2024年度物業(yè)綜合管理服務(wù)擔(dān)保合作合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)綜合管理服務(wù)擔(dān)保合作合同版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合作范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)綜合管理服務(wù)范圍2.2擔(dān)保合作內(nèi)容2.3合作期限第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3丙方權(quán)利與義務(wù)第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制第五條擔(dān)保措施5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保金額5.3擔(dān)保期限第六條合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行主體6.2合同履行期限6.3合同履行監(jiān)督第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3適用法律第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責(zé)任第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約程序第十二條甲方、乙方、丙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式第十三條其他約定13.1甲方、乙方、丙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)綜合管理服務(wù)內(nèi)容明細14.2附件二：擔(dān)保合作協(xié)議14.3附件三：費用支付憑證樣式14.4附件四：違約行為認(rèn)定及處理辦法第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義定義：甲方是指依法成立并具有獨立法人資格的物業(yè)管理有限公司，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。定義：乙方是指依法成立并具有獨立法人資格的擔(dān)保有限公司，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。定義：丙方是指由物業(yè)業(yè)主選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會，代表業(yè)主interests，監(jiān)督甲方履行合同約定的義務(wù)。第二條合作范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)綜合管理服務(wù)范圍（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)管理；（3）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生；（4）公共安全；（5）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督；（6）甲方委托的其他事項。2.2擔(dān)保合作內(nèi)容乙方為甲方在物業(yè)綜合管理服務(wù)過程中的履約行為提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括：（1）甲方在物業(yè)綜合管理服務(wù)過程中的服務(wù)質(zhì)量；（2）甲方在物業(yè)綜合管理服務(wù)過程中的安全生產(chǎn)；（3）甲方在物業(yè)綜合管理服務(wù)過程中的費用支付；（4）甲方在物業(yè)綜合管理服務(wù)過程中的其他法律義務(wù)。2.3合作期限本合同合作期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定獲得乙方提供的物業(yè)綜合管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)行為，并要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)進行合理使用和維護；（4）甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并履行其他合同義務(wù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行合同義務(wù)；（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)進行合理使用和維護；（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，并履行其他合同義務(wù)。3.3丙方權(quán)利與義務(wù)（1）丙方有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方的服務(wù)行為，并要求其按照合同約定履行義務(wù)；（2）丙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)進行合理使用和維護；（3）丙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行業(yè)主委員會的職責(zé)，維護業(yè)主的共同利益。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)綜合管理服務(wù)的費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【】元/月·平方米，按照物業(yè)的實際建筑面積計算。4.2費用支付方式甲方應(yīng)當(dāng)按月支付物業(yè)綜合管理服務(wù)費用，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。4.3費用調(diào)整機制如遇市場行情變化或者甲方、乙方協(xié)商一致，可以對物業(yè)綜合管理服務(wù)費用進行調(diào)整，調(diào)整方式為【】。第五條擔(dān)保措施5.1擔(dān)保方式乙方為甲方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣【】元。5.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限為自合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.3擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括甲方在物業(yè)綜合管理服務(wù)過程中的履約行為，以及因甲方原因產(chǎn)生的違約責(zé)任。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行主體甲方、乙方、丙方均應(yīng)當(dāng)履行合同約定的義務(wù)。6.2合同履行期限合同履行期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。6.3合同履行監(jiān)督甲方、乙方、丙方應(yīng)當(dāng)相互監(jiān)督，確保合同的履行。如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)當(dāng)及時通知違約方并協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的【】%支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供物業(yè)綜合管理服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延提供服務(wù)時間的【】%支付違約金。7.3丙方違約責(zé)任丙方未按照合同約定履行業(yè)主委員會職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延履行職責(zé)的【】%支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)合同簽訂地人民法院為爭議解決的機構(gòu)。8.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方，對本合同的部分條款進行變更，但涉及合同主體、合作范圍、服務(wù)費用等核心條款的變更，需經(jīng)各方協(xié)商一致。9.2合同解除條件（1）甲方明確表示不再繼續(xù)履行合同；（2）乙方明確表示不再繼續(xù)履行合同；（3）丙方明確表示不再繼續(xù)履行合同；（4）合同約定的合作期限屆滿；（5）一方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（6）法律法規(guī)規(guī)定或者各方約定的其他解除條件。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)當(dāng)書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并由各方簽字蓋章確認(rèn)。合同解除后，各方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理善后事宜。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容各方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件見第九條9.2。11.3合同續(xù)約程序合同續(xù)約應(yīng)當(dāng)提前【】個月書面通知各方，并按照本合同約定的條件進行續(xù)約。第十二條甲方、乙方、丙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人為本合同甲方授權(quán)代表，聯(lián)系方式為：【】。乙方聯(lián)系人為本合同乙方授權(quán)代表，聯(lián)系方式為：【】。丙方聯(lián)系人為本合同丙方授權(quán)代表，聯(lián)系方式為：【】。第十三條其他約定13.1甲方、乙方、丙方認(rèn)為需要約定的其他事項。第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)綜合管理服務(wù)內(nèi)容明細14.2附件二：擔(dān)保合作協(xié)議14.3附件三：費用支付憑證樣式14.4附件四：違約行為認(rèn)定及處理辦法本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)綜合管理服務(wù)內(nèi)容明細本附件詳細列出了甲方委托乙方提供的物業(yè)綜合管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)、物業(yè)管理、物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督以及甲方委托的其他事項。附件二：擔(dān)保合作協(xié)議本附件詳細約定了乙方為甲方提供擔(dān)保服務(wù)的具體方式、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等條款，以及雙方在擔(dān)保合作中的權(quán)利和義務(wù)。附件三：費用支付憑證樣式本附件提供了甲方支付物業(yè)綜合管理服務(wù)費用的憑證樣式，包括支付金額、支付日期、支付方式等要素。附件四：違約行為認(rèn)定及處理辦法本附件詳細列出了合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理辦法，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不符、安全生產(chǎn)不達標(biāo)、費用支付遲延等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)綜合管理服務(wù)。3.丙方未按照合同約定履行業(yè)主委員會的職責(zé)。4.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的保密義務(wù)。5.甲方、乙方、丙方未按照合同約定處理爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失賠償額計算方式。2.遲延履行違約金的計算方式。3.嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致的合同解除及賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延支付的服務(wù)費用，并按照遲延支付金額的5%支付違約金。若甲方遲延支付金額達到合同約定金額的30%，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及因違約導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)綜合管理服務(wù)：指甲方委托乙方提供的包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)、物業(yè)管理、物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督以及甲方委托的其他事項。2.擔(dān)保服務(wù)：指乙方為甲方在物業(yè)綜合管理服務(wù)過程中的履約行為提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，按照約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生爭議時，各方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的行為。5.保密義務(wù)：指各方在合同履行過程中對獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密的義務(wù)。1.物業(yè)綜合管理服務(wù)是本合同的核心內(nèi)容，乙方應(yīng)當(dāng)按照合