2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金支付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金支付協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2通用定義2.雙方身份及聯(lián)系方式2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司2.2經(jīng)紀(jì)人2.3聯(lián)系方式3.協(xié)議期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期4.傭金支付方式4.1傭金計算方法4.2傭金支付比例4.3傭金支付時間4.4傭金支付方式5.傭金支付條件5.1成交條件5.2支付條件5.3付款證明6.費用及稅費6.1費用承擔(dān)6.2稅費承擔(dān)7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3損害賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.其他條款12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止12.4合同附件13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.通知與送達(dá)14.1通知方式14.2送達(dá)方式14.3送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”指本協(xié)議中提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的公司。1.1.2“經(jīng)紀(jì)人”指經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司授權(quán)，代表房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的人員。1.1.3“成交”指房地產(chǎn)買賣或租賃合同的簽訂，且合同已生效。1.1.4“傭金”指經(jīng)紀(jì)人因其提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)而應(yīng)得的報酬。1.2通用定義1.2.1“本合同”指本《2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金支付協(xié)議》。1.2.2“協(xié)議期限”指本合同的生效期限。2.雙方身份及聯(lián)系方式2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司2.1.1公司名稱：____________________2.1.2注冊地址：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.1.4法定代表人：____________________2.2經(jīng)紀(jì)人2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.2.4電子郵箱：____________________2.3聯(lián)系方式2.3.1雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性和有效性，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時通知對方。3.協(xié)議期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。4.傭金支付方式4.1傭金計算方法4.1.1經(jīng)紀(jì)人促成成交后，傭金按成交價的_____________%計算。4.1.2傭金計算公式：傭金=成交價×傭金比例。4.2傭金支付比例4.2.1房地產(chǎn)買賣成交，傭金比例為_____________%。4.2.2房地產(chǎn)租賃成交，傭金比例為_____________%。4.3傭金支付時間4.3.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在成交后____________個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提交傭金申請。4.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在收到傭金申請后____________個工作日內(nèi)支付傭金。4.4傭金支付方式4.4.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：4.4.1.1銀行名稱：____________________4.4.1.2賬戶名稱：____________________4.4.1.3賬號：____________________5.傭金支付條件5.1成交條件5.1.1成交合同已生效，買賣雙方已履行合同約定的付款義務(wù)。5.1.2交易雙方已辦理過戶手續(xù)，并取得產(chǎn)權(quán)證。5.2支付條件5.2.1經(jīng)紀(jì)人提交完整的傭金申請材料。5.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司審核無誤后，確認(rèn)傭金支付條件已滿足。5.3付款證明5.3.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)提供成交合同、過戶手續(xù)證明、產(chǎn)權(quán)證等付款證明材料。6.費用及稅費6.1費用承擔(dān)6.1.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)自行承擔(dān)其在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有費用。6.2稅費承擔(dān)6.2.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)自行承擔(dān)其在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有稅費。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1經(jīng)紀(jì)人在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的客戶信息、交易記錄等，歸房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司所有。8.1.2經(jīng)紀(jì)人不得泄露或使用上述信息，除非得到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的書面許可。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.2.1經(jīng)紀(jì)人可在履行職責(zé)范圍內(nèi)使用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的商標(biāo)、標(biāo)識等知識產(chǎn)權(quán)。8.2.2經(jīng)紀(jì)人不得將上述知識產(chǎn)權(quán)用于任何未經(jīng)授權(quán)的用途。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1經(jīng)紀(jì)人未能履行本合同約定的傭金支付條件。9.1.2經(jīng)紀(jì)人泄露房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的商業(yè)秘密或客戶信息。9.1.3經(jīng)紀(jì)人未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1經(jīng)紀(jì)人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)終止本合同，并要求經(jīng)紀(jì)人承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，要求解決爭議。10.2.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同，應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。11.3合同解除后果11.3.1解除合同后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。12.其他條款12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更12.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同終止12.3.1本合同在協(xié)議期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。12.4合同附件12.4.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.法律適用及管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院管轄。14.通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式通過快遞或電子郵件發(fā)送。14.2送達(dá)方式14.2.1通知應(yīng)以掛號信方式發(fā)送，或通過電子郵件發(fā)送至對方的電子郵箱地址。14.3送達(dá)地址14.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司送達(dá)地址：____________________14.3.2經(jīng)紀(jì)人送達(dá)地址：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____________元。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，享有合理的報酬和費用。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自在合同中的責(zé)任，確保第三方在介入過程中，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等事項。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。20.2終止協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。21.第三方介入后的保密義務(wù)21.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入后的法律適用及管轄22.1第三方介入后的法律適用及管轄，參照本合同第13條的規(guī)定。23.第三方介入后的通知與送達(dá)23.1第三方介入后的通知與送達(dá)，參照本合同第14條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.經(jīng)紀(jì)人身份證復(fù)印件說明：用于證明經(jīng)紀(jì)人的身份信息，應(yīng)提供清晰、完整的身份證正反面復(fù)印件。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：用于證明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的合法經(jīng)營資格，應(yīng)提供清晰、完整的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.成交合同說明：用于證明房地產(chǎn)交易已達(dá)成并生效，應(yīng)提供清晰、完整的買賣或租賃合同。4.過戶手續(xù)證明說明：用于證明交易雙方已完成過戶手續(xù)，應(yīng)提供清晰、完整的過戶證明文件。5.產(chǎn)權(quán)證說明：用于證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方，應(yīng)提供清晰、完整的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。6.傭金申請表說明：用于申請傭金支付，應(yīng)包含經(jīng)紀(jì)人姓名、聯(lián)系方式、成交信息、傭金計算等內(nèi)容。7.付款證明說明：用于證明傭金已支付，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。8.費用及稅費支付憑證說明：用于證明相關(guān)費用及稅費已支付，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。9.第三方介入?yún)f(xié)議說明：用于明確第三方介入的具體事宜，應(yīng)包含第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。10.合同變更協(xié)議說明：用于記錄合同變更內(nèi)容，應(yīng)包含變更事項、變更原因、變更后的條款等。11.合同終止協(xié)議說明：用于記錄合同終止事宜，應(yīng)包含終止原因、終止日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.經(jīng)紀(jì)人未能履行傭金支付條件責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若經(jīng)紀(jì)人未在規(guī)定時間內(nèi)提交傭金申請，應(yīng)支付相當(dāng)于傭金金額的_____________%的違約金。2.經(jīng)紀(jì)人泄露商業(yè)秘密或客戶信息責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若經(jīng)紀(jì)人泄露客戶信息，應(yīng)支付相當(dāng)于客戶信息價值_____________%的違約金。3.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費用_____________%的違約金。4.甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償由此造成的損失。示例：若甲乙雙方未按約定支付費用，應(yīng)支付相當(dāng)于費用金額的_____________%的違約金。5.任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)支付相當(dāng)于秘密價值_____________%的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金支付協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人姓名1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人身份證號碼2.合同簽訂時間及地點2.1簽訂時間2.2簽訂地點3.傭金支付方式3.1傭金比例3.2傭金計算方式3.3傭金支付時間3.4傭金支付方式4.傭金結(jié)算流程4.1成交確認(rèn)4.2傭金結(jié)算申請4.3傭金結(jié)算審核4.4傭金支付5.傭金退還及扣除5.1傭金退還條件5.2傭金退還流程5.3傭金扣除事項5.4傭金扣除流程6.服務(wù)期限及續(xù)約6.1服務(wù)期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止流程11.合同附件11.1附件一：傭金支付明細(xì)表11.2附件二：傭金結(jié)算申請表11.3附件三：違約責(zé)任認(rèn)定及處理意見12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址：市區(qū)路號1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人：1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人姓名：1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人身份證號碼：110101199003072.合同簽訂時間及地點2.1簽訂時間：2024年4月1日2.2簽訂地點：市區(qū)路號房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司辦公室3.傭金支付方式3.1傭金比例：根據(jù)實際成交金額，經(jīng)紀(jì)公司向經(jīng)紀(jì)人支付成交金額的2%作為傭金。3.2傭金計算方式：傭金計算公式為：成交金額×傭金比例。3.3傭金支付時間：成交后30日內(nèi)，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人支付傭金。3.4傭金支付方式：經(jīng)紀(jì)公司通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付傭金至經(jīng)紀(jì)人的指定銀行賬戶。4.傭金結(jié)算流程4.1成交確認(rèn)：經(jīng)紀(jì)人需在成交后3日內(nèi)向經(jīng)紀(jì)公司提交成交確認(rèn)書。4.2傭金結(jié)算申請：經(jīng)紀(jì)人需在成交確認(rèn)后，向經(jīng)紀(jì)公司提交傭金結(jié)算申請。4.3傭金結(jié)算審核：經(jīng)紀(jì)公司收到傭金結(jié)算申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成審核。4.4傭金支付：審核通過后，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在2個工作日內(nèi)支付傭金。5.傭金退還及扣除5.1傭金退還條件：若成交合同因非經(jīng)紀(jì)人原因被解除，經(jīng)紀(jì)人有權(quán)要求退還已收取的傭金。5.2傭金退還流程：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在成交合同解除后3日內(nèi)，向經(jīng)紀(jì)公司提出傭金退還申請。5.3傭金扣除事項：經(jīng)紀(jì)人因自身原因?qū)е鲁山缓贤獬?jīng)紀(jì)公司有權(quán)扣除已收取的傭金。5.4傭金扣除流程：經(jīng)紀(jì)公司在收到經(jīng)紀(jì)人原因?qū)е碌某山缓贤獬ㄖ?，?yīng)在3個工作日內(nèi)扣除傭金。6.服務(wù)期限及續(xù)約6.1服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限為1年，自2024年4月1日起至2025年3月31日止。6.2續(xù)約條件：雙方在合同到期前30日內(nèi)，如無特殊情況，可協(xié)商續(xù)約。6.3續(xù)約流程：雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議，本合同自動續(xù)期。7.違約責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為實際損失的一倍。7.3違約賠償：違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。10.3合同終止流程：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項；合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：傭金支付明細(xì)表11.2附件二：傭金結(jié)算申請表11.3附件三：違約責(zé)任認(rèn)定及處理意見12.合同解除12.2合同解除流程：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。12.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋：本合同條款的歧義解釋，以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年4月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同履行過程中的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。若未約定責(zé)任限額，則以第三方實際承擔(dān)責(zé)任能力為限。17.第三方介入條款17.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行需要，選擇合適的第三方介入。第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。17.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：1.對合同履行進(jìn)行監(jiān)督；2.對合同履行提出意見和建議；3.對違約行為提出警告或處理建議；4.要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。1.按照合同約定和法律法規(guī)，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密；3.在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為的，應(yīng)及時通知甲乙雙方；4.按照合同約定和法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方在合同履行過程中，對甲方承擔(dān)的義務(wù)，由甲方直接向第三方提出；第三方對甲方的權(quán)利，甲方直接向第三方行使。19.2第三方與乙方的劃分：第三方在合同履行過程中，對乙方承擔(dān)的義務(wù)，由乙方直接向第三方提出；第三方對乙方的權(quán)利，乙方直接向第三方行使。19.3第三方與甲乙雙方的共同義務(wù)：第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方共同承擔(dān)的義務(wù)，由甲乙雙方共同向第三方提出；第三方對甲乙雙方共同的權(quán)利，甲乙雙方共同向第三方行使。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，若合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每筆成交交易的傭金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：傭金支付明細(xì)表作為傭金結(jié)算的依據(jù)，需由經(jīng)紀(jì)人填寫并經(jīng)經(jīng)紀(jì)公司審核無誤后生效。2.附件二：傭金結(jié)算申請表要求：包括成交交易的基本信息、傭金金額、支付時間、支付方式等。說明：傭金結(jié)算申請表由經(jīng)紀(jì)人填寫，用于申請傭金結(jié)算。3.附件三：違約責(zé)任認(rèn)定及處理意見要求：詳細(xì)列出違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及處理意見。說明：違約責(zé)任認(rèn)定及處理意見作為違約責(zé)任承擔(dān)的依據(jù)，需由經(jīng)紀(jì)公司審核無誤后生效。4.附件四：合同簽訂確認(rèn)書要求：包括合同雙方的基本信息、合同簽訂日期、合同生效日期等。說明：合同簽訂確認(rèn)書作為合同生效的證明，需由雙方簽字（或蓋章）。5.附件五：服務(wù)期限及續(xù)約協(xié)議要求：包括服務(wù)期限、續(xù)約條件、續(xù)約流程等。說明：服務(wù)期限及續(xù)約協(xié)議作為合同續(xù)約的依據(jù)，需由雙方簽字（或蓋章）。6.附件六：保密協(xié)議要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議作為雙方保密義務(wù)的依據(jù)，需由雙方簽字（或蓋章）。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，需由雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定履行傭金支付義務(wù)；1.2甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由合同雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按約定履行傭金支付義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為實際損失的一倍；3.2第三方未按約定履行職責(zé)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失；3.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人傭金支付協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2傭金計算方式1.3傭金支付方式2.傭金支付條件2.1房地產(chǎn)交易達(dá)成條件2.2交易款項支付條件2.3傭金支付時間3.傭金支付金額3.1傭金計算基數(shù)3.2傭金比例3.3傭金調(diào)整4.傭金支付方式4.1支付方式選擇4.2支付賬戶信息4.3支付憑證5.傭金支付責(zé)任5.1經(jīng)紀(jì)人責(zé)任5.2甲方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.傭金支付爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決期限7.稅費承擔(dān)7.1稅費計算7.2稅費承擔(dān)7.3稅費變更8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)確認(rèn)14.其他14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“房地產(chǎn)”指位于我國境內(nèi)的土地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物等；1.1.2“交易”指房地產(chǎn)買賣、租賃或其他涉及房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移的行為；1.1.3“經(jīng)紀(jì)人”指依據(jù)本合同提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)并收取傭金的自然人或法人；1.1.4“甲方”指委托經(jīng)紀(jì)人提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房地產(chǎn)權(quán)利人；1.1.5“乙方”指接受甲方委托提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的經(jīng)紀(jì)人；1.1.6“傭金”指乙方根據(jù)本合同約定從甲方處獲得的報酬；1.2傭金計算方式1.2.1傭金計算依據(jù)：以實際成交價格為基礎(chǔ)，按照約定的比例計算；1.2.2計算公式：傭金=實際成交價格×傭金比例；1.3傭金支付方式1.3.1傭金支付方式：乙方應(yīng)在交易完成后，按照本合同約定向甲方支付傭金；1.3.2支付時間：甲方應(yīng)在交易完成后十個工作日內(nèi)向乙方支付傭金。2.傭金支付條件2.1房地產(chǎn)交易達(dá)成條件2.1.1.1房地產(chǎn)交易雙方簽訂書面合同；2.1.1.2交易款項已支付至甲方指定的賬戶；2.1.1.3交易已辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；2.2交易款項支付條件2.2.1.1交易款項已支付至甲方指定的賬戶；2.2.1.2交易款項支付憑證已提交至乙方；2.3傭金支付時間2.3.1甲方應(yīng)在交易款項支付后十個工作日內(nèi)向乙方支付傭金。3.傭金支付金額3.1傭金計算基數(shù)3.1.1傭金計算基數(shù)為實際成交價格；3.2傭金比例3.2.1傭金比例為合同約定的具體比例；3.3傭金調(diào)整3.3.1在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對傭金比例進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.傭金支付方式4.1支付方式選擇4.1.1雙方可協(xié)商確定傭金支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等；4.2支付賬戶信息4.2.1乙方應(yīng)向甲方提供其收款賬戶信息；4.3支付憑證4.3.1甲方應(yīng)在支付傭金后，向乙方提供支付憑證。5.傭金支付責(zé)任5.1經(jīng)紀(jì)人責(zé)任5.1.1乙方有義務(wù)確保傭金支付條件的滿足；5.2甲方責(zé)任5.2.1甲方有義務(wù)按照本合同約定支付傭金；5.3第三方責(zé)任5.3.1如因第三方原因?qū)е聜蚪鹬Ц稐l件未滿足，由乙方和甲方協(xié)商解決。6.傭金支付爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決傭金支付爭議；6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；6.3爭議解決期限6.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。7.稅費承擔(dān)7.1稅費計算7.1.1傭金支付涉及的稅費，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計算；7.2稅費承擔(dān)7.2.1傭金支付涉及的稅費由甲方承擔(dān)；7.3稅費變更7.3.1如稅費政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整稅費承擔(dān)比例。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1“保密信息”指任何一方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等非公開信息；（1）公共領(lǐng)域的信息；（2）已通過合法途徑公開的信息；（3）在保密信息被披露前，已經(jīng)為對方所知悉的信息；8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，保密信息的使用和披露應(yīng)限制在合同目的范圍內(nèi)；8.3保密期限8.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同的約定，構(gòu)成違約；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；9.3違約金計算9.3.1違約金按照實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同因不可抗力等原因無法履行；10.3解除與終止程序10.3.1合同解除或終止，應(yīng)書面通知對方；11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同；11.2變更程序11.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式；11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體；11.3變更生效11.3.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.2合同期限12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為一年；12.2.2本合同期滿后，如雙方未提出終止或變更，則自動續(xù)簽一年。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.2送達(dá)地址13.2.1雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址；13.3送達(dá)確認(rèn)13.3.1送達(dá)通知后，應(yīng)要求對方確認(rèn)已收到。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2爭議解決14.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；14.2.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或參與交易的其他自然人、法人或其他組織；1.2.1專業(yè)評估機(jī)構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.4房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；1.2.5其他相關(guān)方。2.第三方介入條件與程序2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入程序：2.2.1雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；2.2.2第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費用。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定；3.2.2第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：4.1.1第三方對本合同項下的違約責(zé)任，按照約定的比例或金額承擔(dān)；4.1.2第三方責(zé)任限額不超過合同總金額的10%；4.1.3第三方責(zé)任限額可由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方不得向乙方或第三方以外的其他方追責(zé)；5.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的相關(guān)信息，乙方有權(quán)了解第三方介入情況。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方不得向甲方或第三方以外的其他方追責(zé)；5.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方介入的相關(guān)信息，甲方有權(quán)了解第三方介入情況。5.3第三方與其他方的劃分：5.3.1第三方與其他方之間不存在直接的法律關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)依據(jù)各自簽訂的合同約定；5.3.2第三方與其他方之間的爭議，應(yīng)按照各自合同約定的爭議解決方式處理。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，本合同中涉及第三方的條款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)變更，以