2024年度租賃期滿續(xù)租合同：房東甲與租客乙之間的租賃期滿續(xù)租協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃期滿續(xù)租合同：房東甲與租客乙之間的租賃期滿續(xù)租協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4租賃房屋地址1.5租賃房屋面積1.6租賃房屋結(jié)構(gòu)1.7租賃房屋用途1.8租賃房屋租金2.租金支付方式2.1首付款支付2.2每月租金支付2.3預(yù)付租金2.4滯納金及違約金3.租賃房屋管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)3.2水電費(fèi)3.3供暖費(fèi)3.4通訊費(fèi)3.5其他相關(guān)費(fèi)用4.租賃房屋維護(hù)保養(yǎng)4.1房屋維護(hù)責(zé)任4.2修繕責(zé)任4.3損壞賠償4.4租賃房屋裝修5.租賃房屋使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用安全5.4使用維護(hù)6.租賃房屋鑰匙管理6.1鑰匙保管6.2鑰匙使用6.3鑰匙遺失處理7.租賃期滿續(xù)租7.1續(xù)租申請7.2續(xù)租期限7.3續(xù)租租金7.4續(xù)租條件8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1租賃房屋清單11.2合同簽訂現(xiàn)場照片11.3其他相關(guān)證明文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（房東）：甲某某乙方（租客）：乙某某1.2合同簽訂日期本合同于2024年2月1日簽訂。1.3合同期限本合同租賃期限為自2024年2月1日至2025年2月1日，共計(jì)一年。1.4租賃房屋地址租賃房屋位于市區(qū)路號(hào)單元室。1.5租賃房屋面積租賃房屋面積為100平方米。1.6租賃房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為三室兩廳一廚一衛(wèi)，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。1.7租賃房屋用途租賃房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。第二條租金支付方式2.1首付款支付乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付首付款人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2每月租金支付乙方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月租金人民幣捌仟元整（￥8,000.00）。2.3預(yù)付租金乙方可自愿選擇預(yù)付租金，預(yù)付期限為三個(gè)月。2.4滯納金及違約金如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金百分之一的滯納金，累計(jì)滯納金總額不超過一個(gè)月租金。第三條租賃房屋管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為每月人民幣壹仟元整（￥1,000.00）。3.2水電費(fèi)乙方應(yīng)自行承擔(dān)水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量繳納。3.3供暖費(fèi)乙方應(yīng)按供暖季實(shí)際供暖天數(shù)及供暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向供暖公司支付供暖費(fèi)。3.4通訊費(fèi)乙方應(yīng)自行承擔(dān)通訊費(fèi)用，包括電話、網(wǎng)絡(luò)等。3.5其他相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃房屋產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等。第四條租賃房屋維護(hù)保養(yǎng)4.1房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。4.2修繕責(zé)任租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.3損壞賠償因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.4租賃房屋裝修未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進(jìn)行任何形式的裝修。第五條租賃房屋使用規(guī)定5.1使用范圍乙方僅可在租賃房屋內(nèi)居住，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。5.2使用限制乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。5.3使用安全乙方應(yīng)確保自身及他人使用房屋時(shí)的安全，遵守消防安全規(guī)定。5.4使用維護(hù)乙方應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持房屋內(nèi)外整潔。第六條租賃房屋鑰匙管理6.1鑰匙保管乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得將鑰匙借與他人。6.2鑰匙使用乙方使用鑰匙時(shí)，應(yīng)確保門窗關(guān)閉嚴(yán)密，防止盜竊等安全事故發(fā)生。6.3鑰匙遺失處理如乙方遺失鑰匙，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并支付更換鑰匙的費(fèi)用。第七條租賃期滿續(xù)租7.1續(xù)租申請租賃期滿前一個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請。7.2續(xù)租期限續(xù)租期限由雙方協(xié)商確定，但不得少于一年。7.3續(xù)租租金續(xù)租租金根據(jù)市場行情及房屋狀況由雙方協(xié)商確定。7.4續(xù)租條件續(xù)租條件包括但不限于房屋現(xiàn)狀、租金水平、房屋用途等，雙方應(yīng)在續(xù)租協(xié)議中明確約定。第八條合同解除8.1解除條件1.甲方因房屋需要自用，且無法提供同等條件下的替代房屋；2.乙方違反本合同約定，造成房屋損壞或嚴(yán)重違約；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序1.解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋及有關(guān)事宜；3.解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金和押金。8.3解除責(zé)任1.因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；2.因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1違約行為1.甲方未按合同約定提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋；2.乙方未按合同約定支付租金或逾期支付租金；3.乙方未按合同約定使用租賃房屋或改變房屋用途；4.雙方其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約金按合同約定執(zhí)行，如未約定，按實(shí)際損失計(jì)算；3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)支付賠償金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序1.雙方應(yīng)向法院提交書面訴狀；2.法院受理案件后，雙方應(yīng)按照法院通知參加訴訟；3.法院審理案件，依法作出判決。10.3爭議解決費(fèi)用1.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.其他爭議解決費(fèi)用按雙方約定或法律規(guī)定承擔(dān)。第十一條合同附件11.1租賃房屋清單租賃房屋清單包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。11.2合同簽訂現(xiàn)場照片合同簽訂現(xiàn)場照片作為合同附件，證明合同簽訂的真實(shí)性。11.3其他相關(guān)證明文件其他相關(guān)證明文件包括身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)單元室。第十三條合同變更13.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律、法規(guī)、政策等發(fā)生變化；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。13.2變更程序1.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方；2.雙方應(yīng)在收到變更通知后一定期限內(nèi)確認(rèn)變更內(nèi)容；3.變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后，自確認(rèn)之日起生效。13.3變更生效日期變更內(nèi)容自確認(rèn)之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同中“通知”一詞，指一方以書面形式通知另一方，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3爭議管轄本合同簽訂地為市區(qū)，雙方因本合同發(fā)生的爭議，均應(yīng)提交市區(qū)人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、保險(xiǎn)代理等。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并獲得對方的書面同意。2.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)1.獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；2.根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。1.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；2.對甲乙雙方的信息保密；3.按時(shí)、按質(zhì)完成工作任務(wù)；4.對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額1.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，而非替代甲乙雙方履行合同義務(wù)；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)與第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型、難度和風(fēng)險(xiǎn)程度相適應(yīng)；3.第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。4.2如第三方責(zé)任限額未在書面協(xié)議中約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方合同權(quán)利義務(wù)的履行。5.2第三方不參與甲乙雙方的糾紛解決，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)意見或協(xié)助。5.3甲乙雙方因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出引入第三方介入的申請，應(yīng)提供第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。6.2甲乙雙方與第三方協(xié)商，簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。7.2如書面協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，則按甲乙雙方實(shí)際使用第三方服務(wù)的程度分擔(dān)。第八條第三方介入的終止1.合同履行完畢；2.第三方無法履行協(xié)議約定的義務(wù)；3.甲乙雙方協(xié)商一致；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議約定，處理剩余事項(xiàng)。第九條第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。9.2第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、資料等，應(yīng)按照甲乙雙方約定處理，或由第三方按照法律規(guī)定歸檔。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同中關(guān)于第三方介入的附加說明條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2本合同其他條款對本附加說明條款未作規(guī)定的，適用本合同其他條款的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋清單詳細(xì)要求：包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：清單應(yīng)與房屋現(xiàn)狀相符，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.合同簽訂現(xiàn)場照片詳細(xì)要求：至少三張照片，清晰展示合同簽訂現(xiàn)場，包括甲乙雙方、房屋等。說明：照片用于證明合同簽訂的真實(shí)性和完整性。3.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的合法身份。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明用于證明甲方對租賃房屋的合法所有權(quán)。5.租金收據(jù)詳細(xì)要求：租金支付時(shí)的收據(jù)復(fù)印件。說明：租金收據(jù)用于證明租金支付的真實(shí)性和合法性。6.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)的收據(jù)復(fù)印件。說明：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)用于證明物業(yè)管理費(fèi)支付的真實(shí)性和合法性。7.水電費(fèi)單據(jù)詳細(xì)要求：水電費(fèi)支付時(shí)的單據(jù)復(fù)印件。說明：水電費(fèi)單據(jù)用于證明水電費(fèi)支付的真實(shí)性和合法性。8.通訊費(fèi)單據(jù)詳細(xì)要求：通訊費(fèi)支付時(shí)的單據(jù)復(fù)印件。說明：通訊費(fèi)單據(jù)用于證明通訊費(fèi)支付的真實(shí)性和合法性。9.供暖費(fèi)單據(jù)詳細(xì)要求：供暖費(fèi)支付時(shí)的單據(jù)復(fù)印件。說明：供暖費(fèi)單據(jù)用于證明供暖費(fèi)支付的真實(shí)性和合法性。10.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他證明文件。說明：其他相關(guān)證明文件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬家費(fèi)用、尋找替代房屋的費(fèi)用等。示例：甲方未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)賠償乙方一個(gè)月租金的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金或逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方逾