2024版二手房銷售獨(dú)家代理傭金分成合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房銷售獨(dú)家代理傭金分成合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息1.2乙方（受托方）基本信息2.代理范圍及期限2.1代理范圍2.2代理期限3.傭金計(jì)算及支付方式3.1傭金計(jì)算方法3.2傭金支付方式3.3傭金支付時(shí)間4.代理費(fèi)用及承擔(dān)4.1代理費(fèi)用4.2費(fèi)用承擔(dān)5.房源信息保密5.1保密范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.房源展示與推廣6.1展示方式6.2推廣方式6.3展示與推廣期限7.房源成交條件7.1成交條件7.2成交確認(rèn)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件頁(yè)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2乙方（受托方）基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.代理范圍及期限2.1代理范圍2.1.2代理范圍包括但不限于標(biāo)的房屋的展示、推廣、洽談及成交等。2.2代理期限2.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年__個(gè)月。3.傭金計(jì)算及支付方式3.1傭金計(jì)算方法3.1.1傭金計(jì)算基數(shù)以成交價(jià)格為依據(jù)，成交價(jià)格指買賣雙方簽訂的房屋買賣合同中約定的價(jià)格。3.1.2傭金比例為成交價(jià)格的__%。3.2傭金支付方式3.2.1傭金在標(biāo)的房屋成交后，由買方支付給乙方。3.2.2乙方在收到傭金后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付__%的傭金作為報(bào)酬。4.代理費(fèi)用及承擔(dān)4.1代理費(fèi)用4.1.1乙方在合同有效期內(nèi)，為完成代理事務(wù)，有權(quán)向甲方收取代理費(fèi)用。4.1.2代理費(fèi)用為成交價(jià)格的__%。4.2費(fèi)用承擔(dān)4.2.1代理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.房源信息保密5.1保密范圍5.1.1本合同中涉及到的標(biāo)的房屋信息、甲方聯(lián)系方式等屬于保密信息。5.2保密期限5.2.1保密期限自本合同生效之日起至標(biāo)的房屋成交后__年。5.3違約責(zé)任5.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.房源展示與推廣6.1展示方式6.1.1乙方有權(quán)在合法范圍內(nèi)，通過(guò)線上線下渠道對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行展示。6.1.2展示內(nèi)容包括但不限于房屋圖片、文字描述、價(jià)格等。6.2推廣方式6.2.1乙方有權(quán)利用各種媒體、廣告、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等渠道對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行推廣。6.2.2推廣內(nèi)容包括但不限于房源信息、優(yōu)惠政策等。6.3展示與推廣期限6.3.1展示與推廣期限自本合同生效之日起至標(biāo)的房屋成交后__個(gè)月。7.房源成交條件7.1成交條件7.1.1標(biāo)的房屋成交須符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。7.1.2標(biāo)的房屋成交價(jià)格須符合雙方協(xié)商一致的價(jià)格。7.2成交確認(rèn)7.2.1乙方在標(biāo)的房屋成交后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方與買方辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方在合同期限內(nèi)，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1標(biāo)的房屋成交后，合同自動(dòng)終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之__計(jì)算。9.1.2若甲方泄露標(biāo)的房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按約定完成代理事務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的__%。9.2.2若乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為標(biāo)的房屋所在地。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。11.3其他約定11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.3.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.1.1本合同于____年____月____日簽署。13.2生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效。14.合同附件頁(yè)14.1本合同附件頁(yè)共__頁(yè)，包括上述所有附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、擔(dān)保等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和所需服務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方能夠履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任的明確與限制17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)本合同總金額的__%。17.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與委托人的關(guān)系。18.2第三方不得直接與甲乙雙方進(jìn)行交易或達(dá)成任何與合同履行無(wú)關(guān)的協(xié)議。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。19.2若合同中有明確規(guī)定，第三方費(fèi)用由特定一方承擔(dān)。20.第三方的更換與替代20.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換或替代第三方。20.2更換或替代第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。21.第三方介入對(duì)合同履行的影響21.1第三方介入不影響本合同的履行。21.2第三方介入的任何結(jié)果或結(jié)論，均需經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可后方可生效。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2若協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同第10條的規(guī)定提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件為房屋交易的核心文件，需詳細(xì)列明房屋買賣的各項(xiàng)條款。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的合法性，確保交易的順利進(jìn)行。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況、使用狀況等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋的交付狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明房屋交易過(guò)程中需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。說(shuō)明：此附件用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方及金額，避免稅費(fèi)爭(zhēng)議。5.附件五：代理協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在代理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)、傭金分成比例等。說(shuō)明：此附件為代理關(guān)系的法律文件，確保雙方權(quán)益。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行。7.附件七：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中的付款憑證、交接憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)行為，確保合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)支付傭金。泄露標(biāo)的房屋信息。未按約定完成代理事務(wù)。乙方違約行為：未按時(shí)完成代理事務(wù)。泄露保密信息。未按約定收取傭金。第三方違約行為：因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失。違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付傭金：按每日萬(wàn)分之__計(jì)算滯納金。泄露標(biāo)的房屋信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償乙方損失。未按約定完成代理事務(wù)：支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的__%。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)完成代理事務(wù)：支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的__%。泄露保密信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方損失。未按約定收取傭金：按每日萬(wàn)分之__計(jì)算滯納金。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失：按實(shí)際損失賠償。違反保密義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明甲方未按時(shí)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之__計(jì)算。乙方在代理過(guò)程中泄露保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。全文完。2024版二手房銷售獨(dú)家代理傭金分成合同樣本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.獨(dú)家代理范圍3.1代理銷售區(qū)域3.2代理銷售期限3.3獨(dú)家代理權(quán)利4.傭金約定4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付比例4.3傭金支付時(shí)間4.4傭金支付方式5.獨(dú)家代理責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.房屋交易流程6.1房屋買賣流程6.2交易稅費(fèi)承擔(dān)6.3交易合同簽署7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系人1.1.4甲方聯(lián)系電話1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系人1.2.4乙方聯(lián)系電話2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落2.1.1所在市縣2.1.2街道地址2.1.3樓棟號(hào)2.1.4房號(hào)2.2房屋權(quán)屬2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.4房屋用途2.4.1房屋規(guī)劃用途2.4.2實(shí)際用途2.5房屋現(xiàn)狀2.5.1房屋裝修情況2.5.2房屋配套設(shè)施3.獨(dú)家代理范圍3.1代理銷售區(qū)域3.1.1市縣范圍3.1.2街道范圍3.2代理銷售期限3.2.1開始日期3.2.2結(jié)束日期3.3獨(dú)家代理權(quán)利3.3.1代理權(quán)3.3.2排他權(quán)3.3.3推廣權(quán)4.傭金約定4.1傭金計(jì)算方式4.1.1計(jì)算基數(shù)4.1.2計(jì)算比例4.2傭金支付比例4.2.1甲方支付比例4.2.2乙方支付比例4.3傭金支付時(shí)間4.3.1交易完成時(shí)間4.3.2傭金支付期限4.4傭金支付方式4.4.1銀行轉(zhuǎn)賬4.4.2現(xiàn)金支付5.獨(dú)家代理責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.1.1提供真實(shí)房源信息5.1.2協(xié)助交易完成5.1.3保障乙方權(quán)益5.2乙方責(zé)任5.2.1履行獨(dú)家代理義務(wù)5.2.2推廣房源5.2.3保護(hù)甲方隱私6.房屋交易流程6.1房屋買賣流程6.1.1簽訂買賣合同6.1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1.3交易稅費(fèi)繳納6.2交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)6.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)6.3交易合同簽署6.3.1合同簽署地點(diǎn)6.3.2合同簽署時(shí)間8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1房源信息8.1.2客戶信息8.1.3合同內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.2.1未經(jīng)授權(quán)不得泄露保密信息8.2.2采取必要措施保護(hù)保密信息8.3違約責(zé)任8.3.1保密義務(wù)違反的違約金8.3.2侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1未按約定提供房源信息的違約責(zé)任9.1.2未按約定協(xié)助交易完成的違約責(zé)任9.1.3違反保密條款的違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1未按約定履行獨(dú)家代理義務(wù)的違約責(zé)任9.2.2未按約定保護(hù)甲方隱私的違約責(zé)任9.2.3侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償9.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.3.2違約金的支付方式10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方違約10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件10.2合同解除程序10.2.1解除通知的發(fā)送10.2.2解除通知的送達(dá)10.2.3合同解除后的處理10.3合同解除后的處理10.3.1傭金結(jié)算10.3.2保密信息的處理10.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3司法訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)11.2.2法院12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同生效日期12.2.1簽字蓋章日期12.2.2法定生效日期13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1房屋所有權(quán)證13.1.2房屋土地使用權(quán)證13.2房屋買賣合同13.2.1房屋買賣合同樣本13.2.2房屋買賣合同附件13.3其他相關(guān)文件13.3.1房屋交易稅費(fèi)清單13.3.2房屋配套設(shè)施清單14.其他約定14.1合同解釋14.1.1合同條款的普遍解釋14.1.2特殊條款的解釋14.2合同份數(shù)14.2.1合同原件份數(shù)14.2.2合同副本份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在甲方和乙方簽訂本合同后，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)、推薦或授權(quán)，參與本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)交易活動(dòng)，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中直接導(dǎo)致的違約行為，且責(zé)任限額為本合同約定傭金總額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入第三方的理由、服務(wù)內(nèi)容以及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。3.2接到通知后，對(duì)方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的房源信息、交易文件等資料，以便其履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和客戶信息。4.3第三方在履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免給甲方或乙方造成損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方接受甲方的委托，代為進(jìn)行房地產(chǎn)交易活動(dòng)。5.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告交易進(jìn)展情況，并遵守甲方的要求。5.1.3第三方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方接受乙方的委托，代為進(jìn)行房地產(chǎn)交易活動(dòng)。5.2.2第三方應(yīng)向乙方報(bào)告交易進(jìn)展情況，并遵守乙方的要求。5.2.3第三方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易。5.3.2第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)提供服務(wù)或協(xié)助。5.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。6.第三方介入后的傭金分成6.1第三方介入后，傭金分成由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按本合同約定的傭金分成比例執(zhí)行。6.2第三方介入后的傭金支付，應(yīng)按照本合同約定的支付方式執(zhí)行。7.第三方違約責(zé)任7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。8.第三方退出8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方替代。8.2第三方退出后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由替代的第三方繼承。9.合同變更9.1本合同如因第三方介入而發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在變更后的合同中明確約定。10.爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.2第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證房屋土地使用權(quán)證房屋規(guī)劃許可證房屋建筑工程規(guī)劃許可證房屋建筑工程施工許可證2.房屋買賣合同房屋買賣合同樣本房屋買賣合同附件（包括房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議、附件協(xié)議等）3.房屋交易稅費(fèi)清單房屋交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)房屋交易稅費(fèi)支付證明4.房屋配套設(shè)施清單房屋內(nèi)部設(shè)施清單（如家具、家電等）房屋外部設(shè)施清單（如綠化、停車位等）5.第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議樣本第三方服務(wù)協(xié)議附件（包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等）6.保密協(xié)議保密協(xié)議樣本保密協(xié)議附件（包括保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等）7.爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決協(xié)議樣本爭(zhēng)議解決協(xié)議附件（包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等）說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房源信息：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。未按約定協(xié)助交易完成：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。違反保密條款：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行獨(dú)家代理義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。未按約定保護(hù)甲方隱私：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。侵權(quán)行為：乙方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)或協(xié)助：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。侵權(quán)行為：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的房源信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行推廣和銷售，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的市場(chǎng)推廣費(fèi)用損失。若乙方未按約定在交易過(guò)程中保密甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受商業(yè)損失，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方的交易信息，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房銷售獨(dú)家代理傭金分成合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.代理范圍及期限2.1代理范圍2.2代理期限3.傭金計(jì)算方式3.1傭金比例3.2傭金計(jì)算公式3.3傭金支付方式4.房源信息提供4.1房源信息內(nèi)容4.2房源信息保密5.獨(dú)家代理權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.推介成交與傭金結(jié)算6.1推介成交條件6.2傭金結(jié)算時(shí)間6.3傭金結(jié)算方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：傭金結(jié)算清單13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方身份證號(hào)碼：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方身份證號(hào)碼：____________________第二條代理范圍及期限2.1代理范圍2.2代理期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為__年__個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條傭金計(jì)算方式3.1傭金比例本合同約定，乙方成功促成房源成交的，甲方應(yīng)向乙方支付成交總價(jià)的____%作為傭金。3.2傭金計(jì)算公式傭金=成交總價(jià)×傭金比例3.3傭金支付方式傭金在成交后按照下列方式支付：（1）成交后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付傭金總額的__%；（2）成交后__個(gè)月內(nèi)，甲方支付傭金總額的__%。第四條房源信息提供4.1房源信息內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方提供房源的詳細(xì)信息，包括但不限于：房源地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等。4.2房源信息保密乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房源信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第五條獨(dú)家代理權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行獨(dú)家代理職責(zé)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)違反合同約定行為承擔(dān)責(zé)任。5.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（2）甲方應(yīng)按照約定支付傭金；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)。5.3乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房源信息；（2）乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)，自行或通過(guò)第三方進(jìn)行房源銷售活動(dòng)；（3）乙方有權(quán)要求甲方支付傭金。5.4乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，盡最大努力完成銷售任務(wù)；（2）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房源信息；（3）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第六條推介成交與傭金結(jié)算6.1推介成交條件6.2傭金結(jié)算時(shí)間成交后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付傭金總額的__%；成交后__個(gè)月內(nèi)，甲方支付傭金總額的__%。6.3傭金結(jié)算方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將傭金直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方泄露房源信息；（3）任何一方違反獨(dú)家代理約定；（4）任何一方違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方如構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第八部分：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)。第九部分：合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）代理期限屆滿，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致，終止合同；（3）因本合同約定的其他終止條件而終止。第十部分：合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一部分：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理（1）遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同第九部分“合同解除與終止”的相關(guān)規(guī)定處理。第十二部分：合同附件12.1附件一：房源信息表附件一為房源詳細(xì)信息表，包括但不限于：房源地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等。12.2附件二：傭金結(jié)算清單附件二為傭金結(jié)算清單，包括但不限于：成交總價(jià)、傭金比例、傭金金額、支付時(shí)間、支付方式等。第十三部分：合同簽訂與生效13.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓。14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。14.5本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲、乙雙方同意，參與本合同履行或與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人或單位。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、房地產(chǎn)評(píng)估等；（2）協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶介紹等；（3）提供資金支持或擔(dān)保；（4）參與房源的買賣交易；（5）其他經(jīng)甲、乙雙方同意的介入方式。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲、乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或由第三方另行簽訂責(zé)任協(xié)議確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)以及第三方自身的財(cái)務(wù)狀況等因素綜合考慮。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方違約責(zé)任若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲、乙雙方因此遭受的直接損失；（2）賠償甲、乙雙方因此遭受的間接損失；（3）按照合同約定或責(zé)任協(xié)議約定支付違約金。17.2第三方侵權(quán)責(zé)任若第三方侵犯甲、乙雙方的合法權(quán)益，造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于：（1）停止侵權(quán)行為；（2）賠償甲、乙雙方因此遭受的損失；（3）按照法律規(guī)定支付賠償金。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，對(duì)第三方違約或侵權(quán)行為承擔(dān)責(zé)任；（