房屋買賣代理協(xié)議書(shū)

房屋買賣代理協(xié)議書(shū)合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三章房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證號(hào)3.2房屋坐落位置3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋現(xiàn)狀第四章房屋交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章房屋交易程序5.1房屋買賣合同簽訂5.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3房屋交付第六章代理職責(zé)6.1代理范圍6.2代理期限6.3代理費(fèi)用第七章代理權(quán)限7.1授權(quán)事項(xiàng)7.2授權(quán)期限7.3授權(quán)范圍第八章違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3代理人違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一章合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后事項(xiàng)處理第十二章附則12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同的保管第十三章其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理13.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)第十四章簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3代理人簽字14.4見(jiàn)證人簽字（如有）合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同簽訂依據(jù)第三條款合同宗旨第二章房屋買賣雙方信息第一條款出賣人信息第二條款買受人信息第三章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)證號(hào)第二條款房屋坐落位置第三條款房屋面積第四條款房屋用途第五條款房屋現(xiàn)狀第四章房屋交易價(jià)格第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第五章房屋交易程序第一條款房屋買賣合同簽訂第二條款房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記第三條款房屋交付第六章代理職責(zé)第一條款代理范圍第二條款代理期限第三條款代理費(fèi)用第七章代理權(quán)限第一條款授權(quán)事項(xiàng)第二條款授權(quán)期限第三條款授權(quán)范圍第八章違約責(zé)任第一條款出賣人違約責(zé)任第二條款買受人違約責(zé)任第三條款代理人違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同的變更和解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十一章合同的終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止后事項(xiàng)處理第十二章附則第一條款合同附件第二條款合同生效條件第三條款合同的保管第十三章其他約定第一條款房屋交付時(shí)間及條件第二條款房屋過(guò)戶手續(xù)辦理第三條款房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)第十四章簽字蓋章第一條款出賣人簽字第二條款買受人簽字第三條款代理人簽字第四條款見(jiàn)證人簽字（如有）____________________________（出賣人簽字）____________________________（買受人簽字）____________________________（代理人簽字）____________________________（見(jiàn)證人簽字，如有）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：如甲方在合同有效期內(nèi)欲出售該房屋，應(yīng)提前通知乙方，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)未表示購(gòu)買意愿的，甲方有權(quán)自行處理。條款說(shuō)明：此條款旨在保障乙方的利益，確保乙方在同等條件下優(yōu)先考慮購(gòu)買該房屋。乙方在接到甲方通知后應(yīng)及時(shí)作出決定，以免錯(cuò)過(guò)購(gòu)買機(jī)會(huì)。附加條款二：房屋維修責(zé)任條款內(nèi)容：合同期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。條款說(shuō)明：明確甲方在合同期內(nèi)的維修責(zé)任，保障乙方居住期間的舒適度。同時(shí)，防止因甲方原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施損壞，減輕乙方負(fù)擔(dān)。附加條款三：租金調(diào)整機(jī)制條款內(nèi)容：合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后__個(gè)工作日內(nèi)表示是否接受新租金。如乙方不接受，甲方有權(quán)終止合同。條款說(shuō)明：此條款為甲方提供了租金調(diào)整的權(quán)益，使甲方在市場(chǎng)租金上漲時(shí)能相應(yīng)調(diào)整租金。同時(shí)，乙方有權(quán)在接到通知后表示是否接受新租金，以保障乙方利益。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款四：提前終止合同條款內(nèi)容：如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并支付違約金__元。甲方在收到乙方通知后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。條款說(shuō)明：此條款旨在規(guī)范乙方提前終止合同的行為，明確乙方需提前通知甲方并支付違約金。同時(shí)，甲方在收到通知后應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保雙方權(quán)益。附加條款五：房屋使用和保管條款內(nèi)容：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。條款說(shuō)明：明確乙方在合同期內(nèi)對(duì)房屋及設(shè)施的使用和保管責(zé)任，防止乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，減輕甲方負(fù)擔(dān)。附加條款六：租賃用途限制條款內(nèi)容：乙方不得將房屋用于違法用途、危險(xiǎn)用途或影響甲方名譽(yù)的用途。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金__元。條款說(shuō)明：此條款旨在規(guī)范乙方的租賃用途，防止乙方將房屋用于違法、危險(xiǎn)或影響甲方名譽(yù)的用途。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方支付違約金。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款七：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用為_(kāi)_元，由甲方支付。甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用。條款說(shuō)明：明確中介費(fèi)用的金額及支付時(shí)間，使雙方在合同簽訂后明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方及支付時(shí)間，避免產(chǎn)生糾紛。附加條款八：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣/租賃合同的簽訂、房屋交接及過(guò)戶手續(xù)。中介不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的任何責(zé)任。條款說(shuō)明：明確中介的服務(wù)范圍，防止中介在合同履行過(guò)程中承擔(dān)不必要的責(zé)任。同時(shí)，中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進(jìn)行。附加條款九：中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介應(yīng)對(duì)合同雙方的個(gè)人信息、交易信息保密，不得泄露給第三方。如中介違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。條款說(shuō)明：保護(hù)合同雙方的隱私權(quán)，防止中介泄露個(gè)人信息和交易信息。同時(shí)，規(guī)范中介的行為，確保中介遵守保密義務(wù)。____________________________（甲方簽字）____________________________（乙方簽字）____________________________（中介簽字）____________________________（見(jiàn)證人簽字，如有）附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)證明2.房屋坐落位置證明3.房屋面積證明4.房屋用途證明5.房屋現(xiàn)狀證明6.付款憑證7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件8.房屋買賣/租賃合同范本9.中介服務(wù)協(xié)議10.房屋維修記錄11.租金支付記錄12.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如延遲交付房屋或未按時(shí)支付中介費(fèi)用等。2.乙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如延遲支付購(gòu)房款或租金等。3.甲方未如實(shí)告知房屋實(shí)際情況，如隱瞞房屋瑕疵或未經(jīng)允許的改造等。4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或房屋受損。5.中介未按約定提供服務(wù)，如未協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù)或泄露雙方個(gè)人信息等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。2.坐落位置：指房屋的具體地址和位置。3.面積：指房屋的建筑面積或使用面積。4.用途：指房屋的法律用途，如住宅、商業(yè)等。5.現(xiàn)狀：指房屋的現(xiàn)有狀況，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。6.付款憑證：指支付購(gòu)房款或租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。7.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。8.中介服務(wù)協(xié)議：指中介與甲方、乙方之間就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.問(wèn)題：乙方延遲支付購(gòu)房款或租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款或租金，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。3.問(wèn)題：甲方未如實(shí)告知房屋實(shí)際情況。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知房屋實(shí)際情況，如未如實(shí)告知，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。4.問(wèn)題：乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如未合理使用導(dǎo)致設(shè)施損壞或房屋受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.問(wèn)題：中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：中介應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：