2024年毛坯房出租合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年毛坯房出租合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3毛坯房定義第二條租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶(hù)第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方提供的設(shè)施和條件6.2出租方維修責(zé)任6.3出租方對(duì)承租方的限制第七條承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1承租方的使用規(guī)定7.2承租方的維修責(zé)任7.3承租方的違約行為第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)8.3保險(xiǎn)理賠程序第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效時(shí)間第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任處理第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1房屋交付日期13.2房屋交付條件13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2承租方信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3毛坯房定義本合同所稱(chēng)毛坯房指的是位于_______（具體地址），面積為_(kāi)______平方米，尚未進(jìn)行室內(nèi)裝修的住宅房屋。第二條租賃房屋基本信息2.1房屋地址租賃房屋地址：2.2房屋面積租賃房屋面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋結(jié)構(gòu)描述：_______（簡(jiǎn)要描述房屋結(jié)構(gòu)，如幾室?guī)讖d等）。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并書(shū)面通知乙方。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付賬戶(hù)租金支付賬戶(hù)信息：賬戶(hù)名稱(chēng)：_______開(kāi)戶(hù)銀行：_______銀行賬號(hào)：_______第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）作為押金。5.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。5.3押金退還方式押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方提供的銀行賬戶(hù)。第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方提供的設(shè)施和條件（1）_______（2）_______（3）_______6.2出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。6.3出租方對(duì)承租方的限制甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得隨意提高租金，不得提前解除合同等。第七條承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1承租方的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行非法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。7.2承租方的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)，合理使用家用電器，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方。7.3承租方的違約行為乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)房屋及財(cái)產(chǎn)安全保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋評(píng)估價(jià)值的_______%。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，并確保保險(xiǎn)的有效期與租賃期限一致。8.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。第九條合同變更9.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.2合同變更程序變更事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同變更生效時(shí)間書(shū)面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1合同解除條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。10.2合同解除程序解除合同的事由發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事宜，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3合同解除后的責(zé)任處理解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照第七條第7.2項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋本合同未盡事宜，參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條其他條款13.1房屋交付日期房屋交付日期為_(kāi)______年_______月_______日。13.2房屋交付條件房屋交付條件為：_______（描述房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的條件）。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，包括但不限于：_______（具體事項(xiàng)）。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3合同簽署人簽字甲方（簽字）：乙方（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)管理房屋及附屬設(shè)施的安全和維護(hù)。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并有權(quán)在提供服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過(guò)失，否則第三方不承擔(dān)超過(guò)其收費(fèi)金額的賠償責(zé)任。第三條甲乙方的義務(wù)與第三方3.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合本合同的約定，并按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋，并按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供者關(guān)系，甲方和乙方不構(gòu)成對(duì)第三方的委托或代理關(guān)系。第四條第三方介入的程序和條件4.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方應(yīng)具備提供服務(wù)或產(chǎn)品的資質(zhì)和能力；（2）甲乙雙方均同意第三方介入；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付5.1費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或書(shū)面協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間按照合同約定或書(shū)面協(xié)議的約定執(zhí)行。5.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式包括但不限于：_______（具體支付方式）。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整6.1費(fèi)用調(diào)整條件第三方服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。6.2費(fèi)用調(diào)整程序費(fèi)用調(diào)整程序包括但不限于：_______（具體程序）。第七條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更7.1服務(wù)內(nèi)容變更條件第三方服務(wù)內(nèi)容如需變更，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。7.2服務(wù)內(nèi)容變更程序服務(wù)內(nèi)容變更程序包括但不限于：_______（具體程序）。第八條第三方服務(wù)終止8.1服務(wù)終止條件第三方服務(wù)終止的條件包括但不限于：_______（具體條件）。8.2服務(wù)終止程序服務(wù)終止程序包括但不限于：_______（具體程序）。第九條第三方服務(wù)期間的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方服務(wù)期間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十條第三方服務(wù)期間的法律適用10.1合同適用的法律第三方服務(wù)期間適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條第三方服務(wù)期間的其他條款11.1房屋交付日期房屋交付日期為_(kāi)______年_______月_______日。11.2房屋交付條件房屋交付條件為：_______（描述房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的條件）。11.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，包括但不限于：_______（具體事項(xiàng)）。第十二條第三方服務(wù)期間的合同簽署12.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。12.3合同簽署人簽字甲方（簽字）：乙方（簽字）：第三方（簽字）：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖附件二：家具和電器清單附件三：房屋維修記錄附件四：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件五：保險(xiǎn)單副本附件六：租金支付證明附件七：押金支付證明附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：租賃房屋平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)展示租賃房屋的布局，包括房間、廚房、衛(wèi)生間等位置和尺寸。附件二：家具和電器清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具和電器的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：房屋維修記錄本附件應(yīng)記錄房屋自出租以來(lái)的所有維修和保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件四：物業(yè)服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)單副本本附件應(yīng)提供房屋及財(cái)產(chǎn)安全保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：租金支付證明本附件應(yīng)提供租金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證明文件。附件七：押金支付證明本附件應(yīng)提供押金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證明文件。附件八：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容和日期，以及雙方簽字蓋章的書(shū)面協(xié)議。附件九：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除的內(nèi)容和日期，以及雙方簽字蓋章的書(shū)面協(xié)議。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等信息，以及雙方簽字蓋章的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金或押金。2.乙方未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.乙方未按合同約定維修房屋及附屬設(shè)施。4.甲方未按合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。5.甲方未按合同約定維修房屋及附屬設(shè)施。6.甲方未按合同約定提供第三方服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任處理。3.違約行為導(dǎo)致第三方服務(wù)費(fèi)用增加的，違約方應(yīng)承擔(dān)額外費(fèi)用的支付責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定租金金額的_______%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指甲乙雙方之間達(dá)成的租賃房屋的協(xié)議，包括合同及所有附件。2.甲方：指出租方，擁有租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。3.乙方：指承租方，租賃房屋的使用權(quán)。4.第三方：指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。5.租賃期限：指乙方租賃房屋的起始日期至終止日期的期間。6.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。