2024年公積金貸款與房屋買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公積金貸款與房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權狀況4.購房價格及付款方式4.1購房價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.貸款申請及審批5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放6.房屋買賣合同條款6.1房屋交付6.2房屋產(chǎn)權過戶6.3房屋質(zhì)量保證6.4違約責任7.公積金貸款相關事宜7.1公積金貸款申請7.2公積金貸款發(fā)放7.3公積金貸款還款8.保險條款8.1房屋保險8.2貸款保險9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定事項12.1違約金12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：個人1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方授權代表：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號2.貸款基本信息2.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣壹佰萬元整的公積金貸款。2.2貸款期限貸款期限為20年。2.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款基準利率執(zhí)行。2.4還款方式乙方同意采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址房屋位于市區(qū)路號。3.2房屋面積房屋總面積為100平方米。3.3房屋用途房屋用途為住宅。3.4房屋產(chǎn)權狀況房屋產(chǎn)權為甲方所有，無抵押、無查封、無產(chǎn)權糾紛。4.購房價格及付款方式4.1購房價格房屋購買價格為人民幣壹佰萬元整。4.2付款方式乙方分兩次支付購房款，首付款為人民幣伍拾萬元整，在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付；尾款人民幣伍拾萬元整，在房屋交付后10個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：年月日尾款支付時間：年月日5.貸款申請及審批5.1貸款申請乙方應在合同簽訂后10個工作日內(nèi)向公積金管理中心提交貸款申請。5.2貸款審批公積金管理中心應在收到貸款申請后20個工作日內(nèi)完成審批。5.3貸款發(fā)放貸款批準后，公積金管理中心應在5個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。6.房屋買賣合同條款6.1房屋交付甲方應在合同約定的房屋交付日期前，將房屋及附屬設施交付乙方。6.2房屋產(chǎn)權過戶甲方應在房屋交付后10個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.3房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋交付時符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標準。6.4違約責任如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。.5房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.1.1房屋結構、裝修、設備等符合合同約定；5.1.2房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；5.1.3房屋附屬設施齊全，功能正常；5.1.4房屋已取得房屋所有權證書和土地使用權證書；5.2房屋驗收乙方應在收到甲方通知后5個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于：5.2.1房屋結構安全、質(zhì)量符合設計標準；5.2.2房屋裝修、設備質(zhì)量符合合同約定；5.2.3房屋附屬設施齊全、正常使用；5.3驗收報告驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認，驗收報告作為本合同的附件。5.4驗收不合格若乙方對房屋驗收不合格，應在驗收報告上注明不合格事項，甲方應在接到通知后15個工作日內(nèi)進行整改，直至乙方驗收合格為止。.6房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)甲方應在房屋交付后10個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并將相關證件交付乙方。6.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。6.3過戶時間房屋產(chǎn)權過戶應在合同約定的過戶時間內(nèi)完成，過戶時間不得超過30個工作日。.7房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限甲方對房屋的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起5年。7.2質(zhì)量保證責任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換，直至房屋質(zhì)量符合合同約定。7.3質(zhì)量問題處理乙方應在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后5個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知后10個工作日內(nèi)進行處理。.8違約責任8.1逾期交付甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價款千分之一的違約金。8.2逾期付款乙方逾期付款，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期付款金額千分之一的違約金。8.3房屋質(zhì)量問題如甲方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，導致乙方無法正常居住，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付款項及承擔相應的違約責任。.9保險條款9.1房屋保險乙方應在房屋交付后30個工作日內(nèi)為房屋投保房屋保險，保險金額應不低于房屋總價款。9.2貸款保險如乙方申請公積金貸款，應在貸款發(fā)放前為貸款投保貸款保險。.10爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費用及其他費用，由敗訴方承擔。.11合同解除11.1合同解除條件11.1.1另一方嚴重違約；11.1.2合同目的無法實現(xiàn)；11.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。11.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。解除合同的通知自送達對方之日起生效。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務，并承擔相應的違約責任。.12合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除合同后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正.13第三方介入13.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，為履行合同而介入合同關系的個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、保險公司、律師事務所等。13.2第三方介入方式13.2.1中介方：為促成合同訂立或履行，提供信息、介紹、撮合等服務的中介機構。13.2.2評估機構：對房屋價值進行評估的專業(yè)機構。13.2.3保險公司：提供保險服務的保險公司。13.2.4律師事務所：提供法律服務的律師事務所。13.3第三方責任13.3.1第三方責任限額為明確第三方責任，合同中應約定第三方責任限額，即第三方因自身過錯導致合同履行不能或造成損失時，應承擔的最高賠償限額。13.3.2責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、合同金額、行業(yè)標準等因素合理確定，并在合同中明確。13.4第三方責權利劃分13.4.1責任劃分第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行不能或造成損失，應承擔相應的責任。合同雙方應明確約定第三方責任的具體范圍和承擔方式。13.4.2權利劃分第三方在履行職責過程中，享有相應的權利，包括但不限于知情權、參與權、報酬請求權等。合同雙方應尊重第三方的合法權益。13.4.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在合同中的地位和責任應與其他合同方明確區(qū)分。第三方與甲方、乙方之間的關系是服務與被服務的關系，第三方對合同雙方不承擔直接責任。.14甲乙方增加條款及說明14.1增加條款14.1.1第三方服務協(xié)議：甲方與乙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。14.1.2第三方責任保證書：第三方應向甲乙方提供責任保證書，承諾在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行不能或造成損失，承擔相應責任。14.2說明第三方服務內(nèi)容；第三方服務期限；第三方服務費用；第三方責任范圍；第三方違約責任；第三方保密義務。第三方責任限額；第三方承擔責任的程序；第三方責任免除條件。14.3第三方責任追究如第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行不能或造成損失，甲乙方有權根據(jù)合同約定和第三方責任保證書，追究第三方的責任。14.4合同變更甲乙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入事宜，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，對合同進行相應變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了雙方的權利和義務。2.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確服務內(nèi)容、期限、費用、責任等。說明：本附件為第三方提供服務的詳細約定，保障第三方權益。3.第三方責任保證書要求：保證書內(nèi)容應明確責任限額、承擔程序、免責條件等。說明：本附件為第三方承擔責任的承諾，保障合同雙方權益。4.房屋所有權證書要求：證書真實有效，一式兩份。說明：本附件為房屋產(chǎn)權證明，證明房屋所有權。5.土地使用權證書要求：證書真實有效，一式兩份。說明：本附件為土地使用權證明，證明土地使用權。6.房屋質(zhì)量保證書要求：保證書內(nèi)容應明確質(zhì)量保證期限、責任等。說明：本附件為甲方對房屋質(zhì)量的承諾。7.驗收報告要求：報告內(nèi)容應詳細記錄驗收過程和結果。說明：本附件為房屋驗收的證明文件。8.付款憑證要求：憑證真實有效，一式兩份。說明：本附件為付款的證明文件。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確爭議解決方式、機構等。說明：本附件為爭議解決的詳細約定。10.其他附件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，雙方可約定其他附件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期交付責任認定：甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價款千分之一的違約金。示例：若合同約定房屋交付日期為年月日，甲方實際交付日期為年月日，則甲方應支付乙方違約金。2.逾期付款責任認定：乙方逾期付款，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期付款金額千分之一的違約金。示例：若合同約定乙方應在年月日支付購房款，實際支付日期為年月日，則乙方應支付甲方違約金。3.房屋質(zhì)量問題責任認定：甲方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，導致乙方無法正常居住，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付款項及承擔相應的違約責任。示例：若房屋交付后發(fā)現(xiàn)嚴重漏水問題，影響乙方正常居住，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付款項。4.第三方違約責任認定：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行不能或造成損失，應承擔相應責任。示例：若評估機構評估房屋價值錯誤，導致合同履行受到影響，評估機構應承擔相應責任。5.爭議解決違約責任認定：任何一方拒絕履行爭議解決協(xié)議，應承擔違約責任。示例：若甲方拒絕履行爭議解決協(xié)議，應承擔違約責任。全文完。2024年公積金貸款與房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出借方信息1.2借方信息1.3房屋出賣方信息1.4房屋買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權證號2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.貸款發(fā)放條件及時間4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款發(fā)放程序5.貸款還款責任5.1借方還款責任5.2貸款逾期責任5.3貸款提前還款責任6.房屋買賣合同條款6.1房屋買賣價格6.2房屋交付時間6.3房屋交付條件6.4房屋交付方式6.5房屋產(chǎn)權轉移7.合同生效條件7.1合同生效時間7.2合同生效條件7.3合同生效程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權證復印件11.2貸款合同復印件11.3其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署當事人13.合同生效日期14.合同變更及解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件14.3合同變更及解除程序第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出借方信息出借方名稱：銀行股份有限公司出借方住所：省市區(qū)路號出借方法定代表人：X出借方聯(lián)系電話：1.2借方信息借方姓名：借方身份證號碼：X借方住所：省市區(qū)路號借方聯(lián)系電話：1381.3房屋出賣方信息出賣方姓名：出賣方身份證號碼：X出賣方住所：省市區(qū)路號出賣方聯(lián)系電話：1391.4房屋買受方信息買受方姓名：買受方身份證號碼：X買受方住所：省市區(qū)路號買受方聯(lián)系電話：1382.房屋基本情況2.1房屋坐落地址省市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米2.3房屋產(chǎn)權證號房權證字號2.4房屋用途普通住宅2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為毛坯房，無抵押、無查封等權利瑕疵。3.貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額為80萬元人民幣3.2貸款期限貸款期限為20年3.3貸款利率貸款利率為基準利率上浮10%3.4還款方式等額本息還款方式3.5貸款用途本貸款用于購買房屋。4.貸款發(fā)放條件及時間4.1貸款發(fā)放條件a)雙方簽訂本合同；b)借方提供符合銀行規(guī)定的貸款申請材料；c)出借方審核通過貸款申請；d)雙方辦理房屋買賣手續(xù)。4.2貸款發(fā)放時間自房屋買賣手續(xù)辦理完畢之日起30個工作日內(nèi)。4.3貸款發(fā)放程序a)借方提交貸款申請材料；b)出借方審核貸款申請；c)雙方簽訂貸款合同；d)出借方將貸款發(fā)放至借方指定的賬戶。5.貸款還款責任5.1借方還款責任a)按照約定的還款時間和金額按時還款；b)如有逾期，按照合同約定承擔違約責任。5.2貸款逾期責任a)逾期還款，每日按貸款金額的0.1%計收滯納金；b)逾期超過90天，出借方有權提前收回貸款。5.3貸款提前還款責任a)借方如需提前還款，應提前30天向出借方提出書面申請；b)提前還款，借款人需支付提前還款違約金，違約金為提前還款金額的1%。6.房屋買賣合同條款6.1房屋買賣價格房屋買賣價格為90萬元人民幣6.2房屋交付時間房屋交付時間為貸款發(fā)放后60日內(nèi)6.3房屋交付條件a)房屋無抵押、無查封等權利瑕疵；b)房屋現(xiàn)狀與買賣合同描述一致。6.4房屋交付方式a)出賣方將房屋交付給買受方；b)雙方辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。6.5房屋產(chǎn)權轉移雙方在房屋交付后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構省市仲裁委員會8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同解除條件9.1合同解除條件a)一方當事人嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施的；b)發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)的；c)合同中約定的其他解除條件成就的。9.2合同解除程序a)提出解除合同的一方應書面通知另一方；b)另一方應在收到解除通知之日起30日內(nèi)確認；c)雙方應就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商。9.3合同解除后果a)合同解除后，已履行部分按實際履行情況結算；b)未履行部分，按合同約定或協(xié)商確定的處理方式處理；c)因合同解除造成的損失，由責任方承擔。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證復印件附件一：房屋產(chǎn)權證復印件10.2貸款合同復印件附件二：貸款合同復印件10.3其他相關文件附件三：房屋買賣合同復印件附件四：借款人收入證明復印件附件五：借款人信用報告復印件11.合同簽署11.1合同簽署時間合同簽署時間為2024年4月1日11.2合同簽署地點合同簽署地點為省市區(qū)路號棟單元室11.3合同簽署當事人出借方代表簽字：借方簽字：出賣方簽字：買受方簽字：12.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更條件合同的任何變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同變更及解除程序a)提出變更或解除合同的一方應書面通知另一方；b)另一方應在收到通知之日起30日內(nèi)回復；c)雙方應就變更或解除合同的具體內(nèi)容達成一致意見。14.合同解除14.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)發(fā)生合同解除條件的情況。14.2合同解除程序a)提出解除合同的一方應書面通知另一方；b)另一方應在收到解除通知之日起30日內(nèi)確認；c)雙方應就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方的概念包括但不限于：a)房地產(chǎn)中介機構；b)貸款擔保機構；c)評估機構；d)法律服務機構；e)其他與本合同履行相關的第三方。2.第三方介入的適用范圍a)房屋買賣合同的簽訂、履行；b)貸款合同的簽訂、履行；c)房屋產(chǎn)權轉移登記；d)其他需要第三方介入的事項。3.第三方介入的流程與責任3.1第三方介入流程：a)雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；b)雙方簽訂第三方服務協(xié)議；c)第三方按照協(xié)議約定提供服務；d)雙方按照協(xié)議約定支付服務費用。3.2第三方責任：a)第三方應按照協(xié)議約定，獨立、公正、客觀地提供服務；b)第三方因故意或重大過失造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任；c)第三方不承擔因不可抗力或雙方約定免責情形造成的損失。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：a)第三方因故意或重大過失造成一方損失的，責任限額為人民幣萬元；b)若第三方責任超過責任限額，超出部分由責任方自行承擔。5.甲乙方的額外條款及說明a)第三方服務的具體內(nèi)容；b)第三方服務的期限；c)第三方服務費用；d)第三方責任限額；e)第三方保密條款；f)第三方違約責任；g)其他雙方約定的條款。5.1.2甲乙雙方應確保第三方服務協(xié)議的合法、有效性，并按約定履行相關義務。5.2第三方與其他各方的劃分說明：5.2.1第三方作為獨立第三方，其服務僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的權利義務不承擔連帶責任。5.2.2甲乙雙方應各自承擔因第三方服務而產(chǎn)生的權利義務，第三方不承擔因甲乙雙方自身原因造成的損失。5.2.3第三方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方介入后的合同履行：5.3.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的各項約定。5.3.2甲乙雙方應配合第三方完成相關手續(xù)，確保合同順利履行。5.3.3若第三方介入導致合同履行出現(xiàn)障礙，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的正本復印件，確保復印件清晰可辨，包含房屋所有權人、房屋坐落地址、房屋面積、產(chǎn)權證號等信息。附件說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性，確保買賣雙方在交易中的權益。2.貸款合同復印件詳細要求：提供貸款合同的正本復印件，確保復印件清晰可辨，包含貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等信息。附件說明：用于證明貸款合同的合法性，確保貸款資金的合法使用。3.房屋買賣合同復印件詳細要求：提供房屋買賣合同的正本復印件，確保復印件清晰可辨，包含買賣雙方信息、房屋信息、交易價格、交付時間等信息。附件說明：用于證明房屋買賣合同的合法性，確保買賣雙方在交易中的權益。4.借款人收入證明