2024年二手房買賣居間服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息1.3房地產(chǎn)基本信息2.房地產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房地產(chǎn)交易價格2.2付款方式及時間2.3首付比例及金額2.4首付支付時間2.5尾款支付方式及時間3.居間服務(wù)費用及支付方式3.1居間服務(wù)費用3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.居間服務(wù)內(nèi)容及范圍4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任4.3居間服務(wù)范圍4.4居間服務(wù)期限5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止手續(xù)9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽署及生效時間10.1合同簽署時間10.2合同生效時間11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同變更及通知12.1合同變更條件12.2合同變更通知方式12.3合同變更手續(xù)13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.1合同附件效力13.2補(bǔ)充協(xié)議效力14.合同簽署地及法律適用14.1合同簽署地14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.3房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)坐落地址：__________________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________________房地產(chǎn)面積：__________________房地產(chǎn)用途：__________________第二條房地產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房地產(chǎn)交易價格本合同約定的房地產(chǎn)交易價格為人民幣____________元整。2.2付款方式及時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款，具體付款時間如下：首付款支付時間：__________________2.3首付比例及金額首付款比例為合同總價的________%，首付款金額為人民幣____________元整。2.4首付支付時間首付款應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。2.5尾款支付方式及時間尾款支付方式：__________________尾款支付時間：__________________第三條居間服務(wù)費用及支付方式3.1居間服務(wù)費用乙方應(yīng)支付甲方居間服務(wù)費用人民幣____________元整。3.2費用支付方式居間服務(wù)費用應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)一次性支付至甲方指定的賬戶。3.3費用支付時間居間服務(wù)費用支付時間為合同簽訂后________日內(nèi)。第四條居間服務(wù)內(nèi)容及范圍4.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并保證房地產(chǎn)權(quán)利無瑕疵。4.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付居間服務(wù)費用和房地產(chǎn)交易款項。4.3居間服務(wù)范圍甲方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為乙方提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)，包括但不限于：1.協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣談判；2.協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；3.協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)貸款手續(xù)；4.協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)保險手續(xù)。4.4居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起________日止。第五條房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用房地產(chǎn)過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用由甲乙雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定另行協(xié)商。5.3過戶時間房地產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)完成。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；2.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同總價的________%。6.3違約金違約金為本合同總價的________%，由違約方一次性支付給守約方。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交________法院訴訟解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決時，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商，協(xié)商時間及地點由雙方協(xié)商確定。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方協(xié)商達(dá)成一致，則按協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.房地產(chǎn)買賣交易完成，過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的證明文件，辦理合同終止手續(xù)。第九條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房地產(chǎn)買賣合同；3.房地產(chǎn)評估報告；4.其他與本合同相關(guān)的文件。9.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署及生效時間10.1合同簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。10.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的真實性和有效性。第十二條合同變更及通知12.1合同變更條件本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同變更通知方式合同變更通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同變更手續(xù)合同變更后，雙方應(yīng)重新簽署合同，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力13.1合同附件效力合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議是合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署地及法律適用14.1合同簽署地本合同簽署地為____________。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、律師、會計師等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍限于本合同約定的事項，包括但不限于房地產(chǎn)評估、貸款擔(dān)保、法律咨詢、財務(wù)審計等。第二條甲乙雙方責(zé)任2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的房地產(chǎn)信息和相關(guān)文件，并確保第三方在履行職責(zé)過程中所獲得的信息的準(zhǔn)確性。2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，并按照第三方的要求履行相關(guān)義務(wù)。第三條第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)操作，對因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額本合同約定，第三方對甲乙雙方及合同履行的直接損失責(zé)任限額為人民幣____________元整。超出該限額的部分，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，或由甲方、乙方單獨承擔(dān)。4.2費用支付第三方費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，由甲乙雙方按照約定的時間和方式支付。第五條第三方工作成果的認(rèn)可5.1工作成果第三方在履行職責(zé)過程中形成的工作成果，如評估報告、審計報告等，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可后方可作為合同履行的依據(jù)。5.2認(rèn)可程序第三方工作成果的認(rèn)可程序如下：1.第三方向甲乙雙方提交工作成果；2.甲乙雙方在收到工作成果后________日內(nèi)予以認(rèn)可或不認(rèn)可；3.對工作成果有異議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條第三方更換及替換6.1第三方更換如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，并書面通知對方。6.2替換條件1.替換方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)；2.替換方同意按原合同約定履行職責(zé)；3.替換方與原第三方不存在利益沖突。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。7.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。7.3第三方與中介方如第三方為中介方，其與中介方之間的關(guān)系由中介合同約定。第八條第三方介入后的合同履行8.1履行主體第三方介入后，合同履行的主體仍為甲乙雙方，第三方僅提供專業(yè)服務(wù)。8.2履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第七條約定的爭議解決方式執(zhí)行。9.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本合同第七條約定的爭議解決程序執(zhí)行。第十條第三方介入后的合同變更10.1變更條件第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)符合本合同第十二條的約定。10.2變更程序第三方介入后的合同變更程序，仍按照本合同第十二條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整、清晰。附件說明：作為證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬和交易合法性的重要文件。2.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方基本信息、房地產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等。附件說明：作為甲乙雙方之間正式的房地產(chǎn)買賣協(xié)議。3.房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)價值、市場分析等內(nèi)容。附件說明：作為確定房地產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)。4.房地產(chǎn)貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、擔(dān)保方式等。附件說明：作為甲方獲取貸款的重要文件。5.房地產(chǎn)保險合同詳細(xì)要求：保險合同應(yīng)包含保險金額、保險期間、保險責(zé)任等。附件說明：作為乙方獲得房地產(chǎn)保險保障的重要文件。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。附件說明：作為辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所必需的文件。7.甲方提供的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：如房屋維修記錄、物業(yè)費用繳納證明等。附件說明：作為證明房屋狀況和履行合同義務(wù)的重要文件。8.乙方提供的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：如收入證明、銀行流水等。附件說明：作為證明乙方支付能力的重要文件。9.第三方提供的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：如評估報告、審計報告等。附件說明：作為第三方提供專業(yè)服務(wù)的成果文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時支付房地產(chǎn)交易款項：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按時辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時支付房地產(chǎn)交易款項：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方提供虛假信息：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按時辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時完成評估報告：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方提供虛假評估報告：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方未按時完成貸款申請：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按時支付首付款，導(dǎo)致交易延遲，乙方遭受額外利息損失，甲方應(yīng)支付違約金人民幣________元，并賠償乙方利息損失人民幣________元。乙方提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款申請被拒絕，甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金人民幣________元，并賠償甲方損失人民幣________元。第三方未按時完成評估報告，導(dǎo)致交易延遲，甲乙雙方遭受額外費用損失，第三方應(yīng)支付違約金人民幣________元，并賠償甲乙雙方因此遭受的費用損失人民幣________元。全文完。2024年二手房買賣居間服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人2.2買受人2.3居間服務(wù)方3.交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)的基本情況3.2房地產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.居間服務(wù)費用5.1費用標(biāo)準(zhǔn)5.2付款方式5.3付款時間6.居間服務(wù)內(nèi)容6.1信息提供6.2協(xié)商談判6.3合同簽訂6.4辦理過戶手續(xù)7.居間服務(wù)期限7.1服務(wù)開始時間7.2服務(wù)結(jié)束時間7.3服務(wù)期限延長8.履行義務(wù)8.1出賣人義務(wù)8.2買受人義務(wù)8.3居間服務(wù)方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3居間服務(wù)方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出賣人”指出售房地產(chǎn)的一方；1.1.2本合同中，“買受人”指購買房地產(chǎn)的一方；1.1.3本合同中，“居間服務(wù)方”指提供居間服務(wù)的一方；1.1.4本合同中，“房地產(chǎn)”指出賣人擁有的、同意出售的房產(chǎn)；1.1.5本合同中，“交易價格”指買受人購買房地產(chǎn)所支付的總金額；1.1.6本合同中，“居間服務(wù)費用”指居間服務(wù)方為促成房地產(chǎn)買賣交易所收取的費用。1.2解釋1.2.1本合同中對術(shù)語的解釋應(yīng)以本合同條款為準(zhǔn)；1.2.2如本合同中對術(shù)語的解釋存在歧義，應(yīng)由居間服務(wù)方進(jìn)行解釋。第二條雙方當(dāng)事人2.1出賣人2.1.1出賣人姓名或名稱：2.1.2出賣人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：2.1.3出賣人住所地：2.2買受人2.2.1買受人姓名或名稱：2.2.2買受人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：2.2.3買受人住所地：2.3居間服務(wù)方2.3.1居間服務(wù)方名稱：2.3.2居間服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照號碼：2.3.3居間服務(wù)方住所地：第三條交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)的基本情況3.1.1房地產(chǎn)地址：3.1.2房地產(chǎn)建筑面積：3.1.3房地產(chǎn)用途：3.1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：3.1.5房地產(chǎn)他項權(quán)利：3.2房地產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)3.2.1出賣人對房地產(chǎn)享有完整、合法的處分權(quán)；3.2.2出賣人保證房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；3.2.3買受人享有房地產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房地產(chǎn)交易價格為人民幣______元整。4.2付款方式4.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣______元整；4.2.2買受人應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付剩余款項人民幣______元整。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間為簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)；4.3.2剩余款項支付時間為辦理過戶手續(xù)前______個工作日內(nèi)。第五條居間服務(wù)費用5.1費用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1居間服務(wù)費用為交易價格的_____%；5.1.2居間服務(wù)費用總額為人民幣______元整。5.2付款方式5.2.1居間服務(wù)費用應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付。5.3付款時間5.3.1居間服務(wù)費用支付時間為簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)。第六條居間服務(wù)內(nèi)容6.1信息提供6.1.1居間服務(wù)方應(yīng)向買受人提供房地產(chǎn)的基本情況和產(chǎn)權(quán)狀況；6.1.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的談判。6.2協(xié)商談判6.2.1居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方就交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等事項進(jìn)行協(xié)商；6.2.2居間服務(wù)方應(yīng)在雙方達(dá)成一致意見后，協(xié)助雙方簽訂本合同。6.3合同簽訂6.3.1居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。6.4辦理過戶手續(xù)6.4.1居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；6.4.2居間服務(wù)方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中提供必要的幫助和指導(dǎo)。第七條居間服務(wù)期限7.1服務(wù)開始時間7.1.1居間服務(wù)方提供居間服務(wù)的時間自雙方簽訂本合同之日起計算。7.2服務(wù)結(jié)束時間7.2.1居間服務(wù)方提供居間服務(wù)的時間至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.3服務(wù)期限延長7.3.1如因特殊原因?qū)е路康禺a(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間延長，雙方可協(xié)商一致延長居間服務(wù)期限。第八條履行義務(wù)8.1出賣人義務(wù)8.1.1出賣人應(yīng)確保所提供的房地產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不實而產(chǎn)生的法律責(zé)任；8.1.2出賣人應(yīng)配合買受人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并按時交付房地產(chǎn)；8.1.3出賣人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)屬證書等文件交付買受人。8.2買受人義務(wù)8.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付交易價格，并按時完成付款；8.2.2買受人應(yīng)配合出賣人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)稅費；8.2.3買受人應(yīng)遵守房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。8.3居間服務(wù)方義務(wù)8.3.1居間服務(wù)方應(yīng)依法履行居間服務(wù)職責(zé)，確保交易雙方的合法權(quán)益；8.3.2居間服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；8.3.3居間服務(wù)方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價格的_____%；9.1.2出賣人提供虛假信息或隱瞞房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。9.2買受人違約責(zé)任9.2.1買受人未按約定時間支付交易價格的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價格的_____%；9.2.2買受人擅自改變房地產(chǎn)用途或進(jìn)行違法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3居間服務(wù)方違約責(zé)任9.3.1居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致交易雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3.2居間服務(wù)方泄露交易雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______個工作日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣人或買受人嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后______個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)在變更事項達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；13.1.2居間服務(wù)方收取居間服務(wù)費用。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；14.1.2通知送達(dá)時間為發(fā)出通知之日起______個工作日。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念和定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的書面同意，且介入行為應(yīng)符合法律、法規(guī)和合同約定。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和法律規(guī)定履行職責(zé)；2.1.2對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.1.3不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價；2.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出建議和意見。第三條第三方介入的具體條款3.1第三方的介入應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽訂書面協(xié)議；3.2第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)限、費用等應(yīng)在書面協(xié)議中明確；3.3第三方的介入不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，除非經(jīng)甲乙雙方同意。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定和法律規(guī)定確定；4.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失，其責(zé)任限額不應(yīng)超過合同總價款的_____%；4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍行事；5.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；5.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)；6.2第三方的介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第十條“爭議解決”條款處理。第七條第三方介入后的合同變更7.1若第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同解除8.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；8.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入后的其他事項9.1第三方介入期間的費用由甲乙雙方承擔(dān)；9.2第三方介入期間的資料和信息，歸甲乙雙方共有；9.3第三方介入期間，如涉及知識產(chǎn)權(quán)等問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)；10.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根