2024年商場(chǎng)物業(yè)管理與綠化養(yǎng)護(hù)合同-物業(yè)含義及商場(chǎng)綠化管理實(shí)施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場(chǎng)物業(yè)管理與綠化養(yǎng)護(hù)合同——物業(yè)含義及商場(chǎng)綠化管理實(shí)施本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方地址1.3物業(yè)管理方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4商場(chǎng)業(yè)主方名稱1.5商場(chǎng)業(yè)主方地址1.6商場(chǎng)業(yè)主方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2綠化養(yǎng)護(hù)范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期5.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)支付方式5.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)結(jié)算周期6.物業(yè)管理方義務(wù)6.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)6.2安全管理6.3環(huán)境衛(wèi)生6.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.5服務(wù)質(zhì)量保證7.業(yè)主方義務(wù)7.1配合物業(yè)管理方工作7.2不得損壞公共設(shè)施7.3維護(hù)商場(chǎng)秩序7.4不得占用公共區(qū)域8.綠化養(yǎng)護(hù)要求8.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.2綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃8.3綠化養(yǎng)護(hù)措施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容13.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃13.3附件三：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)管理方聯(lián)系人：1.5商場(chǎng)業(yè)主方名稱：商場(chǎng)管理有限公司1.6商場(chǎng)業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)1.7商場(chǎng)業(yè)主方聯(lián)系人：2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理范圍：包括商場(chǎng)公共區(qū)域的清潔、安保、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2綠化養(yǎng)護(hù)范圍：商場(chǎng)內(nèi)的公共綠地、花壇、草坪、樹(shù)木等植物的養(yǎng)護(hù)工作。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米人民幣5元，按實(shí)際使用面積計(jì)算。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月底前支付下一個(gè)月的費(fèi)用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算周期：每月結(jié)算一次。5.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣10萬(wàn)元，包括綠化植物養(yǎng)護(hù)、肥料、農(nóng)藥等費(fèi)用。5.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)支付方式：每月底前支付下一個(gè)月的費(fèi)用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)結(jié)算周期：每月結(jié)算一次。6.物業(yè)管理方義務(wù)6.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)所有公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2安全管理：負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全，包括但不限于消防安全、防盜安全等。6.3環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)的清潔工作，保持環(huán)境衛(wèi)生。6.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢修和保養(yǎng)。6.5服務(wù)質(zhì)量保證：確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)處理業(yè)主方的投訴和建議。7.業(yè)主方義務(wù)7.1配合物業(yè)管理方工作：業(yè)主方應(yīng)積極配合物業(yè)管理方的工作，包括但不限于提供必要的資料、配合現(xiàn)場(chǎng)檢查等。7.2不得損壞公共設(shè)施：業(yè)主方不得擅自損壞商場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施，如需改動(dòng)或拆除，需提前向物業(yè)管理方申請(qǐng)并取得書(shū)面批準(zhǔn)。7.3維護(hù)商場(chǎng)秩序：業(yè)主方應(yīng)自覺(jué)維護(hù)商場(chǎng)的秩序，不得在商場(chǎng)內(nèi)從事違法活動(dòng)或影響他人正常使用。7.4不得占用公共區(qū)域：業(yè)主方不得擅自占用商場(chǎng)的公共區(qū)域，如需臨時(shí)使用，需提前向物業(yè)管理方申請(qǐng)并取得書(shū)面批準(zhǔn)。8.綠化養(yǎng)護(hù)要求8.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)范執(zhí)行，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，環(huán)境美觀。8.2綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃：每年制定綠化養(yǎng)護(hù)年度計(jì)劃，包括植物修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等具體措施。8.3綠化養(yǎng)護(hù)措施：定期進(jìn)行澆水、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作，確保綠化植物健康生長(zhǎng)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行合同義務(wù)、造成他人損害等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件：包括一方嚴(yán)重違約、不可抗力等情形。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)，并辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的各項(xiàng)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、財(cái)產(chǎn)交接等。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.3合同變更后的效力：變更后的合同內(nèi)容作為原合同的一部分，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)年度計(jì)劃13.3附件三：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。1.合同履行過(guò)程中，需要對(duì)特定事項(xiàng)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或鑒定；2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方選定與授權(quán)：1.第三方的選定由合同雙方協(xié)商確定，并書(shū)面通知對(duì)方；2.第三方授權(quán)：合同雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)的特定事項(xiàng)上進(jìn)行操作或作出決定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同范圍內(nèi)的行為，如違反合同約定或因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方因自身原因造成的損失，責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的10%；2.第三方因執(zhí)行合同產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由合同雙方按比例承擔(dān)；3.第三方因不可抗力原因造成的損失，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，根據(jù)合同約定履行相關(guān)職責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督和管理的責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在合同范圍內(nèi)的行為，不影響乙方作為合同另一方的權(quán)利和義務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方（如業(yè)主、供應(yīng)商等）之間的關(guān)系，由各自之間的合同或協(xié)議約定。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1通知義務(wù)：合同雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方，包括第三方的名稱、授權(quán)范圍等。18.3第三方報(bào)告義務(wù)：第三方應(yīng)定期向合同雙方提交工作進(jìn)展報(bào)告，包括工作成果、存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施等。18.4第三方更換：如合同雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。18.5第三方退出：第三方在合同履行期間，如因故退出，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括日常保潔、安保、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等各項(xiàng)服務(wù)的具體職責(zé)、工作標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行時(shí)間。附件說(shuō)明：本附件為合同附件之一，作為合同的具體補(bǔ)充，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：綠化養(yǎng)護(hù)年度計(jì)劃詳細(xì)要求：包含年度綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，包括植物種類、養(yǎng)護(hù)時(shí)間表、施肥計(jì)劃、病蟲(chóng)害防治措施等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件之二，用于指導(dǎo)綠化養(yǎng)護(hù)工作的執(zhí)行，確保綠化植物的健康生長(zhǎng)。3.附件三：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章詳細(xì)要求：記錄合同簽訂的具體日期，以及合同雙方簽字蓋章的副本。附件說(shuō)明：本附件為合同附件之三，用于證明合同的成立和有效性。4.附件四：第三方授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：包含第三方接受甲方或乙方委托的具體事項(xiàng)、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件之四，用于明確第三方在合同中的角色和權(quán)限。5.附件五：第三方工作進(jìn)展報(bào)告詳細(xì)要求：定期提交的工作進(jìn)展報(bào)告，包括工作內(nèi)容、完成情況、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等。附件說(shuō)明：本附件為合同附件之五，用于監(jiān)督第三方的工作進(jìn)展和效果。6.附件六：違約行為及處理記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為，以及處理結(jié)果。附件說(shuō)明：本附件為合同附件之六，用于追溯和處理違約行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)或綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；1.2未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；1.3損壞或擅自改動(dòng)公共設(shè)施；1.4影響商場(chǎng)秩序和安全；1.5違反合同約定的第三方行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，責(zé)任方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施；2.2違約行為造成的損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.3違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金；2.4仲裁或訴訟：如雙方協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)管理方無(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)工作，甲方應(yīng)支付違約金并補(bǔ)足欠款；3.2物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化植物生長(zhǎng)不良，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，違反合同約定，造成他人損害，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年商場(chǎng)物業(yè)管理與綠化養(yǎng)護(hù)合同——物業(yè)含義及商場(chǎng)綠化管理實(shí)施1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2商場(chǎng)方基本信息2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域界定2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.綠化養(yǎng)護(hù)范圍及內(nèi)容3.1綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域界定3.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用構(gòu)成5.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.合同期限6.1合同起止時(shí)間6.2合同續(xù)簽條件7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2商場(chǎng)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同通知方式14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：___________1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：___________1.1.3物業(yè)管理方注冊(cè)地址：___________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：___________1.1.5物業(yè)管理方電子郵箱：___________1.2商場(chǎng)方基本信息1.2.1商場(chǎng)方名稱：___________1.2.2商場(chǎng)方法定代表人：___________1.2.3商場(chǎng)方注冊(cè)地址：___________1.2.4商場(chǎng)方聯(lián)系電話：___________1.2.5商場(chǎng)方電子郵箱：___________2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域界定2.1.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：___________2.1.2物業(yè)管理區(qū)域具體包括：___________2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1樓宇及設(shè)施設(shè)備管理2.2.2安全保衛(wèi)管理2.2.3清潔衛(wèi)生管理2.2.4綠化養(yǎng)護(hù)管理2.2.5公共秩序維護(hù)管理2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行2.3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定3.綠化養(yǎng)護(hù)范圍及內(nèi)容3.1綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域界定3.1.1綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域范圍：___________3.1.2綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域具體包括：___________3.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.2.1樹(shù)木、草坪、花卉的修剪、施肥、澆水3.2.2綠地設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)3.2.3綠化區(qū)域的清潔及垃圾清運(yùn)3.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1根據(jù)季節(jié)變化及植物生長(zhǎng)習(xí)性進(jìn)行養(yǎng)護(hù)3.3.2保證綠化植物的健康生長(zhǎng)及景觀效果4.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.1.1物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：___________元/平方米·月4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.2.1商場(chǎng)方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用4.2.2支付方式：___________4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1物業(yè)管理費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及物業(yè)管理成本進(jìn)行調(diào)整4.3.2調(diào)整幅度及調(diào)整時(shí)間按合同約定執(zhí)行5.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按綠化面積計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：___________元/平方米·月5.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用支付方式5.2.1商場(chǎng)方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5.2.2支付方式：___________5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及綠化養(yǎng)護(hù)成本進(jìn)行調(diào)整5.3.2調(diào)整幅度及調(diào)整時(shí)間按合同約定執(zhí)行6.合同期限6.1合同起止時(shí)間6.1.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止6.2合同續(xù)簽條件6.2.1合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同6.2.2續(xù)簽條件及期限按原合同約定執(zhí)行8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除條件9.1合同解除事由9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。9.1.3合同約定的其他解除事由。9.2合同解除程序9.2.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除事由。9.2.2接到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。9.2.3若雙方對(duì)解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議書(shū)。10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起____個(gè)工作日后生效。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.1.1具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。11.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2.1具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件二。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議書(shū)，并注明變更內(nèi)容。12.2.2變更協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1發(fā)生合同解除事由，且雙方未就續(xù)簽或變更合同達(dá)成一致。13.2合同解除程序13.2.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除事由。13.2.2接到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。13.2.3若雙方未能在合理期限內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)解除合同。14.合同其他約定14.1合同保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同的訂立、履行、變更及解除過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同通知方式14.2.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.3.2本合同解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱的第三方，是指非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的透明度和公正性。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于合同履行情況的監(jiān)督、爭(zhēng)議解決、合同履行效果的評(píng)估等。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1第三方由雙方協(xié)商選定，也可由合同約定程序選定。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方委托的范圍履行職責(zé)。16.3第三方報(bào)告16.3.1第三方應(yīng)定期向雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)展、存在問(wèn)題及建議等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元，超過(guò)該限額的部分，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)接受物業(yè)管理方的監(jiān)督，確保其工作符合合同要求。19.2第三方與商場(chǎng)方的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)接受商場(chǎng)方的監(jiān)督，確保其工作符合合同要求。19.3第三方與雙方的關(guān)系19.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受雙方任何一方的影響。20.第三方變更20.1第三方變更條件20.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要更換第三方的。20.2第三方變更程序20.2.1雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議，明確新的第三方及其職責(zé)。20.3第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)20.3.1新的第三方自變更之日起承擔(dān)原第三方的職責(zé)和責(zé)任。21.合同終止后的第三方責(zé)任21.1合同終止后的第三方責(zé)任21.1.1合同終止后，第三方仍應(yīng)按照合同約定和雙方委托的范圍履行剩余職責(zé)。21.2第三方終止后的責(zé)任承擔(dān)21.2.1第三方終止后，其未履行完畢的職責(zé)和責(zé)任由其自行承擔(dān)。22.本條款的適用范圍22.1本條款適用于合同履行期間，雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入的所有情況。22.2本條款的適用范圍不排除雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)說(shuō)明：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于日常維護(hù)、緊急維修、安全巡邏、清潔衛(wèi)生等，以及相應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)說(shuō)明：詳細(xì)列出綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于植物修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等，以及相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和周期。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)說(shuō)明：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于日常運(yùn)行費(fèi)用、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。4.附件四：綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用明細(xì)說(shuō)明：詳細(xì)列出綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于植物材料費(fèi)、人工費(fèi)、維護(hù)工具費(fèi)等。5.附件五：合同履行進(jìn)度表說(shuō)明：詳細(xì)列出合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和預(yù)期成果，以及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的步驟，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.附件七：第三方資質(zhì)證明說(shuō)明：如涉及第三方介入，提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件。8.附件八：保密協(xié)議說(shuō)明：如涉及商業(yè)秘密，雙方應(yīng)簽署保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，如未按時(shí)提供，應(yīng)向商場(chǎng)方支付違約金，具體金額由合同約定。示例：物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域的清潔工作，商場(chǎng)方有權(quán)要求物業(yè)管理方支付違約金。2.違約行為：商場(chǎng)方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：商場(chǎng)方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，具體金額由合同約定。示例：商場(chǎng)方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)要求商場(chǎng)方支付滯納金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在綠化養(yǎng)護(hù)過(guò)程中造成植物死亡，應(yīng)賠償商場(chǎng)方相應(yīng)的損失。4.違約行為：合同一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理方泄露商場(chǎng)方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償商場(chǎng)方因此遭受的損失。全文完。2024年商場(chǎng)物業(yè)管理與綠化養(yǎng)護(hù)合同——物業(yè)含義及商場(chǎng)綠化管理實(shí)施2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)含義1.2綠化養(yǎng)護(hù)含義1.3合同雙方2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2綠化養(yǎng)護(hù)范圍3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2付款方式3.3付款期限4.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2付款方式4.3付款期限5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1安全管理5.2清潔衛(wèi)生5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4公共區(qū)域管理6.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容6.1綠化種植6.2澆灌養(yǎng)護(hù)6.3除草除蟲(chóng)6.4花木修剪7.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.服務(wù)期限8.1物業(yè)管理服務(wù)期限8.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理違約責(zé)任9.2綠化養(yǎng)護(hù)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1信息披露13.2通知送達(dá)13.3不可抗力13.4合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)含義本合同所指物業(yè)，包括商場(chǎng)內(nèi)的所有建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地及公共區(qū)域，具體范圍以商場(chǎng)規(guī)劃圖紙及實(shí)際使用情況為準(zhǔn)。1.2綠化養(yǎng)護(hù)含義綠化養(yǎng)護(hù)指對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行日常管理、養(yǎng)護(hù)、修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作。1.3合同雙方甲方（物業(yè)方）：[甲方全稱]乙方（綠化養(yǎng)護(hù)方）：[乙方全稱]2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍甲方委托乙方對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地及公共區(qū)域進(jìn)行綜合物業(yè)管理。2.2綠化養(yǎng)護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)的綠化區(qū)域，包括但不限于種植、澆水、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：日常保潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域管理、安全管理等。3.2付款方式物業(yè)管理費(fèi)用采用按月支付方式，乙方應(yīng)在每月五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交上月費(fèi)用清單及發(fā)票。3.3付款期限甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用清單及發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用包括但不限于：綠化種植、澆水、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等。4.2付款方式綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用采用按月支付方式，乙方應(yīng)在每月五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交上月費(fèi)用清單及發(fā)票。4.3付款期限甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用清單及發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1安全管理乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)的安全管理，包括但不限于防火、防盜、防搶等。5.2清潔衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于公共區(qū)域、衛(wèi)生間、電梯等。5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.4公共區(qū)域管理乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域的管理，包括但不限于秩序維護(hù)、停車管理等。6.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容6.1綠化種植乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)綠化植物的種植、移栽、補(bǔ)種等工作。6.2澆灌養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)綠化植物的澆水、施肥、修剪等工作。6.3除草除蟲(chóng)乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)綠化區(qū)域的除草、除蟲(chóng)等工作。6.4花木修剪乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)綠化植物的生長(zhǎng)修剪，保持綠化景觀的整潔美觀。7.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。7.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。8.服務(wù)期限8.1物業(yè)管理服務(wù)期限本合同物業(yè)管理服務(wù)期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[服務(wù)期限年數(shù)]年。8.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限本合同綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止，與物業(yè)管理服務(wù)期限一致。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理違約責(zé)任若乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2綠化養(yǎng)護(hù)違約責(zé)任若乙方未按照合同約定履行綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同變更與解除11.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。11.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在[合理期限]內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約等原因依法解除。13.其他約定13.1信息披露雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ脚断嚓P(guān)信息。13.2通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。13.3不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：（1）商場(chǎng)規(guī)劃圖紙；（2）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他相關(guān)文件。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持；（2）雙方協(xié)商一致，需要第三方協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院指定。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。如未約定，第三方的責(zé)任限額以[金額]元為上限。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。15.5第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）按照合同約定或服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；（2）獲取合理報(bào)酬；（3）根據(jù)合同或服務(wù)協(xié)議約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。15.6.2第三方與商場(chǎng)業(yè)主的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重商場(chǎng)業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。15.6.3第三方與商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理者的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)服從商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理者的管理，不得干擾商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。16.