2024商鋪買賣合同附商鋪投資回報(bào)預(yù)測與風(fēng)險(xiǎn)控制方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪買賣合同附商鋪投資回報(bào)預(yù)測與風(fēng)險(xiǎn)控制方案本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同主體及基本情況2.1買賣雙方基本信息2.2商鋪基本信息3.商鋪買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1商鋪具體位置及面積3.2商鋪買賣價(jià)格及支付方式4.商鋪產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)4.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬4.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.商鋪投資回報(bào)預(yù)測5.1投資回報(bào)預(yù)測依據(jù)5.2投資回報(bào)預(yù)測內(nèi)容及方法5.3投資回報(bào)預(yù)測結(jié)果6.風(fēng)險(xiǎn)控制方案6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與分析6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對及處理7.合同履行及交付7.1合同履行時(shí)間及地點(diǎn)7.2商鋪交付條件及方式8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序及后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序及后果12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件及補(bǔ)充13.1合同附件內(nèi)容13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)詳細(xì)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.合同主體及基本情況2.1買賣雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：________，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________，聯(lián)系方式：________。乙方（買受方）：姓名/名稱：________，身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________，聯(lián)系方式：________。2.2商鋪基本信息商鋪地址：________；商鋪面積：________平方米；商鋪用途：________。3.商鋪買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1商鋪具體位置及面積商鋪位于________，占地面積________平方米，建筑面積________平方米。3.2商鋪買賣價(jià)格及支付方式商鋪買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。4.商鋪產(chǎn)權(quán)及權(quán)利義務(wù)4.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬本合同簽訂后，商鋪產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。4.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪所有權(quán)清晰、無任何爭議，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪款項(xiàng)，并承擔(dān)商鋪的所有權(quán)利和義務(wù)。5.商鋪投資回報(bào)預(yù)測5.1投資回報(bào)預(yù)測依據(jù)本合同投資回報(bào)預(yù)測依據(jù)為________。5.2投資回報(bào)預(yù)測內(nèi)容及方法預(yù)測內(nèi)容包括商鋪未來租金收入、投資回報(bào)率等。預(yù)測方法采用________。5.3投資回報(bào)預(yù)測結(jié)果商鋪投資回報(bào)預(yù)測結(jié)果如下：預(yù)計(jì)租金收入為________元/月，預(yù)計(jì)投資回報(bào)率為________%。6.風(fēng)險(xiǎn)控制方案6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與分析本合同風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與分析包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等。6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施針對市場風(fēng)險(xiǎn)，采取________措施；針對政策風(fēng)險(xiǎn)，采取________措施；針對經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，采取________措施。6.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對及處理一旦發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)立即采取措施，共同應(yīng)對，并按照合同約定處理。8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）乙方未按約定支付款項(xiàng)；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。違約定義：一方違反合同約定的義務(wù)，即為違約。8.2違約責(zé)任及賠償a.按日向乙方支付已付款項(xiàng)的千分之五作為違約金；b.因違約造成的損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。a.按日向甲方支付已付款項(xiàng)的千分之五作為違約金；b.因違約造成的損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序仲裁機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)，仲裁程序按照其仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。10.2合同解除程序及后果解除合同應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方時(shí)生效。合同解除后，已履行的部分不退回，未履行的部分終止履行。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止。11.2合同終止程序及后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互退還已支付款項(xiàng)。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件參照第十條合同解除條件。13.合同附件及補(bǔ)充13.1合同附件內(nèi)容（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）付款憑證；（3）投資回報(bào)預(yù)測報(bào)告。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)詳細(xì)內(nèi)容（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指為本次商鋪買賣提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助雙方順利完成商鋪買賣，確保交易的安全、高效和合法。15.2.2第三方責(zé)任界定（1）中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并按照合同約定履行中介職責(zé)。若因中介方提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）咨詢服務(wù)方責(zé)任咨詢服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，確保其提供的意見、建議基于充分的事實(shí)和合理的分析。若咨詢服務(wù)方提供的意見導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，咨詢服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）評估服務(wù)方責(zé)任評估服務(wù)方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正。若因評估服務(wù)方提供虛假評估結(jié)果導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，評估服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。（2）咨詢服務(wù)方權(quán)利咨詢服務(wù)方有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。（3）評估服務(wù)方權(quán)利評估服務(wù)方有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，僅對其自身提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，不承擔(dān)甲方和乙方之間的直接法律責(zé)任。（2）信息保密第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密。（3）合同履行第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，確保交易順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）中介方責(zé)任限額中介方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。（2）咨詢服務(wù)方責(zé)任限額咨詢服務(wù)方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。（3）評估服務(wù)方責(zé)任限額評估服務(wù)方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。16.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因過錯(cuò)造成甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方變更與替換17.1第三方變更若需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。17.2第三方替換若第三方無法履行合同，甲方和乙方可協(xié)商替換第三方，并書面通知對方。17.3變更與替換后的責(zé)任承擔(dān)第三方變更或替換后，原第三方的責(zé)任仍由其承擔(dān)，替換后的第三方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。18.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。19.第三方介入合同的獨(dú)立性19.1合同獨(dú)立性第三方介入合同是本合同的重要組成部分，但具有獨(dú)立性。第三方介入合同與本合同不一致時(shí)，以第三方介入合同為準(zhǔn)。19.2第三方介入合同的解除第三方介入合同可根據(jù)本合同的相關(guān)約定進(jìn)行解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：商鋪買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同是商鋪買賣的正式文件，具有法律效力。3.附件三：付款憑證要求：提供已付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明乙方已履行付款義務(wù)。4.附件四：投資回報(bào)預(yù)測報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀，由具備相關(guān)資質(zhì)的第三方出具。說明：為乙方提供商鋪投資回報(bào)預(yù)測依據(jù)。5.附件五：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容詳實(shí)，由具備相關(guān)資質(zhì)的第三方出具。說明：為乙方提供商鋪投資風(fēng)險(xiǎn)評估依據(jù)。6.附件六：第三方介入合同要求：合同內(nèi)容完整，第三方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入的目的、責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：保密協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：確保交易過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息不被泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因延遲過戶造成的損失。示例：若約定過戶時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償乙方因延遲過戶造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因延遲付款造成的損失。示例：若約定付款時(shí)間為合同簽訂后10日內(nèi)，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償甲方因延遲付款造成的損失。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因信賴虛假信息或隱瞞事實(shí)造成的損失。示例：若甲方在合同簽訂前隱瞞商鋪存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因其信賴虛假信息造成的損失。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：若中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024商鋪買賣合同附商鋪投資回報(bào)預(yù)測與風(fēng)險(xiǎn)控制方案1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施設(shè)備情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易價(jià)格構(gòu)成3.3支付方式3.4付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.2過戶手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權(quán)證辦理及領(lǐng)取5.投資回報(bào)預(yù)測5.1投資回報(bào)期限5.2預(yù)測收益來源5.3收益分配方式5.4投資風(fēng)險(xiǎn)分析6.風(fēng)險(xiǎn)控制方案6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2風(fēng)險(xiǎn)評估6.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：投資回報(bào)預(yù)測報(bào)告11.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)控制方案文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同解釋12.2合同生效日期12.3合同變更與解除12.4合同解除通知13.合同簽署13.1雙方簽署13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024商鋪買賣合同附商鋪投資回報(bào)預(yù)測與風(fēng)險(xiǎn)控制方案”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號____大廈____層。1.4合同雙方基本信息：1.4.1出賣方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.4.2買受方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：本商鋪位于____市____區(qū)____街道____號____大廈____層，具體門牌號為____。2.2商鋪面積：本商鋪總面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。2.3商鋪用途：本商鋪用途為____（如：零售、餐飲、辦公等）。2.4商鋪設(shè)施設(shè)備情況：2.4.1建筑結(jié)構(gòu)：_______2.4.2水電供應(yīng)：_______2.4.3電梯及消防設(shè)施：_______2.4.4其他設(shè)施：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本商鋪交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。3.2交易價(jià)格構(gòu)成：交易價(jià)格包含商鋪本身價(jià)值及_______（如：裝修、家具等）。3.3支付方式：3.3.1首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整（￥____元）。3.3.2尾款支付：買受方應(yīng)在_______（如：過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)）支付尾款人民幣_(tái)___元整（￥____元）。3.4付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：3.4.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.4.2尾款支付時(shí)間：_______（如：過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)）。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：本合同簽訂后，出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。4.2過戶手續(xù)辦理：過戶手續(xù)由出賣方負(fù)責(zé)辦理，買受方應(yīng)予以配合。4.3產(chǎn)權(quán)證辦理及領(lǐng)?。寒a(chǎn)權(quán)證辦理完畢后，出賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付給買受方。5.投資回報(bào)預(yù)測5.1投資回報(bào)期限：本商鋪投資回報(bào)期限為____年。5.2預(yù)測收益來源：_______（如：租金收入、商鋪升值等）。5.3收益分配方式：_______（如：按月、季、年分配）。5.4投資風(fēng)險(xiǎn)分析：_______（如：市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等）。6.風(fēng)險(xiǎn)控制方案6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：_______（如：市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)等）。6.2風(fēng)險(xiǎn)評估：_______（如：風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率及可能造成的損失）。6.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施：_______（如：市場調(diào)研、政策跟蹤、運(yùn)營管理措施等）。6.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)：_______（如：雙方共同承擔(dān)、各自承擔(dān)等）。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同解除條件9.1合同解除情形：發(fā)生下列任一情形，任何一方有權(quán)解除合同：9.1.1出賣方未按合同約定交付商鋪；9.1.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.5其他法定或約定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項(xiàng)、未支付款項(xiàng)、已交付的商鋪等事項(xiàng)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、仲裁裁決或法院判決等原因終止。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，并相互提供必要的協(xié)助。11.合同附件11.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：投資回報(bào)預(yù)測報(bào)告11.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)控制方案文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同解釋：本合同條款的最終解釋權(quán)歸出賣方所有。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同變更與解除：本合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。12.4合同解除通知：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對方。13.合同簽署13.1雙方簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。13.3簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號____大廈____層。14.其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，每份均具有同等法律效力。14.3合同效力：本合同自簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)利由三方另行協(xié)議確定。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證其服務(wù)質(zhì)量和合同的順利履行。16.1.3甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容等。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方介入本合同，并按照第三方的要求提供相關(guān)資料和協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)的具體方案和費(fèi)用報(bào)價(jià)。16.2.3乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出意見和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和免責(zé)條款，由三方在書面協(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體數(shù)額由三方協(xié)商確定。17.2.3第三方責(zé)任限額不得低于人民幣_(tái)___元。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間簽訂的協(xié)議獨(dú)立于本合同，第三方對甲方的責(zé)任不得影響其對乙方的責(zé)任。18.1.2甲方與第三方的協(xié)議解除或終止，不影響本合同的履行。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間簽訂的協(xié)議獨(dú)立于本合同，第三方對乙方的責(zé)任不得影響其對甲方的責(zé)任。18.2.2乙方與第三方的協(xié)議解除或終止，不影響本合同的履行。19.第三方變更19.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。19.2變更后的責(zé)任：19.2.1更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方在本合同中的義務(wù)和責(zé)任。19.2.2原第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由更換后的第三方繼承。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入本合同的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。20.2費(fèi)用承擔(dān)：20.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由三方協(xié)商確定。20.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中分階段支付。21.第三方保密21.1第三方保密：第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方退出22.1第三方退出：如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理，并確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。23.其他23.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。23.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)、有效。說明：附件一用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：投資回報(bào)預(yù)測報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，包括商鋪投資回報(bào)預(yù)測、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。3.附件三：風(fēng)險(xiǎn)控制方案文件要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評估、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等內(nèi)容。說明：附件三用于指導(dǎo)甲乙雙方在合同履行過程中，預(yù)防和應(yīng)對可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：附件四用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：第三方評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)出具的商鋪評估報(bào)告，包括商鋪價(jià)值、市場分析等內(nèi)容。6.附件六：第三方擔(dān)保合同要求：甲乙雙方與第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保金額、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說明：附件六用于確保合同履行，降低甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付____元違約金，并承擔(dān)因延遲交付給買受方造成的損失。1.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付____元違約金，并承擔(dān)因延遲支付給出賣方造成的損失。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金，并承擔(dān)因未履行職責(zé)給甲乙雙方造成的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金計(jì)算：按合同約定金額或損失金額的____%計(jì)算。2.2損失計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：1.出賣方未按合同約定在____年____月____日前交付商鋪，導(dǎo)致買受方無法按原計(jì)劃營業(yè)。經(jīng)協(xié)商，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償因延遲交付給買受方造成的損失人民幣_(tái)___元。2.第三方在提供評估服務(wù)過程中，未按約定時(shí)間提交評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無法按計(jì)劃進(jìn)行交易。經(jīng)協(xié)商，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024商鋪買賣合同附商鋪投資回報(bào)預(yù)測與風(fēng)險(xiǎn)控制方案2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪權(quán)屬證書3.商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付款及尾款支付比例4.商鋪交付及驗(yàn)收4.1商鋪交付時(shí)間4.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格的處理5.商鋪相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.2商鋪相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.商鋪投資回報(bào)預(yù)測6.1投資回報(bào)預(yù)測依據(jù)6.2投資回報(bào)預(yù)測數(shù)據(jù)6.3投資回報(bào)預(yù)測期限7.風(fēng)險(xiǎn)控制方案7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與分析7.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任8.商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)租條款8.1商鋪?zhàn)赓U期限8.2租金支付方式及標(biāo)準(zhǔn)8.3轉(zhuǎn)租條件及限制9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他條款12.2附加條款13.合同附件13.1附件一：商鋪權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_______乙方法定代表人/授權(quán)代表：_______1.3買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條商鋪基本情況2.1商鋪名稱商鋪名稱：_______2.2商鋪地址商鋪地址：_______2.3商鋪面積商鋪面積：_______平方米2.4商鋪權(quán)屬證書商鋪權(quán)屬證書編號：_______，證書持有人：_______第三條商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪買賣價(jià)格商鋪買賣總價(jià)：_______元3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：_______元，支付時(shí)間為_______尾款：_______元，支付時(shí)間為_______3.3首付款及尾款支付比例首付款比例：_______%，尾款比例：_______第四條商鋪交付及驗(yàn)收4.1商鋪交付時(shí)間商鋪交付時(shí)間為_______年_______月_______日4.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)商鋪驗(yàn)收流程：_______4.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)再次驗(yàn)收第五條商鋪相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)方商鋪相關(guān)稅費(fèi)由_______方承擔(dān)5.2商鋪相關(guān)費(fèi)用商鋪相關(guān)費(fèi)用包括：_______5.3費(fèi)用支付方式商鋪相關(guān)費(fèi)用支付方式：_______第六條商鋪投資回報(bào)預(yù)測6.1投資回報(bào)預(yù)測依據(jù)投資回報(bào)預(yù)測依據(jù)：_______6.2投資回報(bào)預(yù)測數(shù)據(jù)投資回報(bào)預(yù)測數(shù)據(jù)：_______6.3投資回報(bào)預(yù)測期限投資回報(bào)預(yù)測期限：_______年第七條風(fēng)險(xiǎn)控制方案7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與分析風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與分析：_______7.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施風(fēng)險(xiǎn)控制措施：_______7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任：_______第八條商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)租條款8.1商鋪?zhàn)赓U期限商鋪?zhàn)赓U期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。8.2租金支付方式及標(biāo)準(zhǔn)租金支付方式：_______租金標(biāo)準(zhǔn)：每月_______元，每年總計(jì)_______元。8.3轉(zhuǎn)租條件及限制轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租限制：_______第九條違約責(zé)任及處理9.1違約情形違約情形包括但不限于：甲方未按時(shí)交付商鋪；乙方未按時(shí)支付租金；任何一方違反合同約定造成對方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)、賠償因違約造成的損失；承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。9.3違約處理方式違約處理方式包括：雙方協(xié)商解決；請求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；依法向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為：_______10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______10.3爭議解決程序爭議解決程序：_______第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件合同生效條件：_______11.2合同解除條件合同解除條件包括：雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方依法解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除程序合同解除程序：_______第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他條款其他條款包括但不限于：商鋪用途；保養(yǎng)維護(hù)責(zé)任；不可抗力條款。12.2附加條款附加條款：_______第十三條合同附件13.1附件一：商鋪權(quán)屬證書復(fù)印件商鋪權(quán)屬證書復(fù)印件（附件一）。13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同（附件二）。13.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件（附件三）。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商鋪買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：甲方或乙方要求引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；法律法規(guī)要求必須引入第三方；合同約定需要第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，其責(zé)任限額為_______元。第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方在合同中另行約定。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的工作職責(zé)。第三方應(yīng)保證其工作成果的客觀、公正、準(zhǔn)確。4.3第三方責(zé)任：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)因其工作失誤或違法行為導(dǎo)致的損失。第五條甲乙方根據(jù)第三方介入增加的額外條