2024版房地產(chǎn)擔保規(guī)定及會計處理辦法合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)擔保規(guī)定及會計處理辦法合同1本合同目錄一覽1.擔保合同的基本規(guī)定1.1擔保合同的定義1.2擔保合同的法律效力1.3擔保合同的形式1.4擔保合同的主體1.5擔保合同的內(nèi)容2.房地產(chǎn)擔保的適用范圍2.1適用房地產(chǎn)類型2.2適用擔保方式2.3適用貸款類型2.4適用貸款金額3.擔保物的規(guī)定3.1擔保物的定義3.2擔保物的范圍3.3擔保物的評估3.4擔保物的保管4.擔保責任4.1擔保責任的承擔4.2擔保責任的范圍4.3擔保責任的期限4.4擔保責任的具體內(nèi)容5.擔保合同的變更與解除5.1擔保合同變更的條件5.2擔保合同變更的程序5.3擔保合同解除的條件5.4擔保合同解除的程序6.擔保合同糾紛的處理6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決機構(gòu)6.3糾紛解決程序7.會計處理辦法7.1擔保貸款的會計處理7.2擔保物的會計處理7.3擔保責任的會計處理7.4擔保合同解除的會計處理8.違約責任8.1違約責任的范圍8.2違約責任的承擔8.3違約責任的具體內(nèi)容9.合同的生效與終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止的程序10.合同的附件10.1附件一：擔保合同10.2附件二：擔保物清單10.3附件三：擔保責任清單10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同的簽署與生效11.1簽署合同的條件11.2簽署合同的方式11.3合同生效的條件12.合同的解釋與爭議解決12.1合同解釋的原則12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構(gòu)13.合同的附件13.1附件一：擔保合同13.2附件二：擔保物清單13.3附件三：擔保責任清單13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同的生效日期與簽署地點14.1合同生效日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條擔保合同的基本規(guī)定1.1擔保合同的定義：本合同所指的擔保合同，是指借款人為向貸款人借款而提供的，以一定的財產(chǎn)或權(quán)利作為擔保的合同。1.2擔保合同的法律效力：擔保合同依法成立，具有法律約束力，擔保人應(yīng)按照合同約定履行擔保義務(wù)。1.3擔保合同的形式：擔保合同應(yīng)當采取書面形式，并由擔保人、借款人和貸款人三方共同簽署。1.4擔保合同的主體：擔保合同的主體包括擔保人、借款人和貸款人，擔保人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.5擔保合同的內(nèi)容：擔保合同應(yīng)包括擔保物的范圍、擔保責任、擔保期限、違約責任等內(nèi)容。第二條房地產(chǎn)擔保的適用范圍2.1適用房地產(chǎn)類型：本合同適用于所有符合國家規(guī)定的住宅、商業(yè)、工業(yè)等房地產(chǎn)類型。2.2適用擔保方式：本合同擔保方式包括抵押、質(zhì)押、保證等。2.3適用貸款類型：本合同適用于所有符合國家規(guī)定的貸款類型，包括個人住房貸款、商業(yè)貸款等。第三條擔保物的規(guī)定3.1擔保物的定義：擔保物是指擔保人提供的，作為履行擔保合同義務(wù)的財產(chǎn)或權(quán)利。3.2擔保物的范圍：擔保物包括但不限于不動產(chǎn)、動產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)等。3.3擔保物的評估：擔保物的價值應(yīng)經(jīng)貸款人認可的評估機構(gòu)評估，評估費用由擔保人承擔。3.4擔保物的保管：擔保物由貸款人指定的第三方機構(gòu)保管，擔保人不得自行取回。第四條擔保責任4.1擔保責任的承擔：擔保人應(yīng)按照合同約定，在借款人未按期還款時，承擔相應(yīng)的擔保責任。4.2擔保責任的范圍：擔保責任范圍包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金等。4.3擔保責任的期限：擔保責任期限自擔保合同生效之日起至貸款合同約定的還款期限屆滿之日止。4.4擔保責任的具體內(nèi)容：擔保人應(yīng)按照合同約定，在貸款合同約定的還款期限屆滿后，及時向貸款人支付借款本金及利息。第五條擔保合同的變更與解除5.1擔保合同變更的條件：經(jīng)擔保人、借款人和貸款人三方協(xié)商一致，可以變更擔保合同。5.2擔保合同變更的程序：變更擔保合同應(yīng)采取書面形式，并由三方共同簽署。5.3擔保合同解除的條件：在下列情況下，擔保合同可以解除：（1）借款人提前全部償還貸款；（2）貸款合同解除或終止；（3）擔保人同意解除擔保合同。5.4擔保合同解除的程序：擔保合同解除應(yīng)采取書面形式，并由擔保人、借款人和貸款人三方共同簽署。第六條擔保合同糾紛的處理6.1糾紛解決方式：擔保合同糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.2糾紛解決機構(gòu)：擔保合同糾紛的解決機構(gòu)可以是雙方當事人共同認可的仲裁機構(gòu)或人民法院。6.3糾紛解決程序：擔保合同糾紛的解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序。第七條會計處理辦法7.1擔保貸款的會計處理：擔保貸款的會計處理應(yīng)按照國家會計準則和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2擔保物的會計處理：擔保物的會計處理應(yīng)按照國家會計準則和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，包括擔保物的登記、計提減值準備等。7.3擔保責任的會計處理：擔保責任的會計處理應(yīng)按照國家會計準則和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，包括擔保責任的確認、計量和報告。7.4擔保合同解除的會計處理：擔保合同解除的會計處理應(yīng)按照國家會計準則和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，包括擔保責任的結(jié)轉(zhuǎn)和擔保物的處置。第八條違約責任8.1違約責任的范圍：違約責任范圍包括但不限于借款人未按期還款、擔保人未履行擔保義務(wù)、合同變更或解除時的違約責任等。8.2違約責任的承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約責任的具體內(nèi)容：8.3.1借款人未按期還款的，應(yīng)向貸款人支付約定比例的違約金。8.3.2擔保人未履行擔保義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任，包括墊付借款本金及利息。8.3.3合同變更或解除時，違約方應(yīng)承擔約定的違約責任。第九條合同的生效與終止9.1合同生效的條件：本合同自各方簽署之日起生效。9.2合同終止的條件：在下列情況下，本合同終止：（1）借款人全部償還貸款；（2）擔保合同解除；（3）貸款合同解除或終止。9.3合同終止的程序：合同終止應(yīng)采取書面形式，并由各方簽署。第十條合同的附件10.1附件一：擔保合同10.2附件二：擔保物清單10.3附件三：擔保責任清單10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一條合同的簽署與生效11.1簽署合同的條件：本合同簽署前，各方應(yīng)確保符合簽署條件，包括但不限于具備完全民事行為能力、簽署主體合法等。11.2簽署合同的方式：本合同應(yīng)以書面形式簽署，并由各方授權(quán)代表簽字或蓋章。11.3合同生效的條件：本合同自各方簽署之日起生效，除非另有約定。第十二條合同的解釋與爭議解決12.1合同解釋的原則：合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則、公平原則和合法原則。12.2爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成時，提交約定的仲裁機構(gòu)仲裁。12.3爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。第十三條合同的附件13.1附件一：擔保合同13.2附件二：擔保物清單13.3附件三：擔保責任清單13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同的生效日期與簽署地點14.1合同生效日期：本合同自各方簽署之日起生效。14.2合同簽署地點：本合同簽署地點為____市____區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：本合同所指的第三方，是指在擔保合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍：第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、擔保公司等。第二條第三方的職責與義務(wù)2.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂和履行；2.1.2評估機構(gòu)：對擔保物的價值進行評估；2.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤?.1.4審計機構(gòu)：對擔保人的財務(wù)狀況進行審計；2.1.5擔保公司：提供擔保服務(wù)。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方的權(quán)利包括但不限于：3.1.1收取約定的服務(wù)費用；3.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議；3.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對擔保合同的履行情況進行評估和報告。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)和責任限額；4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方的責任限額5.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責任限額；5.1.2國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；5.1.3第三方專業(yè)領(lǐng)域的行業(yè)標準。5.2第三方的責任限額不得超過本合同擔保物的評估價值。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方對甲乙雙方的責任：6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責和義務(wù)；6.1.2第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；6.1.3第三方因其過錯導(dǎo)致?lián)：贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2第三方與擔保人的責任劃分：6.2.1第三方作為擔保合同的當事人，應(yīng)按照合同約定承擔擔保責任；6.2.2擔保人應(yīng)配合第三方履行擔保合同；6.2.3第三方違反擔保合同約定的，擔保人有權(quán)要求其承擔違約責任。6.3第三方與貸款人的責任劃分：6.3.1第三方作為擔保合同的當事人，應(yīng)按照合同約定承擔擔保責任；6.3.2貸款人有權(quán)要求第三方履行擔保合同；6.3.3第三方違反擔保合同約定的，貸款人有權(quán)要求其承擔違約責任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行必要的變更；7.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，并簽訂書面協(xié)議；7.3合同變更后的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式與原合同約定相同；8.2爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止條件與原合同約定相同；9.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定履行其剩余義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔保合同詳細要求：擔保合同應(yīng)包含擔保人的基本信息、借款人的基本信息、貸款人的基本信息、擔保物的詳細信息、擔保責任、擔保期限、違約責任等內(nèi)容。說明：擔保合同是本合同的核心文件，規(guī)定了擔保人的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：擔保物清單詳細要求：擔保物清單應(yīng)詳細列出擔保物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。說明：擔保物清單用于明確擔保物的范圍和價值，以便于評估和處置。3.附件三：擔保責任清單詳細要求：擔保責任清單應(yīng)明確擔保人應(yīng)承擔的擔保責任，包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金等。說明：擔保責任清單用于明確擔保人在借款人違約時的責任和義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)和責任限額，以及介入的程序和條件。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與擔保合同履行的重要文件，規(guī)定了第三方的角色和責任。5.附件五：評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由認可的評估機構(gòu)出具，對擔保物的價值進行評估。說明：評估報告用于確定擔保物的價值，為擔保合同的履行提供依據(jù)。6.附件六：審計報告詳細要求：審計報告應(yīng)由認可的審計機構(gòu)出具，對擔保人的財務(wù)狀況進行審計。說明：審計報告用于驗證擔保人的財務(wù)狀況，確保其具備履行擔保義務(wù)的能力。7.附件七：法律意見書詳細要求：法律意見書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，對擔保合同的法律效力進行確認。說明：法律意見書用于確保擔保合同的法律合規(guī)性。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議用于在合同履行過程中，解決可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按期還款。責任認定標準：借款人應(yīng)向貸款人支付約定的違約金，并承擔逾期還款的利息。示例：借款人逾期還款一個月，應(yīng)支付約定違約金并承擔相應(yīng)利息。2.違約行為：擔保人未履行擔保義務(wù)。責任認定標準：擔保人應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的擔保責任，包括墊付借款本金及利息。示例：擔保人未履行擔保義務(wù)，應(yīng)墊付借款本金及利息。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括賠償由此造成的損失。示例：評估機構(gòu)未按約定提供準確評估報告，應(yīng)賠償由此造成的損失。4.違約行為：合同變更或解除時，違約方未履行約定責任。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：合同變更后，一方未按約定履行新合同中的義務(wù)，應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)擔保規(guī)定及會計處理辦法合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)擔保的定義1.2會計處理辦法的定義2.適用范圍3.房地產(chǎn)擔保的設(shè)定3.1擔保物的選擇3.2擔保物的評估3.3擔保物的登記4.會計處理辦法4.1收入確認4.2費用確認4.3資產(chǎn)減值測試5.擔保物的管理5.1擔保物的保管5.2擔保物的維護5.3擔保物的使用6.擔保物的處置6.1擔保物的轉(zhuǎn)讓6.2擔保物的抵押6.3擔保物的出售7.會計記錄和報告7.1會計記錄的保存7.2會計報告的編制7.3會計信息的披露8.合同期限和終止8.1合同期限8.2合同終止的條件8.3合同終止的程序9.違約責任9.1違約的定義9.2違約責任的承擔9.3違約責任的賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.通知和送達12.1通知的形式12.2送達的方式12.3送達的地點13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的影響13.3不可抗力的處理14.合同的修改和補充14.1合同的修改14.2合同的補充14.3合同的簽署第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房地產(chǎn)擔保的定義本合同中“房地產(chǎn)擔?！敝附杩钊艘云鋼碛械姆康禺a(chǎn)作為擔保物，向擔保權(quán)人提供的一種擔保方式。1.2會計處理辦法的定義本合同中“會計處理辦法”指借款人按照國家有關(guān)會計準則和制度，對房地產(chǎn)擔保相關(guān)的收入、費用、資產(chǎn)和負債進行確認、計量和報告的方法。第二條適用范圍本合同適用于借款人在向擔保權(quán)人申請貸款時，以房地產(chǎn)作為擔保物的所有業(yè)務(wù)活動。第三條房地產(chǎn)擔保的設(shè)定3.1擔保物的選擇借款人應(yīng)選擇符合國家法律法規(guī)、權(quán)屬清晰、價值穩(wěn)定的房地產(chǎn)作為擔保物。3.2擔保物的評估擔保物的價值應(yīng)經(jīng)具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果作為擔保物價值的依據(jù)。3.3擔保物的登記借款人應(yīng)將擔保物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至擔保權(quán)人名下，并進行登記。第四條會計處理辦法4.1收入確認借款人應(yīng)在房地產(chǎn)擔保合同生效時，確認擔保收入。4.2費用確認借款人應(yīng)在房地產(chǎn)擔保過程中發(fā)生的所有費用，按照實際發(fā)生的時間確認費用。4.3資產(chǎn)減值測試借款人應(yīng)定期對房地產(chǎn)擔保物進行資產(chǎn)減值測試，如發(fā)生減值，應(yīng)按照國家會計準則進行減值處理。第五條擔保物的管理5.1擔保物的保管擔保權(quán)人應(yīng)對擔保物進行妥善保管，確保其安全完整。5.2擔保物的維護擔保權(quán)人應(yīng)對擔保物進行必要的維護，以保證其價值。5.3擔保物的使用未經(jīng)借款人同意，擔保權(quán)人不得擅自使用、出租或處分擔保物。第六條擔保物的處置6.1擔保物的轉(zhuǎn)讓如借款人無法履行還款義務(wù)，擔保權(quán)人有權(quán)轉(zhuǎn)讓擔保物。6.2擔保物的抵押擔保權(quán)人有權(quán)將擔保物設(shè)定為抵押權(quán)，以實現(xiàn)債權(quán)。6.3擔保物的出售擔保權(quán)人有權(quán)將擔保物出售，以實現(xiàn)債權(quán)。第七條會計記錄和報告7.1會計記錄的保存借款人應(yīng)保存房地產(chǎn)擔保相關(guān)的會計憑證和記錄，保存期限不少于十年。7.2會計報告的編制借款人應(yīng)按照國家會計準則編制房地產(chǎn)擔保相關(guān)的會計報告。7.3會計信息的披露借款人應(yīng)在會計報告中披露房地產(chǎn)擔保相關(guān)的會計信息。第一部分：合同如下：第八條合同期限和終止8.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。8.2合同終止的條件1.借款人按照合同約定全部償還貸款本息；2.擔保權(quán)人行使擔保權(quán)，處置完畢擔保物；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.出現(xiàn)不可抗力，經(jīng)雙方確認無法履行合同；5.本合同約定的其他終止條件。8.3合同終止的程序1.借款人應(yīng)將剩余貸款本息一次性清償；2.擔保權(quán)人應(yīng)將擔保物的處置所得，扣除相關(guān)費用后，退還借款人；3.雙方應(yīng)簽署合同終止確認書；4.合同終止后，借款人應(yīng)將擔保物返還擔保權(quán)人。第九條違約責任9.1違約的定義本合同中的違約指任何一方違反合同約定，未能履行其義務(wù)的行為。9.2違約責任的承擔1.借款人未按期償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔違約責任；2.擔保權(quán)人未按合同約定保管、維護擔保物的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；3.雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔相應(yīng)責任。9.3違約責任的賠償1.借款人違約的，應(yīng)賠償擔保權(quán)人因此遭受的直接損失；2.擔保權(quán)人違約的，應(yīng)賠償借款人因此遭受的直接損失；3.雙方因違約導(dǎo)致合同終止的，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出書面爭議解決請求；2.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，或雙方協(xié)商一致的其他地點。第十一條法律適用和管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十二項通知和送達12.1通知的形式本合同中的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2送達的方式1.通過郵寄送達，以掛號信方式，自投遞之日起視為送達；2.通過專人送達，以簽收為準。12.3送達的地點本合同中的通知送達地點為雙方約定的地址。第十三項不可抗力13.1不可抗力的定義本合同中的不可抗力指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。13.2不可抗力的影響1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；2.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決合同履行問題。13.3不可抗力的處理1.發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)通知對方；2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力造成的損失。第十四項合同的修改和補充14.1合同的修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2合同的補充本合同的補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并與原合同具有同等法律效力。14.3合同的簽署本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念和界定1.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證或執(zhí)行特定職能的獨立法人、其他組織或個人。1.2第三方的分類1.中介方：在甲乙雙方之間提供居間、代理、咨詢等服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.專業(yè)服務(wù)方：提供評估、審計、法律咨詢等專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。3.見證方：對合同履行過程中的特定事項進行見證的機構(gòu)或個人。4.執(zhí)行方：負責合同履行中某項具體工作的機構(gòu)或個人。第二條第三方的責任和權(quán)利2.1責任第三方在合同履行過程中的責任包括但不限于：1.按照合同約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)；2.遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；3.對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔相應(yīng)責任。2.2權(quán)利第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：1.收取合同約定的服務(wù)費用；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.對甲乙雙方違反合同約定的行為提出異議。第三條第三方介入的條款及說明3.1第三方介入的必要性在合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責和權(quán)限。3.2第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；2.雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利及費用；3.第三方根據(jù)協(xié)議履行其職責。第四條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明4.1通知義務(wù)甲乙雙方在決定引入第三方時，應(yīng)及時通知對方，并提供第三方的相關(guān)資料。4.2合作義務(wù)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好合作，確保第三方能夠順利履行其職責。4.3責任劃分1.第三方的責任僅限于其服務(wù)范圍，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不承擔責任；2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第五條第三方的責任限額5.1責任限額的定義本合同中所稱的責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。5.2責任限額的確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；2.如協(xié)議未約定，則以國家法律法規(guī)規(guī)定為準。5.3責任限額的調(diào)整1.在合同履行過程中，如第三方責任限額與實際情況不符，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；2.調(diào)整后的責任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）確認。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方在履行合同過程中，其與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果不承擔責任。6.2第三方與乙方的劃分第三方在履行合同過程中，其與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果不承擔責任。6.3第三方與其他第三方的劃分第三方在履行合同過程中，與其他第三方的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定，共同承擔相應(yīng)責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)擔保合同要求：合同應(yīng)詳細列明擔保物的信息，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、評估報告、抵押登記證明等。說明：該附件