2024商鋪租賃專用范本合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃專用范本合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪的具體位置3.2商鋪的面積3.3商鋪的用途4.租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2租賃期限的續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金標準5.2租金支付時間5.3租金支付方式6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的依據(jù)6.2租金調(diào)整的頻率7.押金及退還7.1押金數(shù)額7.2押金退還條件8.使用及維護責任8.1商鋪使用規(guī)定8.2商鋪維護責任9.不可抗力及違約責任9.1不可抗力事件9.2違約責任及賠償10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1附加條款13.2補充協(xié)議14.合同簽署與附件14.1合同簽署時間14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條租賃商鋪的基本情況3.1商鋪的具體位置商鋪位于：____________________具體地址：____________________3.2商鋪的面積商鋪總面積：____________________平方米3.3商鋪的用途商鋪用途為：____________________第四條租賃期限4.1租賃期限的起止時間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽租賃合同。第五條租金及支付方式5.1租金標準商鋪租金為：____________________元/月。5.2租金支付時間租金于每月____日前支付。5.3租金支付方式租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)市場價格及雙方協(xié)商確定。6.2租金調(diào)整的頻率租金調(diào)整頻率為：每年____月____日。第七條押金及退還7.1押金數(shù)額租賃商鋪押金為：____________________元。7.2押金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)退還押金。如有損壞或未按時繳納租金等情況，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)費用后退還押金。第八條使用及維護責任8.1商鋪使用規(guī)定承租方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、相關(guān)行業(yè)規(guī)定和出租方制定的規(guī)章制度，確保商鋪的合理使用。8.2商鋪維護責任承租方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，對商鋪進行日常維護，并負責商鋪的消防安全工作。第九條不可抗力及違約責任9.1不可抗力事件因地震、洪水、臺風等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。9.2違約責任及賠償任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條合同變更與解除10.1合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。任何變更均應(yīng)以書面形式進行。10.2合同解除的條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）出租方或承租方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)雙方可以選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。第十三條其他約定事項13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議補充協(xié)議應(yīng)與本合同一同保存，作為合同附件。第十四條合同簽署與附件14.1合同簽署時間本合同自____年____月____日起生效。14.2合同附件清單本合同附件包括：（1）商鋪照片及測量報告；（2）出租方提供的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（3）雙方簽字（或蓋章）的補充協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因出租方或承租方委托或引入的，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。2.第三方介入的約定2.1出租方或承租方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并取得對方的書面同意?.2第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用標準等應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風險程度確定。3.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前由第三方書面承諾。3.3第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方損失的，其賠償金額不超過合同約定的責任限額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、場所等。4.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定。5.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲方、乙方之間的權(quán)益爭議，第三方應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方協(xié)商解決。5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并取得對方的書面同意。6.2第三方變更或退出后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼續(xù)履行。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由提出介入方承擔，具體費用標準在合同中明確約定。7.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。8.第三方介入的合同附件8.1本合同附件中應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議、合同、承諾書等。8.2甲方或乙方與第三方簽訂的任何協(xié)議、合同均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.第三方介入的合同履行期限10.1第三方介入的合同履行期限應(yīng)與本合同約定的租賃期限一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片及測量報告詳細要求：提供商鋪內(nèi)外照片及測量報告，包括商鋪面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：用于明確商鋪的實際情況，作為合同附件。2.出租方提供的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，證明出租方對商鋪擁有合法所有權(quán)。說明：確保出租方具有合法出租商鋪的權(quán)利。3.雙方簽字（或蓋章）的補充協(xié)議詳細要求：雙方就合同未盡事宜達成一致后，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.第三方介入的相關(guān)協(xié)議、合同、承諾書等詳細要求：第三方介入的協(xié)議、合同、承諾書等，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用標準等。說明：確保第三方介入的合法性和規(guī)范性。5.甲方或乙方與第三方簽訂的任何協(xié)議、合同詳細要求：甲方或乙方與第三方簽訂的任何協(xié)議、合同，包括但不限于服務(wù)合同、維修合同等。說明：確保第三方介入的合同履行合法合規(guī)。6.乙方裝修圖紙及驗收報告詳細要求：乙方進行商鋪裝修時，應(yīng)提供裝修圖紙及驗收報告。說明：確保商鋪裝修符合合同約定。7.乙方經(jīng)營相關(guān)文件詳細要求：乙方經(jīng)營商鋪所需的相關(guān)文件，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。說明：確保乙方合法經(jīng)營。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：逾期支付租金超過3天，視為違約。示例：承租方應(yīng)于每月____日前支付租金，若逾期超過3天，則每日按租金的____%支付滯納金。2.違約行為：未按約定使用商鋪責任認定標準：承租方使用商鋪違反合同約定，損害商鋪或影響他人正常使用。示例：承租方擅自改變商鋪用途，經(jīng)出租方書面通知后，仍不改正，視為違約。3.違約行為：未按約定進行商鋪維護責任認定標準：承租方未按約定進行商鋪維護，導致商鋪損壞。示例：承租方未按時進行商鋪保養(yǎng)，導致商鋪出現(xiàn)漏水等問題，承租方應(yīng)承擔維修責任。4.違約行為：未按時退還押金責任認定標準：租賃期滿，承租方未按約定退還押金。示例：租賃期滿后，承租方未在____日內(nèi)退還押金，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)費用后退還。5.違約行為：嚴重違約行為責任認定標準：造成出租方或他人重大損失，或嚴重影響出租方權(quán)益的行為。示例：承租方故意損壞商鋪，造成重大損失，承租方應(yīng)承擔全部賠償責任。全文完。2024商鋪租賃專用范本合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同當事人1.4合同簽訂時間與地點1.5合同生效條件1.6合同履行期限2.租賃商鋪概述2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪使用性質(zhì)2.4商鋪附屬設(shè)施2.5商鋪裝修情況3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金繳納時間4.3押金退還條件及流程4.4押金利息5.租賃期限及續(xù)約5.1租賃期限5.2租賃續(xù)約5.3租賃期限變更6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護保養(yǎng)6.3商鋪裝修及改造6.4商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.5商鋪使用安全7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達確認12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪使用說明12.3附件三：相關(guān)文件及證明材料13.合同爭議13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同備案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)雙方當事人協(xié)商一致的原則訂立。1.2合同目的與原則1.2.1合同目的：甲方將商鋪出租給乙方，乙方承租商鋪用于經(jīng)營。1.2.2合同原則：遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3合同當事人1.3.1甲方：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。1.3.2乙方：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。1.4合同簽訂時間與地點1.4.1本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.5合同生效條件1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同履行期限1.6.1本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起租日期]起至[到期日期]止。2.租賃商鋪概述2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪位于[商鋪地址]，面積為[商鋪面積]平方米。2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1商鋪為[商鋪結(jié)構(gòu)]，包括[商鋪內(nèi)設(shè)施]。2.3商鋪使用性質(zhì)2.3.1商鋪僅用于[商鋪使用性質(zhì)]，不得從事違法活動。2.4商鋪附屬設(shè)施2.4.1商鋪附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施清單]。2.5商鋪裝修情況3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1本合同租金為每月[租金金額]元，共計[租賃期限]個月。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當月租金。3.3租金支付時間3.3.1本合同租金按月支付。3.4租金調(diào)整3.4.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，租金可按相關(guān)政策進行調(diào)整。4.租金押金4.1押金金額4.1.1本合同押金為[押金金額]元。4.2押金繳納時間4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[繳納押金時間]內(nèi)繳納押金。4.3押金退還條件及流程4.3.1乙方在合同期滿或提前解除合同時，如無違約行為，甲方應(yīng)退還全部押金。4.3.2乙方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同之日起[退還押金時間]內(nèi)，憑合同、押金收據(jù)等材料向甲方申請退還押金。4.4押金利息4.4.1甲方將向乙方支付押金利息，年利率為[年利率]%。5.租賃期限及續(xù)約5.1租賃期限5.1.1本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起租日期]起至[到期日期]止。5.2租賃續(xù)約5.2.1如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在合同到期前[續(xù)約時間]內(nèi)達成書面協(xié)議。5.3租賃期限變更5.3.1未經(jīng)雙方書面同意，租賃期限不得變更。6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用范圍6.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的使用性質(zhì)使用商鋪。6.2商鋪維護保養(yǎng)6.2.1乙方應(yīng)負責商鋪的日常維護保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。6.3商鋪裝修及改造6.3.1乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先經(jīng)甲方同意，并承擔所有費用。6.4商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。6.5商鋪使用安全6.5.1乙方應(yīng)確保商鋪使用安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。9.違約責任9.1違約行為及認定9.1.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。9.1.2違約行為的認定依據(jù)本合同的相關(guān)條款及法律法規(guī)。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標準9.3.1違約金的標準為[違約金比例]%的租金總額。10.合同解除10.1合同解除條件a)甲方未按約定交付商鋪或交付的商鋪不符合約定；b)乙方未按約定支付租金；c)乙方違反使用性質(zhì)或造成商鋪重大損失；d)任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明理由。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)合同解除；c)合同約定的其他終止條件成就。11.3合同終止程序11.3.1合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達地址12.2.1雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達地址。12.3送達確認12.3.1送達后，收件人應(yīng)在[確認時間]內(nèi)簽收或以其他方式確認收到通知。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪使用說明13.3附件三：相關(guān)文件及證明材料14.其他14.1合同解釋14.1.1本合同的解釋以雙方達成一致的意思表示為準。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3合同解除14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入情形a)甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)乙方要求第三方參與商鋪的裝修或改造；c)甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方提供咨詢或協(xié)助。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，其責任限額由雙方另行約定，并在合同中明確。15.3.2若第三方在履行職責過程中發(fā)生過錯，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但不超過約定的責任限額。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中提供相關(guān)證明文件。15.5第三方介入程序15.5.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前[提前通知時間]書面通知對方，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及責任限額等內(nèi)容。15.5.2對方應(yīng)在[同意期限]內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，逾期未回復(fù)視為同意。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會影響商鋪的正常使用和租賃關(guān)系。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在履行職責過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方介入，并提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得泄露商業(yè)秘密或侵犯他人合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托合同關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。17.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同其他各方的劃分17.3.1第三方與合同其他各方之間的關(guān)系，由雙方另行約定，并在合同中明確。17.4第三方責任承擔17.4.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.4.2若第三方在履行職責過程中，因不可抗力或第三方自身無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。18.2第三方介入后的合同解除18.2.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定處理。18.3第三方介入后的爭議解決18.3.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含本合同的全部條款，并由雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同正本，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的最終依據(jù)。2.附件二：商鋪使用說明詳細要求：詳細描述商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用規(guī)則等。說明：本附件用于指導乙方正確使用商鋪，確保商鋪的正常運行。3.附件三：相關(guān)文件及證明材料詳細要求：包括但不限于商鋪權(quán)屬證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。說明：本附件用于證明雙方的資質(zhì)和能力，確保合同的有效性。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細要求：第三方提供其資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)許可等證明文件。說明：本附件用于證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：租金支付憑證詳細要求：乙方支付的租金收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：本附件用于證明乙方已履行支付租金的義務(wù)。7.附件七：商鋪裝修改造方案詳細要求：乙方提交的商鋪裝修改造方案及甲方同意的文件。說明：本附件用于規(guī)范商鋪裝修改造行為，確保安全與合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時交付商鋪；b)交付的商鋪不符合約定；c)未經(jīng)乙方同意，擅自變更商鋪用途；d)未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：a)未按時支付租金；b)違反使用性質(zhì)，造成商鋪損失；c)未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪；d)未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：甲方違約責任：a)甲方未按時交付商鋪，每逾期一天，應(yīng)支付乙方[違約金比例]%的租金作為違約金；b)甲方交付的商鋪不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還租金；c)甲方擅自變更商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；d)甲方未履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方違約責任：a)乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付甲方[違約金比例]%的租金作為違約金；b)乙方違反使用性質(zhì)，造成商鋪損失，應(yīng)承擔賠償責任；c)乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；d)乙方未履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：甲方未按時交付商鋪，逾期三天，應(yīng)支付乙方0.5%的租金作為違約金。乙方違反使用性質(zhì)，導致商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔維修費用及賠償甲方損失。全文完。2024商鋪租賃專用范本合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物描述2.2租賃物位置2.3租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整條款5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.保證金及退還6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)責任8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任8.3保養(yǎng)責任9.押金與賠償9.1押金金額9.2押金退還條件9.3賠償責任10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.4承租方聯(lián)系方式：2.租賃物基本情況2.1租賃物描述2.1.1租賃物名稱：2.1.2租賃物具體型號或規(guī)格：2.1.3租賃物數(shù)量：2.1.4租賃物使用年限：2.2租賃物位置2.2.1租賃物所在地址：2.2.2租賃物所在樓層：2.3租賃物面積2.3.1租賃物面積單位：平方米2.3.2租賃物實際面積：____平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿后，雙方均可提出續(xù)約意向，但須在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知對方。3.3.2續(xù)約期限：____年3.3.3續(xù)約條件：按本合同約定的租金標準續(xù)租。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式：4.2.1承租方應(yīng)于每月____日前向出租方支付當月租金。4.2.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3租金支付時間：4.3.1首次租金支付時間：____年____月____日4.3.2以后租金支付時間：每月____日前5.租金調(diào)整條款5.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)物價指數(shù)、市場行情等合理因素調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式：按年調(diào)整，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。5.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前____日內(nèi)以書面形式通知承租方。6.保證金及退還6.1保證金金額：人民幣____元6.2保證金支付方式：現(xiàn)金支付。6.3保證金退還條件：6.3.1租賃期滿且承租方無違約行為；6.3.2承租方提前解除合同時，應(yīng)提前____日通知出租方，并支付相應(yīng)租金。6.4保證金退還程序：6.4.1租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地交還出租方；6.4.2出租方應(yīng)在收到租賃物及附屬設(shè)施后____日內(nèi)退還保證金。7.使用范圍與限制7.1使用范圍：承租方僅可在租賃物內(nèi)進行合法的商業(yè)活動。7.2使用限制：7.2.1禁止在租賃物內(nèi)從事違法活動；7.2.2禁止在租賃物內(nèi)進行危險作業(yè)；7.2.3禁止將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人使用。8.維修與保養(yǎng)責任8.1出租方維修責任8.1.1出租方負責租賃物及附屬設(shè)施的基礎(chǔ)維修和保養(yǎng)工作。8.1.2出租方應(yīng)確保租賃物及附屬設(shè)施在交付時符合約定的使用條件。8.1.3出租方在接到承租方維修請求后，應(yīng)在____日內(nèi)進行維修。8.2承租方維修責任8.2.1承租方負責租賃物及附屬設(shè)施的正常使用和維護工作。8.2.2承租方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)自行修復(fù)或承擔相應(yīng)的維修費用。8.2.3承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.3保養(yǎng)責任8.3.1承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明進行日常保養(yǎng)。8.3.2承租方應(yīng)保持租賃物的整潔，防止污染和損壞。9.押金與賠償9.1押金金額：人民幣____元9.2押金退還條件：9.2.1租賃期滿且承租方無違約行為；9.2.2承租方在租賃期間內(nèi)未造成租賃物及附屬設(shè)施的重大損壞。9.3賠償責任：9.3.1承租方在租賃期間內(nèi)因自身原因造成租賃物及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔賠償責任。9.3.2承租方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)費用。10.違約責任10.1承租方違約責任10.1.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。10.1.2承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.1.3承租方在租賃期滿后未按約定退還租賃物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.2出租方違約責任10.2.1出租方未按時交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。10.2.2出租方擅自提高租金的，應(yīng)退還承租方已支付的超出部分租金。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況；11.1.3承租方嚴重違約；11.1.4出租方嚴重違約。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿；11.2.2合同解除；11.2.3任何一方違約導致合同無法履行。12.爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序：仲裁委員會根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件：本合同附件包括租賃物清單、租金支付憑證等。14.合同簽署與生效14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同簽署：14.2.1出租方簽字（或蓋章）：____年____月____日14.2.2承租方簽字（或蓋章）：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除合同雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險代理方等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、資產(chǎn)評估、工程監(jiān)理、保險代理等服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方介入。16.2第三方介入程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍；16.2.2雙方共同選擇符合資質(zhì)要求的第三方；16.2.3雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；16.2.4第三方根據(jù)合作協(xié)議及本合同的相關(guān)條款履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償責任不得超過其與合同雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責任限額。17.2責任限額的約定：17.2.1雙方在合作協(xié)議中明確第三方的責任限額；17.2.2若第三方責任限額低于本合同約定的責任限額，則以本合同約定的責任限額為準。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與合同雙方的責任劃分：18.1.1第三方對合同雙方負責，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量；18.1.2合同雙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和評價的權(quán)利；18.1.3第三方在履行職責過程中，如因合同雙方的原因造成損失，合同雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。18.2第三方與其他第三方的責任劃分：18.2.1第三方與其他第三方之間的責任劃分，由雙方在合作協(xié)議中約定；18.2.2若第三方與其他第三方之間存在爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)助解決。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議的效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決：第三方介入后，如合同雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式解決。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：第三方完成約定的服務(wù)后，或合同雙方和第三方協(xié)商一致終止第三方介入；21.2第三方介入終止程序：21.2.1雙方通知第三方終止介入；21.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后____日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接，并提交相關(guān)報告。22.第三方介入的保密條款22.1保密條款：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；22.2保密期限：保密期限自合同終止之日起____年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息。說明：租賃物清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容。2.租賃物使用說明要求：包括租賃物的操作指南、保養(yǎng)方法、注意事項等。說明：使用說明有助于承租方正確使用和維護租賃物。3.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證是證明租金已支付的有效證據(jù)。4.保證金收據(jù)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：保證金收據(jù)是證明保證金已繳納的有效證據(jù)。5.維修記錄要求：包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修記錄用于跟蹤租賃物的維修情況。6.押金退還憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：退還憑證是證明押金已退還的有效證據(jù)。7.第三方合作協(xié)議要求：包括合作協(xié)議的名稱、簽約日期、協(xié)議內(nèi)容等。說明：第三方合作協(xié)議是合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方的職責和責任。8.合同變更協(xié)議要求：包括變更事項、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同雙方在合同執(zhí)行過程中對合同內(nèi)容進行變更的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，若未按時支付，則應(yīng)支付____元的違約金。2.擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)責任認定：承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物用于非商業(yè)用途，造成租賃物損壞，應(yīng)賠償出租方____元。3.未按約定退還租賃物責任認定：租賃期滿后，承租方未按約定退還租賃物，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：租賃期滿后，承租方未在____日內(nèi)退還租賃物，應(yīng)賠償出租方____元。4.未按時支付維修費用責任認定：承租方未按時支付維修費用，應(yīng)向維修方支付____%的違約金。示例：承租方應(yīng)在維修完成后____日內(nèi)支付維修費用，若未按時支付，則應(yīng)支付____元的違約金。5.擅自轉(zhuǎn)租或分租責任認定：承租方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人，應(yīng)賠償出租方____元。6.違反保密條款責任認定：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方____元。全文完。2024商鋪租賃專用范本合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付租金的違約責任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.商鋪使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責任8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.2承租方保養(yǎng)責任8.3維修與保養(yǎng)費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)租條件10.4轉(zhuǎn)租程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.其他約定事項14.1其他條款14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方住所地：1.2承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方住所地：2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪地址：省市區(qū)街道號2.2商鋪面積：平方米2.3商鋪用途：零售、餐飲等商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)約條款：若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)書面通知對方，續(xù)約期限為一年。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2租金支付時間：每月的日4.3支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方支付租金，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶行：銀行賬號：4.4逾期支付租金的違約責任：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于當月租金%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或政策調(diào)整5.2調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致，調(diào)整租金5.3調(diào)整通知：調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整后的第一個租金支付周期內(nèi)通知承租方。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣元6.2押金退還條件：（1）租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢；（2）商鋪及附屬設(shè)施無損壞，符合交付標準；（3）承租方已支付全部租金及違約金（如有）。6.3押金退還時間：租賃期滿后個工作日內(nèi)。7.商鋪使用規(guī)范7.1使用范圍：僅限于本合同約定的商業(yè)用途7.2使用限制：（1）禁止在商鋪內(nèi)進行非法活動；（2）禁止將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；（3）禁止擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。7.3使用責任：承租方應(yīng)對商鋪及附屬設(shè)施進行合理使用，確保其安全、完好。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責任：（1）商鋪主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、供電設(shè)施的維修由出租方負責；（2）因出租方原因?qū)е碌纳啼亾p壞，出租方應(yīng)承擔維修責任。8.2承租方保養(yǎng)責任：（1）承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)部設(shè)施的完好，如損壞，由承租方負責維修；（2）承租方應(yīng)定期對商鋪進行清潔和保養(yǎng)。8.3維修與保養(yǎng)費用：（1）因承租方使用不當造成的維修費用由承租方承擔；（2）因出租方原因造成的維修費用由出租方承擔。9.違約責任9.1違約情形：（1）承租方未按時支付租金；（2）承租方違反商鋪使用規(guī)范；（3）承租方未按時進行維修和保養(yǎng)；（4）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔：（1）違約方應(yīng)承擔違約金，違約金金額為元/日；（2）違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；（4）違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的名譽損失。9.3違約賠償：違約方應(yīng)在本合同約定的違約責任履行期限內(nèi)，向守約方支付違約賠償。10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件：（1）出租方同意；（2）承租方提前天書面通知出租方；（3）轉(zhuǎn)讓方承擔原合同約定的所有權(quán)利和義務(wù)。10.2轉(zhuǎn)讓程序：（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)出租方書面同意后生效；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件交付出租方。10.3轉(zhuǎn)租條件：（1）出租方同意；（2）承租方提前天書面通知出租方；（3）轉(zhuǎn)租方承擔原合同約定的所有權(quán)利和義務(wù)。10.4轉(zhuǎn)租程序：（1）承租方與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)租協(xié)議經(jīng)出租方書面同意后生效；（3）承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租協(xié)議復(fù)印件交付出租方。11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解：雙方可向仲裁委員會申請調(diào)解；（3）仲裁：雙方可向仲裁委員會申請仲裁；（4）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：（1）協(xié)商、調(diào)解：費用由雙方協(xié)商解決；（2）仲裁、訴訟：仲裁費、訴訟費由敗訴方承擔。12.合同解除12.1解除條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序：（1）解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。12.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就后個工作日內(nèi)送達對方。13.合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序：（1）變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容以書面形式進行；（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更通知：變更內(nèi)容應(yīng)在變更后個工作日內(nèi)通知對方。14.其他約定事項14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項的效力：本合同中的其他約定事項，如與本合同條款相抵觸，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其參與本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決合同爭議。15.2第三方介入的適用范圍（1）為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同的簽訂；（2）對商鋪進行評估，提供評估報告；（3）協(xié)助處理合同履行過程中的爭議；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情況。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用和責任；（4）第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合；（2）乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)，支付相應(yīng)的費用；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，如有違反服務(wù)協(xié)議的行為，有權(quán)要求甲方采取措施。17.第三方的責任限額17.1第三方責任第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2責任限額（1）第三方對甲乙雙方的責任限額，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的金額確定；（2）若服務(wù)協(xié)議未約定責任限額，第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣萬元；（3）第三方責任限額不包括因第三方故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，甲方應(yīng)承擔第三方行為的后果；（2）若第三方行為導致甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，乙方應(yīng)承擔第三方行為的后果；（2）若第三方行為導致乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與其他第三方的責任劃分第三方與其他第三方之間的責任劃分，應(yīng)根據(jù)各自簽訂的服務(wù)協(xié)議進行確定。19.合同變更與補充19.1合同變更若甲乙雙方認為有必要對第三方介入的相關(guān)條款進行變更，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2合同補充若本合同未對第三方介入的相關(guān)事項進行規(guī)定，甲乙雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的身份和資質(zhì)。2.商鋪租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括商鋪的詳細信息、租賃期限、租金、押金等。說明：作為本合同的主要附件，詳細規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.商鋪評估報告要求：報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確商鋪的評估價值。說明：用于確定商鋪的租賃價格。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用和責任。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.付款憑證要求：提供租金、押金等費用的支付憑證。說明：用于證明甲乙雙方已履行支付義務(wù)。6.商鋪維修保養(yǎng)記錄要求：記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于證明商鋪的維修保養(yǎng)情況。7.爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議解決過程中的協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：用于證明爭議解決過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：要求：承租方未按時支付租金。責任認定標準：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當于當月租金%的違約金。示例：若租金為10000元/月，逾期一天，承租方應(yīng)支付100元違約金。2.違約行為：要求：承租方違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪損壞。責任認定標準：承租方應(yīng)承擔維修費用。示例：若因承租方使用不當導致商鋪損壞，維修費用為5000元，承租方應(yīng)支付該費用。3.違約行為：要求：出租方未按時維修商鋪主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等。責任認定標準：出租方應(yīng)承擔維修費用。示例：若因出租方未及時維修導致商鋪損壞，維修費用為3000元，出租方應(yīng)支付該費用。4.違約行為：要求：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責，造成甲乙雙方損失。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔賠償責任。示例：若第三方未提供合格的服務(wù)導致甲乙雙方損失10000元，第三方應(yīng)支付該賠償。5.違約行為：要求：任何一方未按照本合同約定履行通知義務(wù)。責任認定標準：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任。示例：若甲方未按時通知乙方商鋪租賃合同解除，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024商鋪租賃專用范本合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標的物2.1租賃標的物名稱2.2租賃標的物位置2.3租賃標的物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用用途7.1租賃用途7.2不得從事的經(jīng)營活動8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還條件8.3保證金退還方式9.交付與接收9.1交付日期9.2接收日期9.3接收手續(xù)10.租賃物維護與保養(yǎng)10.1出租方責任10.2承租方責任10.3維修費用11.保險11.1出租方保險11.2承租方保險12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同變更14.5合同終止14.6合同解除條件14.7合同解除程序14.8合同解除通知14.9合同解除生效14.10合同解除后的處理14.11合同解除后的債務(wù)14.12合同解除后的權(quán)利14.13合同解除后的保密14.14合同解除后的通知14.15合同解除后的爭議解決14.16合同解除后的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方注冊地址：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方注冊地址：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.租賃標的物2.1租賃標的物名稱：____________________2.2租賃標的物位置：____________________2.3租賃標的物面積：____________________（平方米）3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過____________________年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____________________元整。4.2租金支付方式：按月支付，每月____________________日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時間：____________________4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每日按應(yīng)支付租金的____________________%支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：如市場租金上漲或法律法規(guī)調(diào)整，租金可進行調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式：根據(jù)市場租金或法律法規(guī)調(diào)整，調(diào)整幅度不超過____________________%。5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前____________________日書面通知承租方。6.租金押金6.1押金金額：人民幣____________________元整。6.2押金退還條件：合同終止后，承租方無違約行為，且租賃物無損壞，出租方應(yīng)在____________________日內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式：退還至承租方指定的銀行賬戶。7.使用用途7.1租賃用途：____________________7.2不得從事的經(jīng)營活動：不得從事違法、違規(guī)、危害公共安全、道德敗壞等經(jīng)營活動。8.履約保證8.1履約保證金8.1.1保證金金額：人民幣____________________元整。8.1.2保證金支付時間：租賃合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。8.1.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為，承租方在合同終止后____________________日內(nèi)退還保證金。8.1.4保證金退還方式：退還至承租方指定的銀行賬戶。8.2保證金退還條件8.2.1承租方按照合同約定履行義務(wù)。8.2.2租賃物無損壞，符合租賃時的狀態(tài)。8.2.3承租方支付了所有應(yīng)付款項。8.3保證金退還方式8.3.1出租方在收到承租方提交的保證金退還申請后，____________________日內(nèi)退還保證金。8.3.2退還至承租方指定的銀行賬戶。9.交付與接收9.1交付日期：____________________9.2接收日期：____________________9.3接收手續(xù)9.3.1承租方應(yīng)親自或委托他人接收租賃物。9.3.2出租方應(yīng)向承租方提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明和必要的使用說明。10.租賃物維護與保養(yǎng)10.1出租方責任10.1.1出租方負責租賃物的維護保養(yǎng)，確保其符合租賃時的狀態(tài)。10.1.2出租方應(yīng)在收到承租方通知后____________________日內(nèi)進行必要的維修。10.2承租方責任10.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，防止其損壞。10.2.2承租方應(yīng)在租賃期間保持租賃物的清潔和完好。10.3維修費用10.3.1租賃物正常磨損的維修費用由出租方承擔。10.3.2因承租方不當使用或損壞導致的維修費用由承租方承擔。11.保險11.1出租方保險11.1.1出租方應(yīng)對租賃物投保財產(chǎn)保險。11.1.2保險金額應(yīng)不低于租賃物的實際價值。11.2承租方保險11.2.1承租方應(yīng)對其經(jīng)營活動投保相應(yīng)的保險。12.違約責任12.1違約情形12.1.1逾期支付租金。12.1.2違反租賃用途。12.1.3損壞租賃物。12.1.4未按合同約定支付保證金。12.2違約責任12.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約金的計算方法：____________________12.3.2損失賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ篲___________________13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：____________________13.2.2爭議解決機構(gòu)地址：____________________13.3爭議解決費用13.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1合同附件包括：租賃物清單、維修保養(yǎng)記錄、租金支付憑證等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除14.3.1合同解除條件：____________________14.4合同變更14.4.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.5合同終止14.5.1合同終止條件：____________________14.6合同解除條件14.6.1合同解除條件：____________________14.7合同解除程序14.7.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____________________日書面通知對方。14.8合同解除通知14.8.1合同解除通知應(yīng)明確合同解除的具體條件和理由。14.9合同解除生效14.9.1合同解除自通知到達對方之日起生效。14.10合同解除后的處理14.10.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交和剩余租金的結(jié)算。14.11合同解除后的債務(wù)14.11.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自剩余的債務(wù)。14.12合同解除后的權(quán)利14.12.1合同解除后，雙方應(yīng)依法行使各自的權(quán)利。14.13合同解除后的保密14.13.1合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守合同中的保密條款。14.14合同解除后的通知14.14.1合同解除后，雙方應(yīng)相互通知對方合同解除的事實。14.15合同解除后的爭議解決14.15.1合同解除后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同第十三條約定解決。14.16合同解除后的其他約定事項14.16.1雙方在本合同中未約定的其他事項，按照法律法規(guī)和商業(yè)習慣處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、雇員或代理人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢建議、擔保、評估等。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由合同雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.4.2第三方責任限額不得超過其承諾的賠償金額。15.4.3如第三方責任超過其承諾的賠償金額，超出部分由合同雙方根據(jù)實際情況分擔。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，不因本合同的簽訂而改變。16.2第三方介入過程中，甲乙方應(yīng)積極配合，并承擔相應(yīng)的責任。16.3第三方介入過程中，甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)不受影響。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自義務(wù)。17.2.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并及時提供所需信息。17.2.3第三方應(yīng)按