2024年個(gè)人二手住宅借款協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人二手住宅借款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借貸人信息1.3借款人及借貸人代理人信息2.借款金額及用途2.1借款總額2.2借款用途說(shuō)明2.3借款期限2.4借款利率2.5借款利息計(jì)算方法3.借款還款方式3.1還款方式3.2還款計(jì)劃3.3還款期限3.4預(yù)期還款金額4.借款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保人信息4.3擔(dān)保物信息4.4擔(dān)保責(zé)任5.貸款保證金5.1保證金金額5.2保證金用途5.3保證金退還條件6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：擔(dān)保合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間12.3簽署人員13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某室1.2借貸人信息1.2.1借貸人名稱(chēng)：銀行股份有限公司1.2.2注冊(cè)號(hào)：1100000000000001.2.3聯(lián)系電話：01056781.2.4住址：北京市西城區(qū)某路某號(hào)1.3借款人及借貸人代理人信息1.3.1借款人代理人姓名：1.3.2身份證號(hào)碼：1101011990030712351.3.3聯(lián)系電話：139001390001.3.4住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某室1.3.5借貸人代理人姓名：1.3.6身份證號(hào)碼：1101011990030712361.3.7聯(lián)系電話：137001370001.3.8住址：北京市西城區(qū)某路某號(hào)2.借款金額及用途2.1借款總額：人民幣一百萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2借款用途說(shuō)明2.2.1借款用途：購(gòu)買(mǎi)位于北京市某區(qū)的個(gè)人二手住宅2.2.2用途證明文件：借款人提供的購(gòu)房合同復(fù)印件及首付款支付憑證2.3借款期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止2.4借款利率：年利率4.5%2.5借款利息計(jì)算方法2.5.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月支付3.借款還款方式3.1還款方式：等額本息還款法3.2還款計(jì)劃3.2.1每月還款金額：人民幣10,000.00元3.3還款期限：60個(gè)月3.4預(yù)期還款金額3.4.1首月還款金額：人民幣10,000.00元4.借款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保4.2擔(dān)保人信息4.2.1擔(dān)保人姓名：趙六4.2.2身份證號(hào)碼：1101011990030712374.2.3聯(lián)系電話：136001360004.2.4住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某室4.3擔(dān)保物信息4.3.1擔(dān)保物：借款人名下的位于北京市某區(qū)的個(gè)人二手住宅4.4擔(dān)保責(zé)任4.4.1擔(dān)保人承擔(dān)借款人未能按期償還本息的責(zé)任5.貸款保證金5.1保證金金額：人民幣五萬(wàn)元整（￥50,000.00）5.2保證金用途：作為借款人按時(shí)還款的擔(dān)保5.3保證金退還條件5.3.1借款人按時(shí)償還全部本息5.3.2借款人解除抵押合同6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還本息6.1.2借貸人應(yīng)按照合同約定提供借款6.2違約責(zé)任6.2.1借款人未按時(shí)償還本息的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期金額的1.5%6.2.2借貸人未按時(shí)提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期金額的1.5%7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市某區(qū)人民法院訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1協(xié)商解決的，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成協(xié)議7.2.2訴訟解決的，雙方應(yīng)向北京市某區(qū)人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1協(xié)商解決的，由爭(zhēng)議方自行承擔(dān)7.3.2訴訟解決的，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方在未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意的情況下，不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除8.2.1合同雙方在履行合同過(guò)程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可協(xié)商解除合同。8.2.2合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理剩余款項(xiàng)及擔(dān)保物。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。9.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1借款人全部?jī)斶€完畢本合同約定的借款及利息。9.2.2合同約定的借款期限屆滿。9.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即解除抵押關(guān)系。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理剩余款項(xiàng)的結(jié)算。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同附件11.1附件一：借款合同11.1.1借款合同為本合同附件一，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：擔(dān)保合同11.2.1擔(dān)保合同為本合同附件二，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于借款人提供的購(gòu)房合同、首付款支付憑證、抵押物清單等。12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.1.1本合同簽署地點(diǎn)為北京市某區(qū)某路某號(hào)。12.2簽署時(shí)間12.2.1本合同簽署時(shí)間為2024年1月1日。12.3簽署人員12.3.1借款人代表：12.3.2借貸人代表：12.3.3證人：13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一清單14.1.1借款合同14.2附件二清單14.2.1擔(dān)保合同14.3附件三清單14.3.1購(gòu)房合同復(fù)印件14.3.2首付款支付憑證14.3.3抵押物清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成相關(guān)事宜。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的真實(shí)性和有效性。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際過(guò)錯(cuò)造成的損失為限。15.3.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同借款金額的5%。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)職責(zé)。16.第三方介入程序16.1合同雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，以協(xié)助完成合同履行。16.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。16.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方在合同履行過(guò)程中，僅代表其自身，不代表合同雙方。17.2第三方與合同雙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循獨(dú)立、公正、客觀的原則。17.3第三方在合同履行過(guò)程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.4第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方在合同中約定，如未約定，由合同雙方按照公平原則分擔(dān)。18.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。19.第三方介入的終止19.1合同雙方或第三方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為無(wú)需第三方介入，可書(shū)面通知對(duì)方，終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，提交北京市某區(qū)人民法院訴訟解決。20.3第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由爭(zhēng)議方承擔(dān)。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。21.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，由合同雙方另行協(xié)商一致后書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、利率、期限、還款方式等條款，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：借款合同是本合同的核心文件，明確了借款雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保物、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容，并由擔(dān)保人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：擔(dān)保合同是保證借款安全的重要文件，明確了擔(dān)保人的責(zé)任。3.附件三：購(gòu)房合同復(fù)印件要求：購(gòu)房合同復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：購(gòu)房合同是借款用途的證明文件，確認(rèn)借款用途的真實(shí)性。4.附件四：首付款支付憑證要求：首付款支付憑證應(yīng)注明支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：首付款支付憑證是證明借款人已支付部分購(gòu)房款項(xiàng)的文件。5.附件五：抵押物清單要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單是抵押擔(dān)保的依據(jù)，明確了抵押物的范圍。6.附件六：借款人及借貸人代理人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是證明借款人及借貸人身份的文件。7.附件七：借款人及借貸人代理人授權(quán)委托書(shū)要求：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)注明授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限、授權(quán)范圍等。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)是代理人代表借款人或借貸人簽署合同的有效證明。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還本息借貸人未按時(shí)提供借款借款人未按約定使用借款第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)合同一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例：借款人未按時(shí)償還本息，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為年利率的1.5%。借貸人未按時(shí)提供借款，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期金額的1%。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此給合同雙方造成的損失。全文完。2024年個(gè)人二手住宅借款協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址1.5借款人職業(yè)1.6借款人收入證明1.7借款人信用記錄2.借款信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃2.6借款用途3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)估值3.5房產(chǎn)抵押情況3.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明4.借款合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同簽訂雙方代表4.4合同生效條件4.5合同解除條件5.借款放款流程5.1借款申請(qǐng)5.2貸款審批5.3借款合同簽訂5.4房產(chǎn)抵押登記5.5借款放款5.6借款還款6.借款還款責(zé)任6.1按時(shí)還款義務(wù)6.2逾期還款責(zé)任6.3逾期還款罰息6.4借款人違約責(zé)任6.5借款人還款證明7.房產(chǎn)抵押責(zé)任7.1抵押物權(quán)利歸屬7.2抵押物價(jià)值7.3抵押物保管責(zé)任7.4抵押物轉(zhuǎn)讓限制7.5抵押物處置程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除通知8.4合同變更與解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止通知10.4合同終止后果11.附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2借款人收入證明11.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署雙方代表12.4合同簽署手續(xù)13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管地點(diǎn)13.3合同保管期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：借款人身份證號(hào)碼：1101011990030765231.2借款人聯(lián)系方式借款人電話：138001380001.3借款人住址借款人現(xiàn)住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元302室1.4借款人職業(yè)借款人職業(yè)：企業(yè)職員1.5借款人收入證明借款人月收入：10000元1.6借款人信用記錄借款人信用良好，無(wú)逾期記錄2.借款信息2.1借款金額借款金額：500000元2.2借款期限借款期限：5年2.3借款利率借款利率：年利率6%2.4還款方式還款方式：等額本息還款法2.5還款計(jì)劃首月還款：10000元，每月還款額遞增2.6借款用途借款用途：個(gè)人購(gòu)房3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)2號(hào)樓3單元402室3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：90平方米3.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.4房產(chǎn)估值房產(chǎn)估值：800000元3.5房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)已抵押給借款人3.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)證號(hào)04.借款合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日4.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：借款人住址4.3合同簽訂雙方代表借款人代表：出借人代表：4.4合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.5合同解除條件合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同5.借款放款流程5.1借款申請(qǐng)借款人向出借人提出借款申請(qǐng)5.2貸款審批出借人審核借款人申請(qǐng)，審批貸款5.3借款合同簽訂雙方簽訂借款合同5.4房產(chǎn)抵押登記辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)5.5借款放款出借人將借款金額打入借款人指定賬戶5.6借款還款借款人按還款計(jì)劃按時(shí)還款6.借款還款責(zé)任6.1按時(shí)還款義務(wù)借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款6.2逾期還款責(zé)任逾期還款的，借款人應(yīng)向出借人支付逾期利息6.3逾期還款罰息逾期還款罰息為逾期金額的每日萬(wàn)分之五6.4借款人違約責(zé)任借款人違約的，出借人有權(quán)解除合同，并追究借款人違約責(zé)任6.5借款人還款證明借款人應(yīng)提供還款證明，證明已按時(shí)還款8.合同變更與解除8.1合同變更條件合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改8.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件；8.3合同變更與解除通知任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方；8.4合同變更與解除后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)立即停止履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并根據(jù)變更或解除情況，按照法律規(guī)定或合同約定處理相關(guān)事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地；9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止條件（1）借款期限屆滿；（2）借款人全部?jī)斶€借款；（3）合同解除；（4）合同約定的其他終止條件；10.3合同終止通知合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方；10.4合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同終止前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)繼續(xù)履行。11.附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；11.2借款人收入證明附件二：借款人收入證明，由借款人單位或財(cái)務(wù)部門(mén)出具；11.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；11.4其他相關(guān)文件附件四：其他相關(guān)文件，包括但不限于合同簽訂證明、還款證明等。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為2024年1月1日；12.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為借款人住址；12.3合同簽署雙方代表借款人代表：出借人代表：12.4合同簽署手續(xù)合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)親自到場(chǎng)，并簽署合同，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同保管13.1合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的真實(shí)性和完整性；13.2合同保管地點(diǎn)合同文本應(yīng)保存在雙方認(rèn)可的地點(diǎn)；13.3合同保管期限合同文本的保管期限自合同終止之日起不少于5年。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）合同雙方認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的事項(xiàng)；（3）合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）合同雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方接受邀請(qǐng)，并與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；（3）第三方根據(jù)合同雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。15.4第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的職責(zé)；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同要求提供服務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告和最終成果。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持；（2）乙方應(yīng)確保第三方了解合同條款和雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）乙方有權(quán)要求第三方對(duì)提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行說(shuō)明和解釋。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成合同雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定；（2）如未約定，第三方責(zé)任限額為第三方接受服務(wù)或協(xié)助的報(bào)酬總額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過(guò)程中，如合同雙方認(rèn)為需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）調(diào)整后的第三方責(zé)任限額自通知之日起生效。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付報(bào)酬；（2）甲方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，不影響本合同的有效性。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付報(bào)酬；（2）乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，不影響本合同的有效性。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；（2）合同雙方應(yīng)相互配合，共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估內(nèi)容包括房產(chǎn)估值、市場(chǎng)行情分析等。2.借款人收入證明詳細(xì)要求：由借款人單位或財(cái)務(wù)部門(mén)出具，證明借款人月收入情況。說(shuō)明：該證明用于核實(shí)借款人還款能力，確保其具備按時(shí)還款的能力。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)所有權(quán)。說(shuō)明：該證明用于確認(rèn)房產(chǎn)的合法性和抵押權(quán)。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：由見(jiàn)證人或公證機(jī)關(guān)出具，證明合同簽訂的合法性和真實(shí)性。說(shuō)明：該證明用于證明合同簽訂過(guò)程符合法律規(guī)定。5.還款證明詳細(xì)要求：由銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具，證明借款人已按時(shí)還款。說(shuō)明：該證明用于核實(shí)借款人還款情況，作為合同履行的證據(jù)。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的情況，可能涉及的其他文件。說(shuō)明：該文件可能包括但不限于：維修記錄、法律文書(shū)、通知函等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未按約定的還款日期和金額還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)向出借人支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率計(jì)算。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款1個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月應(yīng)還金額的1%作為逾期利息。2.未能履行合同約定的其他義務(wù)違約行為：借款人未能履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、收入證明等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)根據(jù)違約情況，向出借人支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：若借款人未按時(shí)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向出借人支付1000元的違約金。3.第三方違約違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為，向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致借款人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同一方違約違約行為：合同一方未按合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)其違約行為，向守約方支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：若出借人未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金金額為借款金額的1%。全文完。2024年個(gè)人二手住宅借款協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3不可抗力2.借款人信息2.1借款人姓名及身份證號(hào)碼2.2借款人地址2.3借款人聯(lián)系方式3.借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式4.住宅信息4.1住宅地址4.2住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.3住宅性質(zhì)5.借款用途5.1借款用途描述6.抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物價(jià)值評(píng)估7.抵押權(quán)登記7.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)7.2抵押權(quán)登記手續(xù)8.付款方式8.1付款方式描述8.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.利息計(jì)算及支付9.1利息計(jì)算方法9.2利息支付方式10.還款計(jì)劃10.1還款期限10.2每期還款金額10.3還款計(jì)劃調(diào)整11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同系指借款人與出借人之間就借款事項(xiàng)所簽訂的具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1借款人：指在本合同中向出借人借款的自然人。1.2.2出借人：指在本合同中向借款人提供借款的自然人。1.2.3借款金額：指本合同中約定的借款本金數(shù)額。1.2.4借款期限：指本合同約定的借款起始日至到期還款日的期間。1.2.5借款利率：指本合同約定的借款利息的比率。1.2.6還款方式：指本合同約定的借款還款的具體方式和時(shí)間。1.3不可抗力1.3.1不可抗力事件：指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。1.3.2不可抗力通知：當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后立即通知對(duì)方。2.借款人信息2.1借款人姓名及身份證號(hào)碼借款人姓名：________借款人身份證號(hào)碼：________2.2借款人地址借款人地址：________2.3借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話：________借款人電子郵箱：________3.借款信息3.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)_______元整。3.2借款期限借款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.3借款利率借款利率：年利率為_(kāi)_______%，按月計(jì)息。3.4還款方式還款方式：分期還款，每月________日還款。4.住宅信息4.1住宅地址住宅地址：________4.2住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________4.3住宅性質(zhì)住宅性質(zhì)：________5.借款用途5.1借款用途描述借款用途：用于________。6.抵押物6.1抵押物描述抵押物：位于________的________。6.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_______元整。8.付款方式8.1付款方式描述8.1.1銀行轉(zhuǎn)賬；8.1.2現(xiàn)金支付；8.1.3；8.1.4支付；8.1.5其他雙方約定的支付方式。8.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)借款人應(yīng)在每月的________日之前，將當(dāng)期應(yīng)還的款項(xiàng)足額支付至出借人指定的賬戶或通過(guò)約定的支付方式進(jìn)行支付。9.利息計(jì)算及支付9.1利息計(jì)算方法利息計(jì)算按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率如有調(diào)整，按中國(guó)人民銀行最新規(guī)定執(zhí)行。9.2利息支付方式利息支付與本金還款同期進(jìn)行，借款人應(yīng)在每月的還款日同時(shí)支付當(dāng)月應(yīng)還的利息。10.還款計(jì)劃10.1還款期限本合同的還款期限為_(kāi)_______個(gè)月。10.2每期還款金額每期還款金額為人民幣_(tái)_______元整，其中本金________元，利息________元。10.3還款計(jì)劃調(diào)整在借款期限內(nèi)，如遇國(guó)家利率調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整還款計(jì)劃，但需書(shū)面通知對(duì)方并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1借款人未按約定的期限償還本金或利息；11.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；11.1.3借款人未經(jīng)出借人同意擅自改變借款用途；11.1.4出借人未按約定提供借款或提供與約定不符的借款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1支付違約金，違約金為每逾期一日按未償還本金金額的________%計(jì)算；11.2.2支付因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用；11.2.3如有抵押物的，出借人有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款本金及利息。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1借款人嚴(yán)重違約；13.2.2出借人嚴(yán)重違約；13.2.3發(fā)生不可抗力事件，且合同無(wú)法繼續(xù)履行；13.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他14.1合同附件14.1.1借款人身份證明復(fù)印件；14.1.2住宅產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；14.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。14.2通知與送達(dá)14.2.1郵寄，以掛號(hào)信的方式，郵戳日期為送達(dá)日期；14.2.2傳真，以傳真確認(rèn)接收時(shí)間為送達(dá)日期；14.2.3面交，以對(duì)方簽收時(shí)間為送達(dá)日期。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出借人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1中介機(jī)構(gòu)：指為借款人與出借人提供交易撮合、信息提供、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)抵押物或其他相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。15.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：指對(duì)借款項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按約定執(zhí)行的機(jī)構(gòu)。15.1.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：指為借款人或出借人提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過(guò)其在本合同中的直接賠償責(zé)任。若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，除非該損失是由于借款人或出借人的故意或重大過(guò)失造成的。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：15.3.1.1收取中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等合理費(fèi)用；15.3.1.2獲取借款人或出借人提供的相關(guān)信息和資料；15.3.1.3對(duì)借款人或出借人進(jìn)行盡職調(diào)查；15.3.1.4對(duì)借款項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1借款人、出借人與第三方之間的關(guān)系借款人、出借人與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與借款人和出借人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方與借款人、出借人之間的責(zé)任劃分第三方僅對(duì)借款人或出借人承擔(dān)其在本合同中的直接賠償責(zé)任，借款人和出借人之間不得因第三方