2024版二手房買賣合同糾紛解決途徑指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同糾紛解決途徑指南本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.產權轉移及過戶手續(xù)5.1產權轉移5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.糾紛解決途徑6.1和解6.2調解6.3仲裁6.4訴訟7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3違約金的計算8.合同解除條件8.1賣方解除條件8.2買方解除條件8.3解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產權證書10.2房屋登記資料10.3其他相關文件11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同附件13.1房屋產權證書13.2房屋登記資料13.3其他相關文件14.合同附件14.1房屋產權證書14.2房屋登記資料14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯系電話：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯系電話：________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：________區(qū)________街道________號2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結構：________結構2.4房屋用途：________用途2.5房屋權屬：________權屬（如：個人所有、共有）第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，支付時間：________3.2.2尾款：人民幣________元整，支付時間：________3.3支付時間：3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________第四條交房時間及條件4.1交房時間：________4.2交房條件：4.2.1房屋權屬清晰4.2.2房屋不存在任何法律糾紛4.2.3房屋內設施齊全，可正常使用第五條產權轉移及過戶手續(xù)5.1產權轉移：賣方將房屋所有權轉移給買方5.2過戶手續(xù)：5.2.1賣方提供房屋產權證書5.2.2雙方共同辦理過戶手續(xù)5.2.3過戶費用由________方承擔第六條糾紛解決途徑6.1和解：雙方在爭議發(fā)生后，應嘗試通過友好協商解決6.2調解：若和解不成，可向________調解委員會申請調解6.3仲裁：若調解不成，可向________仲裁委員會申請仲裁6.4訴訟：若仲裁不成，可向________人民法院提起訴訟第七條違約責任7.1賣方違約責任：7.1.1若賣方未按約定時間交房，每逾期一日，應向買方支付人民幣________元違約金7.1.2若賣方提供的房屋存在隱瞞的瑕疵或存在法律糾紛，賣方應承擔相應的法律責任7.2買方違約責任：7.2.1若買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付人民幣________元違約金7.2.2若買方在房屋過戶過程中故意拖延，導致過戶手續(xù)無法按時辦理，買方應承擔相應的法律責任第八條合同解除條件8.1賣方解除條件：8.1.1買方未按約定支付房款8.1.2買方提供的資料虛假，導致無法辦理過戶手續(xù)8.1.3房屋存在嚴重質量問題，賣方無法修復8.2買方解除條件：8.2.1賣方未按約定時間交房8.2.2房屋存在嚴重質量問題，賣方無法修復8.2.3房屋權屬存在爭議，賣方無法提供有效證明8.3解除程序：8.3.1雙方協商一致后，簽訂解除合同協議8.3.2雙方應將解除合同協議及有關證據提交給房屋登記機構備案8.3.3解除合同后，雙方應按照協議約定處理房屋及款項事宜第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢9.2合同終止條件：9.2.1房屋所有權轉移給買方9.2.2雙方協商一致解除合同9.2.3合同約定的終止條件成就第十條合同附件10.1房屋產權證書10.2房屋登記資料10.3其他相關文件：10.3.1房屋買賣合同10.3.2房屋質量保證書10.3.3付款憑證10.3.4其他雙方認為必要的文件第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1和解11.1.2調解11.1.3仲裁11.1.4訴訟11.2爭議解決機構：11.2.1和解：由雙方協商解決11.2.2調解：向________調解委員會申請調解11.2.3仲裁：向________仲裁委員會申請仲裁11.2.4訴訟：向________人民法院提起訴訟第十二條合同簽署12.1簽署日期：________12.2簽署地點：________第十三條合同附件13.1房屋產權證書13.2房屋登記資料13.3其他相關文件：13.3.1房屋買賣合同13.3.2房屋質量保證書13.3.3付款憑證13.3.4其他雙方認為必要的文件第十四條合同附件14.1房屋產權證書14.2房屋登記資料14.3其他相關文件：14.3.1房屋買賣合同14.3.2房屋質量保證書14.3.3付款憑證14.3.4其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助合同雙方完成交易或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、公證機構等。1.2第三方的介入應當得到合同雙方的書面同意，并明確第三方的具體職責和權利。第二條第三方職責及權利2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關約定，誠實守信，履行其職責。2.2第三方有權根據合同約定收取合理的服務費用，費用標準應在合同中明確。2.3第三方有權要求合同雙方提供必要的文件和信息，以便完成其職責。第三條第三方介入程序3.1合同雙方在需要第三方介入時，應提前通知對方，并共同選擇合適的第三方。3.2合同雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利、義務及費用等內容。3.3第三方介入后，合同雙方應積極配合第三方的服務，確保交易順利進行。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限于其提供的專業(yè)服務范圍，對于合同履行過程中的風險，第三方不承擔無限責任。4.2第三方的責任限額由合同雙方在簽訂第三方服務協議時約定，并在本合同中予以確認。4.3若第三方在履行職責過程中出現過錯，導致合同雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責僅限于協助合同雙方完成交易或提供服務，不參與合同履行的具體實施。5.2合同雙方在第三方介入前已約定的權利和義務，不因第三方介入而改變。5.3第三方不得干預合同雙方的自主決策，不得強迫任何一方違背其意愿。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。6.2合同雙方應確保第三方在履行職責過程中，其合法權益不受侵害。6.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現合同雙方存在違約行為，有權通知合同雙方，并要求其改正。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。7.2若協商不成，雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第八條第三方介入后的合同終止8.1若第三方介入后，合同雙方協商一致解除本合同，應書面通知第三方，并終止其服務。8.2第三方在合同終止后，應協助合同雙方處理相關事宜，確保各方合法權益。第九條第三方介入后的費用結算9.1第三方在介入本合同履行過程中產生的費用，應按照合同約定或第三方服務協議的約定結算。9.2合同雙方應按時支付第三方服務費用，逾期支付應承擔相應的違約責任。第十條第三方介入后的保密義務10.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。10.2第三方違反保密義務，導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書要求：真實有效，無任何權利瑕疵。說明：證明房屋所有權歸屬，是合同履行的必要文件。2.房屋登記資料要求：完整準確，包括房屋的權屬、用途、面積等詳細信息。說明：用于證明房屋的基本情況，確保交易的合法性。3.房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章，內容完整，條款明確。說明：是合同主體，明確了買賣雙方的權利和義務。4.房屋質量保證書要求：由賣方出具，保證房屋在合理使用期限內無質量問題。說明：保障買方的利益，確保房屋質量。5.付款憑證要求：真實有效，證明付款行為的完成。說明：用于證明買方已按照合同約定支付房款。6.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告真實有效。7.房屋交易稅費繳納證明要求：真實有效，證明稅費已繳納。說明：證明合同雙方已履行相關稅費繳納義務。8.房屋權屬轉移證明要求：真實有效，證明房屋所有權已轉移。說明：證明買方已取得房屋所有權。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：賣方未按約定時間交房：每逾期一日，支付買方人民幣________元違約金。賣方提供的房屋存在隱瞞的瑕疵或存在法律糾紛：賣方應承擔相應的法律責任，包括但不限于修復房屋、退還房款等。賣方未按約定辦理過戶手續(xù)：賣方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付買方合理的律師費和過戶費用。2.買方違約行為及責任認定：買方未按約定時間支付房款：每逾期一日，支付賣方人民幣________元違約金。買方提供的資料虛假，導致無法辦理過戶手續(xù)：買方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付賣方合理的律師費和過戶費用。買方在房屋過戶過程中故意拖延，導致過戶手續(xù)無法按時辦理：買方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付賣方合理的律師費和過戶費用。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定提供專業(yè)服務：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還服務費用、支付違約金等。第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版二手房買賣合同糾紛解決途徑指南1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.3專用名詞解釋2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房地產基本信息3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產產權狀況3.4房地產用途4.買賣合同標的物4.1房地產具體描述4.2房地產權屬證明文件4.3房地產附屬設施及設備5.買賣合同價格及支付方式5.1買賣合同價格5.2付款時間及方式5.3預付款及定金6.房地產過戶及稅費6.1過戶手續(xù)及流程6.2應繳納稅費種類及金額6.3稅費承擔方7.合同履行期限及條件7.1履行期限7.2履行條件7.3履行方式8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同附件及補充協議11.1合同附件11.2補充協議12.合同生效及通知12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3通知方式及送達13.合同其他約定13.1其他約定事項13.2不可抗力條款14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義：本合同所指的“合同”是指出賣人與買受人之間就買賣二手房所達成的具有法律約束力的協議。1.2術語解釋：1.2.1出賣人：指擁有房地產所有權并同意將其轉讓給買受人的自然人或法人。1.2.2買受人：指愿意購買房地產并支付相應價款的自然人或法人。1.2.3代理人：指經出賣人或買受人授權，代表其進行合同簽訂及履行的自然人。第二條合同主體2.1出賣人信息：包括出賣人的姓名、身份證號碼、聯系方式、住所地等。2.2買受人信息：包括買受人的姓名、身份證號碼、聯系方式、住所地等。2.3代理人信息（如有）：包括代理人的姓名、身份證號碼、聯系方式、授權范圍等。第三條房地產基本信息3.1房地產位置：包括具體地址、所在區(qū)域、街道、樓號、門牌號等。3.2房地產面積：包括建筑面積、使用面積、公攤面積等。3.3房地產產權狀況：包括房地產所有權證書編號、產權性質、土地使用權類型等。3.4房地產用途：包括住宅、商業(yè)、辦公等用途。第四條買賣合同標的物4.1房地產具體描述：包括房屋結構、戶型、樓層、朝向、裝修狀況等。4.2房地產權屬證明文件：包括房地產所有權證書、土地使用權證書等。4.3房地產附屬設施及設備：包括水、電、氣、暖、通訊等設施及家電、家具等設備。第五條買賣合同價格及支付方式5.1買賣合同價格：包括總價款、單價等。5.2付款時間及方式：包括首付比例、付款節(jié)點、支付方式等。5.3預付款及定金：包括預付款金額、支付時間、定金金額、退還條件等。第六條房地產過戶及稅費6.1過戶手續(xù)及流程：包括辦理過戶所需材料、辦理流程、辦理時間等。6.2應繳納稅費種類及金額：包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費種類及計算方式。6.3稅費承擔方：明確約定買受人或出賣人承擔稅費。第七條合同履行期限及條件7.1履行期限：包括合同簽訂之日起至房地產過戶完成之日止的時間范圍。7.2履行條件：包括買受人支付全部價款、出賣人交付房地產、辦理過戶手續(xù)等條件。7.3履行方式：包括買受人按約定支付價款、出賣人按約定交付房地產、雙方共同辦理過戶手續(xù)等。第八條違約責任及處理8.1違約情形：8.1.1出賣人未按約定時間交付房地產；8.1.2買受人未按約定時間支付價款；8.1.3出賣人提供的房地產信息與實際不符；8.1.4買受人未能按時辦理房地產過戶手續(xù)；8.1.5合同約定的其他違約情形。8.2違約責任：8.2.1出賣人違約的，應向買受人支付違約金，違約金為總價款的5%；8.2.2買受人違約的，應向出賣人支付違約金，違約金為已付價款的10%；8.2.3雙方均違約的，各自承擔相應的違約責任。8.3違約處理方式：8.3.1雙方協商解決；8.3.2爭議解決機構調解；8.3.3訴訟解決。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交約定的爭議解決機構調解或訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方同意，可選擇仲裁委員會或法院作為爭議解決機構。9.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機構的規(guī)則進行。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實現等。10.2合同解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方在收到通知之日起一定期限內未表示異議，合同解除。10.3合同終止條件：包括合同履行完畢、雙方協商一致解除、法定或約定終止條件成就等。第十一條合同附件及補充協議11.1合同附件：包括房地產權屬證明文件、付款憑證、維修保養(yǎng)記錄等。11.2補充協議：任何補充協議均應與本合同具有同等法律效力，且需經雙方簽字或蓋章。第十二條合同生效及通知12.1合同生效條件：本合同經雙方簽字或蓋章，并按照法律規(guī)定完成相關手續(xù)后生效。12.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效，或約定具體生效日期。12.3通知方式及送達：包括書面通知、電子郵件、快遞等，送達地址為雙方在合同中指定的地址。第十三條合同其他約定13.1其他約定事項：包括保密條款、爭議管轄條款等。13.2不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，并可根據情況解除合同。第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理：包括退還已付款項、返還房地產、辦理相關手續(xù)等。14.2合同終止后的處理：包括解除合同后的財產返還、費用結算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指非合同主體，但因其專業(yè)能力、服務性質或法律規(guī)定等原因，需介入合同履行過程中的個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。1.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括提供咨詢、評估、見證、調解、仲裁等服務，協助合同主體完成合同履行過程中的相關手續(xù)。第二條甲乙雙方對第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據實際情況引入第三方介入。2.2引入第三方介入前，甲乙雙方應達成一致意見，并簽訂書面協議。第三條第三方的責任和權利3.1第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。3.3第三方有權根據合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用。第四條第三方的責任限額4.1第三方因自身原因導致合同履行過程中出現損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額為本合同總價款的5%，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況另行協商解決。4.3第三方責任限額的承擔方式，由甲乙雙方與第三方在書面協議中明確約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，其服務對象為甲乙雙方。5.2第三方與房地產中介：如第三方為房地產中介，其與甲乙雙方之間不存在利益沖突，其職責是協助甲乙雙方完成交易。5.3第三方與律師事務所：如第三方為律師事務所，其職責是為甲乙雙方提供法律咨詢和見證服務，確保合同合法有效。5.4第三方與其他第三方：第三方之間應保持獨立，不得相互委托或代理，以避免利益沖突。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的時間：在合同履行過程中，如需第三方介入，應在不影響合同正常履行的前提下進行。6.2第三方介入的程序：甲乙雙方應與第三方協商，確定介入的具體事項、時間、費用等，并簽訂書面協議。6.3第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方有權對第三方介入的過程進行監(jiān)督，確保第三方履行職責。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：包括合同履行完畢、第三方完成其職責、雙方協商一致等。7.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方與第三方協商一致后，可終止第三方介入，并辦理相關手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可提交約定的爭議解決機構調解或訴訟。8.2第三方介入爭議解決機構的選定：由甲乙雙方與第三方協商確定，或由爭議發(fā)生地法院管轄。第九條本合同的修改和補充9.1本合同經第三方介入后，如需修改或補充，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面協議。9.2本合同修改或補充的內容，應與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供房地產所有權證書、土地使用權證書等，證明房地產的權屬清晰。說明：附件應清晰可辨，蓋章齊全，并與合同中描述的房地產信息一致。2.付款憑證要求：提供買受人支付價款的銀行轉賬記錄、現金支付收據等，證明已付款項。說明：附件應包含付款時間、金額、付款人信息等，以便核實。3.維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋及附屬設施設備在交易前的維修保養(yǎng)記錄，證明房屋的完好狀況。說明：附件應詳細記錄維修保養(yǎng)的時間、內容、費用等。4.房地產評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房地產評估報告，評估房地產的市場價值。說明：評估報告應包含評估方法、評估結果、評估機構信息等。5.合同簽訂及履行過程中的相關文件要求：提供合同簽訂證明、過戶手續(xù)證明、稅費繳納證明等，證明合同已履行。說明：附件應包含文件的原件或復印件，加蓋公章或簽字確認。6.第三方介入協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協議，明確第三方介入的具體事項、時間、費用等。說明：協議應包含雙方簽字或蓋章，并加蓋第三方公章。7.爭議解決機構調解協議要求：提供爭議解決機構出具的調解協議，證明爭議已得到解決。說明：協議應包含調解結果、調解時間、調解機構信息等。8.爭議解決機構仲裁裁決書要求：提供爭議解決機構出具的仲裁裁決書，證明仲裁結果具有法律效力。說明：裁決書應包含裁決內容、裁決時間、裁決機構信息等。9.合同解除及終止協議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除及終止協議，明確合同解除或終止的原因、程序等。說明：協議應包含雙方簽字或蓋章，并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房地產責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為總價款的5%。示例：如合同約定于2024年1月1日交付房地產，但出賣人實際交付時間為2024年2月1日，則出賣人應支付違約金。2.買受人未按約定時間支付價款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為已付價款的10%。示例：如合同約定買受人應在2024年1月1日前支付總價款的50%，但買受人實際支付時間為2024年2月1日，則買受人應支付違約金。3.出賣人提供的房地產信息與實際不符責任認定：出賣人應退還買受人已支付的價款，并承擔相應的賠償責任。示例：如合同中約定房地產面積為100平方米，但實際面積只有90平方米，則出賣人應退還買受人相應的價款。4.買受人未能按時辦理房地產過戶手續(xù)責任認定：買受人應承擔相應的賠償責任。示例：如合同約定買受人應在2024年1月1日前辦理過戶手續(xù)，但買受人實際辦理時間為2024年2月1日，則買受人應承擔相應的賠償責任。5.合同約定的其他違約行為責任認定：根據合同約定，違約方應承擔相應的違約責任。示例：如合同約定雙方應保密，但一方泄露了合同內容，則泄露方應承擔相應的違約責任。全文完。2024版二手房買賣合同糾紛解決途徑指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產產權2.5房產交易價格3.交易雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.交易流程及時間安排4.1簽訂合同時間4.2驗房時間4.3支付定金時間4.4支付尾款時間4.5過戶手續(xù)辦理時間5.產權過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2產權轉移登記5.3產權證領取6.交易稅費承擔6.1買方應繳納稅費6.2賣方應繳納稅費6.3雙方協商稅費承擔7.房產質量問題7.1質量問題定義7.2質量問題處理7.3質量問題賠償8.交易保證金8.1保證金數額8.2保證金退還8.3保證金用途9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.糾紛解決途徑10.1協商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產信息表12.2其他相關文件13.合同簽訂日期14.合同簽署方第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就二手房買賣事宜所達成的具有法律效力的協議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房買賣過程中的權利義務，確保交易安全、公平、合法。1.3合同雙方基本信息買方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯系方式：賣方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯系方式：2.房產基本情況2.1房產位置房產位于市區(qū)街道號，具體地址為：小區(qū)棟單元室。2.2房產面積房產建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米。2.3房產結構房產為層室，結構為。2.4房產產權房產為獨立產權，無共有、抵押、查封等限制。2.5房產交易價格房產交易價格為人民幣萬元整。3.交易雙方權利義務3.1買方權利（1）享有房產所有權；（2）在房產過戶后，享有房產的使用、收益、處分權；（3）對房產質量問題的追究權；（4）對違約行為的追究權。3.2買方義務（1）按照合同約定支付購房款；（2）辦理房產過戶手續(xù)；（3）遵守國家法律法規(guī)，合法使用房產；（4）配合賣方辦理房產過戶手續(xù)。3.3賣方權利（1）收取購房款；（2）在合同約定的期限內，配合買方辦理房產過戶手續(xù)；（3）對房產質量問題負責；（4）對違約行為的追究權。3.4賣方義務（1）保證房產質量，無重大質量問題；（2）提供房產相關證明文件；（3）按照合同約定配合買方辦理房產過戶手續(xù)；（4）在合同約定的期限內，交付房產。4.交易流程及時間安排4.1簽訂合同時間買賣雙方應在年月日前簽訂本合同。4.2驗房時間買方應在簽訂合同后個工作日內對房產進行驗收。4.3支付定金時間買方應在簽訂合同后個工作日內支付定金人民幣萬元。4.4支付尾款時間買方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內支付尾款人民幣萬元。4.5過戶手續(xù)辦理時間買賣雙方應在簽訂合同后個工作日內共同辦理房產過戶手續(xù)。5.產權過戶5.1過戶手續(xù)辦理買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同辦理房產過戶手續(xù)。5.2產權轉移登記房產過戶后，賣方應協助買方辦理產權轉移登記。5.3產權證領取房產過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應及時領取產權證。6.交易稅費承擔6.1買方應繳納稅費買方應按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔房產交易中的稅費。6.2賣方應繳納稅費賣方應按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔房產交易中的稅費。6.3雙方協商稅費承擔如雙方對稅費承擔有爭議，可協商解決，協商不成的，依法解決。8.交易保證金8.1保證金數額買賣雙方應在簽訂合同后個工作日內，向賣方支付交易保證金人民幣萬元。8.2保證金退還（1）如買賣雙方按合同約定履行各自義務，交易成功，則交易保證金全額退還買方；（2）如買方單方違約，交易保證金不予退還，歸賣方所有；（3）如賣方單方違約，交易保證金全額退還買方；（4）如因不可抗力導致合同無法履行，交易保證金全額退還。8.3保證金用途交易保證金用于保證買賣雙方按照合同約定履行各自義務，確保交易順利進行。9.違約責任9.1違約情形（1）買方未按合同約定支付購房款；（2）賣方未按合同約定交付房產；（3）任何一方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)；（4）任何一方未按合同約定履行其他義務。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應支付違約金，違約金數額為萬元；（3）違約方應承擔因違約行為產生的其他費用。9.3違約賠償（1）如買方未支付購房款，應向賣方支付違約金及相應利息；（2）如賣方未交付房產，應向買方支付違約金及相應利息；（3）如任何一方未辦理房產過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。10.糾紛解決途徑10.1協商解決買賣雙方應本著友好協商的原則，解決合同履行過程中產生的糾紛。10.2仲裁解決如協商不成，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。10.3訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）交易完成，房產過戶手續(xù)辦理完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。12.合同附件12.1房產信息表附件一：房產信息表，詳細列明房產基本情況。12.2其他相關文件附件二：房產所有權證復印件；附件三：房產他項權利證明材料；附件四：房屋買賣合同；附件五：其他雙方認為需要附在本合同中的文件。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.合同簽署方買方（簽字或蓋章）：賣方（簽字或蓋章）：見證人（簽字或蓋章）：日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、仲裁委員會等提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方介入情形（1）買賣雙方同意邀請第三方介入，以協助完成交易或解決糾紛；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形；（3）其他經買賣雙方協商一致，認為有必要由第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）買賣雙方應共同與第三方簽訂相關服務協議，明確服務內容、費用、責任等；（2）第三方應根據服務協議和本合同的約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（3）第三方應將服務過程和結果通知買賣雙方。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方的額外權利和義務（1）甲方有權選擇中介方，并對中介方的服務質量進行監(jiān)督；（2）甲方應按照中介方的收費標準支付服務費用；（3）甲方應配合中介方提供必要的資料和協助。16.2乙方的額外權利和義務（1）乙方有權選擇中介方，并對中介方的服務質量進行監(jiān)督；（2）乙方應按照中介方的收費標準支付服務費用；（3）乙方應配合中介方提供必要的資料和協助。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在本合同項下所承擔的責任，限于其服務協議和本合同的約定。17.2第三方責任限額（1）第三方因自身過錯導致交易失敗或損害甲方、乙方的合法權益，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額為本合同交易價格的%；（3）如第三方責任超過責任