2024年某房地產(chǎn)公司與某家居公司關(guān)于精裝修合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某房地產(chǎn)公司與某家居公司關(guān)于精裝修合作合同本合同目錄一覽第一條：合作宗旨與目標(biāo)1.1宗旨1.2目標(biāo)第二條：合同主體2.1房地產(chǎn)公司信息2.2家居公司信息第三條：合作內(nèi)容3.1精裝修范圍3.2精裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3精裝修時(shí)間安排第四條：合作方式與流程4.1合作方式4.2合作流程第五條：合同金額與支付方式5.1合同金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間安排第六條：合同的履行與驗(yàn)收6.1履行期限6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序第七條：違約責(zé)任與賠償7.1違約行為7.2賠償方式第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款的賠償?shù)诰艞l：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條：合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條：合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二條：合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條：其他約定13.1配合事項(xiàng)13.2配合時(shí)間第十四條：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：合作宗旨與目標(biāo)1.1宗旨：雙方本著平等互惠、共同發(fā)展的原則，通過本次合作，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)公司與家居公司在精裝修領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提升房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體品質(zhì)，滿足業(yè)主對(duì)高品質(zhì)生活的需求。1.2目標(biāo)：確保精裝修工程的質(zhì)量與進(jìn)度達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，共同打造具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的精裝修住宅項(xiàng)目。第二條：合同主體2.1房地產(chǎn)公司信息：公司名稱：_______房地產(chǎn)有限公司注冊(cè)地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2家居公司信息：公司名稱：_______家居裝飾有限公司注冊(cè)地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第三條：合作內(nèi)容3.1精裝修范圍：本合同適用于房地產(chǎn)公司開發(fā)的項(xiàng)目中，雙方約定進(jìn)行精裝修的住宅單元、公共區(qū)域及配套設(shè)施等。3.2精裝修標(biāo)準(zhǔn)：精裝修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)見附件一《精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。3.3精裝修時(shí)間安排：具體的精裝修工程啟動(dòng)時(shí)間、完成時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等，雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況共同商定，并明確在《項(xiàng)目精裝修實(shí)施計(jì)劃》中。第四條：合作方式與流程4.1合作方式：雙方通過友好協(xié)商，采取分工合作、資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的方式進(jìn)行合作。4.2合作流程：（1）房地產(chǎn)公司提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范等；（2）家居公司根據(jù)提供的資料，制定詳細(xì)的施工方案、材料清單及預(yù)算；（3）雙方就施工方案、材料及預(yù)算進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂合同；（4）家居公司按照合同約定進(jìn)行施工，房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理等相關(guān)事宜；（5）工程驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，家居公司提供相應(yīng)的售后服務(wù)。第五條：合同金額與支付方式5.1合同金額：雙方根據(jù)實(shí)際完成的精裝修工程量，按照約定的單價(jià)和總價(jià)計(jì)算合同金額。具體金額見附件二《精裝修工程量清單》。5.2支付方式：雙方約定采用進(jìn)度付款和驗(yàn)收合格后支付相結(jié)合的方式。具體支付條款見附件三《支付條款》。5.3支付時(shí)間安排：按照工程進(jìn)度和雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。具體安排見附件三《支付條款》。第六條：合同的履行與驗(yàn)收6.1履行期限：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自的工作。具體期限見附件四《工程進(jìn)度計(jì)劃》。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：精裝修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)見附件一《精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。6.3驗(yàn)收程序：（1）工程完成后，家居公司向房地產(chǎn)公司提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）房地產(chǎn)公司組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格的，雙方辦理移交手續(xù)；（4）驗(yàn)收不合格的，家居公司按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第七條：違約責(zé)任與賠償7.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。具體違約責(zé)任見附件五《違約責(zé)任條款》。7.2賠償方式：如一方因違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。具體賠償方式見附件五《違約責(zé)任條款》。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。8.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約保密條款的賠償：如一方違反保密條款，泄露對(duì)方秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在合作過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______（具體地點(diǎn)）。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他雙方約定的事由，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。第十一條：合同的終止11.1終止條件：合同履行完畢，雙方辦理移交手續(xù)，合同即終止。11.2終止后的處理：合同終止后，雙方對(duì)合作過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清理，按照約定處理未了事項(xiàng)。第十二條：合同的生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起_______天內(nèi)生效。第十三條：其他約定13.1配合事項(xiàng)：雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，協(xié)助對(duì)方完成相關(guān)工作。13.2配合時(shí)間：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自的工作。第十四條：附件14.1附件列表：附件一：《精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》附件二：《精裝修工程量清單》附件三：《支付條款》附件四：《工程進(jìn)度計(jì)劃》附件五：《違約責(zé)任條款》附件六：《售后服務(wù)承諾》第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同項(xiàng)下精裝修工程的其他主體，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，履行其合同義務(wù)，保證工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度。第二條：第三方選擇與認(rèn)可2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并對(duì)其資質(zhì)、業(yè)績(jī)、信譽(yù)等進(jìn)行審查。2.2第三方認(rèn)可：甲乙方應(yīng)就第三方的選擇、合同條款、費(fèi)用等方面達(dá)成一致，并在本合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方合同管理3.1第三方合同：甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同的約定，并不得違背本合同的原則和條款。3.2合同備案：甲乙方應(yīng)將第三方合同的副本提交給對(duì)方備案，以便雙方了解工程實(shí)施的詳細(xì)情況。第四條：第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的責(zé)任。4.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙方協(xié)商解決。第五條：第三方協(xié)調(diào)與管理5.1協(xié)調(diào)機(jī)制：甲乙方應(yīng)建立與第三方的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保工程順利實(shí)施。5.2管理職責(zé)：甲乙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其按照合同約定履行義務(wù)。第六條：第三方違約處理6.1違約行為：第三方如發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行處理。6.2違約處理：甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，追究第三方的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：第三方變更7.1變更條件：如第三方發(fā)生變更，如更換施工單位、材料供應(yīng)商等，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并修改合同相關(guān)條款。7.2變更程序：甲乙方應(yīng)按照合同約定的程序，辦理第三方變更的相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)視甲乙方為合同相對(duì)方，按照合同約定履行義務(wù)。8.2權(quán)利義務(wù)劃分：甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同及第三方合同為準(zhǔn)。第九條：第三方介入的額外條款9.1額外條款：甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方合同的履行情況，協(xié)商確定與第三方相關(guān)的額外條款。9.2條款內(nèi)容：額外條款包括但不限于第三方的履約保證、質(zhì)量控制、進(jìn)度保障等。第十條：第三方退出10.1退出條件：如第三方發(fā)生無法履行合同義務(wù)、嚴(yán)重違約等情形，甲乙方有權(quán)終止與第三方的合同，并要求其退出工程。10.2退出程序：甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理第三方退出的相關(guān)手續(xù)。第十一條：第三方引起的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決：如第三方引起的爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同約定的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。第十二條：第三方引起的法律責(zé)任12.1法律責(zé)任：第三方如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致甲乙方承擔(dān)法律責(zé)任的，甲乙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。12.2法律后果：第三方引起的法律責(zé)任，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。第十三條：第三方保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)事項(xiàng)：甲乙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于工程質(zhì)量保險(xiǎn)、安全生產(chǎn)保險(xiǎn)等。13.2保險(xiǎn)責(zé)任：第三方保險(xiǎn)范圍內(nèi)的責(zé)任，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)；超出保險(xiǎn)范圍的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。第十四條：其他相關(guān)事項(xiàng)14.1相關(guān)事項(xiàng)：甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方合同的履行情況，協(xié)商確定與第三方相關(guān)的其他事項(xiàng)。14.2事項(xiàng)內(nèi)容：包括但不限于第三方的履約評(píng)估、獎(jiǎng)懲機(jī)制、保密協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《精裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了精裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)計(jì)、材料、施工、驗(yàn)收等方面的要求。雙方應(yīng)按照這些標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程實(shí)施和驗(yàn)收。附件二：《精裝修工程量清單》詳細(xì)要求和說明：本附件列出了精裝修工程的詳細(xì)工程量和費(fèi)用，包括各項(xiàng)工程的名稱、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)等。雙方應(yīng)根據(jù)此清單進(jìn)行工程量的核實(shí)和費(fèi)用的結(jié)算。附件三：《支付條款》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付金額、支付方式等。雙方應(yīng)按照約定的條款進(jìn)行支付。附件四：《工程進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)要求和說明：本附件制定了精裝修工程的詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的工作內(nèi)容、開始時(shí)間、完成時(shí)間等。雙方應(yīng)按照此計(jì)劃進(jìn)行工程的實(shí)施和監(jiān)督。附件五：《違約責(zé)任條款》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)了解并遵守這些標(biāo)準(zhǔn)，避免違約行為的發(fā)生。附件六：《售后服務(wù)承諾》詳細(xì)要求和說明：本附件列出了家居公司對(duì)精裝修工程的售后服務(wù)承諾，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)方式等。家居公司應(yīng)按照此承諾提供售后服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作；2.工程質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.提供的材料不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.未按照合同約定履行義務(wù)的其他行為。1.支付違約金：按照附件五《違約責(zé)任條款》約定的金額支付違約金；2.賠償損失：對(duì)于違約行為給守約方造成的損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償；3.工程修復(fù)：對(duì)于工程質(zhì)量不符合約定的情況，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如果家居公司未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成精裝修工程，則應(yīng)按照違約責(zé)任條款支付違約金，并賠償因此給房地產(chǎn)公司造成的損失。如果家居公司提供的材料不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)負(fù)責(zé)更換材料，并承擔(dān)因更換材料導(dǎo)致的額