2024年版：住宅交易定金合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版：住宅交易定金合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3住宅信息第二條：定金金額及支付2.1定金金額2.2支付時(shí)間及方式2.3定金收取確認(rèn)第三條：定金退還及條件3.1合同解除或終止3.2買(mǎi)受人違約3.3出賣(mài)人違約第四條：合同的履行與交付4.1出賣(mài)人履行義務(wù)4.2買(mǎi)受人履行義務(wù)4.3交付時(shí)間及方式第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同終止條件第九條：其他約定9.1雙方的其他約定第十條：信息保密10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條：附件12.1附件列表第十三條：簽署日期及地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3住宅信息住宅位置：住宅面積：住宅用途：住宅所有權(quán)證號(hào)：第二條：定金金額及支付2.1定金金額乙方向甲方支付的定金金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2支付時(shí)間及方式方式一：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶名稱：賬號(hào)：開(kāi)戶行：方式二：現(xiàn)金支付收款人：收款賬號(hào)：2.3定金收取確認(rèn)甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，作為定金已支付的憑證。第三條：定金退還及條件3.1合同解除或終止本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同解除或終止的，甲方應(yīng)在合同解除或終止后五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金。3.2買(mǎi)受人違約乙方未按本合同約定時(shí)間支付剩余房款或擅自改變合同約定的住宅用途的，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，并終止本合同。3.3出賣(mài)人違約甲方未按本合同約定時(shí)間交付住宅或擅自改變合同約定的住宅用途的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并終止本合同。第四條：合同的履行與交付4.1出賣(mài)人履行義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將住宅鑰匙交付給乙方，并保證住宅符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量和使用要求。4.2買(mǎi)受人履行義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付剩余房款，并按照合同約定使用和保管住宅。4.3交付時(shí)間及方式本合同約定的交付時(shí)間為：年月日。交付方式為：甲方將住宅鑰匙交付給乙方。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除條件本合同解除的條件按照第三條的約定執(zhí)行。第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方未按本合同約定時(shí)間交付住宅或擅自改變合同約定的住宅用途的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并終止本合同。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方未按本合同約定時(shí)間支付剩余房款或擅自改變合同約定的住宅用途的，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，并終止本合同。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3仲裁解決雙方可以書(shū)面協(xié)議選擇仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條：合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件本合同履行過(guò)程中，如需修改合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。8.3合同終止條件本合同終止的條件按照第七條的約定執(zhí)行。第九條：其他約定9.1雙方的其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：信息保密10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限雙方對(duì)上述保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的期限為合同終止后五年。10.3泄密責(zé)任一方違反本條保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：附件12.1附件列表附件一：住宅所有權(quán)證復(fù)印件附件二：定金收據(jù)附件三：補(bǔ)充協(xié)議（如有）第十三條：簽署日期及地點(diǎn)本合同于年月日，在（地點(diǎn)）由雙方代表簽署。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本（如有）由雙方留存?zhèn)洳?。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行合同過(guò)程中提供服務(wù)的非合同主體。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用等。2.3第三方監(jiān)督與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按約定履行義務(wù)，并協(xié)調(diào)解決第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三條：第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償額度。3.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙雙方在合同中約定。3.3責(zé)任限額調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按合同約定履行義務(wù)，或存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙雙方的要求，賠償因其違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。4.3違約金計(jì)算違約金根據(jù)第三方違約程度、損失金額等因素，由甲乙雙方在合同中約定。第五條：第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益第三方享有按照合同約定獲取服務(wù)費(fèi)用、保密信息保護(hù)等權(quán)益。5.2權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。第六條：第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件6.2退出程序第三方退出合同前，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。6.3退出后果第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條：第三方評(píng)價(jià)與反饋7.1評(píng)價(jià)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立第三方評(píng)價(jià)機(jī)制，對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行評(píng)價(jià)。7.2反饋意見(jiàn)甲乙雙方有權(quán)向第三方提出反饋意見(jiàn)，要求第三方改進(jìn)服務(wù)。第八條：合同的變更、解除與終止8.1合同變更本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除本合同解除的條件按照第十四條的約定執(zhí)行。8.3合同終止本合同終止的條件按照第十四條的約定執(zhí)行。第九條：其他約定9.1雙方的其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：信息保密10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限雙方對(duì)上述保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的期限為合同終止后五年。10.3泄密責(zé)任一方違反本條保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：附件12.1附件列表附件一：第三方介入?yún)f(xié)議附件二：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表第十三條：簽署日期及地點(diǎn)本合同于年月日，在（地點(diǎn)）由雙方代表簽署。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本（如有）由雙方留存?zhèn)洳?。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：提供住宅所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，確保所有權(quán)證信息真實(shí)、完整。附件說(shuō)明：住宅所有權(quán)證作為合同附件，用于證明甲方對(duì)住宅的所有權(quán)。附件二：定金收據(jù)附件要求：第三方出具的定金收據(jù)，證明乙方已支付定金。附件說(shuō)明：定金收據(jù)作為合同附件，用于證明乙方已支付定金的事實(shí)。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用等。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。附件四：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表附件要求：甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量和效果的評(píng)價(jià)表。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表作為合同附件，用于記錄甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)的評(píng)價(jià)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按本合同約定時(shí)間交付住宅或擅自改變合同約定的住宅用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并終止本合同。示例說(shuō)明：若甲方在合同約定的交付日期前未能交付住宅，或擅自改變住宅用途，甲方視為違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。違約行為：乙方未按本合同約定時(shí)間支付剩余房款或擅自改變合同約定的住宅用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，并終止本合同。示例說(shuō)明：若乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付剩余房款，或擅自改變住宅用途，乙方視為違約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決或根據(jù)法律規(guī)定處理。法律名詞：違約金解釋：違約金是指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢(qián)。本合同中的應(yīng)用：雙方在合同中約定違約金的計(jì)算方式和金額。法律名詞