2024年住宅租賃合同：租客權(quán)益保障升級(jí)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅租賃合同：租客權(quán)益保障升級(jí)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方身份信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋設(shè)施及設(shè)備清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整條款4.租賃保證金及押金4.1保證金數(shù)額及支付方式4.2押金數(shù)額及支付方式4.3退還保證金及押金條件5.租賃房屋的使用與管理5.1租賃房屋使用范圍5.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.3日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.租客權(quán)益保障6.1租客個(gè)人信息保護(hù)6.2租客居住安全6.3租客合法居住權(quán)益7.租賃合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.3合同生效及修改10.合同簽署日期及地點(diǎn)11.合同份數(shù)及送達(dá)12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋租賃押金收據(jù)12.3其他相關(guān)文件13.合同附件清單14.合同生效通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方身份信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系方式：_______承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系方式：_______1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋地址：_______房屋用途：_______2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：_______房屋面積：_______平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)：_______裝修情況：_______2.3房屋設(shè)施及設(shè)備清單電器設(shè)備：_______衛(wèi)浴設(shè)備：_______家具：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃開(kāi)始日期：_______租賃結(jié)束日期：_______3.2租金支付方式及金額租金金額：_______元/月支付方式：_______3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整條件：_______調(diào)整頻率：_______4.租賃保證金及押金4.1保證金數(shù)額及支付方式保證金數(shù)額：_______元支付方式：_______4.2押金數(shù)額及支付方式押金數(shù)額：_______元支付方式：_______4.3退還保證金及押金條件退還條件：_______退還方式：_______5.租賃房屋的使用與管理5.1租賃房屋使用范圍使用范圍：_______5.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途不得改變結(jié)構(gòu)：_______不得改變用途：_______5.3日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任租客責(zé)任：_______出租方責(zé)任：_______6.租客權(quán)益保障6.1租客個(gè)人信息保護(hù)信息保密：_______6.2租客居住安全安全保障措施：_______6.3租客合法居住權(quán)益合法居住保障：_______7.租賃合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件解除條件：_______7.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：_______賠償金額：_______7.3合同解除程序解除程序：_______8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑和解：_______調(diào)解：_______仲裁：_______訴訟：_______8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議提出時(shí)效：_______解決期限：_______9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款不可抗力定義：_______不可抗力通知：_______不可抗力影響：_______9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：_______補(bǔ)充協(xié)議：_______9.3合同生效及修改生效日期：_______修改程序：_______10.合同簽署日期及地點(diǎn)簽署日期：_______簽署地點(diǎn)：_______11.合同份數(shù)及送達(dá)份數(shù)：_______份送達(dá)地址：_______12.合同附件12.1房屋租賃清單清單內(nèi)容：_______12.2房屋租賃押金收據(jù)收據(jù)內(nèi)容：_______12.3其他相關(guān)文件文件列表：_______13.合同附件清單附件清單：_______14.合同生效通知生效通知方式：_______通知送達(dá)日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、租賃期間的監(jiān)督、租賃期滿后的評(píng)估、合同糾紛的調(diào)解或仲裁等。16.第三方的選擇與認(rèn)可16.1第三方的選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但需提前通知對(duì)方并共同認(rèn)可。16.2第三方的認(rèn)可第三方被認(rèn)可后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息（如名稱、地址、聯(lián)系方式等）在合同中予以明確記錄。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。17.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。責(zé)任限額應(yīng)明示于合同中，并由甲乙雙方共同認(rèn)可。18.2超出責(zé)任限額的處理如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的提出第三方介入的提出需由甲乙雙方共同決定，并提前通知對(duì)方。19.2第三方的介入第三方介入后，應(yīng)立即開(kāi)始履行其服務(wù)職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。19.3第三方介入的終止第三方介入的終止需由甲乙雙方共同決定，并通知第三方。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得與甲方存在利益沖突。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的合法權(quán)益。20.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得與乙方存在利益沖突。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的合法權(quán)益。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，不得偏袒任何一方。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包含房屋的具體信息，如位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等。說(shuō)明：此清單為租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由出租方提供。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)、雙方簽字等信息。說(shuō)明：此收據(jù)為租賃雙方確認(rèn)押金支付及退還的憑證。3.合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、維修保養(yǎng)記錄、租賃費(fèi)用支付憑證等。說(shuō)明：合同附件為合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)證明材料，應(yīng)妥善保管。4.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的具體需求，協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于和解協(xié)議、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件為解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為租客違約行為：未按時(shí)支付租金故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用出租方違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定故意隱瞞房屋瑕疵或存在安全隱患未按照約定退還押金2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。故意隱瞞房屋瑕疵或存在安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按照約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：若租客未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求租客支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如租客拒絕支付，出租方可以向法院提起訴訟，要求租客支付租金及滯納金。全文完。2024年住宅租賃合同：租客權(quán)益保障升級(jí)1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及附屬物3.租賃期限3.1租賃期限起始日3.2租賃期限終止日3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整通知及方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋修繕及維修6.4房屋安全及消防7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定7.2設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)7.3設(shè)備故障及維修8.租客權(quán)益保障8.1租客權(quán)益概述8.2房屋退租及違約責(zé)任8.3租客隱私保護(hù)8.4其他權(quán)益保障措施9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約金的計(jì)算及支付10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定12.1合同附件12.2通知及送達(dá)12.3合同修改及補(bǔ)充12.4合同生效及終止13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________，聯(lián)系方式：________。1.1.2承租方：姓名/名稱：________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________，聯(lián)系方式：________。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：________。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效。1.3.2出租方提供房屋權(quán)屬證明文件。2.房屋信息2.1房屋地址2.1.1房屋具體地址：________。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：________。2.4房屋設(shè)施及附屬物2.4.1房屋設(shè)施：________。2.4.2房屋附屬物：________。3.租賃期限3.1租賃期限起始日3.1.1租賃期限起始日：____年____月____日。3.2租賃期限終止日3.2.1租賃期限終止日：____年____月____日。3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約3.3.1租賃期限延長(zhǎng)需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。3.3.2租賃期限延長(zhǎng)后，租金及支付方式等條款可協(xié)商調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：每月________元。4.2租金支付時(shí)間4.2.1每月____日為租金支付日。4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.4違約金及滯納金4.4.1違約金：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于____日租金的違約金。4.4.2滯納金：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于____日租金的滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1國(guó)家或地方政策調(diào)整。5.1.2房屋租賃市場(chǎng)行情變化。5.2租金調(diào)整通知及方式5.2.1租金調(diào)整需提前____個(gè)月書(shū)面通知承租方。5.2.2租金調(diào)整通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.1.1房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)活動(dòng)或其他非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及公共區(qū)域維護(hù)。6.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬物的維護(hù)。6.3房屋修繕及維修6.3.1房屋修繕及維修需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.3.2雙方協(xié)商確定修繕及維修方案及費(fèi)用。6.4房屋安全及消防6.4.1房屋應(yīng)保持安全、消防設(shè)施齊全有效。6.4.2承租方應(yīng)遵守消防規(guī)定，確保房屋安全。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定7.1.1承租方在使用附屬設(shè)施及設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。7.2設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)7.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)及保養(yǎng)。7.3設(shè)備故障及維修7.3.1設(shè)備故障及維修需提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方。7.3.2雙方協(xié)商確定設(shè)備維修方案及費(fèi)用。8.租客權(quán)益保障8.1租客權(quán)益概述8.1.1本合同旨在保障承租方的合法權(quán)益。8.1.2承租方享有居住安全、隱私權(quán)、合理使用房屋的權(quán)利。8.2房屋退租及違約責(zé)任8.2.1承租方需提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方退租。8.2.2未提前通知退租，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于____日租金的違約金。8.3租客隱私保護(hù)8.3.1出租方承諾對(duì)承租方的個(gè)人信息保密。8.3.2承租方有權(quán)要求出租方不得泄露其個(gè)人信息。8.4其他權(quán)益保障措施8.4.1出租方應(yīng)確保房屋符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。8.4.2出租方應(yīng)配合承租方解決房屋租賃中的問(wèn)題。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方，明確解除合同的事由。9.2.2解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。9.3合同終止條件9.3.1租賃期限屆滿。9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止程序9.4.1雙方書(shū)面確認(rèn)合同終止。9.4.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.1.1出租方未按時(shí)交付房屋或房屋存在安全隱患，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2承租方未按時(shí)支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約金的計(jì)算及支付10.2.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算。10.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。10.3違約賠償10.3.1承諾因違約行為給對(duì)方造成的損失進(jìn)行賠償。10.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房屋租賃清單、維修清單等。12.2通知及送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。12.2.2送達(dá)地址：________。12.3合同修改及補(bǔ)充12.3.1合同的修改及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。12.4合同生效及終止12.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4.2合同終止條件及程序同第九條。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等非合同雙方的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入合同的目的包括但不限于：協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、解決爭(zhēng)議等。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性2.1.1當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要專業(yè)判斷、調(diào)解或仲裁的情形時(shí)，可考慮引入第三方介入。2.1.2第三方介入有助于提高合同履行的效率和公正性。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2.2第三方介入前，雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限于其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提供專業(yè)建議或解決方案。3.1.2第三方的責(zé)任不涉及合同本身的履行責(zé)任。3.2責(zé)任劃分3.2.1出租方和承租方應(yīng)對(duì)其自身違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.2第三方僅對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因合同履行引起的法律責(zé)任。4.第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方職責(zé)4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估、調(diào)解或仲裁。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和文件。4.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方介入的費(fèi)用及支付5.1第三方介入的費(fèi)用5.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、仲裁費(fèi)等。5.1.2第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.2費(fèi)用支付5.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。5.2.2若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁p方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。6.第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.2保密義務(wù)的例外情況6.2.1法律法規(guī)要求公開(kāi)的信息。6.2.2合同雙方同意公開(kāi)的信息。7.第三方介入合同的終止7.1第三方介入合同的終止條件7.1.1合同履行完畢。7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。7.2第三方介入合同的終止程序7.2.1雙方書(shū)面通知第三方，明確終止第三方介入合同的事由。7.2.2第三方介入合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。8.第三方介入合同的法律效力8.1第三方介入合同具有法律效力。8.2第三方介入合同不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。8.3第三方介入合同的履行應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、附屬物及損壞情況。說(shuō)明：此清單作為合同附件，雙方應(yīng)共同確認(rèn)并簽字。2.維修清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋維修的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用及維修人員信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，雙方應(yīng)共同確認(rèn)并簽字。3.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明出租方對(duì)房屋擁有合法權(quán)利。4.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供保證金繳納的銀行回單或收據(jù)。說(shuō)明：此附件用于證明承租方已繳納保證金。5.通知及送達(dá)證明詳細(xì)要求：提供書(shū)面通知的復(fù)印件，并注明送達(dá)日期和方式。說(shuō)明：此附件用于證明已按照合同約定送達(dá)通知。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及保密義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，雙方應(yīng)共同確認(rèn)并簽字。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用及期限等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，雙方應(yīng)共同確認(rèn)并簽字。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：此附件根據(jù)實(shí)際情況添加，雙方應(yīng)共同確認(rèn)并簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付相當(dāng)于____日租金的違約金。示例：若出租方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向承租方支付____元違約金。1.2房屋存在安全隱患責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋安全隱患，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若房屋存在安全隱患，出租方應(yīng)立即修復(fù)，并賠償承租方____元損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付相當(dāng)于____日租金的違約金。示例：若承租方未在合同約定的支付日期前支付租金，應(yīng)向出租方支付____元違約金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方____元損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付相當(dāng)于____日服務(wù)費(fèi)用的違約金。示例：若第三方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付____元違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密和個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)賠償合同雙方____元損失。全文完。2024年住宅租賃合同：租客權(quán)益保障升級(jí)2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3房屋租賃基本情況2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3房屋押金3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.1租客權(quán)利4.2租客義務(wù)4.3房屋租賃禁止事項(xiàng)5.1房屋租賃稅費(fèi)5.2房屋租賃保險(xiǎn)5.3房屋租賃糾紛處理6.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2房屋轉(zhuǎn)租申請(qǐng)6.3房屋轉(zhuǎn)租費(fèi)用7.1房屋租賃合同解除7.2房屋租賃合同終止7.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算8.1合同違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約糾紛處理9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同備案10.1合同附件10.2合同修改10.3合同補(bǔ)充11.1合同爭(zhēng)議解決方式11.2合同法律適用11.3合同解釋12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.1合同附件清單14.2合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同參照《房屋租賃管理辦法》等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.2合同雙方基本信息1.2.1房東名稱：___________1.2.2房東地址：___________1.2.3房東聯(lián)系方式：___________1.2.4租客名稱：___________1.2.5租客地址：___________1.2.6租客聯(lián)系方式：___________1.3房屋租賃基本情況1.3.1房屋地址：___________1.3.2房屋面積：___________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：___________1.3.4房屋用途：___________1.3.5房屋權(quán)屬證明：___________2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：___________2.1.2租賃終止日期：___________2.1.3租賃期限共計(jì)：___________個(gè)月2.2租金及支付方式2.2.1月租金：___________元2.2.2支付方式：___________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.2.3每月租金支付日期：___________2.3房屋押金2.3.1押金金額：___________元2.3.2押金退還條件：___________2.3.3押金退還時(shí)間：___________3.1房屋使用范圍3.1.1租客僅可使用房屋作為居住用途。3.1.2未經(jīng)房東同意，租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.2.1房東負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。3.2.2租客在使用過(guò)程中造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3.1房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由房東負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)。3.3.2租客應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，避免損壞。4.1租客權(quán)利4.1.1租客有權(quán)按照合同約定使用房屋。4.1.2租客有權(quán)要求房東提供必要的生活設(shè)施。4.2租客義務(wù)4.2.1租客應(yīng)按時(shí)支付租金。4.2.2租客應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。4.3房屋租賃禁止事項(xiàng)4.3.1未經(jīng)房東同意，租客不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。4.3.2租客不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.1房屋租賃稅費(fèi)5.1.1房屋租賃稅費(fèi)由房東承擔(dān)。5.1.2房屋租賃稅費(fèi)具體計(jì)算方式：___________5.2房屋租賃保險(xiǎn)5.2.1房屋租賃保險(xiǎn)由房東負(fù)責(zé)購(gòu)買。5.2.2保險(xiǎn)金額：___________元5.3房屋租賃糾紛處理5.3.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1合同違約責(zé)任8.1.1若租客未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付______%的違約金。8.1.2若房東未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向租客支付______%的違約金。8.1.3若租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算及支付8.2.1違約金以實(shí)際損失為計(jì)算基礎(chǔ)，按日計(jì)算。8.2.2違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3違約糾紛處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。8.3.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。9.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起______個(gè)工作日后生效。9.2合同生效日期9.2.1合同生效日期為_(kāi)______年_______月_______日。9.3合同備案9.3.1本合同需在簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)備案。10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋租賃登記備案證明等。10.2合同修改10.2.1本合同的任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同補(bǔ)充10.3.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1合同爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2合同法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同解釋11.3.1本合同條款的解釋以雙方共同理解為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于保護(hù)非違約方的原則為準(zhǔn)。12.1合同解除條件a)房屋被依法征收或征用；b)房屋所有權(quán)人變更，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還和費(fèi)用結(jié)算。12.3合同解除通知12.3.1解除合同的通知應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還和費(fèi)用結(jié)算。13.3合同終止通知13.3.1合同終止的通知應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.1合同附件清單14.1.1房屋權(quán)屬證明14.1.2房屋租賃登記備案證明14.1.3雙方身份證復(fù)印件14.1.4其他相關(guān)證明文件14.2合同簽署及生效日期14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同所指的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。1.3第三方介入方式a)中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；b)咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，幫助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；d)擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障。2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額如下：a)中介服務(wù)：第三方對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的______%的責(zé)任；b)咨詢服務(wù)：第三方對(duì)甲乙雙方因咨詢服務(wù)而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過(guò)咨詢費(fèi)用______%的責(zé)任；c)評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)房屋評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值不符而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用______%的責(zé)任；d)擔(dān)保服務(wù)：第三方在擔(dān)保期間，對(duì)因擔(dān)保事項(xiàng)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，承擔(dān)不超過(guò)擔(dān)保金額______%的責(zé)任。3.1第三方權(quán)利a)收取合理的中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)；b)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；c)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.1第三方義務(wù)a)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行公正、公平的處理。5.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：a)第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系；b)第三方與房東、租客之間是中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)提供者與接受者之間的關(guān)系；c)第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，與擔(dān)保公司或金融機(jī)構(gòu)之間是合作關(guān)系。6.1第三方介入后的合同變更6.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。7.1第三方介入后的合同履行7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.1第三方介入后的合同終止9.1.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定辦理合同終止手續(xù)。10.1第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算10.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。11.1第三方