2024年度回遷房質量保證與責任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度回遷房質量保證與責任合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方2.定義與解釋2.1術語定義2.2解釋原則3.質量保證范圍3.1質量標準3.2質量檢查3.3質量問題處理4.責任與義務4.1發(fā)包方責任4.2承包方責任4.3第三方責任5.質量保證期限5.1質量保證起始日期5.2質量保證終止日期5.3質量保證期間延展6.質量問題處理程序6.1報告與確認6.2調查與鑒定6.3問題解決6.4責任歸屬7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效標志12.合同變更12.1變更情形12.2變更程序12.3變更效力13.合同保密13.1保密內容13.2保密期限13.3保密責任14.其他約定14.1法律適用14.2語言適用14.3合同份數14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在回遷房項目中的質量保證責任，確?；剡w房項目符合國家相關質量標準和甲方要求。1.3合同雙方甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯系人：[甲方聯系人]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯系人：[乙方聯系人]聯系電話：[乙方聯系電話]2.定義與解釋2.1術語定義在本合同中，“回遷房”指甲方為原居民提供的搬遷安置住房；“質量”指回遷房在建設過程中的材料、工藝、功能等方面的符合性；“質量問題”指回遷房在建設過程中或交付使用后出現的與設計、施工規(guī)范不符的問題。2.2解釋原則本合同條款的解釋應遵循公平、合理、誠信的原則，如有歧義，應以有利于保護無過錯方權益的方式解釋。3.質量保證范圍3.1質量標準回遷房的質量標準應不低于國家現行相關質量標準和甲方要求，具體標準詳見附件一。3.2質量檢查乙方應按照國家相關規(guī)范和甲方要求，對回遷房進行質量檢查，確保工程質量符合要求。3.3質量問題處理發(fā)現質量問題時，乙方應立即采取措施進行整改，并及時通知甲方，甲方應在接到通知后三日內予以確認。4.責任與義務4.1發(fā)包方責任甲方負責提供回遷房項目所需的土地、規(guī)劃、設計等文件，確保項目順利進行。4.2承包方責任乙方負責回遷房項目的施工、監(jiān)理和竣工驗收，確保工程質量。4.3第三方責任如因第三方原因導致回遷房質量問題，雙方應共同追究第三方責任。5.質量保證期限5.1質量保證起始日期本合同生效之日起，開始計算質量保證期限。5.2質量保證終止日期質量保證期限自回遷房交付使用之日起計算，為期五年。5.3質量保證期間延展如因甲方原因導致回遷房在保證期限內出現質量問題，乙方應予以修復，直至問題解決。6.質量問題處理程序6.1報告與確認發(fā)現質量問題時，乙方應及時向甲方報告，甲方應在接到報告后三日內予以確認。6.2調查與鑒定甲方和乙方應共同組成調查組，對質量問題進行調查和鑒定。6.3問題解決調查組應根據鑒定結果，提出解決方案，并由雙方共同執(zhí)行。6.4責任歸屬質量問題的責任歸屬應根據調查組鑒定結果確定。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定完成施工任務，導致項目延期交付。8.1.2乙方施工過程中出現重大質量問題，未及時整改。8.1.3甲方未按合同約定提供施工所需材料或場地。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金比例為合同總價的5%。8.2.2甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金比例為合同總價的3%。8.2.3因違約造成的損失超過違約金部分的，雙方應另行協(xié)商解決。8.3違約賠償雙方在違約情形下，應根據實際情況，對直接損失進行賠償。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應承擔相應的法律責任。9.3.2合同解除不影響雙方已履行合同部分的效力。10.合同終止10.1終止條件10.1.1合同約定的質量保證期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致決定終止合同。10.2終止程序10.2.1雙方應書面通知對方終止合同。10.3終止后果10.3.1合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務。10.3.2合同終止不影響雙方已履行合同部分的效力。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2甲方支付首期款項。11.2生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。11.3生效標志雙方簽署并蓋章的合同文本為合同生效的標志。12.合同變更12.1變更情形12.1.1雙方協(xié)商一致決定變更合同內容。12.1.2法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致合同內容需調整。12.2變更程序12.2.1雙方應書面通知對方變更內容。12.2.2變更內容經雙方確認后生效。12.3變更效力合同變更后的條款具有同等法律效力。13.合同保密13.1保密內容13.1.1本合同內容。13.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。13.3保密責任雙方應承擔保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言適用本合同使用中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數本合同一式[合同份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份。14.4合同簽署本合同經甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方，且根據本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務或進行監(jiān)督的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1質量監(jiān)督：甲方或乙方可聘請具有資質的質量監(jiān)督機構對回遷房項目進行質量監(jiān)督。15.2.2設計咨詢：乙方在施工過程中，可能需要聘請專業(yè)設計咨詢機構提供技術支持。15.2.3工程監(jiān)理：甲方或乙方可能聘請具有資質的工程監(jiān)理公司對施工過程進行監(jiān)理。15.2.4其他服務：根據合同履行需要，可能涉及其他專業(yè)服務。15.3第三方責任15.3.1第三方應具備相應的資質和條件，且在合同中明確其責任范圍和責任限額。15.3.2第三方在合同履行過程中的行為應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3.3第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合同約定獲取報酬。15.4.2第三方有權根據合同約定獲得必要的工作條件和資料。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方的行為不構成甲乙雙方之間的直接權利義務關系。15.5.2第三方在合同履行過程中的行為，對甲乙雙方產生的后果，由第三方自行承擔。15.5.3甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任，但最終責任由第三方承擔。16.第三方責任限額16.1責任限額的確定16.1.1第三方責任限額應根據第三方的資質、服務內容和合同約定確定。16.1.2責任限額應不低于回遷房項目總造價的[百分比]%。16.2責任限額的履行16.2.1第三方應在本合同簽訂后[天數]內向甲乙雙方提供責任限額擔保。16.2.2第三方責任限額擔保應采用銀行保函或保證保險等形式。17.第三方介入的合同變更17.1變更程序17.1.1甲乙雙方應書面通知第三方介入的變更內容。17.1.2第三方應在接到通知后[天數]內確認變更內容。17.2變更效力第三方介入的變更內容經甲乙雙方和第三方確認后，作為本合同的補充部分，具有同等法律效力。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。18.2爭議解決機構第三方介入的爭議解決機構與本合同爭議解決機構相同。18.3爭議解決費用第三方介入的爭議解決費用由爭議方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：回遷房項目質量標準要求：詳細列出國家相關質量標準和甲方要求的具體內容，包括材料、工藝、功能等方面的要求。2.附件二：回遷房項目施工圖紙及技術規(guī)范要求：提供回遷房項目的施工圖紙和技術規(guī)范，確保施工過程中的質量。3.附件三：第三方資質證明要求：第三方提供其資質證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質證書等，確保其具備相應的專業(yè)能力。4.附件四：責任限額擔保文件要求：第三方提供責任限額擔保文件，如銀行保函或保證保險，證明其承擔責任的意愿和能力。5.附件五：質量監(jiān)督報告要求：質量監(jiān)督機構在項目施工過程中的質量監(jiān)督報告，記錄質量檢查結果和問題處理情況。6.附件六：工程監(jiān)理報告要求：工程監(jiān)理公司在項目施工過程中的監(jiān)理報告，記錄施工進度、質量情況和問題處理情況。7.附件七：設計咨詢報告要求：設計咨詢機構提供的設計咨詢報告，包括設計方案、技術建議等。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方和第三方共同簽署的合同變更協(xié)議，明確變更內容。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方和第三方共同簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定完成施工任務，導致項目延期交付。責任認定標準：按照合同約定的工期，乙方未按時完成施工任務，視為違約。示例說明：合同約定工期為6個月，實際工期為8個月，乙方構成違約。1.2乙方施工過程中出現重大質量問題，未及時整改。責任認定標準：根據國家相關質量標準和甲方要求，乙方未及時整改質量問題，視為違約。示例說明：回遷房主體結構出現裂縫，乙方未在規(guī)定時間內進行修復，構成違約。1.3甲方未按合同約定提供施工所需材料或場地。責任認定標準：甲方未按合同約定提供材料或場地，導致施工進度延誤或質量下降，視為違約。示例說明：甲方未按約定時間提供工程所需的建筑材料，導致施工進度滯后，構成違約。1.4第三方未能履行合同約定的責任。責任認定標準：第三方未能按照合同約定提供專業(yè)服務或進行監(jiān)督，導致項目質量或進度問題，視為違約。示例說明：第三方監(jiān)理機構未按時進行監(jiān)理工作，導致施工質量問題，構成違約。全文完。2024年度回遷房質量保證與責任合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條合同標的2.1回遷房基本信息2.2回遷房質量標準第三條合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條質量保證責任4.1甲方質量保證責任4.2乙方質量保證責任第五條質量問題處理5.1問題發(fā)現與報告5.2問題處理流程5.3責任認定與處理第六條質量檢驗與驗收6.1檢驗機構與標準6.2驗收流程與標準第七條保修期限與內容7.1保修期限7.2保修內容第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條合同附件11.1附件一：回遷房質量保證書11.2附件二：回遷房驗收標準11.3附件三：其他相關文件第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四條合同生效日期與簽署14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯系電話：________電子郵箱：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯系電話：________電子郵箱：________第二條合同標的2.1回遷房基本信息回遷房項目名稱：________回遷房地址：________回遷房建筑面積：________平方米回遷房結構類型：________2.2回遷房質量標準質量標準依據：《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》及國家相關法律法規(guī)。第三條合同期限3.1合同生效日期合同生效日期為：________3.2合同終止日期合同終止日期為：________第四條質量保證責任4.1甲方質量保證責任甲方應確?；剡w房的建設質量符合國家相關標準和要求，對因設計、施工、材料等原因造成的質量問題負責。4.2乙方質量保證責任乙方作為施工方，應按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，對施工過程中的質量問題負責。第五條質量問題處理5.1問題發(fā)現與報告任何一方發(fā)現質量問題，應在第一時間向對方報告，并采取必要措施防止問題擴大。5.2問題處理流程問題發(fā)生后，雙方應共同協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請質量監(jiān)督機構進行鑒定。5.3責任認定與處理根據質量鑒定結果，由責任方承擔相應的修復、賠償等責任。第六條質量檢驗與驗收6.1檢驗機構與標準質量檢驗由具備相應資質的第三方檢驗機構進行，檢驗標準依據國家相關法律法規(guī)。6.2驗收流程與標準驗收流程分為初驗、終驗兩個階段，驗收標準依據國家相關法律法規(guī)和合同約定。第七條保修期限與內容7.1保修期限回遷房自交付使用之日起，保修期限為：________年。7.2保修內容保修內容包括但不限于：地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、衛(wèi)生間和廚房的防水工程、電氣管線、給排水管道、設備安裝等。第八條違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按合同約定的時間交付回遷房，每逾期一日，應向乙方支付相當于合同總價款的萬分之五的違約金。若因甲方原因導致回遷房無法交付，甲方應退還乙方已付房款，并承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任若乙方未按合同約定的時間和質量標準完成施工，每逾期一日，應向甲方支付相當于合同總價款的萬分之五的違約金。若因乙方原因導致回遷房質量問題，乙方應負責修復，并承擔相應的賠償責任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，經對方書面通知后仍不改正的，對方有權解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢，或因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行時，合同終止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會進行仲裁。第十一條合同附件11.1附件一：回遷房質量保證書附件一詳細列明了回遷房的質量保證內容、期限、責任等。11.2附件二：回遷房驗收標準附件二詳細規(guī)定了回遷房驗收的具體標準和流程。11.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于施工圖紙、設計變更、驗收報告等。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定進行備案。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件合同簽訂后，如需變更合同內容，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件除第九條規(guī)定外，任何一方提出解除合同，應提前________日書面通知對方，并說明理由。第十四條合同生效日期與簽署14.1合同簽署日期本合同于________年________月________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關系的獨立第三方。a.質量監(jiān)督機構b.評估機構c.仲裁機構d.中介服務公司e.技術咨詢公司f.其他經雙方認可的第三方。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的：a.確保合同履行過程中的質量、進度和安全；b.協(xié)助解決合同履行過程中出現的爭議；c.提供專業(yè)意見或服務。2.2第三方介入的方式：a.鑒定：第三方對合同履行過程中的質量、進度等進行鑒定；b.評估：第三方對合同履行過程中的價值、效益等進行評估；c.協(xié)商：第三方協(xié)助雙方協(xié)商解決爭議；d.其他：根據合同約定或雙方協(xié)商一致的其他方式。第三條第三方的責權利3.1責任：a.第三方應按照合同約定和相關規(guī)定，獨立、公正、客觀地履行職責；b.第三方對自身提供的鑒定、評估、協(xié)商等服務承擔相應的法律責任。3.2權利：a.第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息；b.第三方有權要求合同雙方配合其履行職責；c.第三方有權根據合同約定和相關規(guī)定收取相應的服務費用。3.3利益：a.第三方通過提供專業(yè)服務，獲得合同約定的服務費用；b.第三方通過參與合同履行，提升自身專業(yè)形象和聲譽。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：a.第三方應協(xié)助甲方確保合同履行過程中的質量、進度和安全；b.第三方在執(zhí)行職責時，應尊重甲方的權益。4.2第三方與乙方的關系：a.第三方應協(xié)助乙方確保合同履行過程中的質量、進度和安全；b.第三方在執(zhí)行職責時，應尊重乙方的權益。4.3第三方與合同雙方的關系：a.第三方在執(zhí)行職責時，應保持中立，公正處理合同雙方之間的爭議；b.第三方在執(zhí)行職責時，應遵守合同約定和相關規(guī)定。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額：a.第三方的賠償責任不得超過合同總價款的________%；b.第三方的賠償責任應包括直接損失和合理費用。5.3第三方的賠償責任應在合同約定的保險范圍內承擔。第六條第三方的更換與終止6.1若第三方在履行職責過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行或違反合同約定，雙方可協(xié)商更換第三方。6.2若第三方在履行職責過程中，違反合同約定，任何一方均有權終止其職責。6.3第三方更換或終止后，雙方應協(xié)商確定新的第三方或繼續(xù)履行合同。第七條本修正條款的生效與備案7.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本修正條款作為合同的一部分，應與合同一并備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：回遷房質量保證書詳細內容：包括質量保證承諾、質量標準、保修期限、責任聲明等。說明：本附件由甲方提供，作為合同附件之一，是合同履行的基礎文件。2.附件二：回遷房驗收標準詳細內容：列明回遷房驗收的具體標準和流程，包括質量、安全、功能等方面。說明：本附件由雙方共同制定，作為合同附件之一，用于指導驗收工作。3.附件三：施工圖紙詳細內容：包括回遷房的設計圖紙、結構圖、設備圖等。說明：本附件由設計方提供，作為合同附件之一，是施工的依據。4.附件四：設計變更文件詳細內容：記錄在施工過程中發(fā)生的任何設計變更，包括變更原因、內容、影響等。說明：本附件由設計方提供，作為合同附件之一，用于跟蹤設計變更。5.附件五：施工進度計劃詳細內容：包括施工各階段的開始和結束時間、關鍵節(jié)點等。說明：本附件由施工方提供，作為合同附件之一，用于監(jiān)控施工進度。6.附件六：驗收報告詳細內容：記錄回遷房驗收的結果，包括質量、安全、功能等方面的評估。7.附件七：合同履行過程中的其他相關文件詳細內容：包括合同變更協(xié)議、會議紀要、通知函等。說明：本附件包含合同履行過程中產生的其他相關文件，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時交付回遷房。回遷房質量不符合合同約定。b.乙方違約：未按時完成施工。施工質量不符合合同約定。未按合同約定支付工程款。2.責任認定標準：a.甲方違約責任：每逾期一日，支付乙方合同總價款的萬分之五作為違約金。因甲方原因導致回遷房質量問題，承擔修復費用和相應的賠償責任。b.乙方違約責任：每逾期一日，支付甲方合同總價款的萬分之五作為違約金。因乙方原因導致施工質量問題，承擔修復費用和相應的賠償責任。未按時支付工程款，按合同約定的利率支付滯納金。3.示例說明：a.示例一：甲方未按時交付回遷房，逾期30天，應支付乙方違約金________元。b.示例二：乙方施工過程中發(fā)現質量問題，經鑒定，乙方承擔修復費用________元。全文完。2024年度回遷房質量保證與責任合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯系方式第二條回遷房基本情況2.1回遷房位置2.2回遷房面積2.3回遷房結構2.4回遷房配套設施第三條質量保證期限3.1質量保證期限起止時間3.2質量保證期限順延條件第四條質量保證責任范圍4.1質量保證責任范圍定義4.2質量保證責任范圍具體內容第五條質量問題處理程序5.1質量問題發(fā)現與報告5.2質量問題鑒定與確認5.3質量問題處理與整改5.4質量問題處理結果反饋第六條質量責任承擔6.1質量責任承擔原則6.2質量責任承擔方式6.3質量責任承擔期限第七條違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔方式7.3違約責任承擔期限第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條合同附件10.1附件一：回遷房質量保證責任明細表10.2附件二：質量驗收標準10.3附件三：爭議解決相關資料第十一條合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋順序第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序第十三條合同解除后的處理13.1回遷房交付與退還13.2質量保證責任承擔13.3合同解除后的其他事項第十四條合同的其他約定14.1合同未盡事宜的補充約定14.2合同的生效日期14.3合同的簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產開發(fā)有限公司（2）乙方：社區(qū)居民委員會1.2雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號（2）乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4雙方聯系方式第二條回遷房基本情況2.1回遷房位置市區(qū)路號2.2回遷房面積共計平方米，其中住宅面積平方米，配套面積平方米。2.3回遷房結構多層住宅，鋼筋混凝土結構。2.4回遷房配套設施（1）供水供電：自來水、電力供應；（2）供氣：天然氣；（3）通訊：寬帶網絡、電話；（4）綠化：小區(qū)綠化率≥30%；（5）其他配套設施：電梯、消防設施等。第三條質量保證期限3.1質量保證期限起止時間自乙方接收回遷房之日起，至年月日止。3.2質量保證期限順延條件（1）因不可抗力導致工期延誤的；（2）因甲方原因導致工期延誤的；（3）因乙方原因導致工期延誤的。第四條質量保證責任范圍4.1質量保證責任范圍定義本合同約定的質量保證責任范圍，是指回遷房在質量保證期限內出現的質量問題。4.2質量保證責任范圍具體內容（1）主體結構、地基基礎；（2）屋面、墻面、地面、門窗等；（3）上下水管道、排水管道、供暖管道、燃氣管道等；（4）電梯、消防設施等配套設施。第五條質量問題處理程序5.1質量問題發(fā)現與報告（1）乙方發(fā)現回遷房質量問題后，應及時向甲方報告；（2）甲方在收到報告后，應在小時內進行現場核查。5.2質量問題鑒定與確認（1）質量問題鑒定由雙方共同委托具有相應資質的鑒定機構進行；（2）鑒定結果經雙方簽字確認。5.3質量問題處理與整改（1）根據鑒定結果，甲方應負責對回遷房進行修復；（2）修復期限不得超過天。5.4質量問題處理結果反饋甲方應在修復完成后，將修復情況書面通知乙方，并邀請乙方進行驗收。第六條質量責任承擔6.1質量責任承擔原則（1）因甲方原因導致的質量問題，由甲方承擔全部責任；（2）因乙方原因導致的質量問題，由乙方自行負責。6.2質量責任承擔方式（1）修復費用；（2）損害賠償；（3）其他合理費用。6.3質量責任承擔期限質量責任承擔期限自質量保證期限起算，至質量保證期限屆滿之日止。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）協(xié)商解決爭議，應在收到爭議事項之日起日內提出；（2）訴訟解決爭議，應在協(xié)商不成之日起日內向有管轄權的人民法院提起。8.3爭議解決費用（1）協(xié)商解決爭議的費用由雙方各自承擔；（2）訴訟解決爭議的費用，勝訴方承擔，敗訴方承擔相應的訴訟費用。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經雙方法定代表人或授權代表簽字確認。9.2合同終止條件（1）合同約定的質量保證期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十條合同附件10.1附件一：回遷房質量保證責任明細表10.2附件二：質量驗收標準10.3附件三：爭議解決相關資料第十一條合同解釋11.1合同解釋原則（1）按照合同條款的文義進行解釋；（2）結合合同目的和交易習慣進行解釋；（3）合同條款內容不明確的，按有利于非違約方的原則解釋。11.2合同解釋順序（1）合同條款；（2）合同附件；（3）合同簽訂地法律法規(guī)；（4）行業(yè)慣例。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以變更的情形。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十三條合同解除后的處理13.1回遷房交付與退還（1）合同解除后，乙方應將回遷房交付甲方；（2）甲方應退還乙方已支付的購房款。13.2質量保證責任承擔（1）合同解除后，甲方對回遷房的質量保證責任繼續(xù)有效；（2）乙方在合同解除后，發(fā)現回遷房存在質量問題的，仍可向甲方提出處理請求。13.3合同解除后的其他事項（1）雙方應按照合同約定，處理合同解除后的其他事項；（2）雙方應各自承擔因合同解除而產生的合理費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，具有相應資質、能力和經驗的單位或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、鑒定機構、律師事務所等。1.2第三方的介入應當遵循公正、公平、自愿的原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。第二條第三方介入條件（1）合同履行過程中出現爭議，雙方協(xié)商不成；（2）需要對回遷房的質量、數量、交付等進行鑒定；（3）需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助履行合同。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中的責任限額，應根據其提供的專業(yè)服務內容、合同約定及實際損害情況確定。3.2第三方的責任限額不得超過其承擔服務所收取的費用。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入時間、介入方式、費用承擔等。4.2甲乙雙方應將第三方介入的決定書面通知對方，并在日內完成第三方介入的邀請或指定。第五條第三方職責與權利5.1第三方在合同履行過程中的職責包括：（1）對回遷房的質量、數量、交付等進行鑒定；（2）提供專業(yè)意見或協(xié)助履行合同；（3）協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過程中產生的爭議。5.2第三方的權利包括：（1）要求甲乙雙方提供相關資料；（2）在合同履行過程中，有權對回遷房進行現場檢查；（3）根據合同約定和實際工作需要，有權提出合理的工作計劃和建議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應明確各自的權利、義務和責任，確保第三方的工作順利進行。6.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的立場，甲乙雙方仍需對各自的行為負責。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋工作進展和問題，共同維護合同履行。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔。7.2第三方介入費用應在第三方介入前明確，并在合同中予以約定。第八條第三方介入期限8.1第三方介入期限應根據合同約定或實際工作需要確定。8.