2024年度集體土地上房屋分割轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集體土地上房屋分割轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3分割轉(zhuǎn)讓原因2.分割轉(zhuǎn)讓方案2.1分割方案2.2轉(zhuǎn)讓方案2.3分割轉(zhuǎn)讓時(shí)間2.4分割轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)3.土地使用及權(quán)屬3.1土地使用權(quán)信息3.2土地權(quán)屬變更3.3土地使用年限4.房屋分割及權(quán)屬4.1房屋分割方式4.2房屋權(quán)屬變更4.3房屋使用年限5.分割轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1分割費(fèi)用5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3付款方式及時(shí)間5.4付款憑證6.房屋及土地使用條件6.1房屋及土地使用現(xiàn)狀6.2附屬設(shè)施及設(shè)備6.3附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬7.分割轉(zhuǎn)讓合同履行7.1履行時(shí)間7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式7.4履行責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效效力12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除或終止后的處理13.1未履行部分的處理13.2已履行部分的處理13.3賠償責(zé)任14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.5合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名，聯(lián)系方式，地址；乙方（受讓方）：名稱，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名，聯(lián)系方式，地址。1.2房屋基本信息房屋坐落：具體地址；房屋面積：平方米；房屋結(jié)構(gòu)：；房屋用途：；房屋權(quán)屬證書號(hào)：。1.3分割轉(zhuǎn)讓原因甲方因（原因）需要對(duì)房屋進(jìn)行分割，并與乙方協(xié)商一致，達(dá)成分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第二條分割轉(zhuǎn)讓方案2.1分割方案甲方同意將房屋分割為兩部分，分割后乙方獲得其中一部分。2.2轉(zhuǎn)讓方案甲方將分割后的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3分割轉(zhuǎn)讓時(shí)間分割轉(zhuǎn)讓時(shí)間：____年____月____日。2.4分割轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)分割轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)：____。第三條土地使用及權(quán)屬3.1土地使用權(quán)信息土地使用權(quán)面積：平方米；土地使用權(quán)類型：；土地使用權(quán)取得方式：；土地使用權(quán)期限：____年。3.2土地權(quán)屬變更甲方保證分割轉(zhuǎn)讓后，乙方擁有分割房屋對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)。3.3土地使用年限分割后的土地使用權(quán)年限與原土地使用權(quán)年限一致。第四條房屋分割及權(quán)屬4.1房屋分割方式甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行物理分割，確保分割后的房屋符合法律規(guī)定和使用需求。4.2房屋權(quán)屬變更分割轉(zhuǎn)讓后，乙方擁有分割房屋的產(chǎn)權(quán)。4.3房屋使用年限分割后的房屋使用年限與原房屋使用年限一致。第五條分割轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1分割費(fèi)用分割費(fèi)用：____元，由甲方承擔(dān)。5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：____元，由乙方支付。5.3付款方式及時(shí)間付款方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.4付款憑證乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)提供付款憑證。第六條房屋及土地使用條件6.1房屋及土地使用現(xiàn)狀分割轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋及土地使用權(quán)現(xiàn)狀符合雙方約定。6.2附屬設(shè)施及設(shè)備分割后的房屋及土地使用權(quán)中包含的附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬歸乙方所有。6.3附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬變更手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。第七條分割轉(zhuǎn)讓合同履行7.1履行時(shí)間分割轉(zhuǎn)讓合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)：____。7.3履行方式甲方按照分割方案進(jìn)行房屋分割，乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.4履行責(zé)任甲方保證房屋及土地使用權(quán)的合法性，乙方保證按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金按轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)向非違約方支付違約賠償金；（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約金計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)；（3）如雙方對(duì)合同解除達(dá)成一致，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。10.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)；（2）合同解除后，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同生效11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效效力合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序（1）雙方達(dá)成變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力合同變更協(xié)議生效后，具有與原合同同等的法律效力。第十三條合同解除或終止后的處理13.1未履行部分的處理合同解除或終止后，未履行部分按照雙方約定或法律規(guī)定處理。13.2已履行部分的處理合同解除或終止后，已履行部分按原合同約定處理。13.3賠償責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條其他約定14.1通知方式及送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)方式為____。14.2合同附件合同附件包括：房屋分割方案、付款憑證等。14.3合同份數(shù)及效力合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：____年____月____日；合同簽訂地點(diǎn)：____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。1.2第三方不包括甲乙雙方的法定代表人、員工、代理人或與合同履行有直接利益關(guān)系的自然人。第二條第三方介入情形（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（3）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（4）根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同變更、解除或終止。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以合同履行過(guò)程中第三方實(shí)際損失為限。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：（1）直接向甲乙雙方支付賠償金；（2）承擔(dān)相關(guān)訴訟費(fèi)用；（3）根據(jù)甲乙雙方要求，采取其他補(bǔ)救措施。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)期限：（1）自合同履行之日起____年內(nèi)；（2）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，責(zé)任承擔(dān)期限自合同解除之日起____年內(nèi)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）獲得甲乙雙方提供的必要信息；（2）按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要協(xié)助。5.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行專業(yè)服務(wù)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告相關(guān)情況。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或合作。6.2第三方與其他第三方：（1）第三方之間不得相互委托或合作履行合同；（2）第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方變更7.1第三方變更條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方同意變更。7.2第三方變更程序：（1）甲乙雙方簽訂第三方變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入合同履行8.1第三方介入合同履行條件：（1）甲乙雙方共同委托或經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力。8.2第三方介入合同履行程序：（1）甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入爭(zhēng)議解決條件：（1）甲乙雙方同意第三方介入爭(zhēng)議解決；（2）第三方具備爭(zhēng)議解決所需的專業(yè)能力。9.2第三方介入爭(zhēng)議解決程序：（1）甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入爭(zhēng)議解決協(xié)議；（2）第三方介入爭(zhēng)議解決協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入合同解除或終止10.1第三方介入合同解除或終止條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方同意解除或終止合同。10.2第三方介入合同解除或終止程序：（1）甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入合同解除或終止協(xié)議；（2）解除或終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十一條第三方介入合同生效11.1第三方介入合同生效條件：（1）甲乙雙方共同委托或經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2第三方介入合同生效時(shí)間：（1）自第三方介入?yún)f(xié)議簽字蓋章之日起生效；（2）如第三方介入合同履行過(guò)程中，需簽訂其他協(xié)議，以其他協(xié)議生效時(shí)間為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋分割方案要求：詳細(xì)描述房屋分割的具體方案，包括分割線、面積分配等。說(shuō)明：此方案作為合同附件，用于明確房屋分割的具體細(xì)節(jié)。2.土地使用權(quán)證明文件要求：提供甲方土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件，如土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：此文件作為合同附件，用于證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。3.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供甲方房屋權(quán)屬的相關(guān)證明文件，如房屋所有權(quán)證等。說(shuō)明：此文件作為合同附件，用于證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。4.分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)描述甲乙雙方達(dá)成的分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容，包括分割方案、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.付款憑證要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明乙方已履行付款義務(wù)。6.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：列出分割后的房屋及土地使用權(quán)中包含的附屬設(shè)施及設(shè)備的清單。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序。8.合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)履行分割轉(zhuǎn)讓義務(wù)；（2）乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）第三方在履行合同過(guò)程中造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)相關(guān)訴訟費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方未按時(shí)履行分割轉(zhuǎn)讓義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。甲方應(yīng)支付違約金____元，并賠償乙方實(shí)際損失____元。（2）乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方應(yīng)支付違約金____元，并賠償甲方實(shí)際損失____元。（3）第三方在履行合同過(guò)程中造成損失，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金____元。全文完。2024年度集體土地上房屋分割轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3住所地1.4聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期1.6合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.分割轉(zhuǎn)讓方式3.1分割轉(zhuǎn)讓比例3.2分割轉(zhuǎn)讓方式說(shuō)明3.3分割轉(zhuǎn)讓流程4.分割轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1房屋分割轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款確認(rèn)5.交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋交付方式5.4房屋接收確認(rèn)6.權(quán)屬變更登記6.1權(quán)屬變更登記時(shí)間6.2權(quán)屬變更登記地點(diǎn)6.3權(quán)屬變更登記費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理流程7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用8.付款保證8.1付款保證方式8.2付款保證期限8.3付款保證責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式9.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.3違約金支付方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：房屋分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同解釋14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________個(gè)人1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人：_________乙方負(fù)責(zé)人：_________1.3住所地甲方住所地：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)乙方住所地：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________1.5合同簽訂日期2004年2月1日1.6合同簽訂地點(diǎn)_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)。2.2房屋權(quán)屬證明甲方持有房屋所有權(quán)證，證號(hào)為_________。2.3房屋面積房屋總面積為_________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為_________結(jié)構(gòu)。2.5房屋用途房屋用途為居住。2.6房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_________。3.分割轉(zhuǎn)讓方式3.1分割轉(zhuǎn)讓比例房屋分割后，甲方擁有_________比例的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有_________比例的產(chǎn)權(quán)。3.2分割轉(zhuǎn)讓方式說(shuō)明甲方將房屋分割后，按分割比例轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3分割轉(zhuǎn)讓流程（1）雙方簽訂本合同；（2）甲方辦理房屋分割手續(xù)；（3）乙方支付分割轉(zhuǎn)讓款；（4）甲方將房屋分割后的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。4.分割轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1房屋分割轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方分割轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋價(jià)格為_________元。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付分割轉(zhuǎn)讓款。4.3付款確認(rèn)甲方收到乙方支付的分割轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)出具收款憑證。5.交付與接收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)。5.3房屋交付方式甲方應(yīng)以房屋現(xiàn)狀交付乙方。5.4房屋接收確認(rèn)乙方應(yīng)在收到房屋后_________日內(nèi)確認(rèn)接收房屋。6.權(quán)屬變更登記6.1權(quán)屬變更登記時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記。6.2權(quán)屬變更登記地點(diǎn)權(quán)屬變更登記地點(diǎn)為_________市_________區(qū)_________房產(chǎn)管理局。6.3權(quán)屬變更登記費(fèi)用權(quán)屬變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證；（3）戶口簿；（4）分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（5）其他相關(guān)材料。7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理流程（1）乙方持相關(guān)材料到房產(chǎn)管理局申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；（2）房產(chǎn)管理局審核通過(guò)后，乙方繳納產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用；（3）房產(chǎn)管理局辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，頒發(fā)新的房屋所有權(quán)證。7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用按_________市房產(chǎn)管理局的規(guī)定執(zhí)行。8.付款保證8.1付款保證方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）支票支付。8.2付款保證期限乙方應(yīng)在合同簽訂后的_________日內(nèi)完成付款。8.3付款保證責(zé)任若乙方未按時(shí)支付分割轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式（1）若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（2）若乙方未按時(shí)支付分割轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。（3）若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按分割轉(zhuǎn)讓款的_________%計(jì)算。9.3違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_________日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向_________市_________區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________市_________區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在_________日內(nèi)糾正違約行為的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)和權(quán)利。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為2004年2月1日。12.3合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：房屋分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，可另行協(xié)商解決。14.2合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同解釋本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）房屋評(píng)估；（2）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理；（3）合同簽訂及履行過(guò)程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等。15.3第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方；（2）甲乙任何一方委托第三方；（3）第三方主動(dòng)提供相關(guān)服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定或法律規(guī)定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。若無(wú)約定或法律規(guī)定，第三方責(zé)任限額為_________元。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方、乙方提供的資料不準(zhǔn)確或虛假導(dǎo)致的損失，由甲方、乙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的資料，并有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明文件。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理范圍內(nèi)行使甲方權(quán)利，履行甲方義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理范圍內(nèi)行使乙方權(quán)利，履行乙方義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）甲方應(yīng)提供第三方履行職責(zé)所需的必要條件和支持。19.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）乙方應(yīng)提供第三方履行職責(zé)所需的必要條件和支持。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付。21.第三方介入合同21.1第三方介入合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用等事項(xiàng)。21.2第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并由第三方簽字或蓋章。22.第三方介入的變更及終止22.1變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2終止第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，確保權(quán)屬清晰、真實(shí)。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明是確認(rèn)房屋所有權(quán)的重要文件，必須真實(shí)有效。2.附件二：房屋分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括雙方名稱、房屋基本情況、分割轉(zhuǎn)讓方式、價(jià)格、付款方式、交付與接收、權(quán)屬變更登記、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、付款保證、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：房屋分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議是雙方達(dá)成共識(shí)的法律文件，對(duì)雙方具有約束力。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證的原件及復(fù)印件，確保付款真實(shí)、完整。說(shuō)明：付款憑證是證明付款行為發(fā)生的有效證據(jù)，對(duì)雙方具有法律效力。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及到的其他相關(guān)文件，如身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是輔助證明雙方身份、關(guān)系等的重要文件。5.附件五：第三方介入合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明：第三方介入合同是明確第三方在合同中的地位、權(quán)利和義務(wù)的法律文件。6.附件六：變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容等。說(shuō)明：變更協(xié)議是雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件，對(duì)雙方具有約束力。7.附件七：終止協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括終止原因、終止日期、終止后的處理等。說(shuō)明：終止協(xié)議是雙方就合同終止達(dá)成共識(shí)的書面文件，對(duì)雙方具有約束力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同簽訂后的_________日內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付分割轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同簽訂后的_________日內(nèi)支付分割轉(zhuǎn)讓款，若未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付分割轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成評(píng)估、過(guò)戶等職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估、過(guò)戶等職責(zé)，若未按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：任何一方提供虛假資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方提供虛假資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度集體土地上房屋分割轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地及房屋概況3.1土地位置及面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積3.3土地及房屋權(quán)屬證明文件4.分割轉(zhuǎn)讓原則及程序4.1分割轉(zhuǎn)讓原則4.2分割轉(zhuǎn)讓程序5.分割轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1分割轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式及期限6.土地使用權(quán)變更登記6.1登記申請(qǐng)及材料6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)7.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記7.1登記申請(qǐng)及材料7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)8.分割轉(zhuǎn)讓后相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件12.3附件三：分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同份數(shù)13.3合同附件效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指在合同中簽字蓋章的土地及房屋所有權(quán)人。1.1.2“乙方”指在合同中簽字蓋章的購(gòu)買分割后的房屋及土地的使用權(quán)人。1.1.3“土地”指合同約定的位于X地區(qū)的集體土地。1.1.4“房屋”指合同約定的位于土地上的房屋，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。1.1.5“分割轉(zhuǎn)讓”指甲方將土地及房屋分割成若干部分，分別轉(zhuǎn)讓給乙方。1.1.6“合同”指本《2024年度集體土地上房屋分割轉(zhuǎn)讓合同》。1.2合同解釋原則1.2.1本合同內(nèi)容應(yīng)以文字表述為準(zhǔn)，如有歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同主體2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：X2.1.2甲方住所：X2.1.3甲方法定代表人：X2.1.4甲方聯(lián)系方式：電話X，郵箱X2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：X2.2.2乙方住所：X2.2.3乙方法定代表人：X2.2.4乙方聯(lián)系方式：電話X，郵箱X3.土地及房屋概況3.1土地位置及面積3.1.1土地位置：位于X地區(qū)，具體位置詳見附件一。3.1.2土地面積：共計(jì)X平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積3.2.1房屋結(jié)構(gòu)：詳見附件一。3.2.2房屋面積：共計(jì)X平方米。3.3土地及房屋權(quán)屬證明文件3.3.1甲方應(yīng)向乙方提供土地及房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證等。4.分割轉(zhuǎn)讓原則及程序4.1分割轉(zhuǎn)讓原則4.1.1分割轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。4.1.2分割轉(zhuǎn)讓應(yīng)確保土地及房屋的合法權(quán)益不受侵害。4.2分割轉(zhuǎn)讓程序4.2.1雙方協(xié)商確定分割轉(zhuǎn)讓方案。4.2.2甲方按照分割轉(zhuǎn)讓方案辦理相關(guān)手續(xù)。4.2.3乙方按照約定支付分割轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.分割轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1分割轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1.1土地及房屋分割轉(zhuǎn)讓價(jià)格共計(jì)人民幣X元。5.2支付方式及期限5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付分割轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.土地使用權(quán)變更登記6.1登記申請(qǐng)及材料6.1.1乙方應(yīng)在支付分割轉(zhuǎn)讓價(jià)款后X個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門提出土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)。（1）土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書；（2）合同及合同附件；（3）土地權(quán)屬證明文件；（4）其他相關(guān)部門要求提供的材料。6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)6.2.1土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2.2登記費(fèi)用具體金額以相關(guān)部門實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。8.分割轉(zhuǎn)讓后相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.1.1分割轉(zhuǎn)讓后，房屋及土地內(nèi)的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。8.1.2乙方應(yīng)在每月日前向供水供電部門繳納水電費(fèi)。8.2物業(yè)管理費(fèi)8.2.1分割轉(zhuǎn)讓后，房屋及土地內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。8.2.2物業(yè)管理費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司制定，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。8.3其他費(fèi)用8.3.1分割轉(zhuǎn)讓后，因土地及房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修費(fèi)等，由各自的權(quán)利人承擔(dān)。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)，可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件12.3附件三：分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1本合同于2024年X月X日簽訂于X地點(diǎn)。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同附件效力13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人簽字蓋章14.2.1甲方（蓋章）：________________14.2.2乙方（蓋章）：________________14.2.3甲方代表（簽字）：________________14.2.4乙方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供咨詢、評(píng)估、中介、代理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。15.1.2第三方不包括本合同的甲方和乙方。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)義務(wù)，確保合同的有效性和履行。16.第三方介入的同意16.1甲方和乙方同意，在合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入。16.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.1.3第三方應(yīng)保守合同各方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的程序18.1甲方和乙方應(yīng)書面通知對(duì)方第三方介入的意向。18.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定工作計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限于其在合同中明確約定的服務(wù)范圍內(nèi)。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。19.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。20.2甲方和乙方對(duì)第三方的指示或要求，應(yīng)確保其合法性和合理性，避免第三方因不當(dāng)指示而承擔(dān)責(zé)任。20.3甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)