2024版房地產(chǎn)代持權(quán)投資合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)代持權(quán)投資合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.雙方基本信息3.房地產(chǎn)代持權(quán)投資合作概述4.房地產(chǎn)代持權(quán)投資合作標(biāo)的5.房地產(chǎn)代持權(quán)投資合作期限6.投資合作各方權(quán)利與義務(wù)7.投資資金投入與回收8.房地產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)讓與變更9.爭議解決機(jī)制10.違約責(zé)任11.保密條款12.合同生效與終止13.合同附件與補(bǔ)充14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，特訂立本合同。1.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二條雙方基本信息2.1投資方：甲方，全稱為______，注冊地為______，法定代表人為______。2.2代持方：乙方，全稱為______，注冊地為______，法定代表人為______。2.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為______，乙方聯(lián)系方式為______。第三條房地產(chǎn)代持權(quán)投資合作概述3.1本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)代持權(quán)投資合作中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.2甲方將投資資金委托乙方代持，乙方代為行使房地產(chǎn)的處分權(quán)。第四條房地產(chǎn)代持權(quán)投資合作標(biāo)的4.1代持的房地產(chǎn)位于______，房屋所有權(quán)證號為______。4.2房地產(chǎn)面積：______平方米，用途：______。第五條房地產(chǎn)代持權(quán)投資合作期限5.1本合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同期滿前______個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。第六條投資合作各方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1甲方有權(quán)查閱乙方提供的與代持房地產(chǎn)相關(guān)的資料。6.1.2甲方有權(quán)在代持期限內(nèi)，要求乙方按照約定將投資收益支付給甲方。6.2甲方義務(wù)：6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額向乙方支付投資資金。6.2.2甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用代持房地產(chǎn)進(jìn)行非法活動。6.3乙方權(quán)利：6.3.1乙方有權(quán)在代持期限內(nèi)，依照約定代為行使房地產(chǎn)的處分權(quán)。6.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付投資收益。6.4乙方義務(wù)：6.4.1乙方應(yīng)按照甲方委托，妥善保管代持的房地產(chǎn)。6.4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用代持房地產(chǎn)進(jìn)行非法活動。第七條投資資金投入與回收7.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將投資資金一次性支付給乙方。7.2乙方應(yīng)在代持期間，按照約定將投資收益支付給甲方。7.3投資回收方式：7.3.1合同期滿后，甲方有權(quán)要求乙方將代持的房地產(chǎn)過戶至甲方名下。7.3.2甲方也可選擇在代持期限內(nèi)，要求乙方按照約定將代持的房地產(chǎn)部分或全部出售，并將出售所得款項(xiàng)支付給甲方。第八條房地產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)讓與變更8.1在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將代持權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如因法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致，需對代持權(quán)進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方。8.3代持權(quán)變更后，原合同條款中未涉及的權(quán)利義務(wù)由變更后的協(xié)議約定。第九條爭議解決機(jī)制9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲方未按約定支付投資資金的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。10.3乙方未按約定履行代持義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。10.4任何一方因違約給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。第十一條保密條款11.1雙方對本合同內(nèi)容以及與代持房地產(chǎn)相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。第十二條合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自終止合同，但如遇法律法規(guī)變更或不可抗力因素，雙方可協(xié)商終止合同。第十三條合同附件與補(bǔ)充13.1本合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2如本合同有任何不一致之處，以附件為準(zhǔn)。第十四條合同簽署與生效14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方協(xié)助履行本合同；2.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)活動；2.1.3任何一方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行或解決爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方提供的服務(wù)性質(zhì)；3.2.2第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；3.2.3雙方協(xié)商一致確定的金額。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取必要的信息和文件；4.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。5.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。5.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并明確第三方的職責(zé)范圍。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。6.2協(xié)商內(nèi)容包括但不限于：6.2.1第三方的職責(zé)范圍；6.2.2第三方的責(zé)任限額；6.2.3第三方的權(quán)利義務(wù)；6.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。第七條第三方介入的費(fèi)用及支付7.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止情形包括但不限于：8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；8.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的事項(xiàng)進(jìn)行清算，并簽訂書面清算協(xié)議。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條本合同修正的效力10.1本合同的修正內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。10.2本合同的修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)代持權(quán)投資合作協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、合作標(biāo)的物的詳細(xì)信息、合作期限、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議書為本合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的信息與合同中約定的信息一致。附件說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)代持權(quán)的真實(shí)性。3.投資資金支付憑證詳細(xì)要求：提供投資資金的支付憑證，證明甲乙雙方已按照合同約定支付或接收資金。附件說明：用于證明投資資金的流轉(zhuǎn)情況。4.投資收益支付憑證詳細(xì)要求：提供投資收益的支付憑證，證明乙方已按照合同約定支付收益。附件說明：用于證明投資收益的流轉(zhuǎn)情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，需簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：作為第三方介入的法律依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭議，需簽訂書面協(xié)議，明確爭議解決的方式、期限等。附件說明：作為爭議解決的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如評估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。附件說明：作為合同履行過程中的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付投資資金乙方未按約定履行代持義務(wù)第三方未按約定履行職責(zé)雙方未按約定解決爭議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付投資資金：甲方應(yīng)向乙方支付______的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定履行代持義務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付______的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。雙方未按約定解決爭議：雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：甲方未按約定支付投資資金：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于投資資金總額______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。乙方未按約定履行代持義務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于代持期間投資收益總額______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因第三方未履行職責(zé)而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版房地產(chǎn)代持權(quán)投資合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1投資方1.2代持方1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目2.投資協(xié)議概述2.1投資目的2.2投資方式2.3投資期限3.房地產(chǎn)代持權(quán)內(nèi)容3.1代持方義務(wù)3.2投資方權(quán)益3.3代持權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓4.投資資金4.1投資金額4.2投資方式4.3投資資金支付5.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)利義務(wù)5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述5.2房地產(chǎn)項(xiàng)目收益分配5.3房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.利潤分配6.1利潤分配比例6.2利潤分配方式6.3利潤分配時(shí)間7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1投資風(fēng)險(xiǎn)7.2房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.2代持方違約責(zé)任8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1投資方代表簽字12.2代持方代表簽字12.3簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料14.2附件二：投資方身份證明14.3附件三：代持方身份證明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1投資方1.1.1投資方名稱：[投資方全稱]1.1.2投資方住所：[投資方住所詳細(xì)地址]1.1.3投資方法定代表人：[投資方法定代表人姓名]1.1.4投資方聯(lián)系方式：[投資方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.2代持方1.2.1代持方名稱：[代持方全稱]1.2.2代持方住所：[代持方住所詳細(xì)地址]1.2.3代持方法定代表人：[代持方法定代表人姓名]1.2.4代持方聯(lián)系方式：[代持方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3.1項(xiàng)目名稱：[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]1.3.2項(xiàng)目位置：[房地產(chǎn)項(xiàng)目所在城市及詳細(xì)地址]1.3.3項(xiàng)目類型：[房地產(chǎn)項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)等]1.3.4項(xiàng)目面積：[房地產(chǎn)項(xiàng)目總面積]第二條投資協(xié)議概述2.1投資目的2.1.1投資方目的：通過代持權(quán)投資方式，獲取房地產(chǎn)項(xiàng)目投資收益。2.1.2代持方目的：協(xié)助投資方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目投資，實(shí)現(xiàn)投資方投資目的。2.2投資方式2.2.1投資方以現(xiàn)金方式向代持方支付投資款項(xiàng)。2.2.2代持方代表投資方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目投資。2.3投資期限2.3.1投資期限為[投資期限年數(shù)]年，自本合同生效之日起計(jì)算。第三條房地產(chǎn)代持權(quán)內(nèi)容3.1代持方義務(wù)3.1.1代持方應(yīng)按照本合同約定，代表投資方行使房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)權(quán)利。3.1.2代持方應(yīng)妥善保管房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)文件，確保投資方權(quán)益不受損害。3.2投資方權(quán)益3.2.1投資方享有房地產(chǎn)項(xiàng)目投資收益的分配權(quán)。3.2.2投資方有權(quán)了解房地產(chǎn)項(xiàng)目投資情況，代持方應(yīng)定期向投資方報(bào)告。3.3代持權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓3.3.1代持權(quán)變更需經(jīng)投資方書面同意。3.3.2代持權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)投資方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條投資資金4.1投資金額4.1.1投資金額為人民幣[投資金額]萬元整。4.2投資方式4.2.1投資方應(yīng)在本合同生效之日起[投資期限]個(gè)工作日內(nèi)將投資款項(xiàng)支付至代持方指定賬戶。4.3投資資金支付4.3.1投資方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向代持方支付投資款項(xiàng)。第五條房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)利義務(wù)5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述5.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目為[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]，位于[房地產(chǎn)項(xiàng)目位置]。5.2房地產(chǎn)項(xiàng)目收益分配5.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目收益按[收益分配比例]比例分配給投資方。5.3房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)由投資方和代持方共同承擔(dān)。第六條利潤分配6.1利潤分配比例6.1.1利潤分配比例為[利潤分配比例]，即投資方獲得[投資方利潤比例]的利潤。6.2利潤分配方式6.2.1利潤分配以人民幣現(xiàn)金方式支付。6.3利潤分配時(shí)間6.2.1利潤分配時(shí)間為每[利潤分配周期]，具體時(shí)間由雙方另行約定。第七條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1投資風(fēng)險(xiǎn)7.1.1房地產(chǎn)市場波動、政策調(diào)整等風(fēng)險(xiǎn)由投資方自行承擔(dān)。7.2房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)7.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)由投資方和代持方共同承擔(dān)。7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3.1代持方應(yīng)采取合理措施，降低房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。第八條違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.1.1若投資方未按本合同約定支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向代持方支付[違約金比例]%的違約金。8.1.2若投資方未按本合同約定行使權(quán)利，導(dǎo)致代持方遭受損失的，投資方應(yīng)賠償代持方實(shí)際損失。8.2代持方違約責(zé)任8.2.1若代持方未按本合同約定履行代持義務(wù)，導(dǎo)致投資方權(quán)益受損的，代持方應(yīng)賠償投資方實(shí)際損失。8.2.2若代持方未經(jīng)投資方同意擅自變更或轉(zhuǎn)讓代持權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償應(yīng)以人民幣現(xiàn)金方式支付。8.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[違約賠償期限]日內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同因投資期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除而終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同變更11.1.1合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。11.3合同附件11.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1投資方代表簽字12.1.1投資方代表簽字：[投資方代表姓名]12.1.2投資方代表職務(wù)：[投資方代表職務(wù)]12.2代持方代表簽字12.2.1代持方代表簽字：[代持方代表姓名]12.2.2代持方代表職務(wù)：[代持方代表職務(wù)]12.3簽署日期12.3.1投資方代表簽字日期：[簽署日期]12.3.2代持方代表簽字日期：[簽署日期]第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2份數(shù)分配13.2.1投資方執(zhí)[份數(shù)]份，代持方執(zhí)[份數(shù)]份。第十四條合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料14.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證14.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證14.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑工程施工許可證14.2附件二：投資方身份證明14.2.1投資方營業(yè)執(zhí)照副本14.2.2投資方法定代表人身份證復(fù)印件14.3附件三：代持方身份證明14.3.1代持方營業(yè)執(zhí)照副本14.3.2代持方法定代表人身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指本合同當(dāng)事人之外，因本合同履行需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：為促成本合同簽訂或履行，提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.2監(jiān)理方：對本合同履行的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和投資安全的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3評估方：對本合同涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評估的機(jī)構(gòu)。15.2.4其他第三方：根據(jù)本合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的其他第三方。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或合同中約定。16.2明確責(zé)任限額16.2.1.1第三方因違約行為造成的損失賠償限額；16.2.1.2第三方因過失行為造成的損失賠償限額；16.2.1.3第三方因故意行為造成的損失賠償限額。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。17.1.2第三方責(zé)任：第三方僅對其提供服務(wù)的行為負(fù)責(zé)，對甲方以外的其他方不承擔(dān)直接責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。17.2.2第三方責(zé)任：第三方僅對其提供服務(wù)的行為負(fù)責(zé)，對乙方以外的其他方不承擔(dān)直接責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任17.3.1在本合同履行過程中，若第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則責(zé)任劃分如下：17.3.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)的行為責(zé)任；17.3.1.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在本合同中的權(quán)利義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障本合同的有效履行。18.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，并在合作協(xié)議或合同中予以明確。18.4第三方介入時(shí)的額外說明18.4.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的約定。18.4.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響本合同其他條款的履行。18.4.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不增加本合同的風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等官方文件。說明：確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，為投資決策提供依據(jù)。2.附件二：投資方身份證明要求：提供投資方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證復(fù)印件。說明：確認(rèn)投資方的主體資格，保障投資行為的合法性。3.附件三：代持方身份證明要求：提供代持方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證復(fù)印件。說明：確認(rèn)代持方的主體資格，保障代持行為的合法性。4.附件四：第三方合作協(xié)議或合同要求：第三方介入時(shí)，提供與第三方簽訂的合作協(xié)議或合同。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)，確保合同履行。5.附件五：投資款項(xiàng)支付憑證要求：提供投資方支付投資款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明投資方已履行投資義務(wù)，保障投資方的權(quán)益。6.附件六：房地產(chǎn)項(xiàng)目收益分配憑證要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目收益分配的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明收益分配已按照約定進(jìn)行，保障投資方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向代持方支付[違約金比例]%的違約金，并賠償代持方實(shí)際損失。示例：若投資方應(yīng)于合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付投資款項(xiàng)，但未按時(shí)支付，則應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金，并賠償代持方因此造成的損失。2.代持方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行代持義務(wù)，導(dǎo)致投資方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：代持方應(yīng)賠償投資方實(shí)際損失。示例：若代持方未按合同約定報(bào)告房地產(chǎn)項(xiàng)目投資情況，導(dǎo)致投資方權(quán)益受損，代持方應(yīng)賠償投資方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其約定的責(zé)任限額。示例：若第三方在評估房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失，但賠償金額不超過其約定的責(zé)任限額。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其權(quán)利義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在本合同中的權(quán)利義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若甲方未按合同約定支付投資款項(xiàng)，乙方未按合同約定履行代持義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)代持權(quán)投資合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1投資方基本信息1.2代持方基本信息2.投資項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資金額3.代持權(quán)投資協(xié)議的主要內(nèi)容3.1代持方代持權(quán)的取得3.2投資收益分配3.3投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.4代持期間的權(quán)利與義務(wù)3.5代持期滿后的處理方式4.投資資金管理4.1資金來源4.2資金使用4.3資金監(jiān)督5.投資項(xiàng)目的運(yùn)營管理5.1項(xiàng)目運(yùn)營主體5.2運(yùn)營管理制度5.3運(yùn)營成本控制6.項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對措施6.1投資風(fēng)險(xiǎn)識別6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對預(yù)案7.爭議解決機(jī)制7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同的生效、變更、解除與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止10.合同的附件10.1附件一：投資協(xié)議書10.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同的簽署與生效11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3生效日期12.合同的履行與監(jiān)督12.1履行期限12.2履行方式12.3履行監(jiān)督13.合同的解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：_____________________1.1.2投資方住所：_____________________1.1.3投資方法定代表人：_________________1.1.4投資方聯(lián)系方式：___________________1.2代持方基本信息1.2.1代持方名稱：_____________________1.2.2代持方住所：_____________________1.2.3代持方法定代表人：_________________1.2.4代持方聯(lián)系方式：___________________2.投資項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：_____________________2.2項(xiàng)目位置：_____________________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：_____________________2.4項(xiàng)目規(guī)模：_____________________2.5項(xiàng)目投資金額：___________________2.5.1總投資金額：___________________2.5.2投資方出資比例：_________________2.5.3代持方出資比例：_________________3.代持權(quán)投資協(xié)議的主要內(nèi)容3.1代持方代持權(quán)的取得3.1.1代持方自愿成為代持人，并取得代持權(quán)。3.1.2代持權(quán)取得時(shí)間：___________________3.2投資收益分配3.2.1投資收益分配比例：_________________3.2.2收益分配時(shí)間：_____________________3.3投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.3.1投資風(fēng)險(xiǎn)由投資方和代持方共同承擔(dān)。3.3.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例：_____________________3.4代持期間的權(quán)利與義務(wù)3.4.1代持方有權(quán)代表投資方行使相關(guān)權(quán)利。3.4.2代持方應(yīng)履行相關(guān)義務(wù)，確保投資方的權(quán)益不受侵害。3.5代持期滿后的處理方式3.5.1代持期滿后，代持權(quán)自動終止。3.5.2代持期滿后，代持方應(yīng)將代持權(quán)及相關(guān)文件返還給投資方。4.投資資金管理4.1資金來源4.1.1投資方出資：_____________________4.1.2代持方出資：_____________________4.2資金使用4.2.1資金使用范圍：_____________________4.2.2資金使用審批程序：_________________4.3資金監(jiān)督4.3.1投資方對資金使用進(jìn)行監(jiān)督。4.3.2代持方應(yīng)定期向投資方報(bào)告資金使用情況。5.投資項(xiàng)目的運(yùn)營管理5.1項(xiàng)目運(yùn)營主體5.1.1項(xiàng)目運(yùn)營主體為代持方。5.1.2運(yùn)營主體應(yīng)建立健全運(yùn)營管理制度。5.2運(yùn)營管理制度5.2.1運(yùn)營管理制度包括但不限于：財(cái)務(wù)管理、人力資源管理、安全管理等。5.3運(yùn)營成本控制5.3.1運(yùn)營成本控制在項(xiàng)目預(yù)算范圍內(nèi)。5.3.2運(yùn)營成本控制措施：___________________6.項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對措施6.1投資風(fēng)險(xiǎn)識別6.1.1投資風(fēng)險(xiǎn)包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)等。6.1.2投資風(fēng)險(xiǎn)識別方法：___________________6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.2.1市場風(fēng)險(xiǎn)防范措施：___________________6.2.2政策風(fēng)險(xiǎn)防范措施：___________________6.2.3運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)防范措施：___________________6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對預(yù)案6.3.1針對不同風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的應(yīng)對預(yù)案。7.爭議解決機(jī)制7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成，提交___________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決程序7.2.1仲裁程序按照___________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.3爭議解決地點(diǎn)7.3.1爭議解決地點(diǎn)為___________________。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1投資方未按約定出資；8.1.2代持方未按約定履行代持義務(wù)；8.1.3投資方或代持方未按約定分配投資收益；8.1.4違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額：___________________；8.2.3違約金的支付方式：___________________。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；8.3.2賠償方式：___________________。9.合同的生效、變更、解除與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2投資方出資到位；9.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同變更9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.3合同解除9.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止9.4.1合同期限屆滿；9.4.2投資項(xiàng)目完成；9.4.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同的附件10.1附件一：投資協(xié)議書10.1.1投資協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明投資方的出資方式、金額及代持方的代持權(quán)等；10.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議10.2.1項(xiàng)目合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明項(xiàng)目的基本情況、運(yùn)營管理、風(fēng)險(xiǎn)防范等；10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。11.合同的簽署與生效11.1簽署時(shí)間：___________________11.2簽署地點(diǎn)：___________________11.3生效日期：___________________12.合同的履行與監(jiān)督12.1履行期限：___________________12.2履行方式：___________________12.3履行監(jiān)督：___________________13.合同的解除與終止13.1解除條件：___________________13.2解除程序：___________________13.3終止條件：___________________13.4終止程序：___________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同簽訂地為___________________；14.5本合同適用法律為___________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保項(xiàng)目質(zhì)量和合規(guī)性。16.第三方介入的審批程序16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需引入第三方，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽署書面同意書。16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方介入的具體條款17.1第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于中介服務(wù)、項(xiàng)目評估、監(jiān)理、審計(jì)等。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`或違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：18.2.1第三方對甲乙雙方的總責(zé)任限額為___________________；18.2.2第三方對單筆業(yè)務(wù)的最高賠償限額為___________________；18.2.3超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲