2024年版商業(yè)物業(yè)租賃與管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版商業(yè)物業(yè)租賃與管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃物業(yè)的基本信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整條款4.4水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用5.物業(yè)使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.物業(yè)管理服務(wù)6.1管理服務(wù)內(nèi)容6.2管理服務(wù)費(fèi)用6.3管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.交付與接收7.1物業(yè)交付條件7.2物業(yè)接收程序7.3交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.維修與保養(yǎng)8.1業(yè)主責(zé)任8.2租賃期間維修責(zé)任8.3物業(yè)損壞賠償9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1業(yè)主責(zé)任保險(xiǎn)9.2租客責(zé)任保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件12.3解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.2聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.3電子郵箱：[電子郵箱地址]1.3.4承租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.5聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.6電子郵箱：[電子郵箱地址]2.租賃物業(yè)的基本信息2.1物業(yè)地址：[物業(yè)詳細(xì)地址]2.2物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米2.3物業(yè)用途：[物業(yè)用途描述]2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)：[物業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：自有、共有、租賃等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.3租賃續(xù)約條款：[續(xù)約條件和程序]4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：[租金金額]元/月4.2租金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金調(diào)整條款：[租金調(diào)整的條件和頻率]4.4水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用：[水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用的計(jì)費(fèi)方式和承擔(dān)方]5.物業(yè)使用規(guī)定5.1使用范圍：[承租方可使用物業(yè)的范圍和限制]5.2使用限制：[物業(yè)使用的禁止事項(xiàng)]5.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任：[業(yè)主和承租方在物業(yè)維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)]6.物業(yè)管理服務(wù)6.1管理服務(wù)內(nèi)容：[物業(yè)管理提供的服務(wù)項(xiàng)目]6.2管理服務(wù)費(fèi)用：[管理服務(wù)費(fèi)用的金額和支付方式]6.3管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)估方式]7.交付與接收7.1物業(yè)交付條件：[物業(yè)交付時(shí)應(yīng)滿足的條件]7.2物業(yè)接收程序：[承租方接收物業(yè)的程序和責(zé)任]7.3交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)交付驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序]8.維修與保養(yǎng)8.1業(yè)主責(zé)任8.1.1業(yè)主負(fù)責(zé)物業(yè)本體結(jié)構(gòu)的安全和正常使用8.1.2業(yè)主負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位和設(shè)施的維修和保養(yǎng)8.2租賃期間維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.2.2承租方負(fù)責(zé)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞的修復(fù)8.3物業(yè)損壞賠償8.3.1承租方在租賃期間對(duì)物業(yè)造成的任何損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1業(yè)主責(zé)任保險(xiǎn)9.1.1業(yè)主應(yīng)購(gòu)買物業(yè)本身的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.2租客責(zé)任保險(xiǎn)9.2.1承租方應(yīng)購(gòu)買租客責(zé)任保險(xiǎn)，以保障自身和他人安全10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金10.1.2承租方違反物業(yè)使用規(guī)定10.1.3業(yè)主未按時(shí)交付物業(yè)或提供必要的服務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定10.3違約金10.3.1違約金按月租金的[百分比]計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方約定仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁12.合同變更與解除12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面記載于合同附件中12.2解除條件12.2.1如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同12.3解除程序12.3.1提出解除方應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方12.3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商解除事宜，并簽訂解除協(xié)議13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章13.1.2本合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3終止條件13.3.1租賃期限屆滿13.3.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址14.2.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到為準(zhǔn)14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同簽訂過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入并提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得偏袒任何一方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可選擇第三方介入本合同。15.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.3.3第三方介入本合同前，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。16.1.2如第三方責(zé)任超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如第三方因不可抗力或甲方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的服務(wù)失誤，甲乙雙方有權(quán)免除第三方的責(zé)任。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任追究16.3.1如第三方存在違法違規(guī)行為或嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。16.3.2甲乙雙方可向第三方追償損失，并有權(quán)要求第三方賠償。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)遵守甲方的要求，履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方溝通，應(yīng)及時(shí)通知甲方。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的要求，履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方溝通，應(yīng)及時(shí)通知乙方。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方在本合同項(xiàng)下，與甲乙雙方均保持獨(dú)立的關(guān)系，不得參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。17.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用18.1.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按服務(wù)協(xié)議約定的比例承擔(dān)。18.1.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。18.2費(fèi)用支付方式18.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的支付期限內(nèi)支付。18.2.2支付方式按服務(wù)協(xié)議約定的方式執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細(xì)記錄物業(yè)現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。要求：交接清單需由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。要求：協(xié)議需由甲乙雙方及第三方共同簽訂。3.租金支付憑證證明租金支付情況的記錄。要求：支付憑證需保留原件，復(fù)印件由甲方保存。4.保險(xiǎn)單據(jù)證明雙方已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)的文件。要求：保險(xiǎn)單據(jù)需保留原件，復(fù)印件由甲乙雙方各自保存。5.維修保養(yǎng)記錄記錄物業(yè)維修保養(yǎng)情況的文件。要求：記錄需詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決協(xié)議將作為后續(xù)仲裁或訴訟的依據(jù)。要求：協(xié)議需由甲乙雙方及第三方共同簽訂。7.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。要求：協(xié)議需由甲乙雙方及第三方共同簽訂。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更情況的文件。要求：變更協(xié)議需由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按時(shí)支付租金。承租方違反物業(yè)使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞。業(yè)主未按時(shí)交付物業(yè)或提供必要的服務(wù)。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。3.違約責(zé)任示例如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向業(yè)主支付[金額]元的違約金。如業(yè)主未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向承租方支付[金額]元的違約金。如第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付[金額]元的違約金。全文完。2024年版商業(yè)物業(yè)租賃與管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.物業(yè)描述3.1物業(yè)概況3.2物業(yè)位置3.3物業(yè)面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付日期5.4違約金6.物業(yè)使用6.1使用目的6.2使用限制6.3裝修與改造7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3物業(yè)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.保險(xiǎn)8.1物業(yè)保險(xiǎn)8.2人身意外保險(xiǎn)8.3責(zé)任保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約處理程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他條款14.1法律適用14.2文件效力14.3通知方式14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年版商業(yè)物業(yè)租賃與管理協(xié)議。1.1.2“租賃方”指甲方，即出租人。1.1.3“承租方”指乙方，即承租人。1.1.4“物業(yè)”指甲方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施等。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。1.1.7“違約金”指乙方違反本合同約定應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[甲方名稱]2.1.2法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[乙方名稱]2.2.2法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.物業(yè)描述3.1物業(yè)概況3.1.1物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]3.1.2物業(yè)類型：[具體物業(yè)類型，如商場(chǎng)、寫字樓等]3.1.3物業(yè)面積：[具體面積，如1000平方米]3.2物業(yè)位置3.2.1所在區(qū)域：[具體區(qū)域名稱]3.2.2具體地址：[具體地址]3.3物業(yè)面積3.3.1租賃面積：[具體租賃面積，如500平方米]3.3.2租賃范圍：[具體租賃范圍描述]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。5.租金及支付5.1租金金額：[具體租金金額]5.2租金支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。5.2.2乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。5.3支付日期5.3.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的[具體百分比]。5.4違約金5.4.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.物業(yè)使用6.1使用目的6.1.1乙方使用物業(yè)的目的是[具體使用目的]。6.2使用限制6.2.1乙方不得將物業(yè)用于[具體禁止用途]。6.3裝修與改造6.3.1乙方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。8.保險(xiǎn)8.1物業(yè)保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)為其物業(yè)購(gòu)買并維持有效的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于物業(yè)價(jià)值的[具體百分比]。8.1.2保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交給乙方。8.2人身意外保險(xiǎn)8.2.1乙方應(yīng)為其員工購(gòu)買并維持有效的人身意外保險(xiǎn)。8.3責(zé)任保險(xiǎn)8.3.1乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買并維持有效的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能造成的第三者人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的[具體百分比]。9.2.2乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方損失。9.3違約處理程序9.3.1雙方發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序應(yīng)遵循[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方書面同意。11.2變更程序11.2.1變更合同應(yīng)簽署書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。11.3變更通知11.3.1變更內(nèi)容應(yīng)通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方書面同意。12.2解除程序12.2.1合同解除應(yīng)簽署書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。12.3解除通知12.3.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同終止應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方書面同意。13.2終止程序13.2.1合同終止應(yīng)簽署書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。13.3終止通知13.3.1終止合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2文件效力14.2.1本合同及其附件構(gòu)成合同的組成部分，具有同等法律效力。14.3通知方式14.3.1任何通知、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址或聯(lián)系郵箱。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于[列舉附件名稱]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助履行合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，不包括甲乙雙方及其各自的關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的特定問(wèn)題。3.第三方介入方式3.1第三方介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其直接行為所造成的損失，且其責(zé)任限額不得超過(guò)[具體金額]。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；6.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；6.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.1.5第三方的責(zé)任限額；6.1.6雙方對(duì)第三方介入的同意和授權(quán)；6.1.7其他雙方認(rèn)為必要的條款。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。7.2任何合同變更均不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入?yún)f(xié)議中的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)優(yōu)先適用。9.第三方介入后的通知9.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，任何一方應(yīng)將協(xié)議副本發(fā)送給對(duì)方。9.2任何通知、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至協(xié)議中指定的地址或聯(lián)系郵箱。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的責(zé)任和權(quán)益。10.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)隨合同一同終止。11.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容和范圍。11.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，包括但不限于租賃關(guān)系、物業(yè)管理等。11.3第三方不得代表甲乙雙方進(jìn)行任何法律行為或簽訂任何合同。12.第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。13.第三方介入后的合同附件13.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：13.1.1第三方的資質(zhì)證明；13.1.2第三方的服務(wù)方案；13.1.3第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說(shuō)明：證明乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。3.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明甲方對(duì)物業(yè)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。4.租賃物業(yè)平面圖要求：提供租賃物業(yè)的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明租賃范圍和用途。說(shuō)明：明確租賃物業(yè)的具體位置和使用范圍。5.物業(yè)租賃合同要求：提供雙方簽訂的物業(yè)租賃合同原件。說(shuō)明：作為租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的書面協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方介入的細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.物業(yè)保險(xiǎn)單要求：提供物業(yè)保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：證明物業(yè)已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.人身意外保險(xiǎn)單要求：提供乙方員工的人身意外保險(xiǎn)單。說(shuō)明：保障乙方員工的人身安全。9.責(zé)任保險(xiǎn)單要求：提供乙方責(zé)任保險(xiǎn)單。說(shuō)明：保障乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能造成的第三者人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。10.裝修改造方案要求：提供乙方裝修改造方案的詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明：明確乙方對(duì)物業(yè)的裝修改造計(jì)劃。11.付款憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明乙方已按時(shí)支付租金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)提供物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]。1.2提供的物業(yè)不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)物業(yè)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的[具體百分比]。2.2擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方損失。2.3損壞物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為[具體金額]。3.2因第三方原因造成甲方或乙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。甲方提供的物業(yè)存在安全隱患，乙方提出后，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年版商業(yè)物業(yè)租賃與管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.物業(yè)基本情況3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)3.4物業(yè)設(shè)施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租金計(jì)算與支付5.1租金計(jì)算方式5.2租金支付時(shí)間5.3違約責(zé)任6.物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理職責(zé)6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.修繕與維護(hù)7.1修繕責(zé)任7.2維護(hù)責(zé)任7.3修繕與維護(hù)費(fèi)用8.保險(xiǎn)與安全8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2安全責(zé)任8.3事故處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：租賃面積測(cè)量報(bào)告12.3附件三：租金支付明細(xì)表13.合同簽署與生效13.1簽署方式13.2生效條件13.3生效日期14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同變更與解除14.4合同終止14.5合同份數(shù)與效力14.6適用法律與管轄法院第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年版商業(yè)物業(yè)租賃與管理協(xié)議》。1.1.4“物業(yè)”指甲方擁有的位于（物業(yè)地址）的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于（物業(yè)具體描述）。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的甲方將物業(yè)出租給乙方使用的期間。1.1.6“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。1.1.7“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方按照本合同約定支付給甲方的物業(yè)管理費(fèi)用。1.1.8“不可抗力”指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)解釋。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：（出租方名稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1名稱：（承租方名稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）第三條物業(yè)基本情況3.1物業(yè)位置：（物業(yè)地址）3.2物業(yè)面積：（物業(yè)面積）3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：（物業(yè)結(jié)構(gòu)描述）3.4物業(yè)設(shè)施：（物業(yè)設(shè)施清單）第四條租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限為（租賃期限年數(shù)）年，自（租賃起始日期）起至（租賃終止日期）止。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為（每月租金金額）元。4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可按照相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。第五條租金計(jì)算與支付5.1租金計(jì)算方式5.1.1租金按實(shí)際使用面積計(jì)算，即以（物業(yè)面積）為基數(shù)。5.2租金支付時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)于每月（具體日期）前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3違約責(zé)任5.3.1若乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的（滯納金比例）%。第六條物業(yè)管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理職責(zé)6.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)備維護(hù)等。6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2.1甲方提供的基本物業(yè)服務(wù)包括但不限于（服務(wù)內(nèi)容清單）。6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月（服務(wù)費(fèi)用金額）元，由乙方支付。第七條修繕與維護(hù)7.1修繕責(zé)任7.1.1物業(yè)在使用過(guò)程中出現(xiàn)的自然損耗或合理磨損，由甲方負(fù)責(zé)維修。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)妥善使用物業(yè)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3修繕與維護(hù)費(fèi)用7.3.1物業(yè)的修繕與維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條保險(xiǎn)與安全8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為其擁有的物業(yè)購(gòu)買并維持適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.1.2乙方在使用物業(yè)期間，應(yīng)購(gòu)買并維持適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2安全責(zé)任8.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全設(shè)施維護(hù)和公共區(qū)域的安全管理。8.2.2乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的安全管理和對(duì)員工的安全培訓(xùn)。8.3事故處理8.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取必要措施，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。9.1.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響其他租戶權(quán)益。9.1.3甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至（具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)誤。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行。11.3合同解除程序11.3.1雙方應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.1.1列明物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。12.2附件二：租賃面積測(cè)量報(bào)告12.2.1由第三方測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的物業(yè)面積測(cè)量報(bào)告。12.3附件三：租金支付明細(xì)表12.3.1列明租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。第十三條合同簽署與生效13.1簽署方式13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件13.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3生效日期13.3.1本合同自（具體日期）起生效。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1如遇不可抗力事件，雙方均有權(quán)暫停履行合同，并協(xié)商解決。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.3合同變更與解除14.3.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意。14.4合同終止14.4.1本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.5合同份數(shù)與效力14.5.1本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.6適用法律與管轄法院14.6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.6.2雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，提交（合同簽訂地）人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、審計(jì)方等。第二條第三方介入的情形2.1.1合同簽訂或履行過(guò)程中，需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估、測(cè)量或鑒定。2.1.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.1.3合同履行過(guò)程中，需要對(duì)物業(yè)的管理、維護(hù)或安全進(jìn)行監(jiān)督。2.1.4雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行其他專業(yè)服務(wù)的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同相關(guān)職責(zé)時(shí)，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其在本合同中約定的責(zé)任限額。3.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方共同確認(rèn)。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1.1提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、測(cè)量、鑒定、咨詢、監(jiān)督等。4.1.2獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不受甲乙雙方的影響。4.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。4.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2在履行職責(zé)過(guò)程中，獲取必要的信息和資料。4.2.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)和服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方，不應(yīng)與任何一方形成利益關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托人的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。6.2甲乙雙方與