2024年度綠色建筑物業(yè)管理招標(biāo)合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色建筑物業(yè)管理招標(biāo)合同規(guī)范本合同目錄一覽1.招標(biāo)文件及投標(biāo)文件要求1.1招標(biāo)文件的編制與提交1.2投標(biāo)文件的編制與提交1.3投標(biāo)文件的密封與標(biāo)識1.4投標(biāo)文件的審查與核實(shí)2.投標(biāo)人資格要求2.1投標(biāo)人基本條件2.2投標(biāo)人資質(zhì)證書要求2.3投標(biāo)人業(yè)績要求2.4投標(biāo)人信譽(yù)要求3.招標(biāo)程序及時(shí)間安排3.1招標(biāo)公告發(fā)布3.2投標(biāo)報(bào)名與資格審查3.3投標(biāo)文件遞交3.4開標(biāo)、評標(biāo)與決標(biāo)3.5合同簽訂4.招標(biāo)文件內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)期限4.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.5物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證5.投標(biāo)報(bào)價(jià)5.1投標(biāo)報(bào)價(jià)方式5.2投標(biāo)報(bào)價(jià)編制5.3投標(biāo)報(bào)價(jià)調(diào)整5.4投標(biāo)報(bào)價(jià)公示6.評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法6.1評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容6.2評標(biāo)方法說明6.3評標(biāo)委員會組成6.4評標(biāo)結(jié)果的公示7.合同簽訂與履行7.1合同簽訂7.2合同履行7.3合同變更與解除7.4合同糾紛解決8.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付8.1支付方式8.2支付時(shí)間8.3支付金額8.4逾期付款責(zé)任9.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督9.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.2質(zhì)量監(jiān)督內(nèi)容9.3質(zhì)量監(jiān)督方法9.4質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果處理10.物業(yè)管理服務(wù)期限10.1物業(yè)管理服務(wù)期限約定10.2服務(wù)期限延長10.3服務(wù)期限縮短11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.不可抗力及爭議解決12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3爭議解決方式13.合同解除條件13.1合同解除事由13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條招標(biāo)文件及投標(biāo)文件要求1.1招標(biāo)文件的編制與提交招標(biāo)人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)編制招標(biāo)文件，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)通過指定方式進(jìn)行發(fā)布。投標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交完整的投標(biāo)文件。1.2投標(biāo)文件的編制與提交投標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求編制，包括但不限于投標(biāo)報(bào)價(jià)、服務(wù)方案、資質(zhì)證明文件等。投標(biāo)文件應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)通過指定方式進(jìn)行提交。1.3投標(biāo)文件的密封與標(biāo)識投標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求進(jìn)行密封，并在密封處加蓋投標(biāo)人公章及法定代表人或授權(quán)代表簽字。投標(biāo)文件應(yīng)清晰標(biāo)識招標(biāo)項(xiàng)目名稱、投標(biāo)單位名稱及聯(lián)系方式。1.4投標(biāo)文件的審查與核實(shí)招標(biāo)人收到投標(biāo)文件后，應(yīng)進(jìn)行形式審查，確保投標(biāo)文件符合招標(biāo)文件的要求。審查合格后，招標(biāo)人應(yīng)對投標(biāo)文件進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，核實(shí)投標(biāo)人的資質(zhì)、業(yè)績和信譽(yù)。第二條投標(biāo)人資格要求2.1投標(biāo)人基本條件投標(biāo)人應(yīng)具備獨(dú)立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和組織機(jī)構(gòu)代碼證。2.2投標(biāo)人資質(zhì)證書要求投標(biāo)人應(yīng)具有相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)證書，并在有效期內(nèi)。2.3投標(biāo)人業(yè)績要求投標(biāo)人近三年內(nèi)應(yīng)具有至少一個(gè)類似物業(yè)管理項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)。2.4投標(biāo)人信譽(yù)要求第三條招標(biāo)程序及時(shí)間安排3.1招標(biāo)公告發(fā)布招標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)通過指定媒體發(fā)布招標(biāo)公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括招標(biāo)項(xiàng)目的基本信息、投標(biāo)人資格要求、投標(biāo)文件編制要求等。3.2投標(biāo)報(bào)名與資格審查投標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行投標(biāo)報(bào)名，并提交相關(guān)資格審查材料。招標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成資格審查。3.3投標(biāo)文件遞交投標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遞交投標(biāo)文件，投標(biāo)文件應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)指定地點(diǎn)。3.4開標(biāo)、評標(biāo)與決標(biāo)招標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)組織開標(biāo)、評標(biāo)和決標(biāo)工作，評標(biāo)委員會應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的要求對投標(biāo)文件進(jìn)行評審。3.5合同簽訂中標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同，合同簽訂后，招標(biāo)人應(yīng)向中標(biāo)人支付一定比例的履約保證金。第四條招標(biāo)文件內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容招標(biāo)文件應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件應(yīng)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)效、服務(wù)態(tài)度等。4.3物業(yè)管理服務(wù)期限招標(biāo)文件應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的期限，一般不少于三年。4.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用招標(biāo)文件應(yīng)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)等。4.5物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證招標(biāo)文件應(yīng)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證措施，包括但不限于定期檢查、整改措施等。第五條投標(biāo)報(bào)價(jià)5.1投標(biāo)報(bào)價(jià)方式投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)應(yīng)包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。5.2投標(biāo)報(bào)價(jià)編制投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)應(yīng)合理、準(zhǔn)確。5.3投標(biāo)報(bào)價(jià)調(diào)整投標(biāo)人不得在投標(biāo)過程中調(diào)整報(bào)價(jià)，如因特殊情況需要調(diào)整，應(yīng)書面通知招標(biāo)人。5.4投標(biāo)報(bào)價(jià)公示招標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)公示投標(biāo)報(bào)價(jià)，公示內(nèi)容應(yīng)包括投標(biāo)人名稱、投標(biāo)報(bào)價(jià)等。第六條評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法6.1評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于投標(biāo)報(bào)價(jià)、服務(wù)方案、投標(biāo)人資質(zhì)、業(yè)績和信譽(yù)等方面。6.2評標(biāo)方法說明評標(biāo)方法應(yīng)采用綜合評分法，評標(biāo)委員會根據(jù)評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對投標(biāo)文件進(jìn)行評審。6.3評標(biāo)委員會組成評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表、技術(shù)專家、經(jīng)濟(jì)專家等組成。6.4評標(biāo)結(jié)果的公示評標(biāo)結(jié)果應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)公示，公示內(nèi)容包括中標(biāo)人名稱、投標(biāo)報(bào)價(jià)等。第八條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付8.1支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付賬戶由招標(biāo)人指定。8.2支付時(shí)間物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月支付，每個(gè)支付周期結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)提交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，招標(biāo)人應(yīng)在收到結(jié)算單后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。8.3支付金額支付金額應(yīng)按照合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)面積計(jì)算，如有變動，按照合同約定執(zhí)行。8.4逾期付款責(zé)任如招標(biāo)人未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向中標(biāo)人支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。第九條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督9.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督由招標(biāo)人指定的物業(yè)管理監(jiān)管部門負(fù)責(zé)。9.2質(zhì)量監(jiān)督內(nèi)容質(zhì)量監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)時(shí)效等。9.3質(zhì)量監(jiān)督方法質(zhì)量監(jiān)督方法包括定期檢查、現(xiàn)場抽查、業(yè)主滿意度調(diào)查等。9.4質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果處理質(zhì)量監(jiān)督結(jié)果應(yīng)向招標(biāo)人報(bào)告，對存在問題，招標(biāo)人應(yīng)要求中標(biāo)人及時(shí)整改。第十條物業(yè)管理服務(wù)期限10.1物業(yè)管理服務(wù)期限約定物業(yè)管理服務(wù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，一般不少于三年。10.2服務(wù)期限延長如雙方同意，服務(wù)期限可延長，延長部分應(yīng)按照原合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.3服務(wù)期限縮短如因特殊原因需縮短服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形違約情形包括但不限于未按合同約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、逾期付款等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任追究招標(biāo)人可依法追究違約方的責(zé)任，包括但不限于向人民法院提起訴訟。第十二條不可抗力及爭議解決12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。12.3爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十三條合同解除條件13.1合同解除事由合同解除事由包括但不限于一方違約、不可抗力、服務(wù)期限未滿但雙方協(xié)商一致等。13.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、物業(yè)移交等。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于服務(wù)期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致等。14.3合同終止程序合同終止程序應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）提供合同履行所需的第三方服務(wù)或產(chǎn)品；（2）協(xié)助合同履行過程中的技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；（3）作為仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)參與合同爭議的解決。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的申請任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入的必要性、第三方的基本情況及預(yù)期目標(biāo)。2.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到申請后五個(gè)工作日內(nèi)給予書面同意，并明確第三方介入的具體條款。2.3第三方介入的實(shí)施雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、專業(yè)能力、合作協(xié)議中的約定及合同雙方協(xié)商一致的原則確定。3.2責(zé)任限額的說明（1）第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過協(xié)議中約定的金額；（2）第三方在合同履行過程中因違反協(xié)議造成合同雙方損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的一定比例；（3）第三方因不可抗力等原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)或產(chǎn)品；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)配合甲方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照乙方的指示，提供必要的技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)；第五條第三方介入的合同變更5.1合同變更的申請任何一方認(rèn)為第三方介入需要變更合同條款時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明變更的原因和內(nèi)容。5.2合同變更的同意對方應(yīng)在收到申請后五個(gè)工作日內(nèi)給予書面同意，并就變更后的合同條款達(dá)成一致。5.3合同變更的生效變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式合同雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。6.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進(jìn)行。第七條第三方介入的合同終止7.1合同終止條件（1）合同雙方同意終止；（2）第三方或合同一方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜。第八條第三方介入的保密條款8.1保密義務(wù)合同雙方及第三方在合同履行過程中，對獲取的對方商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。8.3保密信息的處理未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標(biāo)文件詳細(xì)要求和說明：招標(biāo)文件應(yīng)包含項(xiàng)目背景、招標(biāo)范圍、投標(biāo)資格、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、合同條款等內(nèi)容，由招標(biāo)人編制并發(fā)布。2.投標(biāo)文件詳細(xì)要求和說明：投標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件要求編制，包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、服務(wù)方案、資質(zhì)證明文件等，由投標(biāo)人編制并提交。3.物業(yè)管理服務(wù)方案詳細(xì)要求和說明：服務(wù)方案應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)管理服務(wù)的具體措施、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用構(gòu)成等，由中標(biāo)人編制。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)指標(biāo)，如環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)備維護(hù)等，由招標(biāo)人制定。5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求和說明：結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列明費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等，由中標(biāo)人編制并提交給招標(biāo)人。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等，由合同雙方與第三方簽訂。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序、仲裁機(jī)構(gòu)等，由合同雙方與第三方簽訂。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述合同變更內(nèi)容、原因、生效日期等，由合同雙方簽訂。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等，由合同雙方與第三方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為包括但不限于：（1）未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；（2）逾期付款或未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）未按合同約定履行保密義務(wù)；（4）未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和檢查；（5）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按合同總金額的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額；（3）賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例示例一：乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失5萬元，乙方應(yīng)支付違約金3萬元，并賠償甲方實(shí)際損失2萬元。示例二：第三方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失10萬元，第三方應(yīng)支付違約金8萬元，并賠償甲方實(shí)際損失2萬元。全文完。2024年度綠色建筑物業(yè)管理招標(biāo)合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)期限4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1建筑物及附屬設(shè)施管理5.2公共區(qū)域管理5.3業(yè)主公共權(quán)益管理5.4綠化、保潔、安保等專項(xiàng)服務(wù)6.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方法7.3物業(yè)管理費(fèi)使用規(guī)定8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1違規(guī)處罰13.2信息披露13.3合同簽訂地點(diǎn)及日期14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：___________（2）乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：___________（2）甲方聯(lián)系電話：___________（3）乙方聯(lián)系人：___________（4）乙方聯(lián)系電話：___________2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地址：___________2.3項(xiàng)目規(guī)模：___________2.4項(xiàng)目類型：___________3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）建筑物及附屬設(shè)施管理（2）公共區(qū)域管理（3）業(yè)主公共權(quán)益管理（4）綠化、保潔、安保等專項(xiàng)服務(wù)3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)（2）執(zhí)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范（3）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、整潔、有序3.3物業(yè)管理服務(wù)期限（1）合同期限：自___________至___________（2）服務(wù)期限：自合同生效之日起___________年4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款：___________元4.2付款方式（1）按月支付（2）每月支付___________元4.3付款時(shí)間（1）每月___________日前支付上月物業(yè)管理費(fèi)4.4付款條件（1）甲方應(yīng)按約定時(shí)間足額支付物業(yè)管理費(fèi)（2）乙方應(yīng)提供合法的收費(fèi)依據(jù)5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1建筑物及附屬設(shè)施管理（1）建筑物外觀及公共區(qū)域保潔（2）建筑物及附屬設(shè)施維修保養(yǎng)（3）設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)5.2公共區(qū)域管理（1）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)（2）公共區(qū)域衛(wèi)生保潔（3）公共區(qū)域安全巡查5.3業(yè)主公共權(quán)益管理（1）業(yè)主大會及業(yè)主委員會的籌備、組織和召集（2）業(yè)主公共事務(wù)的處理5.4綠化、保潔、安保等專項(xiàng)服務(wù)（1）綠化養(yǎng)護(hù)（2）保潔服務(wù)（3）安保服務(wù)6.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利（1）對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)（2）對物業(yè)管理費(fèi)使用情況的知情權(quán)（3）對物業(yè)管理活動的參與權(quán)6.2業(yè)主義務(wù)（1）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度（2）按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)（3）配合物業(yè)管理工作的開展8.合同變更與解除8.1合同變更（1）任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間等。8.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并妥善處理剩余事務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；（2）甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責(zé)任（1）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成時(shí)，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)提出書面仲裁申請；（2）仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起___________日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方蓋章或簽字；（3）合同約定的生效條件已全部滿足。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1合同附件清單（1）項(xiàng)目基本情況表（2）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（3）物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)（4）其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容（1）附件一：項(xiàng)目基本情況表（2）附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（3）附件三：物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定事項(xiàng)13.1違規(guī)處罰（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違規(guī)行為包括但不限于：擅自改變物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、擅自提高物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。13.2信息披露（1）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，及時(shí)向甲方披露物業(yè)管理相關(guān)信息；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)信息，乙方應(yīng)予以配合。13.3合同簽訂地點(diǎn)及日期（1）合同簽訂地點(diǎn)：___________（2）合同簽訂日期：___________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)（1）本合同一式___________份，甲方執(zhí)___________份，乙方執(zhí)___________份。14.2合同效力（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1第三方的定義（1）本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（2）第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）合同約定需要第三方進(jìn)行專業(yè)評估、咨詢、監(jiān)理等；（3）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的情況。15.3第三方的選擇與確認(rèn)（1）第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選定，并簽訂書面協(xié)議；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同要求；（3）第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；（2）第三方對因其自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和便利；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方就合同履行情況提供相關(guān)信息。16.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求；（3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)程度確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)；（2）甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)；（2）乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。18.3第三方與物業(yè)管理活動的劃分（1）第三方在物業(yè)管理活動中的角色是輔助性的，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和合同約定。19.第三方介入的合同補(bǔ)充條款19.1第三方介入的合同補(bǔ)充條款應(yīng)由甲乙雙方共同制定，并在合同中予以明確；19.2補(bǔ)充條款應(yīng)包括但不限于：第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等；19.3補(bǔ)充條款的生效與變更，應(yīng)遵循合同約定的程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目基本情況表要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目的基本信息，包括項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)模、類型等。說明：此表格用于雙方了解項(xiàng)目的基本情況，便于后續(xù)服務(wù)的開展。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法、支付方式等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)用于規(guī)范物業(yè)管理費(fèi)的收取，保障雙方的權(quán)益。4.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱及編號。說明：此清單用于確保所有合同附件的完整性和準(zhǔn)確性。5.業(yè)主大會議事規(guī)則要求：制定業(yè)主大會議事規(guī)則，明確會議召開條件、程序、表決方式等。說明：此規(guī)則用于規(guī)范業(yè)主大會的運(yùn)作，保障業(yè)主權(quán)益。6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法要求：制定物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法，明確服務(wù)質(zhì)量要求及考核方式。說明：此標(biāo)準(zhǔn)及辦法用于確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。7.物業(yè)管理應(yīng)急處置預(yù)案要求：制定應(yīng)急處置預(yù)案，明確各類突發(fā)事件的處理流程及責(zé)任分工。說明：此預(yù)案用于保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全穩(wěn)定。8.第三方合作協(xié)議要求：與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。9.物業(yè)管理費(fèi)收支明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄物業(yè)管理費(fèi)的收支情況，確保透明公開。說明：此表格用于雙方監(jiān)督物業(yè)管理費(fèi)的使用情況。10.業(yè)主投訴處理記錄要求：記錄業(yè)主投訴內(nèi)容及處理結(jié)果，便于跟蹤和改進(jìn)。說明：此記錄用于提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。4.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成物業(yè)管理秩序混亂。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償費(fèi)用。示例說明：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，則應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金，并賠償乙方因此造成的損失_______元。若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主投訴，則應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償業(yè)主因此造成的損失_______元。全文完。2024年度綠色建筑物業(yè)管理招標(biāo)合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.綠色建筑物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方的責(zé)任4.2物業(yè)服務(wù)人員責(zé)任4.3物業(yè)管理責(zé)任限制5.綠色建筑物業(yè)管理要求5.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)5.2環(huán)保節(jié)能措施5.3綠色建筑運(yùn)營維護(hù)6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核6.3質(zhì)量改進(jìn)措施7.物業(yè)管理檔案與信息管理7.1物業(yè)管理檔案建立7.2物業(yè)管理信息管理7.3物業(yè)管理信息公開8.物業(yè)管理合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除程序11.3合同終止與解除后的責(zé)任12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)合同附件12.2綠色建筑物業(yè)管理規(guī)范附件13.合同簽訂與執(zhí)行13.1合同簽訂程序13.2合同執(zhí)行監(jiān)督13.3合同執(zhí)行保障措施14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：________________________1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：_____________________1.1.3物業(yè)管理方住所：___________________________1.1.4物業(yè)服務(wù)方名稱：_________________________1.1.5物業(yè)服務(wù)方法定代表人：_____________________1.1.6物業(yè)服務(wù)方住所：___________________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.綠色建筑物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：___________________________2.2物業(yè)管理內(nèi)容：2.2.1綠色建筑日常運(yùn)行維護(hù)2.2.2設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理2.2.3綠色技術(shù)應(yīng)用與推廣2.2.4環(huán)保節(jié)能措施落實(shí)2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1依照國家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.3.2定期對綠色建筑系統(tǒng)進(jìn)行檢測與維護(hù)2.3.3確保綠色建筑設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2服務(wù)費(fèi)用：人民幣____元整（大寫：____元整）3.3費(fèi)用支付方式：3.3.1按月支付，每月____日支付上月費(fèi)用3.3.2支付比例為合同總金額的____%4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方的責(zé)任：4.1.1按照合同約定提供綠色建筑物業(yè)管理服務(wù)4.1.2確保綠色建筑設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行4.1.3定期向物業(yè)服務(wù)方報(bào)告綠色建筑運(yùn)行狀況4.2物業(yè)服務(wù)人員責(zé)任：4.2.1嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定4.2.3積極配合物業(yè)管理方進(jìn)行綠色建筑管理工作4.3物業(yè)管理責(zé)任限制：4.3.1物業(yè)管理方在合同約定范圍內(nèi)的責(zé)任不得免除4.3.2物業(yè)服務(wù)方對因不可抗力造成的損失不負(fù)責(zé)任5.綠色建筑物業(yè)管理要求5.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國家綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)5.2環(huán)保節(jié)能措施：5.2.1優(yōu)化能源利用，降低能源消耗5.2.2推廣使用可再生能源5.2.3采取節(jié)水、節(jié)材、減排等措施5.3綠色建筑運(yùn)營維護(hù)：5.3.1定期對綠色建筑系統(tǒng)進(jìn)行檢查與維護(hù)5.3.2及時(shí)修復(fù)損壞的綠色建筑設(shè)施設(shè)備5.3.3確保綠色建筑系統(tǒng)正常運(yùn)行6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家綠色建筑物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核：6.2.1定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查6.2.2對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核6.2.3及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決服務(wù)質(zhì)量問題6.3質(zhì)量改進(jìn)措施：6.3.1根據(jù)服務(wù)質(zhì)量檢查結(jié)果制定改進(jìn)措施6.3.2定期對改進(jìn)措施進(jìn)行跟蹤評估6.3.3不斷提高服務(wù)質(zhì)量水平8.物業(yè)管理合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同變更與解除程序：8.3.1提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知對方8.3.2雙方應(yīng)在收到書面通知后____日內(nèi)回復(fù)8.3.3變更或解除合同需簽訂書面協(xié)議9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會9.2.2仲裁地點(diǎn)：____市____區(qū)9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1違反合同約定的服務(wù)期限和內(nèi)容10.1.2未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1.3違反合同約定的費(fèi)用支付規(guī)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1承擔(dān)違約金，違約金按合同總金額的____%計(jì)算10.2.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：10.3.1損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算10.3.2如有約定，按約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行11.合同終止與解除11.1合同終止條件：11.1.1服務(wù)期限屆滿11.1.2合同雙方協(xié)商一致11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序：11.2.1同第八條合同變更與解除程序11.3合同終止與解除后的責(zé)任：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜11.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定完成移交工作12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)合同附件：12.1.1物業(yè)管理服務(wù)方案12.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.2綠色建筑物業(yè)管理規(guī)范附件：12.2.1綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)12.2.2環(huán)保節(jié)能技術(shù)規(guī)范13.合同簽訂與執(zhí)行13.1合同簽訂程序：13.1.1雙方代表簽字或蓋章13.1.2合同文本一式____份，雙方各執(zhí)____份13.2合同執(zhí)行監(jiān)督：13.2.1雙方應(yīng)設(shè)立專門的合同執(zhí)行監(jiān)督小組13.2.2定期對合同執(zhí)行情況進(jìn)行檢查13.3合同執(zhí)行保障措施：13.3.1設(shè)立違約責(zé)任制度13.3.2建立合同執(zhí)行信息反饋機(jī)制14.其他14.1合同未盡事宜：14.1.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.1.2協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)處理14.2合同補(bǔ)充協(xié)議：14.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋與適用法律：14.3.1本合同解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)方所有14.3.2本合同適用中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同管理的人員、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測方等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3.3第三方介入后，應(yīng)在合同雙方授權(quán)的范圍內(nèi)開展工作。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。16.1.2若無約定，第三方責(zé)任限額按合同總金額的____%計(jì)算。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)對合同履行進(jìn)行監(jiān)督和評估。16.2.2第三方應(yīng)對其提供的服