2024年二手住宅按揭與抵押合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅按揭與抵押合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押信息4.1抵押物名稱4.2抵押物價(jià)值4.3抵押物用途5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放條件5.3貸款使用范圍6.還款責(zé)任6.1還款時(shí)間6.2還款金額6.3違約責(zé)任7.抵押物管理7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物處置8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效通知13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押合同14.其他約定14.1違約金14.2不可抗力14.3法律適用14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同簽訂地點(diǎn)：_______第二條房屋信息2.1房屋位置：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的全部產(chǎn)權(quán)，乙方購買該房屋后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證書及鑰匙交付給乙方。2.4房屋用途：該房屋為居住用途。第三條按揭貸款信息3.1貸款金額：人民幣_(tái)______元整3.2貸款期限：_______年3.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行3.4還款方式：等額本息還款法第四條抵押信息4.1抵押物名稱：位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋4.2抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)______元整4.3抵押物用途：本合同簽訂后，抵押物不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或改變用途。第五條貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間：_______年_______月_______日前5.2貸款發(fā)放條件：乙方需滿足貸款銀行規(guī)定的條件，包括但不限于提供有效身份證件、收入證明、房屋買賣合同等。5.3貸款使用范圍：僅限于購買上述房屋，不得用于其他用途。第六條還款責(zé)任6.1還款時(shí)間：每月_______號前6.2還款金額：首月還款金額為_______元，此后每月還款金額為_______元。6.3違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)還款，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第七條抵押物管理7.1抵押物保管責(zé)任：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，不得擅自處置抵押物。7.2抵押物使用限制：乙方在貸款期間，不得擅自處置、出租、抵押抵押物或改變抵押物的用途。7.3抵押物處置：在合同約定的條件下，如乙方違約或貸款到期未還，甲方有權(quán)依法處置抵押物。第八條合同變更8.1變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變動(dòng)等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：任何一方提出變更請求時(shí)，應(yīng)在變更發(fā)生前_______日內(nèi)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)通知貸款銀行及相關(guān)第三方，確保變更內(nèi)容得到有效執(zhí)行。第九條合同解除9.1解除條件：在合同履行過程中，如一方違約或發(fā)生其他約定解除合同的情形，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除通知：合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還貸款、解除抵押等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)，仲裁委員會(huì)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十二條合同生效12.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期：_______年_______月_______日12.3生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知貸款銀行及相關(guān)第三方。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：抵押合同第十四條其他約定14.1違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失。14.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：2.1.1評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)提供評估報(bào)告時(shí)，其責(zé)任限額不超過評估價(jià)值的_______%。2.1.2中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在促成交易過程中，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的_______%。2.1.4保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任時(shí)，其責(zé)任限額不超過保險(xiǎn)金額的_______%。第三條第三方介入的額外條款3.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。3.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息，以便履行其服務(wù)職責(zé)。4.1.2根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.3在履行服務(wù)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。5.1.3在服務(wù)過程中，不得利用甲乙雙方的信息謀取不正當(dāng)利益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是合同關(guān)系，第三方僅為提供服務(wù)的第三方主體。6.1.2第三方不參與甲乙雙方的直接交易，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。6.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。6.2第三方與貸款銀行的關(guān)系：6.2.1第三方與貸款銀行之間是獨(dú)立的業(yè)務(wù)關(guān)系，第三方不參與貸款業(yè)務(wù)的具體操作。6.2.2第三方在提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守貸款銀行的相關(guān)規(guī)定。6.2.3第三方對貸款銀行的貸款業(yè)務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.1.3第三方按照協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方提供必要的配合。7.1.4第三方履行服務(wù)完畢后，甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的詳細(xì)信息、房屋的詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：此附件是合同的基礎(chǔ)，詳細(xì)記錄了房屋買賣的基本信息和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、提前還款條件、逾期還款責(zé)任等條款。說明：此附件記錄了貸款的具體條款，包括貸款的條件和借款人的還款責(zé)任。3.附件三：抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的詳細(xì)信息、抵押物價(jià)值、抵押物用途、抵押物保管責(zé)任、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式等條款。說明：此附件規(guī)定了抵押物的相關(guān)事項(xiàng)，確保貸款安全。4.附件四：第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法、評估人員資質(zhì)等。說明：此附件由第三方評估機(jī)構(gòu)提供，用于確定房屋的價(jià)值。5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：此附件規(guī)定了中介服務(wù)的具體細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍、違約責(zé)任等。說明：此附件規(guī)定了擔(dān)保的具體條款，確保貸款的安全。7.附件七：第三方保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)等。說明：此附件規(guī)定了保險(xiǎn)的具體內(nèi)容，為貸款提供風(fēng)險(xiǎn)保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款。乙方未按合同約定按時(shí)償還貸款。第三方評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告。第三方中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付購房款，應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三方評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告，應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三方中介機(jī)構(gòu)未履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還中介費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.示例說明：甲方未支付購房款，乙方可以要求甲方支付合同約定的違約金，并賠償因延遲付款而造成的利息損失。乙方未按時(shí)償還貸款，銀行可以收取逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。第三方評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致乙方購房價(jià)格過高，乙方可以要求評估機(jī)構(gòu)賠償因此造成的損失。全文完。2024年二手住宅按揭與抵押合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋建成年代及結(jié)構(gòu)2.6房屋附屬設(shè)施3.按揭貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5首付比例4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)4.3抵押物價(jià)值評估4.4抵押登記手續(xù)辦理5.合同生效條件5.1雙方簽字蓋章5.2銀行同意放款5.3抵押登記手續(xù)辦理完畢6.合同履行與變更6.1按揭貸款發(fā)放6.2還款計(jì)劃與還款方式6.3合同變更手續(xù)6.4合同解除條件7.違約責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任7.2額外費(fèi)用承擔(dān)7.3合同解除責(zé)任7.4違約金計(jì)算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后處理11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2按揭貸款合同11.3抵押合同11.4其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：_______有限公司乙方：_______個(gè)人1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_______乙方授權(quán)代表：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：_______甲方電子郵箱：_______乙方聯(lián)系電話：_______乙方電子郵箱：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落地址_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室2.2房屋所有權(quán)證號_______市房權(quán)證_______字第_______號2.3房屋建筑面積_______平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋建成年代及結(jié)構(gòu)_______年建成，磚混結(jié)構(gòu)2.6房屋附屬設(shè)施水、電、天然氣、寬帶、電梯等配套設(shè)施齊全3.按揭貸款信息3.1貸款金額人民幣_(tái)______萬元整3.2貸款期限_______年3.3貸款利率按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行3.4還款方式等額本息還款法3.5首付比例首付比例不低于房屋總價(jià)的_______4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式乙方以其擁有的房屋設(shè)定抵押權(quán)，作為按揭貸款的擔(dān)保。4.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)_______市不動(dòng)產(chǎn)登記中心4.3抵押物價(jià)值評估抵押物價(jià)值評估由_______評估機(jī)構(gòu)出具，評估價(jià)值為人民幣_(tái)______萬元。4.4抵押登記手續(xù)辦理乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交甲方。5.合同生效條件5.1雙方簽字蓋章本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2銀行同意放款甲方應(yīng)在合同生效后向乙方提供按揭貸款，并經(jīng)乙方同意。5.3抵押登記手續(xù)辦理完畢乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交甲方。6.合同履行與變更6.1按揭貸款發(fā)放甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)向乙方發(fā)放按揭貸款。6.2還款計(jì)劃與還款方式乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還按揭貸款本息。6.3合同變更手續(xù)任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.4合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能要求其履行或采取補(bǔ)救措施；（2）合同約定的其他解除條件。7.違約責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任乙方未按約定還款的，應(yīng)向甲方支付_______的逾期還款罰金。7.2額外費(fèi)用承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，應(yīng)由乙方承擔(dān)。7.3合同解除責(zé)任一方違反合同，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合同解除責(zé)任。7.4違約金計(jì)算與支付違約金的計(jì)算按照合同約定執(zhí)行，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）_______仲裁委員會(huì)；（2）_______仲裁委員會(huì)。8.3訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未能要求其履行或采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理合同解除后的有關(guān)事宜。10.合同終止10.1合同終止條件（1）按揭貸款全部還清；（2）抵押權(quán)消滅；（3）合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的有關(guān)事宜。11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2按揭貸款合同甲方與乙方簽訂的按揭貸款合同。11.3抵押合同甲方與乙方簽訂的抵押合同。11.4其他相關(guān)文件合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。13.合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.4本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對雙方具有法律約束力。14.5本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司、保險(xiǎn)公司等參與合同履行過程中的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為本合同約定的按揭貸款金額的_______%。2.2第三方責(zé)任限額計(jì)算方式：（1）按揭貸款金額的_______%；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）因第三方原因?qū)е碌闹苯咏?jīng)濟(jì)損失。2.3第三方責(zé)任限額的賠償方式：（1）第三方應(yīng)向甲方支付賠償金；（2）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方提供的服務(wù)與合同履行相關(guān)聯(lián)，其責(zé)任如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂、履行等工作，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性；（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性；（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供審計(jì)、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)；（5）監(jiān)理公司：負(fù)責(zé)對房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋符合合同約定；（6）保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)為合同提供保險(xiǎn)保障，如貸款保險(xiǎn)、房屋保險(xiǎn)等。4.第三方權(quán)利（1）要求甲方和乙方提供必要的文件、資料；（2）要求甲方和乙方配合其工作，包括但不限于提供合同履行所需的信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）對甲方和乙方違反合同約定或損害其合法權(quán)益的行為，有權(quán)向甲方和乙方提出索賠。5.第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；（2）確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失；（3）對甲方和乙方提供的服務(wù)，應(yīng)保持保密；（4）在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方和乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。6.第三方變更6.1如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方更換后，原第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等條款繼續(xù)有效。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。7.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照書面協(xié)議約定，積極配合第三方履行職責(zé)。7.3第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。8.第三方退出8.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日書面通知甲方和乙方。8.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)按照書面協(xié)議約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3第三方退出后，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入的合同效力9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，對第三方具有約束力。9.2第三方介入后，本合同其他條款仍具有法律效力。9.3第三方介入期間的爭議，依照本合同爭議解決條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：證明房屋所有權(quán)歸屬；房屋所有權(quán)證須為有效證件，復(fù)印件需加蓋公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。2.按揭貸款合同要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款；雙方簽字蓋章，具備法律效力。3.抵押合同要求：明確抵押物的范圍、價(jià)值、抵押權(quán)設(shè)立方式等；雙方簽字蓋章，具備法律效力。4.評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具；評估報(bào)告須明確房屋價(jià)值、市場行情等；評估報(bào)告須加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；雙方簽字蓋章，具備法律效力。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；雙方簽字蓋章，具備法律效力。7.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限等；雙方簽字蓋章，具備法律效力。8.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更原因等；雙方簽字蓋章，具備法律效力。9.合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、解除程序等；雙方簽字蓋章，具備法律效力。10.合同終止協(xié)議要求：明確終止原因、終止程序等；雙方簽字蓋章，具備法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的還款日足額償還貸款本息；乙方應(yīng)支付_______的逾期還款罰金。示例說明：乙方未在約定的還款日償還貸款，逾期_______天，應(yīng)支付_______元逾期還款罰金。2.逾期支付按揭貸款相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的期限支付按揭貸款相關(guān)費(fèi)用；乙方應(yīng)支付_______的違約金。示例說明：乙方未在約定的期限支付按揭貸款保險(xiǎn)費(fèi)，逾期_______天，應(yīng)支付_______元違約金。3.抵押物價(jià)值低于貸款金額責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押物價(jià)值低于貸款金額；乙方應(yīng)在_______日內(nèi)提供新的抵押物或增加抵押物價(jià)值。示例說明：抵押物價(jià)值低于貸款金額_______%，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)提供新的抵押物或增加抵押物價(jià)值至_______%。4.違約解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。全文完。2024年二手住宅按揭與抵押合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3按揭貸款基本信息2.按揭貸款條款2.1貸款金額與利率2.2還款方式與期限2.3逾期還款處理2.4提前還款條件與費(fèi)用3.抵押條款3.1抵押物描述3.2抵押登記與解除3.3抵押物保管與處置4.合同履行與變更4.1合同履行要求4.2合同變更條件與程序4.3合同解除條件與程序5.爭議解決與法律適用5.1爭議解決方式5.2法律適用與管轄6.違約責(zé)任6.1逾期還款違約責(zé)任6.2其他違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)與責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.其他約定9.1通知與送達(dá)9.2合同附件9.3其他約定事項(xiàng)10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同簽署與見證11.1簽署方式11.2見證要求12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2按揭貸款申請表12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期13.1雙方簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)14.1雙方簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2借款人配偶（如有）姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋所有權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________第三條按揭貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元3.2貸款期限：____________________年3.3貸款利率：____________________%第四條按揭貸款條款4.1貸款金額與利率乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)___________________元的按揭貸款，貸款利率按照____________________執(zhí)行。4.2還款方式與期限還款方式：____________________每月還款金額：人民幣_(tái)___________________元還款期限：____________________年4.3逾期還款處理若甲方未能在約定的還款日足額還款，乙方有權(quán)按照____________________收取逾期利息，并保留采取法律手段追討欠款的權(quán)利。4.4提前還款條件與費(fèi)用甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前____________________天通知乙方。提前還款時(shí)，甲方需支付人民幣_(tái)___________________元的提前還款費(fèi)用。第五條抵押條款5.1抵押物描述甲方同意以其名下的____________________房產(chǎn)作為抵押物，抵押物詳細(xì)信息如下：房屋坐落地址：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________房屋面積：____________________平方米5.2抵押登記與解除抵押物需在____________________個(gè)月內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處置抵押物。在貸款全部還清且滿足解除抵押條件后，甲方可申請解除抵押登記。5.3抵押物保管與處置甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自出租、出售或以其他方式處置抵押物。如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條合同履行與變更6.1合同履行要求雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更條件與程序任何對本合同的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同解除條件與程序甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在____________________日內(nèi)仍未糾正；乙方因不可抗力原因，無法履行合同義務(wù)；雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。第七條爭議解決與法律適用7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________法院提起訴訟。7.2法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更和終止，均適用中華人民共和國法律。合同爭議的解決，由____________________法院管轄。第八條違約責(zé)任8.1逾期還款違約責(zé)任若甲方未按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未還款金額的____________________‰作為違約金。8.2其他違約責(zé)任1.未按約定用途使用貸款；2.未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物；3.故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息；4.未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物；5.其他違反本合同約定的事項(xiàng)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的任何技術(shù)、商業(yè)秘密以及其他非公開信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方對本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件1.甲方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件1.貸款全部還清；2.抵押物解除抵押；3.雙方簽訂終止合同協(xié)議。第十一條其他約定11.1通知與送達(dá)雙方間的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知送達(dá)地址為合同中約定的地址，或雙方另行約定的地址。11.2合同附件本合同附件如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.按揭貸款申請表；3.其他相關(guān)文件。11.3其他約定事項(xiàng)雙方對本合同及履行過程中發(fā)生的其他事項(xiàng)，如有其他約定，應(yīng)在本合同中予以明確。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求辦理合同備案手續(xù)。第十三條合同簽署日期13.1雙方簽署日期甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________第十四條合同簽署地點(diǎn)14.1雙方簽署地點(diǎn)甲方簽署地點(diǎn)：____________________乙方簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方之外，因本合同的履行而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2.1中介服務(wù)方，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)等；2.2.2抵押權(quán)人，如銀行、信托公司等；3.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師、公證機(jī)構(gòu)等；4.2.4評估機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)評估公司等；5.2.6其他因本合同履行需要介入的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括但不限于：2.1.1第三方因違約行為造成的損失；2.1.2第三方因疏忽或過失造成的損失；2.1.3第三方因違反保密義務(wù)造成的損失。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同簽訂時(shí)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取必要的合同履行信息和資料；3.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議；3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.2.2第三方應(yīng)保守本合同中涉及的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的各項(xiàng)服務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；4.1.2第三方僅因本合同的履行而介入，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定。4.2第三方與甲方的劃分說明：4.2.1第三方在合同履行過程中，僅對甲方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，不得直接向甲方提出要求；4.2.2甲方應(yīng)就第三方在本合同中的違約行為，向第三方追究責(zé)任。4.3第三方與乙方的劃分說明：4.3.1第三方在合同履行過程中，僅對乙方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，不得直接向乙方提出要求；4.3.2乙方應(yīng)就第三方在本合同中的違約行為，向第三方追究責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入的申請：5.1.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提出書面申請；5.1.2甲乙雙方應(yīng)在收到申請之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，書面答復(fù)第三方是否同意其介入。5.2第三方介入的確認(rèn)：5.2.1經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可介入本合同；5.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就本合同的履行事項(xiàng)，與第三方協(xié)商一致。5.3第三方介入的終止：5.3.1第三方介入的終止，應(yīng)在本合