抵押借款利率調(diào)整協(xié)議（2024年版）

抵押借款利率調(diào)整協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（出借人）：________

乙方（借款人）：________

鑒于甲方同意向乙方提供借款，乙方同意以其名下抵押物作為擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

本抵押借款利率調(diào)整協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）系甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就抵押借款利率的調(diào)整事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲乙雙方關(guān)于抵押借款利率調(diào)整的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保借款關(guān)系的穩(wěn)定運行。

本協(xié)議的簽訂背景如下：

一、甲乙雙方在前期簽訂了《抵押借款合同》，約定了借款金額、借款期限、利率等事項。

二、根據(jù)市場利率變化及甲乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)對原《抵押借款合同》中的利率進(jìn)行調(diào)整。

三、為確保甲乙雙方權(quán)益，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，共同維護(hù)抵押借款關(guān)系的穩(wěn)定。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意向乙方提供不超過人民幣______元的借款，借款用途為______。

1.2乙方同意以其名下位于______的房產(chǎn)（以下稱“抵押物”）作為借款的抵押擔(dān)保。

1.3乙方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的還款計劃向甲方償還借款本金及利息。

二、利率調(diào)整

2.1本協(xié)議簽訂后，抵押借款的年利率為______%，自借款之日起計算。

2.2如遇國家利率政策調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商一致對利率進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整后的利率不得低于同期中國人民銀行規(guī)定的貸款利率。

2.3利率調(diào)整后的借款金額、還款期限和還款計劃應(yīng)根據(jù)調(diào)整后的利率重新計算。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1乙方應(yīng)保證抵押物的合法、有效，并確保抵押物價值不低于借款金額。

3.2抵押物應(yīng)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未清償?shù)牡盅簷?quán)、查封、扣押等情況。

3.3乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)保持抵押物的完好，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處置抵押物。

四、價格支付

4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計劃，于每月______日前向甲方支付借款本金及利息。

4.2借款本金及利息的支付方式為______，具體支付方式由甲乙雙方另行約定。

4.3逾期支付的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按逾期金額的______%計算。

五、保密條款

5.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及簽訂過程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方違反本協(xié)議約定，未按時償還借款本金及利息，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方立即償還全部借款本金及利息；

（2）按照逾期金額的______%收取逾期利息；

（3）向乙方發(fā)出催告通知書，要求乙方在指定期限內(nèi)改正；

（4）依法向人民法院提起訴訟。

6.2如甲方違反本協(xié)議約定，未按時提供借款，乙方有權(quán)要求甲方按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。

7.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本協(xié)議的修改、補充或解除，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。

8.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

甲方（出借人）：________

乙方（借款人）：________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照約定的借款用途使用借款；

（2）有權(quán)要求乙方按照約定的還款計劃償還借款本金及利息；

（3）有權(quán)在乙方違約時采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益；

（4）有權(quán)在乙方違約時對抵押物進(jìn)行處置以優(yōu)先受償。

1.2義務(wù)：

（1）按照約定向乙方提供借款；

（2）在乙方按照約定償還借款后，及時解除對抵押物的抵押權(quán)；

（3）對乙方提供的信息和資料予以保密；

（4）在乙方違約時，應(yīng)盡合理努力與乙方協(xié)商解決爭議。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）有權(quán)按照約定的借款用途使用借款；

（2）有權(quán)要求甲方按照約定的時間和方式提供借款；

（3）有權(quán)在甲方違約時要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）有權(quán)在甲方違約時向法院提起訴訟。

2.2義務(wù)：

（1）按照約定的借款用途使用借款，不得挪作他用；

（2）按照約定的還款計劃償還借款本金及利息；

（3）確保抵押物的合法、有效，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任；

（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處置抵押物；

（5）在甲方要求時，提供抵押物的相關(guān)證明材料；

（6）對本協(xié)議內(nèi)容及簽訂過程負(fù)有保密義務(wù)。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）在借款期限內(nèi)，甲方有權(quán)隨時對乙方的經(jīng)營狀況和信用狀況進(jìn)行檢查；

（2）在借款期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方提供與借款相關(guān)的財務(wù)報表和證明材料；

（3）在借款期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的價值評估報告；

（4）在借款期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照約定的方式支付借款本金及利息；

（5）在借款期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方保持抵押物的完好。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定的借款用途使用借款，不得挪作他用；

（2）在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定的還款計劃償還借款本金及利息；

（3）在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)確保抵押物的合法、有效，并承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任；

（4）在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供與借款相關(guān)的財務(wù)報表和證明材料；

（5）在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處置抵押物；

（6）在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)保持抵押物的完好。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；

4.2雙方應(yīng)按照約定的方式履行合同義務(wù)，不得無故拖延；

4.3雙方應(yīng)按照約定的方式和時間進(jìn)行財務(wù)結(jié)算；

4.4雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，充分發(fā)揮各自的資源和優(yōu)勢，共同推進(jìn)合作項目的順利進(jìn)行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

1.2本協(xié)議的有效期限自借款發(fā)放之日起計算，至借款本息全部清償之日止。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。

2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

三、合同的解除

3.1本協(xié)議可因以下情形之一解除：

（1）借款本息全部清償；

（2）雙方協(xié)商一致解除；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；

（5）法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他解除情形。

3.2解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并自通知到達(dá)對方時生效。

四、合同的終止

4.1本協(xié)議終止的情形包括但不限于以下幾種：

（1）借款本息全部清償；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)終止；

（4）合同約定的終止條件成就；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。

5.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)提交至______人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議是甲乙雙方真實意愿的表示，自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力。

7.2本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的有效性。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

1.2甲方法定代表人或授權(quán)代理人的身份證明；

1.3甲方開戶銀行名稱及賬戶信息；

1.4甲方同意提供借款的書面文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份證件（身份證、護(hù)照等）；

2.2乙方房產(chǎn)所有權(quán)證或他項權(quán)證；

2.3抵押物的評估報告；

2.4乙方同意以房產(chǎn)抵押的書面文件；

2.5乙方借款用途的相關(guān)證明材料；

2.6乙方開戶銀行名稱及賬戶信息。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1借款合同文本；

3.2抵押合同文本；

3.3本抵押借款利率調(diào)整協(xié)議文本；

3.4雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。

4.其他可能需要的附件：

4.1乙方如為自然人，還需提供婚姻狀況證明、家庭成員情況等；

4.2乙方如為法人或其他組織，還需提供組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明等；

4.3乙方如為特殊行業(yè)或項目，還需提供相關(guān)行業(yè)許可證、項目批準(zhǔn)文件等。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方法定代表人或授權(quán)代理人應(yīng)在合同指定位置簽字，并加蓋甲方公章。

-甲方公章應(yīng)加蓋于合同最后一頁的指定位置。

-甲方簽字、蓋章日期應(yīng)填寫在合同指定位置，并與合同簽訂日期一致。

2.乙方簽字、蓋章位置及日期：

-乙方法定代表人或授權(quán)代理人應(yīng)在合同指定位置簽字，并加蓋乙方公章。

-乙方公章應(yīng)加蓋于合同最后一頁的指定位置。

-乙方簽字、蓋章日期應(yīng)填寫在合同指定位置，并與合同簽訂日期一致。

3.合