2024年度房屋出租合同書：甲方將其位于XX市XX街道的房屋出租給乙方乙方承租并按照約定支付租金8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋出租合同書：甲方將其位于市街道的房屋出租給乙方，乙方承租并按照約定支付租金。本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設施2.出租方與承租方基本信息2.1出租方名稱、地址、聯(lián)系方式2.2承租方名稱、地址、聯(lián)系方式3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租結(jié)束日期3.3租期續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4拖欠租金的處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3房屋維護責任7.房屋維修7.1維修責任7.2維修費用承擔7.3維修通知8.房屋退租8.1退租通知8.2退租條件8.3退租手續(xù)8.4退租費用9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效時間14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋位置：位于市街道號，具體座落于小區(qū)棟單元號。1.2房屋面積：房屋總面積為120平方米，其中臥室2間，客廳1間，廚房1間，衛(wèi)生間1間。1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，裝修狀況為中等裝修，包括墻面涂料、地板鋪設、廚衛(wèi)設施等。1.4房屋設施：家具包括床、衣柜、餐桌、沙發(fā)等；家電包括冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器等。2.出租方與承租方基本信息2.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2出租方地址：市街道號2.4承租方名稱：先生/女士2.5承租方地址：市區(qū)街道號3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租期續(xù)約條件：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣6000元。4.2租金支付方式：每月租金應于每月的5日前支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時間：每月租金支付時間為每月1日至5日。4.4拖欠租金的處理：如承租方拖欠租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，并有權解除合同。5.房屋押金5.1押金金額：房屋押金為人民幣6000元。5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、設施齊全時，承租方可申請退還押金。5.3押金退還時間：租賃期滿后一個月內(nèi)，出租方退還押金。6.房屋使用6.1使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2使用限制：承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得影響他人正常生活。6.3房屋維護責任：租賃期間，房屋的正常維護和保養(yǎng)由承租方負責。7.房屋維修7.1維修責任：房屋的正常維修由出租方負責，但屬于承租方使用不當造成的損壞由承租方負責。7.2維修費用承擔：正常維修費用由出租方承擔，但屬于承租方責任造成的損壞維修費用由承租方承擔。7.3維修通知：承租方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應及時通知出租方，出租方應在接到通知后及時處理。8.房屋退租8.1退租通知：承租方需提前一個月向出租方書面通知退租意向。8.2退租條件：租賃期滿，承租方無違約行為，且房屋及設施保持良好狀態(tài)。8.3退租手續(xù)：承租方需在退租前完成房屋清理和設施歸還，并辦理退租手續(xù)。8.4退租費用：退租時，如房屋及設施無損壞，承租方無需支付額外費用。9.房屋租賃保證金9.1保證金金額：房屋租賃保證金為人民幣6000元。9.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、設施齊全時，承租方可申請退還保證金。9.3保證金退還時間：租賃期滿后一個月內(nèi)，出租方退還保證金。10.違約責任10.1違約情形：包括未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設施等。10.2違約責任承擔：違約方需承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金金額根據(jù)違約情形和損失程度確定，最高不超過一個月租金。11.合同解除11.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力導致合同無法履行等。11.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方需妥善處理房屋及設施，退還押金或保證金。12.爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2合同附件：包括房屋租賃清單、房屋設施清單、押金收據(jù)等。14.合同生效與終止14.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除。14.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方需在一個月內(nèi)完成房屋及設施的處理和結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務、房屋質(zhì)量評估、租金支付擔保、房屋保險等。15.3第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)甲方、乙方同意，并由雙方簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過其收取服務費用的三倍。16.2第三方責任承擔：第三方在其責任范圍內(nèi)承擔責任，超出責任范圍的損失由甲方或乙方承擔。17.第三方權利17.1第三方權利獲取：第三方在提供本合同約定的服務時，有權獲取甲乙雙方提供的相關信息，但不得泄露給任何第三方。17.2第三方權利限制：第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方：第三方應按照合作協(xié)議的要求，協(xié)助甲方完成房屋出租相關手續(xù)，并確保租賃合同的合法有效。18.2第三方與乙方：第三方應按照合作協(xié)議的要求，協(xié)助乙方完成房屋租賃的入住、退租等相關手續(xù)，并確保租賃合同的合法有效。18.3第三方與甲方、乙方之間的關系：第三方與甲方、乙方之間是服務提供與接受的關系，雙方均需遵守本合同的約定。19.第三方介入時的額外條款19.1中介服務：如第三方提供中介服務，甲方、乙方應按照中介協(xié)議的約定支付中介費用。19.2評估服務：如第三方提供房屋質(zhì)量評估服務，評估費用由甲方、乙方按照評估協(xié)議的約定承擔。19.3擔保服務：如第三方提供租金支付擔保服務，擔保費用由乙方按照擔保協(xié)議的約定承擔。19.4保險服務：如第三方提供房屋保險服務，保險費用由甲方、乙方按照保險協(xié)議的約定承擔。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入不影響本合同的履行：第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍需按照本合同的約定履行各自的權利和義務。20.2第三方介入后的爭議解決：第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按照本合同的爭議解決方式處理。20.3第三方介入后的合同終止：如因第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同的約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施等信息。2.房屋設施清單：詳細列明房屋內(nèi)的家具、家電等設施的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。3.押金收據(jù)：證明押金已交付的憑證。4.房屋交接確認書：證明房屋及設施交接完成，雙方確認無異議的文件。5.租金支付憑證：證明租金已支付的憑證。6.房屋維修記錄：記錄房屋維修情況、維修時間、維修費用等信息的文件。7.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的關于中介、評估、擔保、保險等服務的協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責任認定標準：承租方每拖欠一日租金，應支付當月租金的1%作為滯納金。示例說明：若每月租金為6000元，承租方拖欠租金3天，則應支付180元的滯納金。2.違約行為：承租方擅自改變房屋用途。責任認定標準：承租方需恢復原狀，并賠償因此造成的損失。示例說明：若因擅自改變房屋用途導致房屋損壞，承租方需賠償修復費用。3.違約行為：承租方損壞房屋設施。責任認定標準：承租方需賠償損壞設施的價值。示例說明：若承租方損壞空調(diào)，則需賠償空調(diào)的市場價值。4.違約行為：出租方未按時維修房屋。責任認定標準：出租方應在接到維修通知后3日內(nèi)完成維修。示例說明：若出租方未在規(guī)定時間內(nèi)維修房屋，承租方有權要求賠償損失。5.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議中的義務。責任認定標準：第三方需按照合作協(xié)議的約定承擔相應責任。示例說明：若第三方未在規(guī)定時間內(nèi)完成評估工作，甲方有權要求第三方支付違約金。全文完。2024年度房屋出租合同書：甲方將其位于市街道的房屋出租給乙方，乙方承租并按照約定支付租金。1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4逾期付款違約金5.房屋交付與接收5.1交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4房屋驗收手續(xù)6.房屋使用與維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3房屋維修責任6.4房屋保養(yǎng)責任7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借通知8.房屋押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還程序9.房屋租賃稅費9.1稅費承擔9.2稅費繳納10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約金計算11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除通知12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件13.3合同終止手續(xù)14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于：____________________房屋具體位置：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋樓層：____________________2.4房屋裝修情況房屋裝修程度：____________________房屋裝修風格：____________________第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限續(xù)約方式租賃期限屆滿前，甲方和乙方均可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元人民幣4.2租金支付方式租金支付方式：____________________4.3付款時間租金每月支付一次，乙方應在每月的____日前支付當月租金。4.4逾期付款違約金乙方逾期支付租金的，應向甲方支付_____%的違約金。第五條房屋交付與接收5.1交付時間甲方應在租賃期限開始前____日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準乙方應在收到房屋后____日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合交付條件的，乙方應在驗收報告中注明，甲方應在____日內(nèi)予以修復。5.4房屋驗收手續(xù)房屋驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。第六條房屋使用與維護6.1使用范圍乙方僅可按照房屋的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2使用限制乙方在使用房屋過程中，不得從事違法活動，不得損害他人權益。6.3房屋維修責任房屋日常維修責任由乙方承擔，但房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設施的維修責任由甲方承擔。6.4房屋保養(yǎng)責任乙方應保持房屋的整潔，對房屋進行合理保養(yǎng)。第七條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。7.2轉(zhuǎn)借條件乙方如需轉(zhuǎn)借房屋，應經(jīng)甲方書面同意，并簽訂相應的轉(zhuǎn)借協(xié)議。7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借通知乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋前，應提前____日向甲方書面通知。第八部分：合同如下：第八條房屋押金8.1押金金額租賃押金總額：____________________元人民幣。8.2押金退還條件租賃期滿或乙方提前解除本合同時，房屋及附屬設施無損壞、租金及各項費用結(jié)清的情況下，甲方應無息退還押金。8.3押金退還程序乙方應在合同終止后____日內(nèi)，向甲方提出退還押金的申請，甲方應在收到申請后____日內(nèi)退還押金。第九條房屋租賃稅費9.1稅費承擔房屋租賃涉及的稅費由乙方承擔，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。9.2稅費繳納乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納房屋租賃稅費。第十條違約責任10.1甲方違約責任若甲方未按時交付房屋或房屋不符合交付條件，應向乙方支付_____%的違約金。10.2乙方違約責任若乙方未按時支付租金或違反合同約定使用房屋，應向甲方支付_____%的違約金。10.3違約金計算違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。第十一部分：爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)除上述訴訟途徑外，雙方也可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決的具體程序按照相關法律法規(guī)及所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十二部分：合同解除條件12.1合同解除條件1.甲方或乙方違約，另一方在通知對方后____日內(nèi)未能糾正或補救；2.不可抗力事件導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除通知合同解除的通知應以書面形式發(fā)送，自通知到達對方時生效。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照約定處理剩余的租賃期限、租金及押金等事宜。第十三部分：合同生效及終止13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同解除或終止的其他法定情形。13.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應在____日內(nèi)辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋的交接、費用的結(jié)算等。第十四部分：其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務企業(yè)、維修服務公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的在于協(xié)助甲方和乙方履行合同義務，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權益。15.3第三方介入方式1.中介機構(gòu)提供房屋租賃信息、促成租賃關系成立；2.物業(yè)服務企業(yè)提供房屋維修、物業(yè)管理等服務；3.維修服務公司提供房屋維修、保養(yǎng)等服務。16.第三方責任界定16.1第三方責任限額第三方因履行合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額不得超過甲方和乙方因第三方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失。16.2第三方責任承擔1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應責任；2.第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致甲方或乙方損失的，第三方不承擔責任；3.第三方因履行合同而產(chǎn)生的責任，甲方和乙方應先行賠償，再向第三方追償。16.3第三方責任免除1.甲方和乙方在合同中明確約定由第三方承擔的責任，第三方在履行合同過程中未造成甲方或乙方損失的，免責；2.第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方原因造成的損失，第三方不承擔責任。17.第三方權利義務17.1第三方權利1.第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用；2.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成合同約定的服務。17.2第三方義務1.第三方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；2.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動；3.第三方應妥善保管甲方和乙方提供的資料，不得泄露。18.第三方變更與解除18.1第三方變更1.甲方和乙方協(xié)商一致，可以更換第三方；2.第三方變更后，原第三方與甲方和乙方的權利義務關系終止，新第三方與甲方和乙方的權利義務關系開始。18.2第三方解除1.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務時，應提前____日通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方尋找新的第三方；2.甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入合同。19.第三方介入合同效力19.1第三方介入合同效力第三方介入合同作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入合同履行1.第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應按照本合同的爭議解決方式解決；2.第三方介入合同履行過程中，如涉及法律法規(guī)變更，應按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的具體信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設施設備等。2.押金收據(jù)要求：注明押金金額、交付日期、收款人等信息。說明：作為押金交付和退還的憑證。3.房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修情況等。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：作為房屋維護的記錄，以及后續(xù)費用結(jié)算的依據(jù)。5.房屋租賃稅費繳納證明要求：提供相關稅費的繳納憑證。說明：作為房屋租賃稅費繳納的證明。6.第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方服務的具體內(nèi)容、服務費用、服務期限等。說明：作為第三方提供服務的合同附件，明確雙方的權利義務。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑和程序。說明：作為解決合同爭議的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時交付房屋：甲方應向乙方支付_____%的違約金。房屋不符合交付條件：甲方應修復房屋，并賠償乙方因此遭受的損失。未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋用途：甲方應恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定未按時支付租金：乙方應向甲方支付_____%的違約金。損壞房屋或設施設備：乙方應修復或賠償損失。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋：乙方應停止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務：第三方應賠償甲方或乙方的損失。第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按約定入住，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方損壞房屋設施，甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應立即修復或賠償損失。第三方提供的服務不符合約定，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應賠償相應損失。全文完。2024年度房屋出租合同書：甲方將其位于市街道的房屋出租給乙方，乙方承租并按照約定支付租金。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付違約金5.房屋使用及維護5.1房屋用途5.2房屋維護責任5.3房屋裝修規(guī)定6.房屋交付與接收6.1房屋交付時間6.2房屋接收條件6.3房屋驗收標準7.房屋退租及押金7.1退租條件7.2退租通知7.3押金退還8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：公司甲方地址：市街道號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：科技有限公司乙方地址：市街道號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：市街道號2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3房屋面積房屋面積：100平方米2.4房屋裝修情況房屋裝修情況：精裝修，家具電器齊全3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長如需延長租賃期限，甲方和乙方應提前一個月書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付時間支付時間：每月的5日前支付當月租金4.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供銀行賬戶信息4.4逾期支付違約金如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金金額0.5%的違約金。5.房屋使用及維護5.1房屋用途房屋用途：辦公、居住5.2房屋維護責任甲方負責房屋的結(jié)構(gòu)安全和公共區(qū)域的維護，乙方負責房屋內(nèi)部及家具電器的維護。5.3房屋裝修規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行裝修或改造。6.房屋交付與接收6.1房屋交付時間房屋交付時間：2024年1月1日6.2房屋接收條件乙方在接收房屋時，應檢查房屋及附屬設施是否完好，如有損壞，應在驗收報告中注明。6.3房屋驗收標準房屋驗收標準：符合國家相關房屋租賃標準，無安全隱患。7.房屋退租及押金7.1退租條件乙方需提前一個月書面通知甲方，并支付剩余租金和違約金，方可退租。7.2退租通知退租通知應通過書面形式發(fā)送至甲方地址，并保留發(fā)送憑證。7.3押金退還乙方退租后，如房屋及附屬設施無損壞，甲方應在退租后一個月內(nèi)退還押金。.房屋使用及維護5.1房屋用途房屋用途：乙方同意將房屋用于辦公及居住，不得用于經(jīng)營性活動或非法用途。5.2房屋維護責任甲方負責房屋的結(jié)構(gòu)安全和公共區(qū)域的維護，包括但不限于屋頂、外墻、電梯、公共通道等。乙方負責房屋內(nèi)部及家具電器的維護，包括但不限于墻面、地面、門窗、室內(nèi)設施等。5.3房屋裝修規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何形式的裝修或改造。任何未經(jīng)同意的裝修或改造均視為違約，乙方需承擔由此產(chǎn)生的全部費用和責任。6.房屋交付與接收6.1房屋交付時間房屋交付時間：2024年1月1日，具體時間為上午9:00至下午5:00。6.2房屋接收條件乙方在接收房屋時，應檢查房屋及附屬設施是否完好，包括但不限于水電設施、家具、電器等。如有損壞或不符合合同約定的，應在驗收報告中注明，并及時通知甲方。6.3房屋驗收標準房屋驗收標準：房屋及附屬設施應符合國家相關房屋租賃標準，無安全隱患，各項設施設備運行正常。7.房屋退租及押金7.1退租條件乙方需提前一個月書面通知甲方，并支付剩余租金和違約金，方可退租。7.2退租通知退租通知應通過書面形式發(fā)送至甲方地址，并保留發(fā)送憑證。7.3押金退還乙方退租后，如房屋及附屬設施無損壞，甲方應在退租后一個月內(nèi)退還押金。如有損壞或未付清的費用，押金將用于抵扣相應費用。8.租金支付8.1租金支付方式租金支付方式：乙方應按月支付租金，以人民幣支付。8.2首付款乙方應在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)向甲方支付首月租金及押金，共計人民幣12,000元。8.3逾期支付如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金金額0.5%的違約金。8.4租金收據(jù)甲方應在收到租金后，向乙方開具收款收據(jù)。9.房屋保險9.1甲方責任甲方應負責房屋及其附屬設施的基本保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。9.2乙方責任乙方應負責個人財產(chǎn)保險，包括但不限于辦公設備、個人物品等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2仲裁費用仲裁費用由敗訴方承擔。11.合同解除11.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。11.2合同解除通知解除合同的通知應以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。13.其他約定事項13.1不可抗力如遇不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。13.2合同變更本合同如有變更，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請或聘請的，為本合同目的提供專業(yè)服務、中介服務或協(xié)助履行合同義務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并取得對方的同意。2.2甲方或乙方應向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、服務內(nèi)容等。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)和預期風險共同協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，如無約定，則視為第三方對甲乙雙方的責任不設上限。4.第三方權利與義務4.1第三方應遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、高效的服務。4.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露任何商業(yè)秘密或個人隱私。4.3第三方應承擔因其過錯導致甲乙雙方損失的責任，并賠償相應的損失。5.第三方介入的程序5.1甲方或乙方需要第三方介入時，應提前至少十個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。5.2甲方或乙方應在通知中明確第三方介入的具體事項、預期目標和服務期限。5.3對方應在收到通知后五個工作日內(nèi)回復是否同意第三方介入。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容和服務期限協(xié)商確定。6.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔。7.第三方介入的監(jiān)督7.1甲乙雙方有權對第三方介入的服務過程進行監(jiān)督，并要求第三方提供必要的報告和證明材料。7.2第三方應配合甲乙雙方的監(jiān)督，并確保服務的質(zhì)量和效果。8.第三方介入的變更8.1如需變更第三方介入的事項，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2任何未經(jīng)甲乙雙方書面同意的變更，均視為無效。9.第三方介入的終止9.1如第三方介入的服務不符合合同約定，甲乙雙方有權終止第三方介入，并要求第三方承擔相應的責任。9.2第三方介入的終止應以書面形式通知對方，并保留發(fā)送憑證。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，因此第三方與甲乙雙方之間不產(chǎn)生直接的合同關系。10.2第三方在履行服務過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。10.3第三方與其他各方（如供應商、客戶等）之間的權利義務關系，應由第三方自行處理，與甲乙雙方無關。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定的爭議解決方式處理。12.第三方介入的其他條款12.1第三方介入的具體細節(jié)，包括服務內(nèi)容、服務期限、費用支付等，應在合同中另行約定。12.2本合同中未約定的第三方介入事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器清單等詳細信息。說明：本清單作為房屋交付與接收的依據(jù)，應由甲乙雙方共同簽字確認。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：包含押金金額、收取日期、甲方信息、乙方信息、押金退還條件等。說明：本收據(jù)作為押金收取的憑證，應由甲乙雙方共同簽字確認。3.附件三：房屋驗收報告詳細要求：詳細記錄房屋及附屬設施的驗收情況，包括完好程度、損壞情況等。說明：本報告作為房屋交付與接收的依據(jù)，應由甲乙雙方共同簽字確認。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：本憑證作為租金支付的有效證明，應由甲乙雙方共同簽字確認。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任限額等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應由甲乙雙方與第三方共同簽字確認。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：本協(xié)議作為合同變更的有效證明，應由甲乙雙方共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于租金金額0.5%的違約金。示例：若每月租金為10,000元，乙方逾期一天，應支付50元的違約金。2.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定標準：甲方應向乙方支付相當于每日租金金額的違約金，直至房屋交付完畢。示例：若每日租金為10,000元，甲方逾期一天，應支付10,000元的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途責任認定標準：乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部費用和責任，包括但不限于修復費用、賠償損失等。示例：若因乙方擅自改變房屋用途導致甲方損失5,000元，乙方應賠償5,000元。4.違約行為：第三方服務不符合約定責任認定標準：第三方應承擔因其過錯導致甲乙雙方損失的責任，并賠償相應的損失。示例：若第三方服務導致甲方損失2,000元，第三方應賠償2,000元。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務責任認定標準：違約方應根據(jù)合同的約定承擔相應的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致對方損失3,000元，違約方應賠償3,000元。全文完。2024年度房屋出租合同書：甲方將其位于市街道的房屋出租給乙方，乙方承租并按照約定支付租金。3本合同目錄一覽1.合同當事人及房屋基本情況1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房屋基本情況2.出租房屋的權利與義務2.1甲方權利與義務2.2乙方權利與義務3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.2押金退還程序5.房屋使用及維修責任5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責任6.房屋附屬設施及設備6.1附屬設施及設備清單6.2設備使用及維修責任7.甲方提供的配套設施7.1配套設施清單7.2配套設施使用及維修責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同當事人及房屋基本情況1.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方住所：市街道號甲方法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：科技有限公司乙方住所：市街道號乙方法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3房屋基本情況房屋地址：市街道號房屋面積：120平方米房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋用途：辦公房屋權屬：甲方所有房屋登記編號：02.出租房屋的權利與義務2.1甲方權利與義務（1）確保房屋權屬合法，提供房屋產(chǎn)權證明文件；（2）確保房屋符合租賃用途，保證房屋的合理使用；（3）按照約定提供配套設施及設備；（4）在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（5）在租賃期間，房屋發(fā)生損壞，甲方負責維修；2.2乙方權利與義務（1）按照約定支付租金；（2）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）在租賃期間，保持房屋的整潔，愛護房屋及配套設施；（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及配套設施恢復原狀；（5）租賃期間，因乙方原因造成房屋損壞，乙方負責維修或賠償。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣120,000元/年，共計人民幣480,000元。租金支付方式：乙方應于每月5日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。4.租金押金4.1押金金額及退還條件押金金額為人民幣10,000元。退還條件：（1）租賃期滿或合同解除后，乙方將房屋及配套設施恢復原狀，無違約行為；（2）乙方支付完畢所有租金、費用及賠償款項；4.2押金退還程序押金退還程序如下：（1）乙方在租賃期滿或合同解除后，向甲方提出退還押金申請；（2）甲方收到乙方申請后，對房屋及配套設施進行檢查；（3）經(jīng)檢查符合退還條件，甲方在5個工作日內(nèi)將押金退還乙方。5.房屋使用及維修責任5.1房屋使用規(guī)定（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得將房屋用于非法活動；（3）不得損壞房屋及配套設施；（4）不得影響他人正常使用；5.2房屋維修責任房屋在租賃期間出現(xiàn)自然損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。6.房屋附屬設施及設備6.1附屬設施及設備清單空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、桌椅、辦公桌、辦公椅、文件柜等。6.2設備使用及維修責任乙方應合理使用設備，不得擅自拆卸、改裝或轉(zhuǎn)讓；設備在租賃期間出現(xiàn)故障，由甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。8.違約責任8.1甲方違約責任（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付違約金，違約金為租金總額的10%；8.2乙方違約責任（1）要求乙方立即支付欠繳的租金；（2）要求乙方賠償因損壞造成的損失；（3）解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未糾正；（2）房屋或配套設施發(fā)生重大損壞，無法繼續(xù)使用；（3）因不可抗力導致合同無法履行；10.2合同解除程序（1）發(fā)出解除合同通知；（2）對方確認收到解除合同通知；（3）雙方協(xié)商解除合同的具體事宜；（4）簽訂解除合同協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）因房屋被依法收回或征收而終止。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件13.1合同附件一房屋租賃合同附件一：房屋附屬設施及設備清單13.2合同附件二房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3合同附件三房屋租賃合同附件三：房屋租賃協(xié)議書14.合同簽訂日期及地點本合同于2024年1月1日在市街道號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機構(gòu)；1.2.2評估機構(gòu)；1.2.3檢測機構(gòu)；1.2.4保險公司；1.2.5法務顧問；1.2.6其他協(xié)助履行合同義務的第三方。2.第三方責權利2.1第三方權利：2.1.1根據(jù)合同約定，獲得合理的報酬；2.1.2在其職責范圍內(nèi)，獨立開展工作；2.1.3在履行職責過程中，享有法律規(guī)定的其他權利。2.2第三方義務：2.2.1按照合同約定，履行相應的協(xié)助義務；2.2.2保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；2.2.3對其在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務；2.2.4對其提供的服務結(jié)果承擔相應的法律責任。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關合作協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保合同順利履行。4.甲乙雙方增加的額外條款及說明4.1甲方增加條款：4.1.1甲方同意在合同履行過程中引入第三方，并承擔第三方因協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的合理費用。4.1.2甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。4.2乙方增加條款：4.2.1乙方同意在合同履行過程中引入第三方，并承擔第三方因協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的合理費用。4.2.2乙方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因其疏忽或過失導致甲乙雙方遭受損失時，應當承擔的最高賠償責任。5.2第三方責任限額的確定：5.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；5.2.2若第三方責任限額未在合作協(xié)議中約定，則按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方：6.1.1第三方對甲方負責，履行合同約定的協(xié)助義務；6.1.2甲方對第三方的行為負責，承擔第三方因協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的法律責任。6.2第三方與乙方：6.2.1第三方對乙方負責，履行合同約定的協(xié)助義務；6.2.2乙方對第三方的行為負責，承擔第三方因協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的法律責任。6.3第三方與甲乙雙方：6.3.1第三方對甲乙雙方均負責，履行合同約定的協(xié)助義務；6.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應承擔相應的賠償責任；6.3.3甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的履約行為，確保合同順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋附屬設施及設備清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的附屬設施及設備的名稱、型號、數(shù)量及狀況。說明：本附件用于明確房屋附屬設施及設備的范圍和狀態(tài)，作為租賃雙方確認和交接的依據(jù)。2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)上應注明押金金額、支付日期、甲方收款人姓名及聯(lián)系方式。說明：本附件作為押金支付的憑證，用于證明押金已實際支付。3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃協(xié)議書要求：協(xié)議書應包含房屋租賃的主要條款，包括租賃期限、租金、押金等。說明：本附件作為房屋租賃合同的補充，用于進一步明確租賃雙方的權責。4.房屋租賃合同附件四：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任以及報酬等事項。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入后的合作關系，確保合同履行。5.房屋租賃合同附件五：房屋維修記錄要求：記錄應詳細記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本附件用于跟蹤房屋維修情況，作為房屋損壞賠償?shù)囊罁?jù)。6.房屋租賃合同附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序及責任承擔。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程，保障雙方權益。7.房屋租賃合同附件七：房屋交接清單要求：清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的狀況，包括損壞、缺失等情況。說明：本附件用于確認房屋及附屬設施設備的交接情況，作為租賃期滿或合同解除時的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供房屋或配套設施；1.2甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；1.3乙方未按約定支付租金；1.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；1.5乙方損壞房屋及配套設施；1.6第三方未按約定履行職責；1.7第三方泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：若甲方未按約定提供房屋或配套設施，應賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應恢復原狀或賠償乙方損失；若甲方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。2.2乙方違約責任：若乙方未按約定支付租金，應支付滯納金；若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應恢復原狀或賠償甲方損失；若乙方損壞房屋及配套設施，應賠償甲方損失；若乙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。2.3第三方違約責任：若第三方未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任；若第三方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按約定時間提供房屋，導致乙方無法按計劃開展業(yè)務，乙方因此遭受經(jīng)濟損失，甲方應賠償乙方損失。3.2乙方違約示例：乙方擅自將房屋用于非辦公用途，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失。3.3第三方違約示例：第三方在提供評估服務時，未按照約定標準進行評估，導致評估結(jié)果不準確，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房屋出租合同書：甲方將其位于市街道的房屋出租給乙方，乙方承租并按照約定支付租金。4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方名稱、地址、聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積2.2房屋設施、設備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式及賬戶信息5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.押金及退還6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件及流程7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍及限制7.2房屋維護責任及費用8.房屋損壞及維修8.1損壞責任及賠償8.2維修責任及費用9.附屬設施使用9.1附屬設施清單9.2附屬設施使用規(guī)則10.甲方權利義務10.1甲方提供房屋的權利10.2甲方協(xié)助辦理手續(xù)的義務11.乙方權利義務11.1乙方承租房屋的權利11.2乙方遵守合同約定的義務12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市街道號1.4乙方名稱：1.5乙方地址：市街道號2.房屋基本情況2.1房屋地址：市街道號2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋設施、設備清單：1.衛(wèi)生間：淋浴、馬桶、洗手池2.廚房：爐灶、抽油煙機、微波爐3.客廳：沙發(fā)、茶幾、電視4.臥室：床、衣柜、書桌、椅子5.照明設施：燈具、開關6.門窗：防盜門、鋁合金窗7.空調(diào)：分體式空調(diào)8.水電設施：自來水、電表3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時間：每月1日前支付當月租金4.3支付方式及賬戶信息：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：056開戶行：銀行分行5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：根據(jù)市場價格變動或其他約定原因5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過原租金的10%，調(diào)整周期為一年5.3調(diào)整時間：每年1月1日6.押金及退還6.1押金金額及支付方式：押金金額為人民幣10,000元整，乙方應在簽訂合同之日支付6.2押金退還條件及流程：1.租賃期滿或提前解除合同，乙方無違約行為，甲方應在收到乙方退還房屋后的10個工作日內(nèi)退還押金2.押金退還時，扣除乙方應支付但未支付的租金、水電費及其他相關費用7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍及限制：乙方僅限于自住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租7.2房屋維護責任及費用：1.房屋及附屬設施的日常維護責任由乙方承擔，維修費用由乙方承擔2.因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任8.房屋損壞及維修8.1損壞責任及賠償：1.因乙方使用不當或故意損壞房屋及附屬設施，乙方應負責修復或賠償損失2.因不可抗力導致的房屋損壞，雙方互不承擔責任8.2維修責任及費用：1.房屋及附屬設施的日常維修由乙方負責，維修費用由乙方承擔2.因房屋本身質(zhì)量問題導致的損壞，維修費用由甲方承擔9.附屬設施使用9.1附屬設施清單：1.電梯：24小時運行，限載人數(shù)12人2.停車場：提供免費停車位，限住戶使用3.保安服務：24小時巡邏，確保小區(qū)安全4.物業(yè)管理：提供清潔、綠化、維修等服務9.2附屬設施使用規(guī)則：2.停車場使用時，請遵守交通規(guī)則，不得占用消防通道3.保安服務期間，如遇緊急情況，請及時聯(lián)系保安4.物業(yè)管理服務期間，如有問題，請及時與物業(yè)管理處聯(lián)系10.甲方權利義務10.1甲方提供房屋的權利：1.甲方有權提供符合合同約定的房屋給乙方使用2.甲方有權對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)10.2甲方協(xié)助辦理手續(xù)的義務：1.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)2.甲方應確保房屋權屬清晰，無權利瑕疵11.乙方權利義務11.1乙方承租房屋的權利：1.乙方有權按照合同約定使用房屋2.乙方有權要求甲方提供必要的維修服務11.2乙方遵守合同約定的義務：1.乙方應按照合同約定支付租金2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件：1.租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同2.乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正3.甲方因房屋權屬問題無法繼續(xù)履行合同12.2解除程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同2.任何一方解除合同，應提前一個月書面通知對方3.解除合同后，乙方應將房屋及附屬設施完好歸還甲方13.違約責任13.1違約情形：1.乙方未按約定支付租金2.乙方損壞房屋及附屬設施3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途13.2違約責任承擔：1.乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金2.乙方損壞房屋及附屬設施，應負責修復或賠償損失3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應恢復原狀或賠償損失14.爭議解決14.1爭議解決方式：1.雙方應友好協(xié)商解決爭議2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2爭議解決機構(gòu)：1.本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估方、維修保養(yǎng)方等，以及任何在合同履行過程中提供服務的獨立第三方。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助的情況，包括但不限于房屋租賃登記、房屋評估、維修保養(yǎng)、擔保等。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，應對其提供的服務的質(zhì)量、安全及合法性承擔相應的責任。3.2第三方的責任限額由雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。3.3如第三方在履行合同時出現(xiàn)違約行為，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲方應書面通知乙方，并取得乙方的同意。4.2第三方介入后，甲方應與乙方共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在合同中的權利、義務和責任。4.3第三方介入的補充協(xié)議應作為本合同不可分割的一部分。5.第三方權利1.要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助；2.依法收取服務費用；3.在履行合同時，有權要求甲方和乙方履行相應的合同義務。6.第三方義務1.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；2.保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.對其提供的服務質(zhì)量負責。7.第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的責任劃分如下：1.甲方與乙方之間的權利義務關系不變；2.第三方對甲方和乙方的權利義務關系，僅限于其提供服務的部分；3.第三方在履行合同時，若出現(xiàn)違約行為，應向甲方和乙方承擔相應的違約責任。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務費、評估費、擔保費等，由甲方和乙方按照合同約定承擔。8.2若合同未約定費用承擔方式，則由甲方和乙方平均分擔。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方的獨立性10.1第三方在介入本合同時，應保持獨立性，不得與甲方或乙方存在利益沖突。10.2第三方在履行合同時，應遵守誠實信用原則，不得損害甲方和乙方的合法權益。11.第三方介入的終止11.1第三方介入的合同關系，在合同約定的服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。11.2第三方介入終止后，甲方和乙方應按照合同約定處理與第三方相關的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同書要求：合同書應清晰、完整地反映雙方的權利義務，并由雙方簽字蓋章。說明：本合同書為本附件，是合同的主要組成部分。2.房屋租賃登記申請書要求：申請書應填寫完整，包括房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限等。說明：本申請書用于辦理房屋租賃登記手續(xù)。3.房屋及附屬設施清單要求：清單應詳細列出房屋及附屬設施的名稱、型號、數(shù)量等。說明：本清單用于明確房屋及附屬設施的使用范圍和責任。4.押金收據(jù)要求：收據(jù)應填寫完整，包括押金金額、交付日期等。說明：本收據(jù)作為押金交付的憑證。5.附屬設施使用規(guī)則要求：規(guī)則應明確附屬設施的使用時間、范圍、費用等。說明：本規(guī)則用于規(guī)范附屬設施的使用。6.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應詳細記錄維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。說明：本記錄用于監(jiān)督房屋及附屬設施的維護保養(yǎng)。7.違約金收據(jù)要求：收據(jù)應填寫完整，包括違約金金額、交付日期等。說明：本收據(jù)作為違約金交付的憑證。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序和費用等。說明：本協(xié)議用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.第三方介入補充協(xié)議要求：協(xié)議應詳細規(guī)定第三方介入的范圍、權利義務和責任等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需求，提供相應的附件。說明：本列表為可能涉及的附件，具體依據(jù)實際情況確定。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：乙方逾期支付租金一個月，應支付違約金人民幣1,000元。2.乙方損壞房屋及附屬設施責任認定標準：乙方在使用房屋及附屬設施過程中，因故意或過失造成損壞。示例：乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)，造成損失人民幣10,000元，乙方應負責賠償。3.甲方未按約定提供房屋責任認定標準：甲方未在約定時間內(nèi)提供符合合同約定的房屋。示例：甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋，導致乙方無法入住，甲方應支付違約金人民幣1,000元。4.第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。示例：第三方提供的服務不符合行業(yè)標準，造成乙方損失人民幣5,000元，第三方應賠償。5.雙方未按約定解除合同責任認定標準：雙方未在約定時間內(nèi)解除合同，或未按照約定程序解除合同。示例：雙方未在約定時間內(nèi)解除合同，應各自承擔違約責任。全文完。2024年度房屋出租合同書：甲方將其位于市街道的房屋出租給乙方，乙方承租并按照約定支付租金。5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方名稱、地址、聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址、面積、戶型、結(jié)構(gòu)2.2房屋配套設施及設施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期和終止日期3.2租賃期限的延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.2租金支付方式及時間4.3租金調(diào)整及計算方法5.押金及退還5.1押金金額及支付時間5.2押金退還條件及程序6.房屋使用及維護6.1乙方使用房屋的范圍及限制6.2房屋維護及維修責任6.3房屋損壞及賠償7.物業(yè)費及其他費用7.1物業(yè)費標準及支付方式7.2其他費用及支付方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件及程序8.2合同終止條件及程序9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定事項內(nèi)容14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市街道號1.4乙方名稱：1.5乙方地址：市街道號2.房屋基本情況2.1房屋地址：市街道號2.2房屋面積：120平方米2.3房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設施：中央空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、燃氣灶、沙發(fā)、床、衣柜等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限的延長及續(xù)約：如雙方同意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣2000元/月4.2支付頻率：每月支付一次4.3支付方式及時間：乙方應在每月的1日前將租金支付至甲方指定賬戶5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5000元5.2押金支付時間：乙方應在簽訂合同之日起3日內(nèi)支付押金至甲方指定賬戶5.3押金退還條件及程序：租賃期滿，房屋及配套設施無損壞，且乙方已結(jié)清所有應付費用后，甲方應在7個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護6.1乙方使用房屋的范圍及限制：乙方僅可使用房屋進行居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進行任何形式的經(jīng)營活動。6.2房屋維護及維修責任：甲方負責房屋及配套設施的日常維護和維修，但乙方在使用過程中因人為損壞或不當使用造成的維修費用由乙方承擔。6.3房屋損壞及賠償：如乙方在使用過程中造成房屋及配套設施的損壞，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按實際維修費用計算。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方嚴重違反合同約定，如擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途等；8.1.2甲方因房屋存在安全隱患，經(jīng)乙方書面通知后未在合理期限內(nèi)修復；8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2乙方提前終止合同，需提前一個月書面通知甲方；8.2.3甲方因房屋性質(zhì)或城市規(guī)劃需要收回房屋。9.違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1甲方未按時交付房屋，應支付乙方相應天數(shù)的租金作為違約金；9.1.2甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，應賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責任：9.2.1乙方未按時支付租金，應支付每日租金的1%作為滯納金；9.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，甲方有權解除合同并要求乙方承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1雙方可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房屋產(chǎn)權證明復印件；11.1.2房屋設施清單；11.1.3乙方身份證復印件；11.1.4合同簽訂現(xiàn)場照片。11.2合同附件內(nèi)容：11.2.1房屋產(chǎn)權證明復印件需包含房屋所有權人、房屋地址、房屋面積等信息；11.2.2房屋設施清單需詳細列明房屋內(nèi)的各項設施及狀態(tài)；11.2.3乙方身份證復印件需清晰完整；11.2.4合同簽訂現(xiàn)場照片需體現(xiàn)雙方簽訂合同的過程。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2甲方收到乙方支付的押金；12.2合同生效日期：12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1其他約定事項：13.1.1乙方在租賃期間不得飼養(yǎng)寵物；13.1.2乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動。13.2其他約定事項內(nèi)容：13.2.1乙方違反第13.1.1條約定，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任；13.2.2乙方違反第13.1.2條約定，甲方有權要求乙方立即停止違法行為。14.合同簽署14.1合同簽署日期：14.1.1本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點：14.2.1本合同在市街道號甲方辦公室簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行合同而介入合同關系的個人或組織。1.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務、法律服務、評估服務、咨詢服務等。2.第三方的責任與權利2.1第三方的責任：2.1.1第三方應本著誠實信用原則，協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行合同。2.1.2第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.1.3第三方因自身過錯導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。2.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務任務。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方利益受損，其賠償金額最高不超過甲乙雙方因該過錯遭受的直接經(jīng)濟損失。3.1.2第三方在介入過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方利益受損，其責任限額參照本條第3.1.1款執(zhí)行。4.第三方介入的具體條款4.1中介服務條款：4.1.1中介方應在甲乙雙方簽訂合同前，向雙方提供真實、準確、完整的信息。4.1.2中介方應協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。4.1.3中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知雙方，并協(xié)助解決。4.2法律服務條款：4.2.1律師應在甲乙雙方簽訂合同前，對合同條款進行審核，確保合同的合法性和有效性。4.2.2律師應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題。4.3評估服務條款：4.3.1評估機構(gòu)應在甲乙雙方簽訂合同前，對房屋進行評估，并提供評估報告。4.3.2評估機構(gòu)應保證評估報告的真實性和準確性。4.4咨詢服務條款：4.4.1咨詢機構(gòu)應在甲乙雙方簽訂合同前，提供相關咨詢服務，如市場行情、政策法規(guī)等。4.4.2咨詢機構(gòu)應保證咨詢服務的客觀性和公正性。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂的服務協(xié)議約定。5.1.2第三方在介入本合同時，應遵守甲方的要求和約定。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂的服務協(xié)議約定。5.2.2第三方在介入本合同時，應遵守乙方的要求和約定。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在介入本合同時，應平等地對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在介入本合同