2024版二手房買賣合同樣本正本（含交易政策解讀）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同樣本正本（含交易政策解讀）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)繳納5.房屋交付及使用5.1交付時間5.2交付條件5.3使用范圍6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間7.履約保證7.1履約保證書7.2履約保證期限7.3履約保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息核實證明13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：1.1.2出售方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.1.3出售方身份證件類型及號碼：1.1.4出售方聯(lián)系方式（電話、郵箱等）：1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.2.3買受方身份證件類型及號碼：1.2.4買受方聯(lián)系方式（電話、郵箱等）：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等2.3房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積等2.4房產(chǎn)權(quán)屬：產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）_______元整，（小寫）_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣（大寫）_______元整，（小寫）_______元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣（大寫）_______元整，（小寫）_______元整，于房產(chǎn)過戶后支付。3.3付款時間節(jié)點：詳見支付方式4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)：買受方承擔(dān)交易過程中的所有稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)繳納：買受方在房產(chǎn)過戶前，將相關(guān)稅費(fèi)繳納至指定賬戶。5.房屋交付及使用5.1交付時間：買受方支付全部款項后____個工作日內(nèi)。5.2交付條件：房屋符合交付條件，包括但不限于：無損壞、無欠費(fèi)、無租賃等。5.3使用范圍：買受方取得房產(chǎn)后，可自用、出租或轉(zhuǎn)讓。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：買受方按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：買受方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。6.3過戶時間：買受方在支付全部款項后____個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.履約保證8.1履約保證書8.1.1出售方和買受方應(yīng)各自向?qū)Ψ教峁┞募s保證書，保證本合同的履行。8.1.2履約保證書應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的擔(dān)保公司出具，擔(dān)保金額為本合同交易價格的10%。8.2履約保證期限8.2.1履約保證期限自合同簽訂之日起至本合同約定的房產(chǎn)交付完畢之日止。8.3履約保證責(zé)任8.3.1若一方違約，履約保證人應(yīng)按照合同約定，在收到違約方賠償請求后____個工作日內(nèi)，向守約方支付賠償金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受方未按時支付款項；9.1.2出售方未按時交付房產(chǎn)；9.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的____%。9.3違約賠償9.3.1若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失，包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地仲裁委員會。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限自一方提出爭議之日起____個月內(nèi)。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取必要措施減少損失。11.3不可抗力通知11.3.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在____小時內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除；12.2.3合同因不可抗力等原因無法履行。12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息核實證明13.1.1證明房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確。13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)13.2.1列明房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1合同雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同履行的獨(dú)立第三方。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、見證服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并不得超過本合同交易價格的____%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。6.2第三方不參與合同雙方的交易決策，不對交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的情況，有權(quán)向相關(guān)部門報告。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項條款。7.2合同雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，及時支付相關(guān)費(fèi)用。7.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，合同雙方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的擔(dān)保義務(wù)。8.第三方責(zé)任承擔(dān)8.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，因擔(dān)保方違約導(dǎo)致買受方遭受損失的，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方在提供其他服務(wù)時，因服務(wù)原因?qū)е潞贤环皆馐軗p失的，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入后的爭議解決9.1合同雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方變更或退出10.1合同雙方或第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)書面通知其他方，并經(jīng)其他方同意。10.2第三方退出本合同后，合同雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的服務(wù)提供方或自行履行相關(guān)義務(wù)。10.3第三方退出本合同后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息核實證明要求：證明房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積等。說明：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。3.履約保證書要求：由擔(dān)保公司出具，保證本合同的履行，擔(dān)保金額為本合同交易價格的10%。說明：作為合同履行的保障，確保合同雙方權(quán)益。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)證、身份證等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：買受方提供，用于完成房產(chǎn)過戶。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟。說明：合同雙方在發(fā)生爭議時，按照協(xié)議選擇解決方式。6.不可抗力證明要求：證明發(fā)生不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：由發(fā)生不可抗力事件的一方提供，作為免責(zé)依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容，包括但不限于價格、交付時間等。說明：合同雙方在需要變更合同內(nèi)容時，簽訂變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按時支付款項；1.2出售方未按時交付房產(chǎn)；1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)；1.4第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的____%。2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方實際損失，包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.3責(zé)任限額：第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并不得超過本合同交易價格的____%。3.示例說明：3.1示例一：買受方未按時支付款項違約行為：買受方未在約定時間內(nèi)支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為交易價格的____%。3.2示例二：出售方未按時交付房產(chǎn)違約行為：出售方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的____%，并承擔(dān)因逾期交付房產(chǎn)給買受方造成的損失。3.3示例三：第三方未按約定履行職責(zé)違約行為：第三方未在約定時間內(nèi)完成評估、擔(dān)保等職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為合同約定金額的____%，并承擔(dān)因未履行職責(zé)造成的損失。全文完。2024版二手房買賣合同樣本正本（含交易政策解讀）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋基本信息2.2土地使用權(quán)信息2.3相關(guān)配套設(shè)施信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3預(yù)付款及定金4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付責(zé)任6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計算6.3稅費(fèi)繳納7.交易政策解讀7.1相關(guān)政策概述7.2政策影響分析7.3政策適用條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3相關(guān)協(xié)議14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證號碼：1.3.3聯(lián)系電話：1.3.4代理授權(quán)書編號：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.1.3房屋建筑面積：2.1.4房屋用途：2.2土地使用權(quán)信息2.2.1土地使用權(quán)證號：2.2.2土地使用權(quán)類型：2.2.3土地使用權(quán)面積：2.2.4土地使用權(quán)年限：2.3相關(guān)配套設(shè)施信息2.3.1配套設(shè)施一：2.3.2配套設(shè)施二：2.3.3配套設(shè)施三：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：3.1.2人民幣符號及大寫：3.2付款時間及方式3.2.1首付款支付時間及比例：3.2.2余款支付時間及比例：3.2.3付款方式：3.3預(yù)付款及定金3.3.1預(yù)付款金額：3.3.2定金金額：3.3.3定金支付時間及方式：4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：4.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：4.2登記手續(xù)4.2.1登記機(jī)構(gòu)：4.2.2登記費(fèi)用：4.3登記費(fèi)用4.3.1登記費(fèi)用承擔(dān)方：5.房屋交付5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：5.2交付條件5.2.1房屋交付條件：5.3交付責(zé)任5.3.1出賣人責(zé)任：5.3.2買受人責(zé)任：6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1稅費(fèi)承擔(dān)方：6.2稅費(fèi)計算6.2.1稅費(fèi)計算依據(jù)：6.3稅費(fèi)繳納6.3.1稅費(fèi)繳納時間：6.3.2稅費(fèi)繳納方式：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按時支付房款：8.1.2出賣人未按時交付房屋：8.1.3出賣人提供虛假信息：8.1.4買受人未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶：8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受人違約責(zé)任：8.2.2出賣人違約責(zé)任：8.3違約責(zé)任免除8.3.1不可抗力情況下的違約免除：8.3.2法律法規(guī)變動導(dǎo)致的違約免除：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決：9.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會：9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用承擔(dān)方：10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買受人單方解除條件：10.1.2出賣人單方解除條件：10.2合同解除程序10.2.1解除通知：10.2.2解除手續(xù)：10.3合同解除后果10.3.1房屋及款項的處理：10.3.2稅費(fèi)及違約金的處理：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2交付定金：11.2合同終止條件11.2.1房屋交付完畢：11.2.2產(chǎn)權(quán)過戶完成：11.3合同終止程序11.3.1合同終止通知：11.3.2合同終止手續(xù)：12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力定義：12.1.2不可抗力通知：12.2合同附件12.2.1合同附件一：12.2.2合同附件二：12.3合同解釋12.3.1合同解釋依據(jù)：13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3相關(guān)協(xié)議13.3.1協(xié)議一：13.3.2協(xié)議二：14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：14.2合同生效日期：14.3合同份數(shù)：14.3.1正本：14.3.2副本：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方之間提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：協(xié)助買賣雙方完成交易流程、提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。15.3第三方介入方式16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，如未約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力、政府行為、法律法規(guī)變更等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入時的額外條款17.1甲乙雙方責(zé)任劃分17.1.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：17.1.1.1甲方的責(zé)任：支付第三方服務(wù)費(fèi)用，保證提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。17.1.1.2乙方的責(zé)任：支付第三方服務(wù)費(fèi)用，保證提供真實、準(zhǔn)確的個人信息。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用17.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3第三方變更17.3.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行職責(zé)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方保密義務(wù)18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方介入合同條款19.1.1第三方的基本信息；19.1.2第三方介入的原因和目的；19.1.3第三方權(quán)利和義務(wù)；19.1.4第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；19.1.5第三方責(zé)任限額及免除；19.1.6第三方變更及通知。20.第三方介入合同附件20.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；20.1.2第三方資質(zhì)證明；20.1.3第三方費(fèi)用清單。21.第三方介入后的合同履行21.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。21.3第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋產(chǎn)權(quán)證正反面，確保信息完整無缺。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報告要求：報告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件二為房屋測繪報告，用于核實房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.相關(guān)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)，簽字蓋章后生效。說明：相關(guān)協(xié)議包括但不限于貸款協(xié)議、維修基金協(xié)議等，用于明確甲乙雙方在交易過程中的額外義務(wù)。4.代理授權(quán)書要求：代理授權(quán)書需由被代理人簽字蓋章，明確授權(quán)范圍和期限。說明：代理授權(quán)書用于證明代理人有權(quán)代表甲乙雙方進(jìn)行交易。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，證明稅費(fèi)已繳納。說明：交易稅費(fèi)繳納憑證作為附件，證明買賣雙方已履行繳稅義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為附件，用于明確第三方在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利。7.第三方資質(zhì)證明要求：證明材料需由第三方機(jī)構(gòu)出具，證明其具備相應(yīng)資質(zhì)。說明：第三方資質(zhì)證明作為附件，用于證明第三方服務(wù)的合法性和專業(yè)性。8.第三方費(fèi)用清單要求：清單需列明第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式。說明：第三方費(fèi)用清單作為附件，用于明確第三方服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)按照合同約定支付房款，未按時支付視為違約。示例：買受人未按時支付首付款，應(yīng)向出賣人支付違約金。2.出賣人未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)按照合同約定交付房屋，未按時交付視為違約。示例：出賣人未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金。3.出賣人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，提供虛假信息視為違約。示例：出賣人隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.買受人未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，未按時辦理視為違約。示例：買受人未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向出賣人支付違約金。5.第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，未能履行視為違約。示例：第三方未按時完成房屋評估，應(yīng)向買賣雙方支付違約金。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，買賣雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同樣本正本（含交易政策解讀）2本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本條款1.1合同雙方的基本信息1.2房產(chǎn)的基本信息1.3交易價格及支付方式2.交易流程及時間安排2.1交易前的準(zhǔn)備工作2.2簽訂合同的時間節(jié)點2.3過戶及貸款相關(guān)事宜3.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)及過戶手續(xù)3.1房產(chǎn)權(quán)屬的確認(rèn)3.2過戶手續(xù)的辦理3.3相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)4.房產(chǎn)抵押、租賃及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)4.1抵押權(quán)的處理4.2租賃權(quán)的處理4.3其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的處理5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)的計算及承擔(dān)5.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)6.交易風(fēng)險及違約責(zé)任6.1交易風(fēng)險的識別及防范6.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.合同解除及終止條件7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.爭議解決方式8.1爭議解決的原則8.2爭議解決的途徑9.交易政策解讀9.1國家及地方的相關(guān)政策9.2政策對交易的影響10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1合同簽署的時間11.2合同簽署的地點12.合同生效12.1合同生效的時間12.2合同生效的條件13.合同解除及終止13.1合同解除的程序13.2合同終止的程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本條款1.1合同雙方的基本信息甲方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話，住所地；乙方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話，住所地；1.2房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)坐落：具體地址；房產(chǎn)證號：；房產(chǎn)面積：；房產(chǎn)用途：；房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：；1.3交易價格及支付方式交易價格：人民幣_____元整；支付方式：一次性支付；分期支付；分期支付方式：______；分期支付時間節(jié)點：______；2.交易流程及時間安排2.1交易前的準(zhǔn)備工作甲方、乙方應(yīng)提前進(jìn)行房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、抵押、租賃等情況的核實；2.2簽訂合同的時間節(jié)點合同簽訂時間：______；2.3過戶及貸款相關(guān)事宜過戶手續(xù)辦理時間：______；貸款申請及審批時間：______；3.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)及過戶手續(xù)3.1房產(chǎn)權(quán)屬的確認(rèn)甲方、乙方確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議；3.2過戶手續(xù)的辦理甲方、乙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.3相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)過戶稅費(fèi)：由______方承擔(dān)；其他相關(guān)費(fèi)用：由______方承擔(dān)；4.房產(chǎn)抵押、租賃及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)4.1抵押權(quán)的處理如房產(chǎn)存在抵押權(quán)，甲方、乙方應(yīng)共同解除抵押權(quán)；4.2租賃權(quán)的處理如房產(chǎn)存在租賃權(quán)，甲方、乙方應(yīng)共同終止租賃關(guān)系；4.3其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的處理如房產(chǎn)存在其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方、乙方應(yīng)共同處理；5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)的計算及承擔(dān)交易稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策計算，由______方承擔(dān)；5.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用按照實際發(fā)生金額，由______方承擔(dān)；6.交易風(fēng)險及違約責(zé)任6.1交易風(fēng)險的識別及防范甲方、乙方應(yīng)充分了解交易風(fēng)險，并采取措施防范；6.2違約責(zé)任的承擔(dān)一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的_____%；如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；7.合同解除及終止條件7.1合同解除的條件（1）一方違反合同約定，造成對方損失；（2）房產(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)爭議；（3）國家及地方政策發(fā)生變化，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)；7.2合同終止的條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.爭議解決方式8.1爭議解決的原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決爭議；8.2爭議解決的途徑如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.交易政策解讀9.1國家及地方的相關(guān)政策甲方、乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)和政策；9.2政策對交易的影響如政策變化對交易產(chǎn)生重大影響，雙方應(yīng)重新協(xié)商合同條款；10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件合同附件包括甲方、乙方的房產(chǎn)證復(fù)印件；10.2其他相關(guān)證明材料合同附件還包括雙方提供的其他相關(guān)證明材料，如身份證明、婚姻狀況證明等；11.合同簽署11.1合同簽署的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同簽署的地點本合同在______地點簽署；12.合同生效12.1合同生效的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同生效的條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效；13.合同解除及終止13.1合同解除的程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對方；13.2合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，完成交易；14.其他約定事項14.1通知送達(dá)本合同中涉及的任何通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址；14.2合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.4合同語言的適用本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，以及任何根據(jù)本合同授權(quán)或委托提供服務(wù)的第三方。15.2第三方的介入條件（1）介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）介入的第三方應(yīng)與甲方、乙方簽訂書面服務(wù)合同；（3）介入的第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定。15.3第三方的責(zé)任（1）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的責(zé)任限額（1）第三方在履行服務(wù)過程中，對甲方、乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其服務(wù)合同中約定的賠償限額；（2）如第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)全額承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲方、乙方在服務(wù)合同中約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1介入第三方前的協(xié)商在引入第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。16.2第三方介入的書面確認(rèn)甲方、乙方應(yīng)將第三方介入的具體事宜以書面形式確認(rèn)，并在本合同中予以明確。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲方、乙方根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)。16.4第三方介入的配合義務(wù)甲方、乙方有義務(wù)配合第三方履行其服務(wù)職責(zé)，并確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)