2024年商鋪租賃合同：全新租賃模式與權(quán)益保障2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同：全新租賃模式與權(quán)益保障本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標的物及用途2.1.商鋪詳細信息2.2.租賃用途規(guī)定3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.付款方式及時間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整方式6.押金及保證金6.1.押金金額6.2.押金退還條件及方式6.3.保證金金額及用途7.裝修及維修7.1.裝修要求7.2.維修責任7.3.維修費用承擔8.違約責任8.1.違約行為及處罰8.2.違約金計算及支付9.不可抗力條款9.1.不可抗力事件定義9.2.不可抗力事件的處理10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項13.1.合同附件13.2.合同未盡事宜14.合同簽署及附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系方式：2.租賃標的物及用途2.1.商鋪詳細信息2.1.1.商鋪地址：2.1.2.商鋪面積：2.1.3.商鋪結(jié)構(gòu)：2.1.4.商鋪設(shè)施：2.2.租賃用途規(guī)定2.2.1.商鋪使用范圍：2.2.2.商鋪不得從事的經(jīng)營活動：2.2.3.商鋪經(jīng)營時間：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：3.2.租賃結(jié)束日期：3.3.租賃續(xù)約條款3.3.1.續(xù)約申請時間：3.3.2.續(xù)約審批程序：3.3.3.續(xù)約期限及租金調(diào)整：4.租金及支付方式4.1.租金金額：4.2.租金支付周期：4.3.付款方式及時間4.3.1.首付款支付時間：4.3.2.保證金支付時間：4.3.3.租金支付時間：5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.1.1.價格指數(shù)調(diào)整：5.1.2.政策性調(diào)整：5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整方式6.押金及保證金6.1.押金金額：6.2.押金退還條件及方式6.3.保證金金額及用途7.裝修及維修7.1.裝修要求7.1.1.裝修標準：7.1.2.裝修費用承擔：7.2.維修責任7.3.維修費用承擔8.違約責任8.1.違約行為及處罰8.1.1.未按時支付租金的違約責任：8.1.2.未按時支付其他費用的違約責任：8.1.3.違反租賃用途的違約責任：8.1.4.損壞租賃物的違約責任：8.2.違約金計算及支付8.2.1.違約金比例：8.2.2.違約金支付方式：9.不可抗力條款9.1.不可抗力事件定義9.1.1.自然災(zāi)害：9.1.2.社會事件：9.2.不可抗力事件的處理9.2.1.通知義務(wù)：9.2.2.不可抗力事件持續(xù)期間的租賃處理：9.2.3.不可抗力事件解除合同的條款：10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致：10.1.2.違約解除：10.1.3.法定解除：10.2.合同解除程序10.2.1.解除通知：10.2.2.解除生效時間：10.2.3.解除后的處理：11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.協(xié)商解決：11.1.2.調(diào)解解決：11.1.3.仲裁解決：11.1.4.法院訴訟：11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.仲裁委員會：11.2.2.法院管轄：12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章：12.1.2.保證金支付：12.1.3.合同備案：12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿：12.2.2.合同解除：12.2.3.其他法定終止條件：13.其他約定事項13.1.合同附件13.1.1.附件一：商鋪平面圖：13.1.2.附件二：裝修標準：13.1.3.附件三：其他約定事項：13.2.合同未盡事宜13.2.1.如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決：13.2.2.本合同附件與本合同具有同等法律效力：14.合同簽署及附件14.1.簽署日期：14.2.簽署地點：14.3.附件：14.3.1.附件一：商鋪平面圖：14.3.2.附件二：裝修標準：14.3.3.附件三：其他約定事項：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指中介方、擔保方、評估機構(gòu)、專業(yè)顧問等非合同當事人，但為本合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。2.第三方介入的范圍2.1.1中介方提供租賃信息、促成租賃合同的簽訂；2.1.2擔保方提供租賃保證金或租金擔保；2.1.3評估機構(gòu)對租賃物進行評估；2.1.4專業(yè)顧問提供法律、財務(wù)、裝修等方面的咨詢或服務(wù)。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.2第三方責任限額包括但不限于：3.2.1第三方因其提供的錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失；3.2.2第三方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致的損失；3.2.3第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。4.第三方責任免除4.1第三方因不可抗力、合同約定或法律法規(guī)規(guī)定等原因無法履行或延遲履行其職責的，不承擔違約責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙方之間不存在合同關(guān)系，其提供的服務(wù)的對象為甲乙方；5.1.2第三方對甲乙方承擔相應(yīng)的服務(wù)責任，但甲乙方對第三方不承擔任何法律責任。6.第三方介入時的額外條款6.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行其職責；6.1.2甲乙方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)調(diào)查、評估和咨詢工作；6.1.3甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付相關(guān)費用。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1第三方與甲乙方簽訂服務(wù)協(xié)議或相關(guān)合同；7.1.2第三方按照協(xié)議或合同約定履行其職責；7.1.3第三方將相關(guān)報告、評估結(jié)果或服務(wù)意見提交給甲乙方；7.1.4甲乙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果，決定是否采納相關(guān)建議或采取相應(yīng)措施。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1第三方完成其職責，甲乙方滿意；8.1.2合同履行完畢，無第三方介入的必要；8.1.3雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.本合同條款的變更10.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：詳細標注商鋪的尺寸、布局、出入口位置、設(shè)施分布等信息。說明：商鋪平面圖是租賃物的基本描述，有助于承租方了解商鋪的實際情況。2.附件二：裝修標準要求：詳細列出裝修的材料、工藝、風格、顏色等具體要求。說明：裝修標準是租賃物裝修的規(guī)范，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。3.附件三：租賃物清單要求：詳細列出租賃物名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。說明：租賃物清單是租賃物狀況的記錄，有助于雙方確認租賃物的交接。4.附件四：租金支付明細要求：詳細列出租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：租金支付明細是租賃雙方確認租金支付情況的依據(jù)。5.附件五：押金及保證金退還明細要求：詳細列出押金及保證金退還的時間、金額、退還方式等信息。說明：押金及保證金退還明細是租賃雙方確認押金及保證金退還情況的依據(jù)。6.附件六：違約行為及責任認定標準要求：詳細列出各種違約行為及相應(yīng)的責任認定標準。說明：違約行為及責任認定標準是租賃雙方處理違約情況的依據(jù)。7.附件七：不可抗力事件記錄要求：詳細記錄不可抗力事件發(fā)生的時間、原因、影響等信息。說明：不可抗力事件記錄是租賃雙方處理不可抗力事件的依據(jù)。8.附件八：合同履行情況報告要求：詳細記錄合同履行過程中的重要事項、問題及處理結(jié)果。說明：合同履行情況報告是租賃雙方了解合同履行情況的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金；1.2未按時支付其他費用；1.3違反租賃用途；1.4損壞租賃物；1.5違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙方應(yīng)立即通知對方；2.2雙方協(xié)商解決違約行為；2.3協(xié)商不成的，按本合同附件六中的違約行為及責任認定標準處理。3.違約責任認定示例：3.1承租方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金；3.2承租方違反租賃用途，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償出租方損失；3.3承租方損壞租賃物，應(yīng)承擔維修或賠償責任。全文完。2024年商鋪租賃合同：全新租賃模式與權(quán)益保障1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限及租金支付方式1.4租賃押金及退還條件1.5商鋪使用范圍及限制1.6商鋪設(shè)施及維護責任1.7附屬設(shè)施的使用及維護1.8違約責任及處理方式1.9合同解除及終止條件1.10租賃期滿后的處理1.11爭議解決方式1.12合同生效及修改1.13合同附件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2甲方地址：__________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________________1.1.6乙方地址：__________________1.1.7乙方聯(lián)系人：__________________1.1.8乙方聯(lián)系電話：__________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1.1商鋪名稱：__________________2.1.2商鋪地址：__________________2.1.3商鋪面積：__________________平方米2.1.4商鋪用途：__________________2.1.5商鋪結(jié)構(gòu)：__________________第三條租賃期限及租金支付方式3.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租金金額：每月人民幣____元整。3.1.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。第四條租賃押金及退還條件4.1.1押金金額：人民幣____元整。4.1.2押金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付押金。4.1.3押金退還條件：租賃期滿，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，無損壞、無拖欠租金的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。第五條商鋪使用范圍及限制5.1.1承租方僅可使用商鋪進行____業(yè)務(wù)。5.1.2承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式進行分時租賃。5.1.3承租方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動或影響周邊環(huán)境。第六條商鋪設(shè)施及維護責任6.1.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間內(nèi)設(shè)施齊全、完好。6.1.2承租方在使用過程中對商鋪設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。6.1.3甲方負責商鋪的公共設(shè)施維護，承租方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護。第七條附屬設(shè)施的使用及維護7.1.1商鋪內(nèi)附屬設(shè)施包括：__________________7.1.2附屬設(shè)施的使用及維護責任由甲方承擔，但承租方在使用過程中應(yīng)愛護使用，不得擅自改動。7.1.3如附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進行維修。第八條違約責任及處理方式8.1.1若承租方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。8.1.2若承租方違反商鋪使用規(guī)定，造成甲方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.1.3若甲方未按約定提供商鋪或附屬設(shè)施，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。8.1.4合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理違約事宜，包括但不限于賠償損失、退還押金等。第九條合同解除及終止條件（1）承租方未按時支付租金超過____日；（2）承租方違反商鋪使用規(guī)定，經(jīng)警告后仍不改正；（3）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。（1）甲方未按約定提供商鋪或附屬設(shè)施；（2）商鋪存在安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)整改。第十條租賃期滿后的處理10.1.1租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，商鋪應(yīng)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)收回商鋪。第十一條爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。第十二條合同生效及修改12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同附件13.1.1本合同附件包括：商鋪平面圖、租賃押金收據(jù)等。第十四條其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或與合同履行相關(guān)的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織。第二條第三方介入方式（1）中介方：在租賃關(guān)系中，為甲、乙雙方提供信息、撮合、溝通等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。（2）擔保方：為保證甲、乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔保服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。（3）監(jiān)管方：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對合同履行進行監(jiān)督、管理的第三方機構(gòu)或個人。第三條第三方責任限額3.1.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.1.2第三方責任限額包括但不限于：（1）對甲、乙雙方違約行為的賠償責任；（2）因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的損失；（3）因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方遭受的損失。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取中介費、擔保費等費用；（2）根據(jù)合同約定，對甲、乙雙方進行監(jiān)督、管理；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方違約行為的，有權(quán)要求其履行合同義務(wù)。4.1.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供真實、準確的信息；（2）在合同履行過程中，公正、客觀地處理甲、乙雙方的糾紛；（3）在合同履行過程中，保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入的原因及目的；（2）第三方的責任限額；（3）第三方的權(quán)利義務(wù)；（4）甲、乙雙方與第三方之間的保密條款；（5）合同解除、終止后的處理。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲、乙雙方為獨立的合同主體，各自承擔相應(yīng)的法律責任；（2）第三方在合同履行過程中，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。6.1.2第三方與合同履行相關(guān)方的劃分說明：（1）第三方與商鋪的物業(yè)管理方、相鄰業(yè)主等關(guān)系：第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，尊重相鄰業(yè)主的合法權(quán)益；（2）第三方與政府部門、監(jiān)管部門等關(guān)系：第三方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.1.2第三方介入合同變更或解除后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入合同的法律效力8.1.1第三方介入合同是甲、乙雙方合同履行過程中的重要組成部分，具有法律效力。8.1.2第三方介入合同違反法律法規(guī)的，甲、乙雙方可依法請求解除合同，并追究相關(guān)責任。第九條第三方介入合同的解釋9.1.1第三方介入合同條款的解釋，應(yīng)遵循合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.1.2如合同條款存在歧義，應(yīng)按照有利于維護甲、乙雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包含甲、乙雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金支付方式等條款。說明：這是合同主體，明確了甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪平面圖詳細要求：平面圖應(yīng)準確反映商鋪的面積、布局、附屬設(shè)施等信息。說明：用于明確商鋪的具體位置和布局，便于甲、乙雙方了解商鋪實際情況。3.租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付時間、退還條件等信息。說明：作為押金支付的憑證，保障甲、乙雙方押金退還的