2024版房產(chǎn)買賣合同公證服務(wù)協(xié)議書5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同公證服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.公證服務(wù)內(nèi)容3.1公證事項(xiàng)概述3.2公證服務(wù)范圍3.3公證程序4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間4.3逾期支付的處理5.服務(wù)期限及工作安排5.1服務(wù)期限5.2工作安排及進(jìn)度6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息的范圍7.不可抗力條款7.1不可抗力定義7.2發(fā)生不可抗力時(shí)的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2公證申請(qǐng)書12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)13.2合同文本13.3爭(zhēng)議解決地14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：___________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2協(xié)議乙方信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：___________________乙方聯(lián)系方式：_____________________2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)證號(hào)：________________________房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)面積：________________________房產(chǎn)用途：________________________2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)甲方同意將其上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買上述房產(chǎn)。3.公證服務(wù)內(nèi)容3.1公證事項(xiàng)概述本協(xié)議涉及房產(chǎn)買賣合同公證事項(xiàng)。3.2公證服務(wù)范圍（1）審查房產(chǎn)買賣合同的真實(shí)性、合法性；（2）出具公證證明；（3）辦理相關(guān)法律手續(xù)。3.3公證程序（1）雙方提供相關(guān)證明材料；（2）公證機(jī)構(gòu)受理并審查；（3）出具公證證明。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)公證服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________________元。4.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部公證服務(wù)費(fèi)用。4.3逾期支付的處理若乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.服務(wù)期限及工作安排5.1服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限為____個(gè)工作日。5.2工作安排及進(jìn)度（1）甲方于____年____月____日前提供齊全的證明材料；（2）乙方于____年____月____日前支付全部公證服務(wù)費(fèi)用；（3）公證機(jī)構(gòu)于____年____月____日前完成公證事項(xiàng)。6.保密條款6.1保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及涉及的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密信息的范圍（1）本協(xié)議內(nèi)容；（2）房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)證明材料；（3）雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他信息。7.不可抗力條款7.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.2發(fā)生不可抗力時(shí)的處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)積極采取措施減少損失；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議部分或全部條款的履行可予以中止；（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按本協(xié)議約定提供真實(shí)、完整、有效的證明材料；（3）任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息；（4）因任何一方原因?qū)е鹿C事項(xiàng)無法按約定完成。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用；（2）違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額_____%的違約金；（3）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________________________仲裁委員會(huì)。10.合同解除條件10.1解除合同的條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.2解除合同的程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）如對(duì)方同意解除，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2公證申請(qǐng)書12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)（1）本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中指定的地址；（3）通知自送達(dá)之日起生效。13.2合同文本本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3爭(zhēng)議解決地本協(xié)議的爭(zhēng)議解決地為________________________。14.合同簽署及生效14.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）如第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方盡力減輕損失，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因違反法律法規(guī)造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方權(quán)利行使（1）第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定；（2）第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)保證其行為不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為甲方提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求；（3）第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為乙方提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求；（3）第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的指示和要求；（2）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行服務(wù)協(xié)議的能力和條件；19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂明確的服務(wù)協(xié)議，約定雙方的權(quán)利義務(wù)；19.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議的情況，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；19.4如第三方未能履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.5如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第9條爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.公證申請(qǐng)書詳細(xì)要求：包含申請(qǐng)人基本信息、公證事項(xiàng)、申請(qǐng)理由、相關(guān)證明材料等。說明：本附件為申請(qǐng)公證的書面文件，由甲乙雙方共同填寫并提交給公證機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)證明材料詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證的重要依據(jù)。4.買賣雙方的身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：本附件用于證明買賣雙方的身份和資格，是合同履行的重要憑證。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明付款行為的發(fā)生，是合同履行的重要證據(jù)。6.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的書面協(xié)議。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：本附件包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；（2）未按約定時(shí)間提供齊全的證明材料；（3）泄露對(duì)方保密信息；（4）未按約定完成公證事項(xiàng)；（5）違反法律法規(guī)或合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用；（2）違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額_____%的違約金；（3）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明（1）甲方未按約定時(shí)間支付公證服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（2）乙方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證明材料，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（3）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中泄露甲方保密信息，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）第三方未按約定完成公證事項(xiàng)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（5）任何一方違反法律法規(guī)或合同約定，造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同公證服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用6.房產(chǎn)過戶后的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣方權(quán)利和義務(wù)6.2買受方權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1合同附件一：房產(chǎn)信息表10.2合同附件二：付款憑證10.3合同附件三：過戶手續(xù)材料清單11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定條款12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效時(shí)間13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房產(chǎn)買賣合同公證服務(wù)協(xié)議書》。1.1.2“出賣方”指甲方，指房產(chǎn)的所有權(quán)人。1.1.3“買受方”指乙方，指購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.4“房產(chǎn)”指本合同約定的出賣方所有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“買賣價(jià)格”指本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。1.1.6“過戶手續(xù)”指根據(jù)中國(guó)法律法規(guī)，買賣雙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需完成的所有手續(xù)。1.1.7“過戶費(fèi)用”指辦理過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。1.1.8“違約責(zé)任”指本合同約定的因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.9“爭(zhēng)議解決”指本合同約定的解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法。1.1.10“合同附件”指與本合同具有同等法律效力的附件文件。第二條合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：[出賣方全稱]2.1.2出賣方地址：[出賣方地址]2.1.3出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系方式]2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：[買受方全稱]2.2.2買受方地址：[買受方地址]2.2.3買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系方式]第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：[城市名稱]3.1.2房產(chǎn)具體地址：[具體地址]3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]3.2.2房產(chǎn)使用面積：[使用面積]3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途：[用途，如住宅、商業(yè)等]第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1買賣價(jià)格總額：[總價(jià)]4.2付款時(shí)間4.2.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]4.2.2余款支付時(shí)間：[余款支付時(shí)間]4.3付款方式4.3.1首付款支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3.2余款支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第五條過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.1.1買賣雙方應(yīng)按照中國(guó)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用5.2.1出賣方應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用：[具體費(fèi)用]5.2.2買受方應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用：[具體費(fèi)用]第六條房產(chǎn)過戶后的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣方權(quán)利和義務(wù)6.1.1出賣方在過戶后不得以任何理由要求買受方返還房產(chǎn)。6.2買受方權(quán)利和義務(wù)6.2.1買受方在過戶后享有房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買受方未按約定支付房款。7.1.2出賣方未按約定辦理過戶手續(xù)。7.1.3一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。7.2違約責(zé)任7.2.1對(duì)于買受方未按約定支付房款的違約情形，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。7.2.2對(duì)于出賣方未按約定辦理過戶手續(xù)的違約情形，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金。7.2.3對(duì)于一方違反本合同約定導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的違約情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至[具體法院名稱]進(jìn)行訴訟解決。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2在合同約定的過戶手續(xù)辦理期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十條合同附件10.1合同附件一：房產(chǎn)信息表10.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。10.2合同附件二：付款憑證10.2.1付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等詳細(xì)信息。10.3合同附件三：過戶手續(xù)材料清單10.3.1過戶手續(xù)材料清單應(yīng)列明辦理過戶手續(xù)所需的所有文件和材料。第十一條其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定條款11.2.1本合同未盡事宜，以雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條合同解除條件12.1合同解除情形12.1.1出賣方未按約定辦理過戶手續(xù)。12.1.2買受方未按約定支付房款。12.1.3一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。12.2合同解除程序12.2.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。第十三條合同生效時(shí)間13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.3第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易的安全性和效率。第三條第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的真實(shí)性和有效性。3.1.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：5.1.1第三方的責(zé)任限額不得超過其在本合同中收取的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2如第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，但不得超過前款規(guī)定的責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與其他各方的劃分如下：6.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。6.1.2第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議承擔(dān)。6.1.3第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議承擔(dān)。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和職責(zé)。7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保本合同的履行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1本合同履行完畢，第三方介入的職責(zé)隨之終止。8.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。8.1.3第三方介入過程中，如發(fā)生重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十一條第三方介入的法律適用11.1第三方介入本合同，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息。說明：房產(chǎn)信息表是合同附件之一，用于明確房產(chǎn)的基本情況，確保交易的透明性和準(zhǔn)確性。2.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：付款憑證是合同附件之一，用于證明買受方已按照合同約定支付房款。3.過戶手續(xù)材料清單詳細(xì)要求：列明辦理過戶手續(xù)所需的所有文件和材料，包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：過戶手續(xù)材料清單是合同附件之一，用于確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件之一，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件之一，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說明。說明：補(bǔ)充協(xié)議是合同附件之一，用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：買受方應(yīng)在合同約定的首付款支付時(shí)間內(nèi)支付首付款，如未支付，則構(gòu)成違約。2.出賣方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，造成損失，構(gòu)成違約。示例說明：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致買受方遭受損失，則構(gòu)成違約。4.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，構(gòu)成違約。示例說明：買受方未按約定支付房款，導(dǎo)致出賣方無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，合同目的無法實(shí)現(xiàn)，則構(gòu)成違約。5.任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，構(gòu)成違約。示例說明：第三方在介入過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同公證服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立目的1.2合同訂立依據(jù)2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1買方信息及權(quán)利義務(wù)2.2賣方信息及權(quán)利義務(wù)2.3公證機(jī)構(gòu)信息及權(quán)利義務(wù)3.房產(chǎn)信息及交易條件3.1房產(chǎn)基本信息3.2交易價(jià)格及付款方式3.3交付及過戶時(shí)間4.公證服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1公證服務(wù)項(xiàng)目4.2公證服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3公證服務(wù)期限5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行條件5.2違約責(zé)任及處理方式6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同生效及備案8.1合同生效條件8.2合同備案要求9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)買賣合同9.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.合同解除及終止程序11.1合同解除通知11.2合同終止通知12.合同解除及終止后的處理12.1房產(chǎn)過戶處理12.2費(fèi)用結(jié)算處理13.合同爭(zhēng)議的解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同適用法律14.2合同解釋14.3合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立目的本合同旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、合法、順利進(jìn)行。1.2合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1買方信息及權(quán)利義務(wù)身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋所在地相關(guān)政策。2.2賣方信息及權(quán)利義務(wù)身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定交付房產(chǎn)；（2）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（3）協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3公證機(jī)構(gòu)信息及權(quán)利義務(wù)公證機(jī)構(gòu)名稱：____________________地址：____________________權(quán)利義務(wù)：（1）對(duì)合同真實(shí)性、合法性進(jìn)行公證；（2）在合同履行過程中提供必要的法律支持；（3）監(jiān)督合同履行情況，保障各方權(quán)益。3.房產(chǎn)信息及交易條件3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2交易價(jià)格及付款方式交易價(jià)格：____________________元人民幣付款方式：（1）首付：____________________元人民幣，于合同簽訂當(dāng)日支付；（2）尾款：____________________元人民幣，于房產(chǎn)交付前支付。3.3交付及過戶時(shí)間交付時(shí)間：____________________過戶時(shí)間：____________________4.公證服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1公證服務(wù)項(xiàng)目（1）對(duì)買賣雙方身份及房產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)；（2）對(duì)合同真實(shí)性、合法性進(jìn)行公證；（3）提供法律咨詢及糾紛調(diào)解服務(wù)。4.2公證服務(wù)費(fèi)用及支付方式公證服務(wù)費(fèi)用：____________________元人民幣支付方式：____________________4.3公證服務(wù)期限公證服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行條件（1）買賣雙方按合同約定履行各自義務(wù)；（2）公證機(jī)構(gòu)完成公證手續(xù)；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。5.2違約責(zé)任及處理方式（1）買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的_____%；（2）賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%；（3）如因雙方原因?qū)е潞贤獬p方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同解除及終止6.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)履行義務(wù)；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。6.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）其他依法或雙方約定可以終止合同的情形。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）申請(qǐng)仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：由雙方自行協(xié)商；（2）申請(qǐng)仲裁：向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)；（3）向人民法院提起訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案；（2）申請(qǐng)仲裁：在爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）向人民法院提起訴訟：在爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及備案8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同備案要求賣方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同及相關(guān)材料報(bào)送房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門備案。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)買賣合同9.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證9.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證、身份證明等。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止程序11.1合同解除通知任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。11.2合同終止通知合同終止時(shí)，任何一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知。12.合同解除及終止后的處理12.1房產(chǎn)過戶處理合同解除或終止后，如房產(chǎn)尚未過戶，賣方應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款。12.2費(fèi)用結(jié)算處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則，結(jié)算各自應(yīng)支付的費(fèi)用。13.合同爭(zhēng)議的解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式以第7條約定的方式為準(zhǔn)。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)選擇第7條約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)嚴(yán)格按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋對(duì)本合同的解釋，以本合同為準(zhǔn)。14.3合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日____時(shí)____分在____地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款（2）甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的提供者具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方的額外條款（2）乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的提供者具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%；（2）第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行權(quán)利義務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。18.3第三方與公證機(jī)構(gòu)的劃分（1）公證機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立第三方，對(duì)本合同的公證服務(wù)不涉及與買賣雙方的其他服務(wù)；（2）公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定履行公證職責(zé)，并對(duì)公證內(nèi)容的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。19.第三方服務(wù)的終止及后續(xù)處理19.1第三方服務(wù)終止（1）如第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)；（2）第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。19.2第三方服務(wù)后續(xù)處理（1）第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）如第三方服務(wù)終止導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付及過戶時(shí)間等。說明：本附件為合同主體部分，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的物理狀況、配套設(shè)施等進(jìn)行詳細(xì)檢查，并給出驗(yàn)收意見。說明：本附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況，保障買方的權(quán)益。4.附件四：付款憑證要求：提供買方支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.附件五：身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：本附件用于證明買賣雙方的身份信息。6.附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。7.附件七：房產(chǎn)鑒定報(bào)告要求：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施等進(jìn)行鑒定。說明：本附件用于確保房產(chǎn)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：咨詢服務(wù)協(xié)議要求：如引入咨詢服務(wù)，需提供咨詢服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范咨詢服務(wù)，保障雙方權(quán)益。9.附件九：法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估。說明：本附件用于確保合同的法律合規(guī)性。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房產(chǎn)租賃合同、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。示例說明：若合同約定首付于簽訂合同當(dāng)日支付，買方未在當(dāng)日支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。示例說明：若合同約定房產(chǎn)交付時(shí)間為簽訂合同后____個(gè)工作日，賣方未在此期限內(nèi)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)提供者未按服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。示例說明：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，則構(gòu)成違約。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。示例說明：若合同約定買方需在交付房產(chǎn)前辦理貸款手續(xù)，買方未履行該義務(wù)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同簽訂前故意隱瞞房產(chǎn)存在的瑕疵。示例說明：若賣方明知房產(chǎn)存在漏水問題，但在合同簽訂前未告知買方，則構(gòu)成違約。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同公證服務(wù)協(xié)議書4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2買賣1.3公證服務(wù)1.4合同2.合同雙方2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）2.3公證機(jī)構(gòu)3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.公證服務(wù)內(nèi)容5.1公證服務(wù)范圍5.2公證服務(wù)流程5.3公證服務(wù)費(fèi)用6.合同履行6.1履行時(shí)間6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2公證機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間13.3合同簽訂地點(diǎn)14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同附件清單14.2公證機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件清單14.3其他相關(guān)文件附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)指位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為____平方米，房產(chǎn)證號(hào)為____的住宅。1.2買賣指甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買上述房產(chǎn)的行為。1.3公證服務(wù)指公證機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)買賣合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行公證的服務(wù)。1.4合同指本《2024版房產(chǎn)買賣合同公證服務(wù)協(xié)議書》。第二條合同雙方2.1甲方（賣方）全稱為____，住所地為____，法定代表人為____。2.2乙方（買方）全稱為____，住所地為____，法定代表人為____。2.3公證機(jī)構(gòu)為____公證處。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址為____市____區(qū)____街道____號(hào)。3.2房產(chǎn)面積為____平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.4房產(chǎn)用途為住宅。第四條買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格總額為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式為分期付款，具體如下：4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期款人民幣_(tái)___元；4.2.2乙方應(yīng)在支付首期款后____個(gè)月內(nèi)支付第二期款人民幣_(tái)___元；4.2.3乙方應(yīng)在支付第二期款后____個(gè)月內(nèi)支付第三期款人民幣_(tái)___元；4.3付款時(shí)間為每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前____個(gè)工作日。4.4付款條件為乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供付款憑證。第五條公證服務(wù)內(nèi)容5.1公證服務(wù)范圍包括對(duì)房產(chǎn)買賣合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行公證。5.2公證服務(wù)流程如下：5.2.1甲方、乙方應(yīng)向公證機(jī)構(gòu)提供相關(guān)證明材料；5.2.2公證機(jī)構(gòu)對(duì)提供的證明材料進(jìn)行審核；5.2.3公證機(jī)構(gòu)出具公證文書。5.3公證服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。第六條合同履行6.1履行時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.2履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。6.3履行方式為甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第七條合同變更與解除7.1變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。7.2解除條件：在合同履行過程中，如因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。7.3變更與解除程序：變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間、方式履行房產(chǎn)過戶義務(wù)的；8.1.2乙方未按合同約定時(shí)間、方式支付房款或支付房款時(shí)提供虛假憑證的；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)總額的____%；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的____%；8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任賠償：8.3.1違約方應(yīng)立即承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；8.3.2因違約行為造成的直接損失，違約方應(yīng)全額賠償；8.3.3因違約行為造成的間接損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍?zhēng)議通知；9.3.2雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭(zhēng)取在____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成和解；9.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同因違約而被解除；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止程序：10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)事宜；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互提供合同終止的書面確認(rèn)。第十一條其他約定11.1通知與送達(dá)：11.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方；11.1.2通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括郵寄、專人遞送或傳真等。11.2合同附件：11.2.1本合同附件包括房產(chǎn)買賣合同、公證機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議等；11.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋：11.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十二條合同附件清單12.1房產(chǎn)買賣合同附件清單：12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件；12.1.3買賣雙方身份證明復(fù)印件；12.1.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件；12.2公證機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件清單：12.2.1公證機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議；12.2.2公證機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；12.3其他相關(guān)文件附件清單：12.3.1付款憑證；12.3.2合同履行過程中的其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入概述13.1第三方概念：13.1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、公證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。13.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。第十四條第三方介入的引入14.1引入條件：14.1.1雙方同意在合同履行過程中引入第三方，以協(xié)助完成合同約定的各項(xiàng)事宜。14.1.2第三方的引入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第十五條第三方的責(zé)任與權(quán)利15.1責(zé)任：15.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議的條款，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效。15.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2權(quán)利：15.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議的條款，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十六條第三方的責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：16.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元，即第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，其賠償責(zé)任不超過該限額。16.1.2超過責(zé)任限額的損失，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第十七條第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。17.3第三方與合同雙方的劃分：17.3.1第三方對(duì)合同雙方的義務(wù)，僅限于合同約定和合作協(xié)議的條款。17.3.2第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，限于其提供服務(wù)過程中因自身原因造成的損失。第十八條第三方的變更與退出18.1變更：18.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意。18.1.2第三方變更后，其權(quán)利和義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。18.2退出：18.2.1第三方如需退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意。18.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。第十九條第三方的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式：19.1.1第三方與合同雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：19.2.1第三方與合同雙方的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的最新復(fù)印件，并加蓋房產(chǎn)證復(fù)印件專用章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的身份信息。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。5.公證機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：提供公證機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確公證服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。6.付款憑證要求：提供買賣雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明房款的支付情況。7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如交接清單、維修記錄等。說明：用于證明合同履行過程中的各項(xiàng)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間、方式履行房產(chǎn)過戶義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)總額的____%。示例：若房?jī)r(jià)總額為100萬元，甲方違約金為2萬元。甲方未按合同約定時(shí)間、方式提供房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)總額的____%。示例：若房?jī)r(jià)總額為100萬元，甲方違約金為2萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間、方式支付房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的____%。示例：若已付款項(xiàng)為50萬元，乙方違約金為1萬元。乙方未按合同約定時(shí)間、方式完成房產(chǎn)過戶：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)總額的____%。示例：若房?jī)r(jià)總額為100萬元，乙方違約金為2萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。示例：若第三方責(zé)任限額為10萬元，其賠償金額不超過10萬元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更或解除。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同公證服務(wù)協(xié)議書5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.服務(wù)內(nèi)容3.1公證服務(wù)范圍3.2公證服務(wù)流程3.3公證服務(wù)費(fèi)用4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3違約責(zé)任6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同終止14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（賣方）：[賣方全稱]乙方（買方）：[買方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[賣方詳細(xì)地址]乙方地址：[買方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話及郵箱]2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]2.2房產(chǎn)位置所在區(qū)域：[所在區(qū)域名稱]具體位置：[具體街道、小區(qū)名稱]2.3房產(chǎn)面積建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米使用面積：[使用面積數(shù)值]平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.服務(wù)內(nèi)容3.1公證服務(wù)范圍1.審查房產(chǎn)買賣合同的真實(shí)性、合法性；2.對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)；3.對(duì)交易雙方的身份信息進(jìn)行核實(shí)；4.協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.出具公證文書。3.2公證服務(wù)流程1.雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同；2.甲方提交房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)材料；3.乙方支付公證服務(wù)費(fèi)用；4.公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查；5.審查合格后，出具公證文書；6.協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3公證服務(wù)費(fèi)用公證服務(wù)費(fèi)用為：[費(fèi)用數(shù)值]元，包含在交易總價(jià)中。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間自雙方簽訂本協(xié)議之日起。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間自公證機(jī)構(gòu)出具公證文書之日起。5.服務(wù)費(fèi)用支付5.1費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，將公證服務(wù)費(fèi)用一次性支付給乙方。5.2費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體時(shí)間，如3個(gè)工作日內(nèi)]內(nèi)支付公證服務(wù)費(fèi)用。5.3違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付公證服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的[具體比例，如10%]。6.保密條款6.1保密信息范圍本協(xié)議涉及的房產(chǎn)信息、交易雙方的身份信息、公證服務(wù)流程等均屬于保密信息。6.2保密義務(wù)協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，向任何第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.任何一方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)；2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用；4.任何一方違反保密條款；5.任何一方違反合同解除條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為；2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情形及損失程度確定；3.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。8.3違約賠償1.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的信譽(yù)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；2.如無約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.如雙方協(xié)商解決，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在[具體時(shí)間，如3個(gè)工作日內(nèi)]內(nèi)確認(rèn)；3.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。10.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用；3.合同解除不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。11.合同生效11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同簽訂地法律認(rèn)可。11.2合同生效時(shí)間自雙方簽字蓋章之日起。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買