2024年度商鋪買賣合同范本下載（含違約責任條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪買賣合同范本（含違約責任條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪現狀描述3.合同標的及價格3.1商鋪所有權轉移3.2商鋪價格及支付方式3.3首付款及尾款支付時間4.交付與接收4.1商鋪交付時間4.2商鋪驗收標準4.3驗收程序及爭議解決5.違約責任5.1違約情形及責任承擔5.2違約金及賠償金計算方式5.3違約責任免除條件6.履約保證金6.1保證金金額及支付時間6.2保證金退還條件及程序7.轉讓與抵押7.1商鋪轉讓規(guī)定7.2商鋪抵押規(guī)定8.附屬設施及設備8.1附屬設施及設備清單8.2附屬設施及設備所有權9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件及程序10.合同終止后的處理10.1商鋪及附屬設施設備處置10.2合同終止后相關責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構及程序12.法律適用及管轄12.1合同法律適用12.2合同管轄法院13.其他約定事項13.1合同附件13.2其他補充條款14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方地址：1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯系方式：2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：2.2商鋪位置：具體地址及詳細位置描述2.3商鋪面積：平方米2.4商鋪用途：商業(yè)用途2.5商鋪現狀描述：商鋪現有設施、設備、裝修情況等3.合同標的及價格3.1商鋪所有權轉移：出賣方同意將商鋪所有權及使用權轉讓給買受方3.2商鋪價格：人民幣______元整3.3首付款支付方式：買受方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款人民幣______元整3.4尾款支付方式：買受方應在商鋪交付后____個工作日內支付尾款人民幣______元整4.交付與接收4.1商鋪交付時間：出賣方應于____年____月____日前將商鋪交付給買受方4.2商鋪驗收標準：買受方應在收到商鋪后____個工作日內進行驗收，如有不符，應在驗收期內提出書面異議4.3驗收程序及爭議解決：驗收程序按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行，如出現爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟5.違約責任5.1違約情形及責任承擔：5.1.1出賣方違約：若出賣方未按約定時間交付商鋪，每逾期一日，應向買受方支付違約金人民幣______元整；若出賣方提供的商鋪存在嚴重質量問題，買受方有權解除合同，并要求出賣方退還已付款項及支付違約金人民幣______元整。5.1.2買受方違約：若買受方未按約定支付款項，每逾期一日，應向出賣方支付違約金人民幣______元整；若買受方擅自轉賣、出租商鋪，或對商鋪進行破壞性裝修，出賣方有權解除合同，并要求買受方賠償損失人民幣______元整。5.2違約金及賠償金計算方式：違約金及賠償金按實際損失計算，不得低于本合同約定的違約金及賠償金數額。5.3違約責任免除條件：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。6.履約保證金6.1保證金金額及支付時間：買受方應在合同簽訂之日起____個工作日內向出賣方支付履約保證金人民幣______元整6.2保證金退還條件及程序：買受方履行合同義務后，出賣方應在____個工作日內退還履約保證金。7.轉讓與抵押7.1商鋪轉讓規(guī)定：未經雙方同意，任何一方不得擅自轉讓商鋪或設定抵押權。7.2商鋪抵押規(guī)定：如需設定抵押權，雙方應簽訂抵押合同，并辦理相關登記手續(xù)。8.附屬設施及設備8.1附屬設施及設備清單8.1.1水電設施8.1.2空調系統(tǒng)8.1.3照明設備8.1.4衛(wèi)生間設施8.1.5消防設施8.2附屬設施及設備所有權8.2.1出賣方保證上述附屬設施及設備在交付時完整無缺，且所有權歸出賣方所有。8.2.2買受方在購買商鋪時，附屬設施及設備所有權一并轉移至買受方。9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.1.1合同任何一方提出變更要求時，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更應以書面形式作出，并自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件及程序9.2.1出賣方未按合同約定交付商鋪，買受方有權解除合同。9.2.2買受方未按合同約定支付款項，出賣方有權解除合同。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.4解除合同應以書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起解除。10.合同終止后的處理10.1商鋪及附屬設施設備處置10.1.1合同終止后，商鋪及附屬設施設備歸買受方所有。10.1.2買受方應負責妥善保管商鋪及附屬設施設備，直至轉移所有權。10.2合同終止后相關責任10.2.1合同終止后，雙方應按約定履行合同終止后的義務。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構及程序11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.2.2爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.法律適用及管轄12.1合同法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同管轄法院12.2.1合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他補充條款13.2.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1合同解除應符合本合同約定的解除條件，并經雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務、技術咨詢、資金支持、法律顧問等服務的自然人、法人或其他組織。a)提供商鋪信息查詢、評估、交易撮合等中介服務；b)提供商鋪裝修、設計、施工等技術服務；c)提供資金籌措、貸款擔保等資金支持服務；d)提供法律咨詢、合同審核、爭議解決等法律顧問服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額為本合同標的價的_____%，超過部分由甲乙雙方自行承擔。17.甲乙雙方的權利與義務17.1甲方的權利與義務17.1.1甲方有權要求第三方提供真實、準確、完整的商鋪信息及服務。17.1.2甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.1.3甲方應配合第三方履行職責，并承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用。17.2乙方的權利與義務17.2.1乙方有權要求第三方提供真實、準確、完整的商鋪信息及服務。17.2.2乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。17.2.3乙方應配合第三方履行職責，并承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方在履行職責過程中，僅對甲方負責，甲方對第三方的工作成果和責任承擔直接責任。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方在履行職責過程中，僅對乙方負責，乙方對第三方的工作成果和責任承擔直接責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分說明18.3.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方均無直接責任，但如因第三方過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序19.1.1甲乙雙方在合同簽訂前，可邀請第三方介入，并就第三方介入的相關事宜達成一致意見。19.1.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。20.第三方介入的解除20.1第三方介入的解除條件20.1.1第三方無法履行職責或違反合同約定，甲乙雙方可解除與第三方的協(xié)議。20.2第三方介入的解除程序20.2.1甲乙雙方書面通知第三方解除協(xié)議，并要求第三方撤離介入事務。20.2.2第三方在收到解除通知后，應立即停止介入事務，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.商鋪權屬證明文件：包括但不限于產權證、土地使用權證等。4.商鋪現狀描述及照片：詳細描述商鋪的內部裝修、設施設備等情況，并附上照片。5.附屬設施及設備清單：詳細列明商鋪所包含的附屬設施及設備名稱、型號、數量等。6.合同簽訂地證明文件：證明合同簽訂地點的文件，如租賃合同、房產證等。7.第三方介入協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。8.付款憑證：包括但不限于銀行轉賬記錄、支票等，證明已支付款項。9.履約保證金收據：證明已繳納履約保證金的收據。10.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同變更達成的書面協(xié)議。11.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除達成的書面協(xié)議。12.爭議解決相關文件：包括但不限于訴訟、仲裁等相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1.1出賣方未按約定時間交付商鋪，每逾期一日，應向買受方支付違約金人民幣______元整。1.1.2出賣方提供的商鋪存在嚴重質量問題，買受方有權解除合同，并要求出賣方退還已付款項及支付違約金人民幣______元整。2.買受方違約行為及責任認定2.1.1買受方未按約定支付款項，每逾期一日，應向出賣方支付違約金人民幣______元整。2.1.2買受方擅自轉賣、出租商鋪，或對商鋪進行破壞性裝修，出賣方有權解除合同，并要求買受方賠償損失人民幣______元整。3.第三方違約行為及責任認定3.1.1第三方無法履行職責或違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方責任限額為本合同標的價的_____%，超過部分由甲乙雙方自行承擔。示例說明：1.若出賣方未在約定時間內交付商鋪，買受方有權要求出賣方支付違約金，例如：出賣方應在____年____月____日前交付商鋪，但實際交付時間為____年____月____日，逾期____天，出賣方應支付買受方違約金人民幣______元整。2.若第三方在提供技術服務過程中出現重大失誤，導致商鋪損壞，買受方有權要求第三方賠償損失，例如：第三方在商鋪裝修過程中，因施工不當導致商鋪墻面開裂，第三方應賠償買受方人民幣______元整。全文完。2024年度商鋪買賣合同范本（含違約責任條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結構3.商鋪售價及付款方式3.1商鋪售價3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.商鋪交付及使用4.1商鋪交付時間4.2商鋪使用條件4.3商鋪交付后維修責任5.違約責任5.1買方違約責任5.2賣方違約責任5.3違約金及賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.商鋪權屬轉移8.1權屬轉移手續(xù)8.2權屬轉移費用8.3權屬轉移時間9.商鋪相關稅費9.1稅費承擔9.2稅費繳納9.3稅費爭議10.商鋪租賃權10.1租賃權保留10.2租賃權變更10.3租賃權終止11.商鋪附屬設施及設備11.1附屬設施及設備清單11.2附屬設施及設備交付11.3附屬設施及設備維修責任12.商鋪裝修及改造12.1裝修及改造要求12.2裝修及改造費用12.3裝修及改造審批13.商鋪轉讓及抵押13.1轉讓條件13.2抵押條件13.3轉讓及抵押手續(xù)14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人：_____________賣方地址：____________________賣方聯系方式：________________1.2買方信息買方名稱：____________________買方法定代表人：_____________買方地址：____________________買方聯系方式：________________第二條商鋪基本信息2.1商鋪名稱商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址商鋪地址：____________________2.3商鋪面積商鋪面積：____________________平方米2.4商鋪結構商鋪結構：____________________第三條商鋪售價及付款方式3.1商鋪售價商鋪售價：____________________元3.2付款方式及期限（1）首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____日內支付；（2）尾款：____________________元，于商鋪交付后____日內支付；（3）付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條商鋪交付及使用4.1商鋪交付時間商鋪交付時間：____________________4.2商鋪使用條件（1）買方在交付前應進行實地查驗，確認商鋪符合合同約定；（2）買方在商鋪交付后應按照商鋪的性質和用途合理使用商鋪。4.3商鋪交付后維修責任（1）商鋪交付后，因自然原因造成的損壞，由賣方負責維修；（2）因買方不當使用造成的損壞，由買方負責維修。第五條違約責任5.1買方違約責任（1）買方未按時支付款項，應向賣方支付_____%的違約金；（2）買方未經賣方同意擅自轉賣、抵押商鋪，應承擔相應的法律責任。5.2賣方違約責任（1）賣方未按時交付商鋪，應向買方支付_____%的違約金；（2）賣方提供的商鋪不符合合同約定，應承擔相應的法律責任。5.3違約金及賠償（1）違約金最高不超過商鋪售價的_____%；（2）因違約造成的損失，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________6.3爭議解決程序（1）雙方應在爭議發(fā)生后____日內提出書面仲裁申請；（2）仲裁機構應在接到仲裁申請之日起____日內作出仲裁裁決。第七條合同生效及終止7.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章后生效；（2）買方支付首付款后生效。7.2合同終止條件（1）商鋪交付并完成權屬轉移后，合同終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。7.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）合同約定的其他解除條件。合同生效日期：____________________第一部分：合同如下：第八條商鋪權屬轉移8.1權屬轉移手續(xù)（1）賣方應配合買方辦理商鋪權屬轉移手續(xù)；（2）權屬轉移手續(xù)費用由買方承擔。8.2權屬轉移費用商鋪權屬轉移相關費用包括但不限于：登記費、印花稅等，由買方承擔。8.3權屬轉移時間權屬轉移手續(xù)應在商鋪交付后____日內完成。第九條商鋪相關稅費9.1稅費承擔商鋪買賣過程中產生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買方承擔。9.2稅費繳納買方應在辦理權屬轉移手續(xù)時，一次性繳納相關稅費。9.3稅費爭議如對稅費有異議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向稅務機關申請行政復議。第十條商鋪租賃權10.1租賃權保留商鋪買賣不影響現有租賃關系的效力，買方需繼續(xù)履行現有租賃合同。10.2租賃權變更如需變更租賃權，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3租賃權終止租賃權終止條件：商鋪權屬轉移手續(xù)辦理完畢，原租賃合同自然終止。第十一條商鋪附屬設施及設備11.1附屬設施及設備清單商鋪附屬設施及設備清單詳見附件一。11.2附屬設施及設備交付賣方應在商鋪交付時，將附屬設施及設備清單中所列明的物品交付給買方。11.3附屬設施及設備維修責任附屬設施及設備的維修責任按照設備性質和雙方約定執(zhí)行。第十二條商鋪裝修及改造12.1裝修及改造要求買方對商鋪進行裝修及改造，應符合城市規(guī)劃、消防等相關規(guī)定。12.2裝修及改造費用商鋪裝修及改造費用由買方承擔。12.3裝修及改造審批裝修及改造方案需經相關部門審批后方可實施。第十三條商鋪轉讓及抵押13.1轉讓條件商鋪轉讓需經賣方書面同意，并簽訂書面轉讓協(xié)議。13.2抵押條件商鋪抵押需經賣方書面同意，并簽訂書面抵押協(xié)議。13.3轉讓及抵押手續(xù)轉讓及抵押手續(xù)按照法律法規(guī)及銀行規(guī)定辦理。第十四條其他約定事項14.1合同附件合同附件包括但不限于：商鋪附屬設施及設備清單、付款憑證等。14.2合同修改合同如有修改，應雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同簽訂日期：____________________合同簽訂地點：____________________買方（蓋章）：____________________賣方（蓋章）：____________________附件一：商鋪附屬設施及設備清單第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除合同雙方外的其他主體，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、保險機構等。15.2第三方介入情形（1）買賣雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務；（2）法律法規(guī)要求必須由第三方參與；（3）合同約定需要第三方介入。第十六條第三方職責與權利16.1第三方職責（1）中介機構：負責促成交易、提供市場信息、協(xié)調雙方關系等；（2）評估機構：負責對商鋪進行評估，提供評估報告；（3）咨詢機構：提供專業(yè)咨詢意見；（4）監(jiān)理機構：對商鋪裝修、改造過程進行監(jiān)理；（5）保險機構：根據合同約定提供保險服務。16.2第三方權利（1）根據合同約定收取服務費用；（2）要求合同雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責過程中，有權要求合同雙方配合。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1職責劃分第三方應明確其在合同中的職責范圍，避免與合同雙方的職責重疊。17.2權利義務劃分第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同雙方的合法權益。第十八條第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指的是第三方在履行職責過程中因自身原因造成合同雙方損失的最高賠償額。18.2責任限額確定（1）第三方提供服務的性質；（2）合同約定的服務費用；（3）法律法規(guī)的規(guī)定。18.3責任限額條款（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔不超過合同約定的責任限額；（2）合同雙方應就第三方責任限額達成書面協(xié)議，并在合同中明確約定。第十九條第三方介入時的額外條款及說明19.1額外條款（1）第三方應具備相應的資質和條件，能夠履行其職責；（2）第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應承擔因自身原因造成的損失，但不超過合同約定的責任限額。19.2說明（1）合同雙方應與第三方充分溝通，明確第三方在合同中的職責和權利；（2）合同雙方應要求第三方提供相關資質證明，確保第三方具備履行職責的能力；（3）合同雙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中明確約定。第二十條第三方介入后的合同履行20.1合同履行（1）合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務；（2）第三方應協(xié)助合同雙方履行合同；（3）第三方在履行職責過程中，應遵守合同約定。20.2爭議解決第三方介入后，如出現爭議，合同雙方應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。合同簽訂日期：____________________合同簽訂地點：____________________買方（蓋章）：____________________賣方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪附屬設施及設備清單要求：詳細列出商鋪內所有附屬設施及設備的名稱、型號、數量、新舊程度等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：商鋪權屬證明文件要求：提供商鋪所有權證書、土地使用權證書等證明文件。說明：本附件用于證明商鋪的權屬，買方在支付尾款前需核實。3.附件三：付款憑證要求：提供買方支付首付款和尾款的銀行轉賬憑證或現金支付憑證。說明：本附件作為合同履行情況的證明，買方在支付款項后應及時提供。4.附件四：商鋪租賃合同要求：提供現有商鋪租賃合同，明確租賃權保留條款。說明：本附件用于證明現有租賃關系的效力，買方需繼續(xù)履行。5.附件五：第三方資質證明文件要求：提供第三方在合同中約定的資質證明文件。說明：本附件用于證明第三方具備履行職責的能力。6.附件六：第三方責任限額協(xié)議要求：簽訂書面協(xié)議，明確第三方責任限額。說明：本附件用于明確第三方在履行職責過程中的責任范圍。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付款項責任認定標準：買方未按時支付首付款或尾款，按合同約定的違約金比例計算。示例說明：買方應于合同簽訂之日起7日內支付首付款，未按時支付，則按合同約定支付_____%的違約金。2.違約行為：賣方未按時交付商鋪責任認定標準：賣方未按時交付商鋪，按合同約定的違約金比例計算。示例說明：賣方應于合同簽訂之日起60日內交付商鋪，未按時交付，則按合同約定支付_____%的違約金。3.違約行為：賣方提供的商鋪不符合合同約定責任認定標準：賣方提供的商鋪不符合合同約定，買方可要求賣方進行修復或賠償損失。示例說明：商鋪存在結構性問題，買方有權要求賣方修復或賠償損失_____%的商鋪售價。4.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：第三方未履行合同約定的職責，買方可要求第三方承擔相應的法律責任。示例說明：中介機構未在約定時間內促成交易，買方可要求中介機構退還中介費用。5.違約行為：合同一方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：合同一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：賣方泄露買方商業(yè)計劃，買方可要求賣方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度商鋪買賣合同范本（含違約責任條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施3.商鋪買賣價格及支付方式3.1商鋪買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.商鋪交付時間及條件4.1商鋪交付時間4.2商鋪交付條件5.違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同生效及解除7.1合同生效時間7.2合同解除條件8.合同附件8.1附件一：商鋪平面圖8.2附件二：商鋪設施清單9.其他約定事項9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除后的處理10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點11.合同附件簽署11.1附件一簽署11.2附件二簽署12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同備案13.1備案機關13.2備案時間14.合同解釋權14.1合同解釋權歸屬第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所：________甲方聯系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所：________乙方聯系方式：電話________，郵箱________第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪地址：________商鋪所在區(qū)域：________2.2商鋪面積商鋪總面積：________平方米商鋪使用面積：________平方米2.3商鋪結構商鋪層數：________層商鋪建筑結構：________2.4商鋪設施商鋪設施清單詳見附件二。第三條商鋪買賣價格及支付方式3.1商鋪買賣價格商鋪買賣總價款為：人民幣________元整。3.2付款方式（1）首付：合同簽訂后________個工作日內支付人民幣________元；（2）尾款：首付支付后________個工作日內支付剩余人民幣________元。3.3付款時間（1）首付支付時間：合同簽訂后________個工作日內；（2）尾款支付時間：首付支付后________個工作日內。第四條商鋪交付時間及條件4.1商鋪交付時間商鋪交付時間為：________年________月________日。4.2商鋪交付條件（1）甲方應保證商鋪在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于：a.商鋪結構完整、設施齊全；b.商鋪無任何權屬糾紛；c.商鋪無任何拖欠費用。（2）乙方在接收商鋪時，應按照甲方提供的《商鋪交接清單》進行驗收。第五條違約責任5.1甲方違約責任若甲方未按約定時間交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的________%。5.2乙方違約責任若乙方未按約定支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的________%。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構爭議解決機構為：________仲裁委員會。第七條合同生效及解除7.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后________日內仍未糾正的，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。第八條合同附件8.1附件一：商鋪平面圖商鋪平面圖應詳細標注商鋪的面積、結構、門窗位置等，并作為本合同的附件之一。8.2附件二：商鋪設施清單供暖設施供水設施排水設施供電設施照明設施空調設施衛(wèi)生間設施燃氣設施等其他相關設施第九條其他約定事項9.1合同變更任何一方要求變更合同內容的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除，雙方互不承擔違約責任；（2）因一方違約導致合同無法履行的，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。乙方已支付的款項，甲方應予以退還；甲方已交付的商鋪，乙方應予以返還。第十條合同簽署10.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，簽署日期為：________年________月________日。10.2簽署地點本合同簽署地為：________。第十一條合同附件簽署11.1附件一簽署附件一（商鋪平面圖）經雙方代表簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二簽署附件二（商鋪設施清單）經雙方代表簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本合同經雙方代表簽字蓋章后，自簽署之日起生效。第十三條合同備案13.1備案機關本合同需報________備案。13.2備案時間本合同自簽署之日起________個工作日內向備案機關備案。第十四條合同解釋權14.1合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方引入，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。1.2第三方的類型包括但不限于：a.中介機構：提供商鋪買賣信息、促成交易、辦理產權過戶手續(xù)等；b.評估機構：對商鋪進行價值評估；c.法律服務機構：提供法律咨詢、代理訴訟等；d.技術服務機構：提供商鋪裝修、設施設備維護等；e.其他協(xié)助機構或個人。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因其自身過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：a.中介機構：賠償總額不超過商鋪買賣總價款的________%；b.評估機構：賠償總額不超過評估價值的________%；c.法律服務機構：賠償總額不超過律師服務費總額的________%；d.技術服務機構：賠償總額不超過技術服務費用總額的________%；e.其他第三方：賠償總額不超過其收取服務費用總額的________%。第三條第三方職責a.中介機構：提供真實、有效的商鋪買賣信息，協(xié)助雙方達成交易；b.評估機構：獨立、客觀地對商鋪進行價值評估；c.法律服務機構：提供法律咨詢、代理訴訟等服務；d.技術服務機構：按照合同約定，提供商鋪裝修、設施設備維護等服務；e.其他第三方：按照合同約定，提供相應的協(xié)助。第四條第三方權利a.收取約定的服務費用；b.要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；c.依法維護自身合法權益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三