2024年度合經(jīng)區(qū)翠微路海恒大廈樓頂停車場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合經(jīng)區(qū)翠微路海恒大廈樓頂停車場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1停車場基本情況2.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3停車場使用規(guī)則3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式及期限3.3逾期付款責(zé)任4.經(jīng)營期限及終止條件4.1經(jīng)營期限4.2終止條件4.3終止后的處理5.經(jīng)營權(quán)使用及維護(hù)責(zé)任5.1經(jīng)營權(quán)使用要求5.2停車場設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3安全責(zé)任6.收益分配及稅務(wù)處理6.1收益分配比例6.2稅務(wù)處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1合同解除后的資產(chǎn)處理12.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同其他約定事項(xiàng)13.1合同其他約定事項(xiàng)13.2合同其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：合經(jīng)區(qū)翠微路海恒大廈停車場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方乙方：合經(jīng)區(qū)翠微路海恒大廈停車場經(jīng)營權(quán)受讓方1.2合同雙方地址甲方地址：合經(jīng)區(qū)翠微路海恒大廈乙方地址：合經(jīng)區(qū)翠微路海恒大廈1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：乙方法定代表人/授權(quán)代表：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1停車場基本情況停車場位于合經(jīng)區(qū)翠微路海恒大廈樓頂，總面積為1000平方米，現(xiàn)有停車位100個(gè)。2.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍乙方獲得甲方在停車場內(nèi)經(jīng)營權(quán)的全部權(quán)利，包括但不限于停車場的經(jīng)營管理、車位出租、廣告發(fā)布等。2.3停車場使用規(guī)則（1）停車場內(nèi)車輛停放需遵循先到先得的原則；（2）車輛停放時(shí)，需確保車輛安全，不得占用消防通道；（3）不得在停車場內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格本次經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣一百萬元整（￥100,000.00）。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)，將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶。3.3逾期付款責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款千分之二的違約金。4.經(jīng)營期限及終止條件4.1經(jīng)營期限本次經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自合同簽訂之日起十年。4.2終止條件（1）本合同約定的經(jīng)營期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。5.經(jīng)營權(quán)使用及維護(hù)責(zé)任5.1經(jīng)營權(quán)使用要求乙方在使用經(jīng)營權(quán)期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保停車場安全、有序、文明。5.2停車場設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)停車場設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施完好，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3安全責(zé)任乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)的安全，包括但不限于消防安全、交通安全等，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.收益分配及稅務(wù)處理6.1收益分配比例停車場經(jīng)營所得收益，甲乙雙方按照5%：95%的比例進(jìn)行分配。6.2稅務(wù)處理乙方應(yīng)依法繳納停車場經(jīng)營相關(guān)的稅費(fèi)，并確保按時(shí)足額繳納。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按約定履行付款義務(wù)；（2）一方違反本合同約定的使用及維護(hù)責(zé)任；（3）一方違反本合同約定的保密義務(wù)；（4）一方違反本合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合經(jīng)區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的經(jīng)營期限屆滿，且未續(xù)簽合同；（2）雙方一致書面同意終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.合同附件10.1合同附件清單本合同附件如下：（1）停車場設(shè)施清單（2）停車場使用規(guī)則（3）付款憑證10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.合同變更及解除11.1合同變更條件本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方一致書面同意解除合同；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)解除。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的資產(chǎn)處理合同解除后，乙方應(yīng)將停車場設(shè)施、設(shè)備等移交給甲方，并確保設(shè)施設(shè)備完好。12.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.合同其他約定事項(xiàng)13.1合同其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：如資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所、價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)等；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等；（4）監(jiān)督機(jī)構(gòu)：如行業(yè)協(xié)會(huì)、監(jiān)管部門等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入條件（1）合同履行過程中，需要對(duì)停車場設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（2）合同履行過程中，需要對(duì)停車場運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）合同履行過程中，需要對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致需第三方介入的其他情況。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方職責(zé)；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償額度不超過合同標(biāo)的額的百分之十。3.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；（2）第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲乙雙方造成損失。3.3責(zé)任限額計(jì)算方式（1）合同標(biāo)的額：本合同約定的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）責(zé)任限額：合同標(biāo)的額的百分之十。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任（1）履行協(xié)議約定的職責(zé)，確保合同履行；（2）按照法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（3）對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。4.2甲乙雙方責(zé)任（1）按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料；（3）對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行職責(zé)。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任；（2）甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)間接責(zé)任，但甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)直接責(zé)任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。5.3第三方介入后的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致，解除本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出停車場內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等；包括但不限于照明設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施、車位劃線等；附件說明：本清單作為合同附件，用于明確停車場設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀和權(quán)屬。2.停車場使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定停車場使用的基本規(guī)則，如車輛進(jìn)出、停放、收費(fèi)等；明確停車場內(nèi)禁止行為，如亂停亂放、損壞設(shè)施等；附件說明：本規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范停車場使用行為，保障各方權(quán)益。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等；應(yīng)注明付款金額、日期、收款人等信息；附件說明：本憑證作為合同附件，用于證明付款行為的發(fā)生。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等；約定第三方的責(zé)任限額、爭議解決方式等；附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記載甲乙雙方就合同履行過程中發(fā)生的新情況、新問題達(dá)成的一致意見；包括但不限于合同變更、合同解除等事項(xiàng)；附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充、完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）逾期付款：未按約定時(shí)間支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（2）違反使用及維護(hù)責(zé)任：未按合同約定使用停車場設(shè)施，造成損壞或安全隱患；（3）違反保密義務(wù)：泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）違反合同約定：未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期付款：每逾期一日，支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款千分之二的違約金；（2）違反使用及維護(hù)責(zé)任：根據(jù)損壞程度，賠償相應(yīng)維修費(fèi)用或更換費(fèi)用；（3）違反保密義務(wù)：賠償因泄露商業(yè)秘密給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失；（4）違反合同約定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例：（1）若乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；（2）若乙方損壞停車場設(shè)施，乙方應(yīng)賠償維修費(fèi)用或更換費(fèi)用；（3）若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失；（4）若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償經(jīng)濟(jì)損失、繼續(xù)履行合同等。全文完。2024年度合經(jīng)區(qū)翠微路海恒大廈樓頂停車場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.4乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.5甲方聯(lián)系電話1.6乙方聯(lián)系電話1.7甲方電子郵箱1.8乙方電子郵箱1.9甲方地址1.10乙方地址1.11甲方開戶銀行及賬號(hào)1.12乙方開戶銀行及賬號(hào)2.合同標(biāo)的2.1停車場基本信息2.2停車場位置2.3停車場面積2.4停車場出入口數(shù)量2.5停車場設(shè)施設(shè)備情況2.6停車場管理方式2.7停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同期限延長及續(xù)約條件3.4合同終止條件3.5合同終止后的處理事項(xiàng)4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式及費(fèi)用4.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.4費(fèi)用支付違約責(zé)任5.甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3甲方違約責(zé)任6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)6.3乙方違約責(zé)任7.合同履行7.1合同履行主體7.2合同履行方式7.3合同履行期限7.4合同履行地點(diǎn)7.5合同履行條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償計(jì)算方式8.4違約金8.5爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容10.4合同變更效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件變更14.4合同附件補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：合經(jīng)區(qū)翠微路海恒大廈1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系電話：02156781.1.5甲方地址：合經(jīng)區(qū)翠微路海恒大廈1號(hào)1.1.6甲方開戶銀行及賬號(hào)：中國建設(shè)銀行上海分行，賬號(hào)051.2乙方信息1.2.1乙方名稱：停車管理有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系電話：021876543211.2.5乙方地址：合經(jīng)區(qū)翠微路海恒大廈2號(hào)1.2.6乙方開戶銀行及賬號(hào)：中國工商銀行上海分行，賬號(hào)987651.3甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3.1甲方法定代表人：1.3.2聯(lián)系電話：02156781.4乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.4.1乙方法定代表人：1.4.2聯(lián)系電話：021876543211.5甲方聯(lián)系電話1.5.1聯(lián)系電話：02156781.6乙方聯(lián)系電話1.6.1聯(lián)系電話：021876543211.7甲方電子郵箱1.8乙方電子郵箱1.9甲方地址1.9.1地址：合經(jīng)區(qū)翠微路海恒大廈1號(hào)1.10乙方地址1.10.1地址：合經(jīng)區(qū)翠微路海恒大廈2號(hào)1.11甲方開戶銀行及賬號(hào)1.11.1開戶銀行：中國建設(shè)銀行上海分行1.11.2賬號(hào)：051.12乙方開戶銀行及賬號(hào)1.12.1開戶銀行：中國工商銀行上海分行1.12.2賬號(hào)：987652.合同標(biāo)的2.1停車場基本信息2.1.1停車場名稱：合經(jīng)區(qū)翠微路海恒大廈樓頂停車場2.1.2停車場位置：合經(jīng)區(qū)翠微路海恒大廈樓頂2.1.3停車場面積：10000平方米2.1.4停車場出入口數(shù)量：2個(gè)2.1.5停車場設(shè)施設(shè)備情況：自動(dòng)門、收費(fèi)系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等2.1.6停車場管理方式：封閉式管理，24小時(shí)值班2.1.7停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按車型收費(fèi)，每小時(shí)5元3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2027年12月31日3.3合同期限延長及續(xù)約條件：如雙方同意，可提前30日書面通知對(duì)方續(xù)約3.4合同終止條件：合同到期或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行3.5合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)將停車場設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式及費(fèi)用4.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：甲方將停車場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣100萬元4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.4費(fèi)用支付違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的違約金5.甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)對(duì)停車場進(jìn)行管理、維護(hù)和監(jiān)督5.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)5.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行考核和獎(jiǎng)懲5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)確保停車場的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.2.2甲方應(yīng)提供必要的場地和設(shè)備支持5.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決停車場的日常運(yùn)營問題6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定經(jīng)營管理停車場6.1.2乙方有權(quán)收取停車費(fèi)用6.1.3乙方有權(quán)對(duì)停車場進(jìn)行必要的維修和改造6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)停車場進(jìn)行經(jīng)營管理6.2.2乙方應(yīng)確保停車場的設(shè)施設(shè)備安全可靠6.2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范篇標(biāo)識(shí)進(jìn)行輸出。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.1.2乙方未按合同約定經(jīng)營管理停車場8.1.3乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范8.1.4甲方未按合同約定提供必要場地和設(shè)備支持8.1.5甲方未按合同約定對(duì)停車場進(jìn)行管理、維護(hù)和監(jiān)督8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1乙方未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)按日支付違約金，違約金總額不超過轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的10%8.2.2乙方未按約定經(jīng)營管理，甲方有權(quán)要求乙方改正，拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同8.2.3乙方違反法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2.4甲方未提供支持，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供，逾期未提供，乙方有權(quán)解除合同8.2.5甲方未管理、維護(hù)和監(jiān)督，乙方有權(quán)要求甲方履行，拒不履行，乙方有權(quán)要求賠償損失8.3違約賠償計(jì)算方式8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用8.3.2若雙方無法協(xié)商一致，由合同簽訂地人民法院裁決8.4違約金8.4.1違約金按每日千分之二的比率計(jì)算，從違約行為發(fā)生之日起至違約金支付之日止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1無9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭議報(bào)告9.3.2爭議報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明爭議事實(shí)、理由和訴求9.3.3人民法院應(yīng)在收到爭議報(bào)告之日起60日內(nèi)作出裁決9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)10.1.3合同變更不得損害第三方合法權(quán)益10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)簽署書面合同變更協(xié)議10.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期和適用范圍10.3合同變更內(nèi)容10.3.1合同期限、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、經(jīng)營管理方式等10.4合同變更效力10.4.1合同變更自雙方簽署之日起生效11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)簽署書面合同解除協(xié)議11.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、生效日期和解除后的處理事項(xiàng)11.3合同解除效力11.3.1合同解除自雙方簽署之日起生效12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致12.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)簽署書面合同終止協(xié)議12.2.2合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、生效日期和終止后的處理事項(xiàng)12.3合同終止效力12.3.1合同終止自雙方簽署之日起生效13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同生效日期13.2.1合同簽署之日起生效13.3合同備案要求13.3.1雙方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1合同附件包括但不限于停車場圖紙、設(shè)備清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力14.2合同附件效力14.2.1合同附件的修改或補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議14.3合同附件補(bǔ)充14.3.1如有需要，雙方可就合同附件進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同目的，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行質(zhì)量或解決合同履行中的爭議。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)。3.2第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，一般不超過合同總金額的5%。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等工作。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。7.2第三方與乙方的關(guān)系：7.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。7.3第三方與合同當(dāng)事人的責(zé)任劃分：7.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。7.3.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的，由甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。8.第三方介入后的合同條款調(diào)整8.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整。8.2合同條款調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按原合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，決定是否繼續(xù)履行合同。10.2若合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用結(jié)算、合同解除等。11.第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方協(xié)議、服務(wù)清單、費(fèi)用結(jié)算清單等。11.2合同附件與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入后的合同備案12.1第三方介入后的合同，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，辦理合同備案手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同、雙方簽字蓋章頁、附件清單說明：本合同附件清單應(yīng)列明所有附件名稱及編號(hào)。2.停車場基本情況說明詳細(xì)要求：停車場位置圖、面積圖、出入口圖、設(shè)施設(shè)備清單說明：詳細(xì)描述停車場的地理位置、面積、出入口分布、設(shè)施設(shè)備等信息。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等條款說明：明確第三方在合同履行過程中的角色、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付及責(zé)任承擔(dān)。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：付款憑證、收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等說明：證明乙方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整說明說明：詳細(xì)列明停車場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整方式。6.停車場經(jīng)營管理協(xié)議詳細(xì)要求：經(jīng)營管理方式、收費(fèi)方式、安全管理等條款說明：明確乙方在停車場經(jīng)營管理過程中的權(quán)利義務(wù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更內(nèi)容、生效日期、適用范圍等條款說明：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除原因、生效日期、解除后的處理事項(xiàng)等條款說明：雙方就合同解除達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入條件、程序、責(zé)任等條款說明：明確第三方介入的背景、目的、程序及責(zé)任。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款說明：明確雙方在爭議解決過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.2乙方未按合同約定經(jīng)營管理停車場1.3乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范1.4甲方未按合同約定提供必要場地和設(shè)備支持1.5甲方未按合同約定對(duì)停車場進(jìn)行管理、維護(hù)和監(jiān)督1.6第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量1.7第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)按日支付違約金，違約金總額不超過轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的10%2.2乙方未按約定經(jīng)營管理，甲方有權(quán)要求乙方改正，拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同2.3乙方違反法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.4甲方未提供支持，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)提供，逾期未提供，乙方有權(quán)解除合同2.5甲方未管理、維護(hù)和監(jiān)督，乙方有權(quán)要求甲方履行，拒不履行，乙方有權(quán)要求賠償損失2.6第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任2.7第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.違約示例說明3.1乙方未在合同約定的10個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付每日千分之二的違約金，直至支付完畢。3.2乙方在經(jīng)營管理過程中，未按照合同約定進(jìn)行收費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方改正，拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.3乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致停車場運(yùn)營受到處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4甲方未在合理期限內(nèi)提供必要場地和設(shè)備支持，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。3.5甲方未對(duì)停車場進(jìn)行管理、維護(hù)和監(jiān)督，導(dǎo)致停車場設(shè)施設(shè)備損壞，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。3.6第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.7第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度合經(jīng)區(qū)翠微路海恒大廈樓頂停車場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.停車場基本情況3.1停車場名稱3.2停車場地址3.3停車場面積3.4停車場設(shè)施4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.1經(jīng)營權(quán)內(nèi)容4.2經(jīng)營權(quán)期限4.3經(jīng)營權(quán)使用條件5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3付款期限6.權(quán)利義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)6.2受讓方權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：停車場現(xiàn)狀圖11.2附件二：停車場設(shè)施清單12.合同解除后的處理12.1解除合同后的費(fèi)用結(jié)算12.2解除合同后的場地返還13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立目的本合同訂立目的為明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方關(guān)于合經(jīng)區(qū)翠微路海恒大廈樓頂停車場經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜，保障雙方合法權(quán)益。2.當(dāng)事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：________________轉(zhuǎn)讓方住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2受讓方信息受讓方名稱：________________受讓方住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________3.停車場基本情況3.1停車場名稱合經(jīng)區(qū)翠微路海恒大廈樓頂停車場3.2停車場地址合經(jīng)區(qū)翠微路海恒大廈樓頂3.3停車場面積2000平方米3.4停車場設(shè)施1）停車位數(shù)量：100個(gè)2）照明設(shè)施：齊全3）監(jiān)控設(shè)施：齊全4）消防設(shè)施：齊全4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.1經(jīng)營權(quán)內(nèi)容受讓方有權(quán)在合經(jīng)區(qū)翠微路海恒大廈樓頂停車場內(nèi)進(jìn)行停車場的經(jīng)營管理活動(dòng)。4.2經(jīng)營權(quán)期限經(jīng)營權(quán)期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。4.3經(jīng)營權(quán)使用條件1）受讓方須遵守國家及地方關(guān)于停車場經(jīng)營管理的相關(guān)法律法規(guī)；2）受讓方須保證停車場的安全、衛(wèi)生、有序；3）受讓方須按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。5.2支付方式1）受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為定金，剩余____%轉(zhuǎn)讓價(jià)格在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢；2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.權(quán)利義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的停車場經(jīng)營權(quán)合法、有效；2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)；3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按時(shí)收取轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.2受讓方權(quán)利義務(wù)1）受讓方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；2）受讓方應(yīng)依法經(jīng)營停車場，不得損害他人合法權(quán)益；3）受讓方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任1）若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供合法、有效的經(jīng)營權(quán)，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方雙倍返還定金；2）若轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)收取轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向受讓方支付____%的違約金。7.2受讓方違約責(zé)任1）若受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____%的違約金；2）若受讓方在經(jīng)營過程中損害他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2）轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；3）其他依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。8.2合同解除程序1）任何一方提出合同解除請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方；2）自收到書面通知之日起，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；4）合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的有關(guān)事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。11.合同附件11.1附件一：停車場現(xiàn)狀圖11.2附件二：停車場設(shè)施清單11.3附件三：本合同簽訂前的停車場地租約復(fù)印件（如有）12.合同解除后的處理12.1解除合同后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。12.2解除合同后的場地返還受讓方應(yīng)按照合同約定將停車場場地返還給轉(zhuǎn)讓方。13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件本合同期滿前，雙方均可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽意向，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。13.2續(xù)簽程序1）雙方應(yīng)在合同期滿前____個(gè)月提出續(xù)簽意向；2）續(xù)簽程序參照本合同訂立程序。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至合同解除之日止，本合同為雙方之間的唯一有效合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他服務(wù)的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1）第三方可提供停車場經(jīng)營權(quán)的評(píng)估、咨詢、中介等服務(wù)；2）第三方可提供與停車場經(jīng)營權(quán)相關(guān)的擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)；3）第三方可提供與合同履行相關(guān)的其他服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額1）第三方因提供服務(wù)而導(dǎo)致的合同履行障礙，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；2）第三方在提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額依照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。16.甲、乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)甲、乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。