物業(yè)用房置換合同范例

物業(yè)用房置換合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方位于__________的物業(yè)用房（以下簡稱“置換用房”）與乙方位于__________的物業(yè)用房（以下簡稱“被置換用房”）進(jìn)行置換事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、置換用房基本情況

1.1甲方置換用房位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________年，房屋所有權(quán)證號為__________。

二、被置換用房基本情況

2.1乙方被置換用房位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________年，房屋所有權(quán)證號為__________。

三、置換條件

3.1甲方同意將置換用房置換給乙方，乙方同意將被置換用房置換給甲方。

3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將置換用房交付給乙方。

3.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將被置換用房交付給甲方。

四、置換費(fèi)用及支付方式

4.1甲方同意將被置換用房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方同意將置換用房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

4.2甲方應(yīng)向乙方支付置換用房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用__________元，乙方應(yīng)向甲方支付被置換用房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用__________元。

4.3上述費(fèi)用支付方式為：甲方于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付置換用房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；乙方于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付被置換用房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方、乙方雙方在置換過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，未按時(shí)交付置換用房或被置換用房的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為置換用房的__________%。

6.2任何一方違反本合同約定，未按時(shí)支付置換費(fèi)用，應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金為每日__________%。

六、爭議解決

7.1甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向置換用房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

8.1甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件

8.2乙方房屋所有權(quán)證復(fù)印件

8.3置換用房權(quán)屬證明文件

8.4被置換用房權(quán)屬證明文件

8.5乙方身份證復(fù)印件

8.6甲方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方位于__________的物業(yè)用房（以下簡稱“置換用房”）與乙方位于__________的物業(yè)用房（以下簡稱“被置換用房”）進(jìn)行置換事宜，并引入丙方作為本合同中的第三方主體（以下簡稱“第三方”），經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、置換用房基本情況

1.1甲方置換用房位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________年，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2甲方同意將置換用房置換給乙方，并授權(quán)丙方作為第三方監(jiān)督、協(xié)調(diào)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)履行。

二、被置換用房基本情況

2.1乙方被置換用房位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________年，房屋所有權(quán)證號為__________。

2.2乙方同意將被置換用房置換給甲方，并授權(quán)丙方作為第三方監(jiān)督、協(xié)調(diào)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)履行。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

3.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同相關(guān)的證明材料，并有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行核實(shí)。

3.3丙方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

四、甲方權(quán)利

4.1甲方享有本合同項(xiàng)下置換用房的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間交付被置換用房，并有權(quán)要求丙方協(xié)助監(jiān)督交付過程。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)采取必要措施，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

4.4甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求丙方提供協(xié)助。

五、乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方交付被置換用房，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵。

5.2乙方應(yīng)向甲方支付置換用房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用__________元，并確?？铐?xiàng)在約定時(shí)間內(nèi)到賬。

5.3乙方應(yīng)配合丙方對履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并對丙方的監(jiān)督工作提供必要的協(xié)助。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方如未按約定時(shí)間交付被置換用房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日__________元。

6.2乙方如未按約定支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日__________%。

6.3乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4乙方在履行合同過程中，不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1甲方、乙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向置換用房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1引入第三方，有利于確保甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的履行，提高合同履行的效率。

9.2第三方的介入，有助于降低甲乙雙方在合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定權(quán)利條款和利益條款，確保自身在置換過程中處于有利地位。

10.2甲方的主導(dǎo)地位，有利于甲方在合同履行過程中，對乙方和丙方進(jìn)行有效監(jiān)督，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

附件：

9.1甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件

9.2乙方房屋所有權(quán)證復(fù)印件

9.3置換用房權(quán)屬證明文件

9.4被置換用房權(quán)屬證明文件

9.5乙方身份證復(fù)印件

9.6甲方身份證復(fù)印件

9.7丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

9.8丙方法定代表人身份證明文件

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方位于__________的物業(yè)用房（以下簡稱“置換用房”）與甲方位于__________的物業(yè)用房（以下簡稱“被置換用房”）進(jìn)行置換事宜，并引入丁方作為本合同中的第三方主體（以下簡稱“第三方”），經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、置換用房基本情況

1.1乙方置換用房位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________年，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2乙方同意將置換用房置換給甲方，并授權(quán)丁方作為第三方監(jiān)督、協(xié)調(diào)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)履行。

二、被置換用房基本情況

2.1甲方被置換用房位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________年，房屋所有權(quán)證號為__________。

2.2甲方同意將被置換用房置換給乙方，并授權(quán)丁方作為第三方監(jiān)督、協(xié)調(diào)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)履行。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丁方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

3.2丁方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同相關(guān)的證明材料，并有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行核實(shí)。

3.3丁方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)乙方的合法權(quán)益。

四、乙方權(quán)利

4.1乙方享有本合同項(xiàng)下置換用房的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付被置換用房，并有權(quán)要求丁方協(xié)助監(jiān)督交付過程。

4.3乙方有權(quán)要求丁方在甲方違約時(shí)采取必要措施，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。

4.4乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方和丁方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求丁方提供協(xié)助。

五、甲方義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方交付被置換用房，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵。

5.2甲方應(yīng)向乙方支付被置換用房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用__________元，并確?？铐?xiàng)在約定時(shí)間內(nèi)到賬。

5.3甲方應(yīng)配合丁方對履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并對丁方的監(jiān)督工作提供必要的協(xié)助。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方如未按約定時(shí)間交付被置換用房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日__________元。

6.2甲方如未按約定支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日__________%。

6.3甲方如違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4甲方在履行合同過程中，不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1甲方、乙方及丁方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向置換用房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定權(quán)利條款和利益條款，確保自身在置換過程中處于有利地位。

9.2乙方的主導(dǎo)地位，有利于乙方在合同履行過程中，對甲方和丁方進(jìn)行有效監(jiān)督，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方的主導(dǎo)地位在本合同中弱化，有利于乙方在置換過程中獲得更大的權(quán)益保障。

10.2弱化甲方的主導(dǎo)地位，有助于促進(jìn)甲乙雙方在平等的基礎(chǔ)上協(xié)商解決問題，提高合同履行的效率。

附件：

9.1乙方房屋所有權(quán)證復(fù)印件

9.2甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件

9.3置換用房權(quán)屬證明文件

9.4被置換用房權(quán)屬