jìn)度：指工程按照約定的時(shí)間計(jì)劃進(jìn)行施工的過程5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指工程按照約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工的標(biāo)準(zhǔn)6.安全標(biāo)準(zhǔn)：指工程按照約定的安全要求進(jìn)行施工的標(biāo)準(zhǔn)7.環(huán)保要求：指工程按照約定的環(huán)境保護(hù)要求進(jìn)行施工的要求8.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為9.違約行為：指合同各方未能履行合同約定的義務(wù)的行為10.合同變更：指合同各方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為11.合同解除：指合同各方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：提前制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并設(shè)置合理的里程碑進(jìn)度，定期進(jìn)行進(jìn)度跟蹤與調(diào)整。2.質(zhì)量問題：嚴(yán)格按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。3.安全問題：建立健全的安全管理制度，對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期的安全巡查，確保施工現(xiàn)場的安全。4.環(huán)保問題：遵守當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)，采取相應(yīng)的環(huán)保措施，防止施工對環(huán)境造成污染。5.付款問題：按照約定的付款進(jìn)度與條件，及時(shí)向甲方提交付款申請表，并保留相關(guān)付款憑證。6.爭議解決：當(dāng)發(fā)生爭議時(shí)，通過友好