2024年度城市軌道交通土地使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市軌道交通土地使用合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人信息2.土地使用基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地使用條件3.土地使用權(quán)取得方式3.1土地使用權(quán)出讓方式3.2土地使用權(quán)出讓價(jià)格3.3土地使用權(quán)出讓金支付方式4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.土地使用權(quán)抵押5.1抵押條件5.2抵押程序5.3抵押費(fèi)用6.土地使用權(quán)終止6.1終止條件6.2終止程序6.3終止費(fèi)用7.土地使用權(quán)變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費(fèi)用8.土地使用權(quán)登記8.1登記條件8.2登記程序8.3登記費(fèi)用9.土地使用權(quán)續(xù)期9.1續(xù)期條件9.2續(xù)期程序9.3續(xù)期費(fèi)用10.土地使用權(quán)補(bǔ)償10.1補(bǔ)償條件10.2補(bǔ)償程序10.3補(bǔ)償費(fèi)用11.土地使用權(quán)糾紛解決11.1糾紛解決方式11.2糾紛解決程序11.3糾紛解決費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同名稱：2024年度城市軌道交通土地使用合同1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同當(dāng)事人信息：第二條土地使用基本情況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地用途：城市軌道交通建設(shè)及運(yùn)營(yíng)2.4土地使用年限：_______年2.5土地使用條件：2.5.1乙方應(yīng)按照城市軌道交通建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的規(guī)劃要求進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)和使用。2.5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。第三條土地使用權(quán)取得方式3.1土地使用權(quán)出讓方式：_______3.2土地使用權(quán)出讓價(jià)格：_______元3.3土地使用權(quán)出讓金支付方式：3.3.1乙方應(yīng)于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付_______%的出讓金。3.3.2剩余出讓金應(yīng)于土地開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度達(dá)到_______階段前支付完畢。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件：4.1.1乙方在合同約定的土地使用年限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，需經(jīng)甲方同意。4.1.2乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)。4.2轉(zhuǎn)讓程序：4.2.1乙方應(yīng)向甲方提出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。4.2.2甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：4.3.1乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)繳納_______%的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。第五條土地使用權(quán)抵押5.1抵押條件：5.1.1乙方在合同約定的土地使用年限內(nèi)，如需抵押土地使用權(quán)，需經(jīng)甲方同意。5.1.2乙方抵押土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用權(quán)抵押的法律法規(guī)。5.2抵押程序：5.2.1乙方應(yīng)向甲方提出土地使用權(quán)抵押申請(qǐng)。5.2.2甲方應(yīng)在收到抵押申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.3抵押費(fèi)用：5.3.1乙方抵押土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)繳納_______%的抵押手續(xù)費(fèi)。第六條土地使用權(quán)終止6.1終止條件：6.1.1土地使用年限屆滿，土地使用權(quán)自動(dòng)終止。6.1.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。6.2終止程序：6.2.1土地使用年限屆滿，乙方應(yīng)辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)。6.2.2甲方在乙方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)的情況下，有權(quán)終止合同。6.3終止費(fèi)用：6.3.1土地使用權(quán)終止時(shí)，乙方應(yīng)支付_______元終止費(fèi)用。第七條土地使用權(quán)變更7.1變更條件：7.1.1乙方在合同約定的土地使用年限內(nèi)，如需變更土地使用權(quán)，需經(jīng)甲方同意。7.1.2乙方變更土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用權(quán)變更的法律法規(guī)。7.2變更程序：7.2.1乙方應(yīng)向甲方提出土地使用權(quán)變更申請(qǐng)。7.2.2甲方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.3變更費(fèi)用：7.3.1乙方變更土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)繳納_______元變更費(fèi)用。第八條土地使用權(quán)登記8.1登記條件：8.1.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。8.1.2乙方應(yīng)提供完整的土地使用權(quán)登記所需材料。8.2登記程序：8.2.1乙方應(yīng)向土地管理部門(mén)提交土地使用權(quán)登記申請(qǐng)。8.2.2土地管理部門(mén)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)完成審查。8.2.3審查通過(guò)后，土地管理部門(mén)將發(fā)放土地使用權(quán)證書(shū)。8.3登記費(fèi)用：8.3.1土地使用權(quán)登記費(fèi)用為_(kāi)______元。第九條土地使用權(quán)續(xù)期9.1續(xù)期條件：9.1.1土地使用年限屆滿前_______年，乙方可申請(qǐng)土地使用權(quán)續(xù)期。9.1.2乙方申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于土地使用權(quán)續(xù)期的相關(guān)規(guī)定。9.2續(xù)期程序：9.2.1乙方應(yīng)向甲方提出土地使用權(quán)續(xù)期申請(qǐng)。9.2.2甲方應(yīng)在收到續(xù)期申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.2.3乙方根據(jù)甲方的答復(fù)辦理續(xù)期手續(xù)。9.3續(xù)期費(fèi)用：9.3.1土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用為_(kāi)______元。第十條土地使用權(quán)補(bǔ)償10.1補(bǔ)償條件：10.1.1乙方在合同約定的土地使用年限內(nèi)，如因公共利益需要，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。10.1.2乙方因收回土地使用權(quán)遭受的損失，甲方應(yīng)給予合理補(bǔ)償。10.2補(bǔ)償程序：10.2.1甲方應(yīng)提前_______年通知乙方收回土地使用權(quán)的事宜。10.2.2雙方應(yīng)就補(bǔ)償金額進(jìn)行協(xié)商。10.2.3協(xié)商不成時(shí)，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.3補(bǔ)償費(fèi)用：10.3.1補(bǔ)償費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果確定。第十一條土地使用權(quán)糾紛解決11.1糾紛解決方式：11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的糾紛。11.1.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.2糾紛解決程序：11.2.1雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面仲裁申請(qǐng)。11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭。11.2.3仲裁庭應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)做出仲裁裁決。11.3糾紛解決費(fèi)用：11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體金額由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1乙方未按合同約定支付出讓金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)、抵押費(fèi)等費(fèi)用。12.1.2乙方未按合同約定辦理土地使用權(quán)登記、變更、續(xù)期等手續(xù)。12.1.3乙方違反合同約定，造成甲方損失的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：12.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元。12.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。12.3違約責(zé)任費(fèi)用：12.3.1違約責(zé)任費(fèi)用由違約方承擔(dān)。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1土地使用年限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3合同終止程序：13.3.1雙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方合同終止事宜。13.3.2雙方應(yīng)共同辦理合同終止手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1爭(zhēng)議解決方式：14.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。14.2通知方式：14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。14.2.2通知應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址。14.3合同附件：14.3.1本合同附件包括但不限于：土地使用規(guī)劃圖、土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定介入合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織。15.1.2第三方可能包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公正性、合法性，以及合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和管理。15.3第三方介入條件15.3.1甲方或乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意。15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.3第三方介入符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元，超過(guò)部分由甲方或乙方承擔(dān)。17.第三方費(fèi)用17.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出介入方承擔(dān)。17.2第三方費(fèi)用包括但不限于：17.2.1資質(zhì)審查費(fèi)用。17.2.2監(jiān)理費(fèi)用。17.2.3評(píng)估費(fèi)用。17.2.4審計(jì)費(fèi)用。17.2.5法律顧問(wèn)費(fèi)用。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。18.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。18.3第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行評(píng)價(jià)和報(bào)告。19.第三方與其他方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的任何責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方變更20.1任何一方提出更換第三方時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。20.2更換第三方后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。21.第三方介入的合同履行21.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。21.2第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。22.第三方介入的終止22.1第三方介入合同履行完畢或達(dá)到合同約定目的后，第三方介入終止。22.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他義務(wù)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。23.2若第三方無(wú)法解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決方式按本合同第十一條執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，確保清晰可辨。說(shuō)明：用于證明土地使用權(quán)歸屬。2.土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：提供加蓋公章的規(guī)劃圖，包括土地位置、面積、用途等信息。說(shuō)明：用于明確土地使用范圍和條件。3.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：按照土地管理部門(mén)要求填寫(xiě)，提供加蓋公章的申請(qǐng)表。說(shuō)明：用于辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.土地使用權(quán)續(xù)期申請(qǐng)表詳細(xì)要求：按照土地管理部門(mén)要求填寫(xiě)，提供加蓋公章的申請(qǐng)表。說(shuō)明：用于辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，包括轉(zhuǎn)讓條件、價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：用于證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。6.土地使用權(quán)抵押合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的抵押合同，包括抵押條件、抵押物、抵押期限等。說(shuō)明：用于證明土地使用權(quán)抵押的合法性和有效性。7.土地使用權(quán)終止協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的終止協(xié)議，包括終止原因、補(bǔ)償金額等。說(shuō)明：用于證明土地使用權(quán)終止的合法性和有效性。8.土地使用權(quán)變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的變更協(xié)議，包括變更原因、變更內(nèi)容等。說(shuō)明：用于證明土地使用權(quán)變更的合法性和有效性。9.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：用于證明第三方具備介入合同的資格和能力。10.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付出讓金。乙方未按合同約定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。乙方未按合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)。乙方違反合同約定，擅自改變土地用途。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付出讓金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。乙方未辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方未按合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方違反合同約定，擅自改變土地用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付出讓金，逾期15天，應(yīng)向乙方支付出讓金總額的3%作為違約金。乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，逾期30天，應(yīng)向甲方支付出讓金總額的5%作為違約金。乙方擅自將土地用于非軌道交通建設(shè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。全文完。2024年度城市軌道交通土地使用合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)期限2.4土地使用權(quán)取得方式3.土地使用條件及要求3.1土地用途3.2土地使用規(guī)劃3.3土地使用強(qiáng)度3.4土地使用期限內(nèi)的建設(shè)要求4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2變更條件4.3轉(zhuǎn)讓及變更程序5.土地使用權(quán)登記及證書(shū)5.1登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用5.3證書(shū)發(fā)放及保管6.土地使用權(quán)租金6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付方式6.3租金調(diào)整機(jī)制7.土地使用權(quán)終止及補(bǔ)償7.1終止條件7.2終止程序7.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法8.土地使用權(quán)終止后的土地回收8.1回收條件8.2回收程序8.3回收補(bǔ)償9.土地使用權(quán)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方注冊(cè)地址1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方注冊(cè)地址1.2.4乙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.1.1土地使用權(quán)類型：出讓2.1.2土地使用權(quán)來(lái)源：政府出讓2.2土地使用權(quán)面積2.2.1土地使用權(quán)總面積：10000平方米2.3土地使用權(quán)期限2.3.1土地使用權(quán)起始日期：2024年1月1日2.3.2土地使用權(quán)終止日期：2044年12月31日2.4土地使用權(quán)取得方式2.4.1乙方通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式取得土地使用權(quán)3.土地使用條件及要求3.1土地用途3.1.1土地用途：城市軌道交通建設(shè)及運(yùn)營(yíng)用地3.2土地使用規(guī)劃3.2.1土地使用應(yīng)符合城市規(guī)劃要求3.2.2土地使用規(guī)劃圖及詳細(xì)說(shuō)明3.3土地使用強(qiáng)度3.3.1建筑密度：不超過(guò)40%3.3.2綠化率：不低于30%3.4土地使用期限內(nèi)的建設(shè)要求3.4.1乙方應(yīng)在土地使用權(quán)期限內(nèi)完成軌道交通建設(shè)3.4.2建設(shè)工程應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)4.1.2轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)4.2變更條件4.2.1乙方需經(jīng)甲方同意后方可申請(qǐng)變更土地使用權(quán)4.2.2變更應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)4.3轉(zhuǎn)讓及變更程序4.3.1乙方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)讓或變更申請(qǐng)4.3.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)予以答復(fù)5.土地使用權(quán)登記及證書(shū)5.1登記手續(xù)5.1.1乙方應(yīng)在土地使用權(quán)取得后30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)5.1.2登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理5.2登記費(fèi)用5.2.1登記費(fèi)用按國(guó)家及地方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3證書(shū)發(fā)放及保管5.3.1土地使用權(quán)證書(shū)由甲方頒發(fā)給乙方5.3.2乙方應(yīng)妥善保管土地使用權(quán)證書(shū)6.土地使用權(quán)租金6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.1.1土地使用權(quán)租金按年度支付6.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每年100元6.2租金支付方式6.2.1乙方應(yīng)在每年的1月1日前支付當(dāng)年度的土地使用權(quán)租金6.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.3租金調(diào)整機(jī)制6.3.1土地使用權(quán)租金可根據(jù)國(guó)家及地方政策調(diào)整6.3.2調(diào)整后的租金應(yīng)提前通知乙方8.土地使用權(quán)終止及補(bǔ)償8.1終止條件8.1.1土地使用權(quán)期限屆滿8.1.2因國(guó)家公共利益需要征收或征用8.1.3乙方違約導(dǎo)致合同解除8.2終止程序8.2.1土地使用權(quán)終止前，乙方應(yīng)將土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施拆除或遷移8.2.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)終止后30日內(nèi)向甲方交付土地8.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法8.3.1土地使用權(quán)終止時(shí)，甲方應(yīng)按乙方實(shí)際使用年限及市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值給予補(bǔ)償8.3.2補(bǔ)償計(jì)算公式：補(bǔ)償金額=土地使用權(quán)面積×市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)×實(shí)際使用年限9.土地使用權(quán)終止后的土地回收9.1回收條件9.1.1土地使用權(quán)終止9.1.2乙方未按合同約定交付土地9.2回收程序9.2.1甲方應(yīng)提前30日通知乙方回收土地9.2.2乙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)完成土地交付9.3回收補(bǔ)償9.3.1甲方回收土地時(shí)，應(yīng)按照乙方實(shí)際使用年限及市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值給予乙方補(bǔ)償10.土地使用權(quán)爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.1.3仲裁機(jī)構(gòu)未作裁決或裁決不可執(zhí)行時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后15日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定支付租金11.1.2乙方未按約定完成建設(shè)11.1.3乙方未按約定使用土地11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約責(zé)任賠償11.3.1違約金按合同租金的20%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起支付12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的行為12.3解除后的處理13.合同終止13.1終止條件13.1.1土地使用權(quán)期限屆滿13.1.2合同解除13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止13.2.2終止合同后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的行為13.3終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同文本14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方選擇的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理或其他協(xié)助的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方服務(wù)：包括但不限于工程設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢、工程監(jiān)理等。15.2第三方選擇15.2.1甲乙雙方可協(xié)商選擇第三方，或根據(jù)本合同約定的程序選擇。15.2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其服務(wù)。17.第三方介入的具體條款17.1工程設(shè)計(jì)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，完成工程設(shè)計(jì)任務(wù)。17.1.2工程設(shè)計(jì)成果應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。17.2項(xiàng)目管理17.2.1第三方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、組織協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理。17.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。17.3技術(shù)咨詢17.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供技術(shù)咨詢和服務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)確保其提供的技術(shù)咨詢具有科學(xué)性和實(shí)用性。17.4工程監(jiān)理17.4.1第三方應(yīng)按照監(jiān)理合同的要求，對(duì)工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理。17.4.2第三方應(yīng)確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的一定比例。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。18.2限額計(jì)算18.2.1責(zé)任限額的計(jì)算方法應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。18.2.2責(zé)任限額的計(jì)算公式：責(zé)任限額=合同總價(jià)×風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并與其他各方（甲乙雙方）的職責(zé)進(jìn)行劃分。19.1.2劃分時(shí)應(yīng)確保各方職責(zé)的清晰和相互配合。19.2信息共享19.2.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持信息共享，確保項(xiàng)目信息的及時(shí)傳遞。19.2.2第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露項(xiàng)目信息。19.3沖突解決19.3.1若第三方與其他各方發(fā)生沖突，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.3.2協(xié)商無(wú)效時(shí)，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。20.第三方變更20.1變更條件20.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意。20.1.2第三方變更應(yīng)遵循合同約定的程序和原則。20.2變更程序20.2.1第三方變更前，應(yīng)向甲乙雙方提交變更申請(qǐng)。20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后30日內(nèi)予以答復(fù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本說(shuō)明：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明甲方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本說(shuō)明：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明乙方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。3.土地使用權(quán)證說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)權(quán)的合法有效性。4.土地使用規(guī)劃圖說(shuō)明：提供土地使用規(guī)劃圖的復(fù)印件，以證明土地使用的具體規(guī)劃和設(shè)計(jì)。5.工程設(shè)計(jì)文件說(shuō)明：提供工程設(shè)計(jì)文件的復(fù)印件，以證明工程設(shè)計(jì)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.項(xiàng)目管理方案說(shuō)明：提供項(xiàng)目管理方案的復(fù)印件，以證明項(xiàng)目管理的具體措施和計(jì)劃。7.技術(shù)咨詢服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供技術(shù)咨詢服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，以證明技術(shù)服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。8.工程監(jiān)理合同說(shuō)明：提供工程監(jiān)理合同的復(fù)印件，以證明工程監(jiān)理的具體職責(zé)和權(quán)利。9.租金支付憑證說(shuō)明：提供租金支付憑證的復(fù)印件，以證明租金的支付情況。10.違約金支付憑證說(shuō)明：提供違約金支付憑證的復(fù)印件，以證明違約金的支付情況。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，以證明爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。12.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，以證明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付租金的10%計(jì)算，并自逾期之日起按日加收滯納金。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日支付租金，但至2024年2月1日仍未支付，則乙方應(yīng)支付違約金及滯納金。2.違約行為：乙方未按約定完成建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。示例：若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成建設(shè)，導(dǎo)致甲方遭受100萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失，則乙方應(yīng)賠償甲方100萬(wàn)元，并支付違約金。3.違約行為：乙方未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)土地原狀、賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。示例：若乙方擅自改變土地用途，導(dǎo)致甲方遭受50萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失，則乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，賠償甲方50萬(wàn)元，并支付違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付違約金。示例：若第三方未按約定完成工程設(shè)計(jì)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受30萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方30萬(wàn)元，并支付違約金。5.違約行為：甲方未按約定提供土地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金。示例：若甲方未按約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方遭受20萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失，則甲方應(yīng)賠償乙方20萬(wàn)元，并支付違約金。全文完。2024年度城市軌道交通土地使用合同2本合同目錄一覽一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方當(dāng)事人4.合同簽訂地點(diǎn)二、土地基本情況1.土地位置2.土地面積3.土地用途4.土地權(quán)屬5.土地使用年限三、土地使用條件1.土地規(guī)劃指標(biāo)2.土地開(kāi)發(fā)要求3.土地配套設(shè)施4.土地使用限制四、土地使用費(fèi)用1.土地出讓金2.土地使用費(fèi)3.土地配套設(shè)施費(fèi)4.土地使用稅五、土地轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.轉(zhuǎn)讓限制六、土地收回1.收回條件2.收回程序3.收回費(fèi)用4.收回補(bǔ)償七、合同履行與變更1.履行期限2.履行方式3.履行責(zé)任4.合同變更八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除責(zé)任十一、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止責(zé)任十二、合同附件1.土地權(quán)屬證明文件2.土地規(guī)劃文件3.土地使用協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.合同生效2.合同份數(shù)3.合同附件效力4.合同解釋十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同雙方當(dāng)事人簽名或蓋章第一部分：合同如下：一、合同概述1.合同名稱：《2024年度城市軌道交通土地使用合同》2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方當(dāng)事人：1.出讓方：____市城市軌道交通集團(tuán)有限公司2.受讓方：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、土地基本情況1.土地位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.土地面積：____平方米3.土地用途：城市軌道交通用地4.土地權(quán)屬：出讓方擁有該地塊的土地使用權(quán)5.土地使用年限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止三、土地使用條件1.土地規(guī)劃指標(biāo)：1.1建筑密度：____%1.2綠化率：____%1.3容積率：____2.土地開(kāi)發(fā)要求：2.1受讓方須按照城市規(guī)劃要求進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)2.2土地開(kāi)發(fā)周期：____年2.3土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)3.土地配套設(shè)施：3.1配套交通設(shè)施3.2配套綠化設(shè)施3.3配套公共服務(wù)設(shè)施4.土地使用限制：4.1不得改變土地用途4.2不得擅自占用土地4.3不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)四、土地使用費(fèi)用1.土地出讓金：____元2.土地使用費(fèi)：____元/平方米·年3.土地配套設(shè)施費(fèi)：____元4.土地使用稅：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納五、土地轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件：5.1轉(zhuǎn)讓方須符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)5.2轉(zhuǎn)讓方須取得出讓方及受讓方同意2.轉(zhuǎn)讓程序：5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向出讓方提出書(shū)面申請(qǐng)5.2出讓方審核同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.3轉(zhuǎn)讓方按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：____元4.轉(zhuǎn)讓限制：不得違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)六、土地收回1.收回條件：6.1土地使用權(quán)人未按約定用途使用土地6.2土地使用權(quán)人未按約定繳納土地使用費(fèi)6.3土地使用權(quán)人未按約定完成土地開(kāi)發(fā)2.收回程序：6.1出讓方發(fā)出收回通知書(shū)6.2土地使用權(quán)人收到通知書(shū)后____日內(nèi)履行義務(wù)6.3履行義務(wù)后，出讓方辦理土地使用權(quán)收回手續(xù)3.收回費(fèi)用：____元4.收回補(bǔ)償：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償七、合同履行與變更1.履行期限：自合同簽訂之日起____年內(nèi)2.履行方式：7.1受讓方應(yīng)按約定用途使用土地7.2受讓方應(yīng)按時(shí)繳納土地使用費(fèi)7.3受讓方應(yīng)按約定完成土地開(kāi)發(fā)3.履行責(zé)任：7.1出讓方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)及有關(guān)資料7.2受讓方負(fù)責(zé)按時(shí)繳納土地使用費(fèi)7.3雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)4.合同變更：7.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更7.2合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效八、違約責(zé)任1.違約情形：1.1受讓方未按約定時(shí)間支付土地使用費(fèi)1.2受讓方未按約定用途使用土地1.3受讓方未按約定完成土地開(kāi)發(fā)1.4出讓方未按約定提供土地使用權(quán)及有關(guān)資料2.違約責(zé)任：2.1受讓方未按時(shí)支付土地使用費(fèi)，應(yīng)向出讓方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日滯納金為應(yīng)付土地使用費(fèi)的____%2.2受讓方未按約定用途使用土地，出讓方有權(quán)要求受讓方改正，并賠償由此造成的損失2.3受讓方未按約定完成土地開(kāi)發(fā)，出讓方有權(quán)終止合同，并要求受讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.4出讓方未按約定提供土地使用權(quán)及有關(guān)資料，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為_(kāi)___元3.違約賠償：3.1受讓方違約，賠償出讓方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行的機(jī)會(huì)成本等3.2出讓方違約，賠償受讓方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行的機(jī)會(huì)成本等九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.1______市仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：9.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《____市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行十、合同解除1.解除條件：10.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同2.解除程序：10.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同10.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜3.解除責(zé)任：10.1因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.2因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任十一、合同終止1.終止條件：11.1土地使用年限屆滿11.2土地收回11.3雙方協(xié)商一致終止合同2.終止程序：11.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止11.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜3.終止責(zé)任：11.1土地使用年限屆滿，受讓方應(yīng)辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)11.2土地收回，受讓方應(yīng)配合辦理土地使用權(quán)收回手續(xù)11.3因雙方協(xié)商一致終止合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任十二、合同附件1.土地權(quán)屬證明文件：____2.土地規(guī)劃文件：____3.土地使用協(xié)議：____4.其他相關(guān)文件：____十三、其他約定1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力3.合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，其他文本均為翻譯版本，如有不一致之處，以中文文本為準(zhǔn)十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.合同雙方當(dāng)事人簽名或蓋章：1.出讓方代表簽名/蓋章：2.受讓方代表簽名/蓋章：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定需要或經(jīng)合同雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入情形1.雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；2.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)判斷或協(xié)助的情形；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，具體金額不得低于合同總金額的____%。3.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。四、甲乙方增加條款及說(shuō)明4.1第三方介入合同履行前，甲乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。4.2第三方介入合同履行期間，甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定及法律法規(guī)要求。4.3第三方介入合同履行結(jié)束后，甲乙方應(yīng)就第三方的行為向?qū)Ψ教峁┰u(píng)估報(bào)告。2.甲方額外條款及說(shuō)明：2.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。2.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保其符