東莞農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范例

東莞農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將位于東莞市某村某地塊（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地”）的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況

1.1土地位置：東莞市某村某地塊，具體位置詳見附件一。

1.2土地面積：________平方米，具體面積詳見附件一。

1.3土地用途：________（住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等），具體用途詳見附件一。

1.4土地權(quán)屬：甲方為轉(zhuǎn)讓土地的合法使用權(quán)人。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣________元整（大寫：________元整）。

2.2支付方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的________%，即人民幣________元整（大寫：________元整）。

2.2.2剩余轉(zhuǎn)讓價格________元整，乙方應(yīng)在________日內(nèi)支付完畢。

三、轉(zhuǎn)讓期限及使用權(quán)

3.1轉(zhuǎn)讓期限：________年，自本合同簽訂之日起計算。

3.2使用權(quán)：乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)，但不得改變土地用途。

四、雙方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。

4.1.2甲方有權(quán)對乙方使用轉(zhuǎn)讓土地的情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.2甲方義務(wù)：

4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供轉(zhuǎn)讓土地的合法使用權(quán)。

4.2.2甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓土地不存在權(quán)屬糾紛。

4.3乙方權(quán)利：

4.3.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用轉(zhuǎn)讓土地。

4.3.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。

4.4乙方義務(wù)：

4.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。

4.4.2乙方應(yīng)按照土地用途合理使用轉(zhuǎn)讓土地。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1甲方未按合同約定提供轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金________元整。

5.1.2甲方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金________元整。

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向甲方支付違約金________元整。

5.2.2乙方未按合同約定使用轉(zhuǎn)讓土地的，應(yīng)向甲方支付違約金________元整。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向東莞市某人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同自動終止。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、轉(zhuǎn)讓土地位置示意圖

二、土地權(quán)屬證明文件

三、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，特委托丙方（以下簡稱“丙方”）作為土地轉(zhuǎn)讓的代理方，與乙方（以下簡稱“乙方”）就東莞市某村某地塊（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地”）的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況

1.1土地位置：東莞市某村某地塊，具體位置詳見附件一。

1.2土地面積：________平方米，具體面積詳見附件一。

1.3土地用途：________（住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等），具體用途詳見附件一。

1.4土地權(quán)屬：甲方為轉(zhuǎn)讓土地的合法使用權(quán)人。

二、丙方的責(zé)任與義務(wù)

2.1丙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓的洽談、簽約等事宜。

2.2丙方應(yīng)確保乙方具備合法的購買資格，并遵守我國土地管理法律法規(guī)。

2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方完成土地轉(zhuǎn)讓過程中的各項手續(xù)。

三、乙方的責(zé)任與義務(wù)

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并按時履行合同義務(wù)。

3.2乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)不得擅自改變土地用途，不得損害甲方及丙方的合法權(quán)益。

3.3乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)應(yīng)遵守我國土地管理法律法規(guī)，合理使用土地。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定履行代理職責(zé)，確保土地轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并在乙方違約時追究其違約責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)監(jiān)督丙方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的行為，確保丙方履行代理職責(zé)。

4.4甲方有權(quán)要求丙方在土地轉(zhuǎn)讓完成后，將轉(zhuǎn)讓所得款項扣除丙方代理費(fèi)用后，支付給甲方。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

5.1.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向甲方支付違約金________元整。

5.1.2乙方未按合同約定使用轉(zhuǎn)讓土地的，應(yīng)向甲方支付違約金________元整。

5.1.3乙方擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付違約金________元整。

5.1.4乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)損害甲方及丙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2丙方違約責(zé)任：

5.2.1丙方未按合同約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金________元整。

5.2.2丙方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向東莞市某人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同自動終止。

八、第三方介入的意義與目的

8.1第三方介入有利于甲方在土地轉(zhuǎn)讓過程中獲得專業(yè)的代理服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。

8.2第三方介入有助于提高土地轉(zhuǎn)讓的效率，縮短甲方與乙方之間的談判周期。

九、甲方為主導(dǎo)的目的與意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)對土地轉(zhuǎn)讓過程中的各項事宜進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行順利進(jìn)行。

9.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任及限制條款，保障自身權(quán)益不受侵害。

9.3甲方通過委托第三方代理，提高土地轉(zhuǎn)讓的效率和安全性。

附件：

一、轉(zhuǎn)讓土地位置示意圖

二、土地權(quán)屬證明文件

三、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為東莞市某村某地塊（以下簡稱“目標(biāo)地塊”）的合法使用權(quán)人，為保障乙方（以下簡稱“乙方”）在目標(biāo)地塊上的開發(fā)權(quán)益，特委托丙方（以下簡稱“丙方”）作為土地合作開發(fā)的代理方，與乙方就目標(biāo)地塊的合作開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作開發(fā)的基本情況

1.1目標(biāo)地塊位置：東莞市某村某地塊，具體位置詳見附件一。

1.2目標(biāo)地塊面積：________平方米，具體面積詳見附件一。

1.3合作開發(fā)內(nèi)容：包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋開發(fā)等，具體內(nèi)容詳見附件一。

1.4目標(biāo)地塊權(quán)屬：甲方為目標(biāo)地塊的合法使用權(quán)人。

二、丙方的責(zé)任與義務(wù)

2.1丙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行合作開發(fā)項目的洽談、簽約等事宜。

2.2丙方應(yīng)確保甲方具備合法的土地使用權(quán)，并遵守我國土地管理法律法規(guī)。

2.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方在目標(biāo)地塊上進(jìn)行開發(fā)活動。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定履行代理職責(zé)，確保合作開發(fā)項目順利進(jìn)行。

3.2乙方有權(quán)參與目標(biāo)地塊的開發(fā)決策，并享有相應(yīng)的開發(fā)收益。

3.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付合作開發(fā)費(fèi)用，并按時履行合同義務(wù)。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)向乙方提供目標(biāo)地塊的合法使用權(quán)，并確保土地權(quán)屬清晰無爭議。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方在目標(biāo)地塊上進(jìn)行開發(fā)活動，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要的技術(shù)支持等。

4.3甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付合作開發(fā)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1甲方未按合同約定提供目標(biāo)地塊使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金________元整。

5.1.2甲方未按合同約定協(xié)助乙方進(jìn)行開發(fā)活動的，應(yīng)向乙方支付違約金________元整。

5.2丙方違約責(zé)任：

5.2.1丙方未按合同約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)向乙方支付違約金________元整。

5.2.2丙方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向東莞市某人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同自動終止。

八、乙方為主導(dǎo)的目的與意義

8.1乙方作為合作開發(fā)的主導(dǎo)方，有權(quán)參與開發(fā)決策，確保項目符合自身利益。

8.2乙方通過委托丙方代理，降低開發(fā)風(fēng)險，提高開發(fā)效率。

8.3乙方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任及限制條款，保障自身權(quán)益不受侵害。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方在合作開發(fā)中扮演次要角