2024年商鋪返租合同范本：租賃合同中的稅收政策及影響3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪返租合同范本：租賃合同中的稅收政策及影響本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期和地點(diǎn)2.租賃標(biāo)的2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間及方式4.3租金調(diào)整條款5.返租條款5.1返租定義5.2返租金額及支付方式5.3返租期限6.稅收政策6.1稅收政策概述6.2稅收政策具體內(nèi)容6.3稅收政策對雙方影響分析7.租金稅收政策7.1租金稅收政策概述7.2租金稅收政策具體內(nèi)容7.3租金稅收政策對租金及返租影響分析8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.維修保養(yǎng)9.1商鋪維修責(zé)任9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.3維修程序10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同生效條件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.3合同簽訂日期和地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____市____區(qū)____街道____號簽訂。2.租賃標(biāo)的2.1商鋪位置及面積商鋪位于____市____區(qū)____街道____號，商鋪面積為____平方米。2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施包括____等。2.3商鋪使用性質(zhì)商鋪主要用于____用途。3.租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。3.2租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣____元/月。4.2租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為____。4.3租金調(diào)整條款在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.返租條款5.1返租定義返租是指乙方在租賃期滿后，將商鋪交還給甲方，甲方按約定向乙方支付一定金額的返租費(fèi)用。5.2返租金額及支付方式返租金額為人民幣____元/平方米，支付方式為____。5.3返租期限返租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。6.稅收政策6.1稅收政策概述本合同租賃關(guān)系中的稅收政策依照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。6.2稅收政策具體內(nèi)容稅收政策包括但不限于____、____等。6.3稅收政策對雙方影響分析稅收政策對甲方和乙方的影響如下：____。7.租金稅收政策7.1租金稅收政策概述本合同租賃關(guān)系中的租金稅收政策依照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。7.2租金稅收政策具體內(nèi)容租金稅收政策包括但不限于____、____等。7.3租金稅收政策對租金及返租影響分析租金稅收政策對甲方和乙方的影響如下：____。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)商鋪的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，每月水電費(fèi)結(jié)算后，乙方應(yīng)于次月____日前向供水供電部門繳納，并將繳費(fèi)憑證復(fù)印件交付甲方。8.2物業(yè)費(fèi)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理合同約定繳納，乙方應(yīng)于每月____日前向物業(yè)管理公司繳納。8.3其他相關(guān)費(fèi)用除上述費(fèi)用外，商鋪產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用（如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。9.維修保養(yǎng)9.1商鋪維修責(zé)任商鋪日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)a.屬于乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；b.屬于商鋪?zhàn)匀焕匣虿豢煽沽υ斐傻膿p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3維修程序乙方發(fā)現(xiàn)商鋪需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)安排維修，維修期間乙方應(yīng)確保商鋪的正常使用。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為本合同租賃的商鋪投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)在甲方投保后，按照甲方的要求投保相關(guān)責(zé)任險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于商鋪市場價(jià)值的____%，具體金額由雙方協(xié)商確定。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義本合同中約定的違約行為包括但不限于：未按時(shí)繳納租金、未按約定使用商鋪、違反租賃合同約定等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。12.合同解除12.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方嚴(yán)重違約；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除程序解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂解除合同協(xié)議。12.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余租金、押金、維修費(fèi)用等事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。13.3爭議解決程序爭議解決程序依照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式a.郵寄：掛號郵寄，以郵戳為準(zhǔn)；b.專人送達(dá)：以送達(dá)人簽收為準(zhǔn)；c.電子郵件：以發(fā)送人發(fā)送成功的記錄為準(zhǔn)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、租賃用途說明、租金支付憑證等。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)及誠實(shí)信用原則，對甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)如甲方或乙方需引入第三方提供中介服務(wù)，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.1.1中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U信息的發(fā)布、尋找潛在承租方、談判租賃事宜等。16.1.2中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用按照中介服務(wù)協(xié)議約定支付，一般為租賃總金額的____%。16.1.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自簽訂中介服務(wù)協(xié)議之日起至商鋪?zhàn)赓U合同簽訂之日止。16.2咨詢服務(wù)如甲、乙雙方需要第三方提供咨詢服務(wù)，應(yīng)簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議，明確咨詢服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.2.1咨詢服務(wù)內(nèi)容咨詢服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U市場分析、租賃政策咨詢、法律咨詢等。16.2.2咨詢服務(wù)費(fèi)用咨詢服務(wù)費(fèi)用按照咨詢服務(wù)協(xié)議約定支付，一般為咨詢服務(wù)內(nèi)容的____元/次。16.2.3咨詢服務(wù)期限咨詢服務(wù)期限自簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議之日起至咨詢服務(wù)內(nèi)容完成之日止。16.3評估服務(wù)如甲、乙雙方需要對商鋪進(jìn)行評估，應(yīng)簽訂評估服務(wù)協(xié)議，明確評估服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.3.1評估服務(wù)內(nèi)容評估服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：商鋪市場價(jià)值評估、租賃風(fēng)險(xiǎn)評估等。16.3.2評估服務(wù)費(fèi)用評估服務(wù)費(fèi)用按照評估服務(wù)協(xié)議約定支付，一般為評估服務(wù)內(nèi)容的____元/次。16.3.3評估服務(wù)期限評估服務(wù)期限自簽訂評估服務(wù)協(xié)議之日起至評估報(bào)告出具之日止。16.4擔(dān)保服務(wù)如甲、乙雙方需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)簽訂擔(dān)保服務(wù)協(xié)議，明確擔(dān)保服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.4.1擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：保證乙方按時(shí)支付租金、保證商鋪?zhàn)赓U合同的有效性等。16.4.2擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用按照擔(dān)保服務(wù)協(xié)議約定支付，一般為擔(dān)保金額的____%。16.4.3擔(dān)保服務(wù)期限擔(dān)保服務(wù)期限自簽訂擔(dān)保服務(wù)協(xié)議之日起至商鋪?zhàn)赓U合同履行完畢之日止。16.5監(jiān)管服務(wù)如甲、乙雙方需要第三方提供監(jiān)管服務(wù)，應(yīng)簽訂監(jiān)管服務(wù)協(xié)議，明確監(jiān)管服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.5.1監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：監(jiān)督商鋪?zhàn)赓U合同的履行、監(jiān)督租金支付情況等。16.5.2監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用按照監(jiān)管服務(wù)協(xié)議約定支付，一般為監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容的____元/月。16.5.3監(jiān)管服務(wù)期限監(jiān)管服務(wù)期限自簽訂監(jiān)管服務(wù)協(xié)議之日起至商鋪?zhàn)赓U合同履行完畢之日止。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的賠償責(zé)任最高限額。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般為____元。17.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)如第三方在履行合作協(xié)議過程中造成甲、乙雙方損失，超出第三方責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在履行合作協(xié)議過程中，對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分第三方在履行合作協(xié)議過程中，對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方（如商鋪業(yè)主、其他承租方等）的責(zé)任劃分，按照法律法規(guī)及合作協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，條款清晰，雙方簽字蓋章有效。說明：本附件為主要合同文件，詳細(xì)約定甲乙雙方的租賃權(quán)利義務(wù)。2.商鋪平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等。說明：本附件作為商鋪?zhàn)赓U合同的補(bǔ)充，用于明確商鋪的具體位置和結(jié)構(gòu)。3.租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)注明支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：本附件用于證明租金支付情況，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：營業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)真實(shí)有效，注明經(jīng)營范圍。說明：本附件用于證明乙方的合法經(jīng)營資格。5.乙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰完整，注明姓名、身份證號碼等。說明：本附件用于證明乙方身份信息，作為簽訂合同的有效依據(jù)。6.中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)約定中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件用于明確中介服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。7.咨詢服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)約定咨詢服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件用于明確咨詢服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。8.評估服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)約定評估服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件用于明確評估服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。9.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)約定擔(dān)保服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件用于明確擔(dān)保服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。10.監(jiān)管服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)約定監(jiān)管服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件用于明確監(jiān)管服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)繳納租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)繳納租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月____日前繳納租金，如未按時(shí)繳納，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定用途使用商鋪，或使用過程中造成商鋪損壞，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)將商鋪用于____用途，如未按約定用途使用，或造成商鋪損壞，則視為違約，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方嚴(yán)重違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間有嚴(yán)重違約行為，如惡意破壞商鋪、擅自轉(zhuǎn)租等。示例說明：乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租商鋪，經(jīng)甲方通知后仍不改正，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)對商鋪進(jìn)行維修，視為違約。示例說明：商鋪出現(xiàn)維修問題時(shí)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)安排維修，如未按時(shí)維修，則視為違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合作協(xié)議過程中違約，造成甲、乙雙方損失。示例說明：第三方在提供中介服務(wù)過程中，未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪返租合同范本：租賃合同中的稅收政策及影響1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.返租政策5.1返租金額5.2返租支付方式5.3返租期限5.4返租調(diào)整機(jī)制6.稅收政策及影響6.1稅收政策概述6.2稅收政策對租賃雙方的影響6.3稅收政策變更應(yīng)對措施7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.2租賃方義務(wù)8.3承租方權(quán)利8.4承租方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽訂。第二條租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，屬于[商圈/區(qū)域]。2.2商鋪面積商鋪面積為[具體面積]平方米，層高為[具體層高]米。2.3商鋪用途商鋪僅用于[具體用途]，不得用于任何非法活動。第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年[起始日期]起算。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至2024年[結(jié)束日期]止。3.3租賃期限延長在租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致，書面同意延長租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月人民幣[具體金額]元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租金調(diào)整機(jī)制在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場租金變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五條返租政策5.1返租金額乙方同意將商鋪返租給甲方，返租金額為每月人民幣[具體金額]元。5.2返租支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月返租金額。5.3返租期限返租期限與租賃期限相同，自2024年[起始日期]起至2024年[結(jié)束日期]止。5.4返租調(diào)整機(jī)制在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場租金變動，雙方可協(xié)商調(diào)整返租金額。第六條稅收政策及影響6.1稅收政策概述本合同租賃雙方應(yīng)遵守國家現(xiàn)行的稅收政策，包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅收政策對租賃雙方的影響雙方應(yīng)承擔(dān)各自的稅收責(zé)任，如稅收政策發(fā)生變化，可能導(dǎo)致租金或返租金額的調(diào)整。6.3稅收政策變更應(yīng)對措施如稅收政策發(fā)生變更，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，調(diào)整合同相關(guān)條款，以保障雙方的合法權(quán)益。第七條租賃保證金7.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元作為租賃保證金。7.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)將保證金支付至甲方指定賬戶。7.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止之日起[具體日期]內(nèi)無息退還保證金。第八條租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1租賃方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用商鋪，并保證商鋪的完好。8.2租賃方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)交付商鋪，保證商鋪符合租賃用途的要求。8.3承租方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用商鋪，享有商鋪的租金收益。8.4承租方義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用商鋪，保持商鋪的整潔和完好。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或返租金額；（2）乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪；（3）乙方逾期未支付保證金；（4）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。9.3違約金計(jì)算方式違約金按每日租金或返租金額的[具體百分比]計(jì)算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。第十二條合同附件12.1合同附件清單本合同附件包括：（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）商鋪平面圖；（3）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容（1）租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪；（2）租賃期間，商鋪內(nèi)發(fā)生的任何法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入概述8.2.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。8.2.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同履行過程中的特定事務(wù)，如提供專業(yè)意見、進(jìn)行資產(chǎn)評估、提供擔(dān)保服務(wù)等。8.2.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）作為擔(dān)保人或保證人；（3）進(jìn)行資產(chǎn)評估或鑒定；（4）其他雙方約定的形式。第九條（二）第三方責(zé)任與權(quán)利9.2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：（1）按照委托協(xié)議提供的服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守國家法律法規(guī)；（3）對因第三方原因造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)：（1）根據(jù)合同約定或委托協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第十條（二）第三方介入的具體條款10.2.1第三方介入的協(xié)議合同雙方與第三方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。10.2.2第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)與合同履行期限相一致，或根據(jù)具體事務(wù)的性質(zhì)和需求確定。第十一條（二）第三方責(zé)任限額11.2.1責(zé)任限額的設(shè)定合同雙方與第三方應(yīng)在協(xié)議中約定責(zé)任限額，以明確第三方在違約或過失時(shí)的賠償責(zé)任上限。11.2.2責(zé)任限額的調(diào)整如因不可抗力或市場變化等原因?qū)е仑?zé)任限額不足以覆蓋損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十二條（二）第三方介入的協(xié)議內(nèi)容12.2.1協(xié)議的基本內(nèi)容（1）協(xié)議雙方的基本信息；（2）第三方介入的具體事務(wù)和目的；（3）雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）責(zé)任限額和賠償方式；（5）爭議解決機(jī)制；（6）協(xié)議生效條件和終止條件。12.2.2協(xié)議的簽訂與生效第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由合同雙方和第三方共同簽訂，自各方簽字或蓋章之日起生效。第十三條（二）第三方與其他各方的劃分說明13.2.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方是獨(dú)立的第三方關(guān)系，不構(gòu)成合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。13.2.2第三方與合同雙方的權(quán)益保護(hù)合同雙方應(yīng)確保第三方介入不會損害自身的合法權(quán)益，第三方也應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)益。13.2.3第三方介入的透明度合同雙方應(yīng)確保第三方介入的過程和結(jié)果公開透明，以便各方監(jiān)督和評估。第十四條（二）第三方介入后的合同變更14.2.1合同變更的申請如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，任何一方均可向其他各方提出書面變更申請。14.2.2合同變更的審批合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議后生效。14.2.3合同變更的記錄合同變更應(yīng)記錄在案，并由合同雙方和第三方共同保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括合同雙方的基本信息、租賃商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、返租政策、稅收政策及影響、租賃保證金、租賃雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的正式文件，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.商鋪平面圖要求：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映商鋪的布局、面積、層高等信息。說明：平面圖用于明確商鋪的具體位置和面積，便于雙方了解商鋪的實(shí)際狀況。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體事務(wù)、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭議解決機(jī)制等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同雙方與第三方之間的正式協(xié)議，需三方簽字或蓋章確認(rèn)。4.資產(chǎn)評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含商鋪的評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等。5.保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、繳納日期、收據(jù)出具單位等信息。說明：保證金收據(jù)是證明保證金已繳納的憑證。6.稅收政策文件要求：文件應(yīng)包含與租賃商鋪相關(guān)的稅收政策、稅率、稅種等。說明：稅收政策文件用于明確合同雙方應(yīng)遵守的稅收政策。7.爭議解決文件要求：文件應(yīng)包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決文件用于在發(fā)生爭議時(shí)，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金或返租金額責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日租金或返租金額的[具體百分比]計(jì)算。示例：若乙方未按約定支付租金，每日應(yīng)支付人民幣[具體金額]元作為違約金。2.擅自改變商鋪用途或損壞商鋪責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償因違約行為造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、租金損失等。示例：若乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致甲方損失人民幣[具體金額]元，乙方應(yīng)賠償該損失。3.逾期未支付保證金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日[具體利率]計(jì)算。示例：若乙方逾期未支付保證金，每日應(yīng)支付人民幣[具體金額]元作為逾期付款利息。4.第三方介入違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按協(xié)議履行義務(wù)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按評估報(bào)告提供準(zhǔn)確評估，導(dǎo)致甲方損失人民幣[具體金額]元，第三方應(yīng)賠償該損失。5.爭議解決違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定參與爭議解決或違反爭議解決協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若一方未按約定參與仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)可作出不利于該方的裁決。全文完。2024年商鋪返租合同范本：租賃合同中的稅收政策及影響2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付期限4.3其他費(fèi)用5.返租政策5.1返租定義5.2返租期限5.3返租條件5.4返租方式6.稅收政策及影響6.1稅收政策概述6.2稅收政策對租賃雙方的影響6.3稅收政策調(diào)整及應(yīng)對措施7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2承租方違約責(zé)任8.3出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同其他約定12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同指雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的正常進(jìn)行，并就稅收政策及影響達(dá)成共識。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃雙方信息2.1出租方信息出租方全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條租賃物信息3.1商鋪名稱商鋪名稱：____________________3.2商鋪地址商鋪地址：____________________3.3商鋪面積商鋪面積：______平方米3.4商鋪用途商鋪用途：____________________第四條租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣______元。4.2租金支付期限承租方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。4.3其他費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）水、電、氣等公用事業(yè)費(fèi)用；（3）其他應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用。第五條返租政策5.1返租定義返租指承租方將商鋪?zhàn)赓U給第三方使用，并由第三方支付租金給承租方。5.2返租期限返租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.3返租條件（1）商鋪?zhàn)赓U期間，承租方有權(quán)將商鋪返租；（2）返租租金不得低于本合同約定的租金；（3）返租期間，承租方應(yīng)保證商鋪的正常運(yùn)營。5.4返租方式承租方應(yīng)將返租事宜書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，方可進(jìn)行返租。第六條稅收政策及影響6.1稅收政策概述本合同涉及的主要稅收政策包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅等。6.2稅收政策對租賃雙方的影響（1）出租方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)；（2）承租方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）稅收政策調(diào)整可能對租賃雙方產(chǎn)生不利影響。6.3稅收政策調(diào)整及應(yīng)對措施如稅收政策發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)按照國家最新規(guī)定執(zhí)行，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的變更條件。7.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；（4）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的解除條件。7.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交及費(fèi)用結(jié)算。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述本合同項(xiàng)下，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任（1）如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金；（2）如承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如承租方違反合同約定，導(dǎo)致商鋪損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3出租方違約責(zé)任（1）如出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如出租方違反合同約定，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，承租方有權(quán)要求減少租金或解除合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交及費(fèi)用結(jié)算。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U清單、租金支付憑證等。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同其他約定雙方在本合同中約定的其他事項(xiàng)，亦具有法律效力。第十二條合同簽署及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第十四條合同附件清單（1）商鋪?zhàn)赓U清單；（2）租金支付憑證；（3）其他雙方認(rèn)為必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、保障合同權(quán)益等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合考慮，由甲乙雙方在合同中約定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確具體數(shù)額，如無約定，則視為第三方對甲乙雙方承擔(dān)無責(zé)任限額的無限責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是合同關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行義務(wù)，并對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與甲乙雙方的關(guān)系由中介合同約定，與甲乙雙方的關(guān)系由本合同約定。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的合同約定，與甲乙雙方無關(guān)。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并書面通知對方；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)；（2）第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。5.3第三方介入后的爭議解決（1）第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同第九條約定的爭議解決方式處理。5.4第三方介入后的合同終止（1）如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲