2024年二手房屋兩年后過戶合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋兩年后過戶合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.2過戶時間5.房屋交付條件及驗收標準5.1房屋交付條件5.2驗收標準6.產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3費用承擔方7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方8.違約責任及處理方式8.1違約情形8.2違約責任8.3處理方式9.合同解除及終止條件9.1解除條件9.2終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1生效條件11.2解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件12.3附件三：其他相關文件13.合同變更及補充13.1變更條件13.2補充內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在地：___________2.2房屋產(chǎn)權證號房屋產(chǎn)權證號：___________2.3房屋面積房屋面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：___________2.5房屋用途房屋用途：___________3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣___________元整。3.2付款方式甲方應于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，向乙方支付房屋交易價格的___________%，即人民幣___________元整；余款___________%，即人民幣___________元整，于房屋交付前___________日內(nèi)支付完畢。3.3付款時間節(jié)點首次付款時間：___________余款付款時間：___________4.房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間房屋交付時間為_______年_______月_______日。4.2過戶時間房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完成時間為_______年_______月_______日。5.房屋交付條件及驗收標準5.1房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、符合國家相關標準；（2）房屋內(nèi)部設施齊全，功能正常；（3）房屋無任何產(chǎn)權糾紛、租賃糾紛；（4）房屋所在土地使用權的合法性；5.2驗收標準房屋交付后，乙方應在_______日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合交付條件的情況，乙方應在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應在_______日內(nèi)予以整改。6.產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關材料、繳納相關稅費等。6.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費及費用，由___________方承擔。6.3費用承擔方（1）契稅：由___________方承擔；（2）個人所得稅：由___________方承擔；（3）其他稅費：由___________方承擔。8.違約責任及處理方式8.1違約情形（1）甲方未按約定時間支付房屋交易價格的，每逾期一日，應向乙方支付_______%的違約金。（2）乙方未按約定時間支付余款的，每逾期一日，應向甲方支付_______%的違約金。（3）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付_______%的違約金。（4）乙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向甲方支付_______%的違約金。（5）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2違約責任（1）違約方應按照違約情形支付違約金。（2）因違約造成的損失，違約方應承擔賠償責任。8.3處理方式（1）任何一方違約，守約方有權要求違約方立即履行合同義務或采取補救措施。（2）如違約方拒絕履行或采取補救措施，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。9.合同解除及終止條件9.1解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未予糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的；（3）房屋被依法查封、扣押、沒收或因其他原因?qū)е聼o法交付的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2終止條件（1）房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序按照中華人民共和國相關法律法規(guī)及訴訟程序進行。11.合同生效及解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2解除條件合同解除條件按照第九條約定執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件12.3附件三：其他相關文件13.合同變更及補充13.1變更條件本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.2補充內(nèi)容本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供專業(yè)服務、協(xié)助或咨詢的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方定義（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)：指依法取得房地產(chǎn)中介資格，從事房地產(chǎn)買賣、租賃、經(jīng)紀等業(yè)務的機構(gòu)。（2）律師事務所：指依法設立，為當事人提供法律服務的機構(gòu)。（3）評估機構(gòu)：指依法取得評估資格，為房地產(chǎn)價值評估提供服務的機構(gòu)。（4）測繪機構(gòu)：指依法取得測繪資格，為房地產(chǎn)測繪提供服務的機構(gòu)。16.第三方介入的責權利16.1責任（1）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務符合合同約定。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。（3）第三方在提供專業(yè)服務時，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。16.2權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。（2）第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。16.3利益（1）第三方在合同履行過程中，享有合法權益的保護。（2）第三方有權根據(jù)合同約定，獲得合理的報酬。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方（1）第三方為甲方提供的服務，甲方應按照合同約定支付費用。（2）第三方在履行職責過程中，甲方應給予必要的支持和配合。17.2第三方與乙方（1）第三方為乙方提供的服務，乙方應按照合同約定支付費用。（2）第三方在履行職責過程中，乙方應給予必要的支持和配合。17.3第三方與合同雙方（1）第三方在合同履行過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議。（2）第三方有權根據(jù)合同約定，協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關系。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，需對甲乙雙方承擔的經(jīng)濟賠償責任的最高限額。18.2第三方責任限額確定（1）第三方責任限額根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容、性質(zhì)、風險等因素確定。（2）第三方責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。18.3第三方責任限額執(zhí)行（1）如第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失，第三方應承擔超出責任限額部分的賠償責任。（2）如第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失，甲乙雙方可共同追究第三方的法律責任。19.第三方變更與替換19.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。（2）第三方變更后，原合同中關于第三方的約定仍有效。19.2第三方替換（1）如需替換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。（2）第三方替換后，原合同中關于第三方的約定失效，雙方應根據(jù)新第三方的情況重新協(xié)商簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單詳細要求：清單應列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施設備等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。說明：該清單為房屋交付的重要依據(jù)，應確保信息的準確性和完整性。2.附件二：房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，確保復印件與原件一致，并由房屋產(chǎn)權人簽字確認。說明：該復印件用于證明房屋產(chǎn)權的合法性，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。3.附件三：房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、個人所得稅等。說明：該憑證用于證明稅費已繳納，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。4.附件四：房屋維修基金繳納憑證詳細要求：提供房屋維修基金繳納憑證，確保房屋維修基金已繳納。說明：該憑證用于證明房屋維修基金已到位，是房屋使用的重要保障。5.附件五：房屋租賃合同（如有）詳細要求：如有房屋租賃合同，應提供租賃合同的復印件，并注明租賃期限、租金等關鍵信息。說明：該合同用于明確房屋租賃關系，避免因租賃問題產(chǎn)生糾紛。6.附件六：其他相關文件詳細要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關文件，如房屋質(zhì)量檢測報告、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：其他相關文件應根據(jù)實際情況提供，以確保合同履行過程中所有必要的信息得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時支付房屋交易價格，每逾期一日，應向乙方支付_______%的違約金。甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_______%的違約金。甲方提供虛假房屋信息，導致乙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時支付余款，每逾期一日，應向甲方支付_______%的違約金。乙方未按時辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付_______%的違約金。乙方提供虛假個人信息，導致甲方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方在提供專業(yè)服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。第三方在提供專業(yè)服務過程中違反國家法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。示例說明：甲方逾期支付房屋交易價格，逾期10天，應向乙方支付房屋交易價格的_______%，即人民幣___________元整的違約金。全文完。2024年二手房屋兩年后過戶合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2雙方身份信息2.房屋買賣雙方的權利與義務2.1買賣雙方的權利2.2買賣雙方的義務3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件4.2過戶時間及手續(xù)5.房屋產(chǎn)權及權屬證書5.1房屋產(chǎn)權證書5.2其他相關權屬證書6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責任6.2房屋保養(yǎng)責任7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.房屋貸款事宜8.1貸款申請及審批8.2貸款發(fā)放及還款9.房屋稅費承擔9.1稅費種類及金額9.2稅費承擔方式10.房屋租賃事宜10.1租賃期限及租金10.2租賃雙方權利與義務11.房屋租賃合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.房屋租賃保證金12.1保證金金額及用途12.2保證金退還條件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋所有權證號：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______1.2雙方身份信息1.2.1甲方（賣方）姓名：_______1.2.2甲方身份證號：_______1.2.3乙方（買方）姓名：_______1.2.4乙方身份證號：_______2.房屋買賣雙方的權利與義務2.1買賣雙方的權利2.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋價款。2.1.2乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.2買賣雙方的義務2.2.1甲方應確保房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.2.2乙方應按照合同約定支付房屋價款。3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：_______元整。3.2付款方式及期限：3.2.1乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價款的_______%作為定金。3.2.2乙方應在房屋交付前支付剩余房屋總價款的_______%。3.2.3乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價款的_______%。4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及條件：4.1.1甲方應在合同約定的交付時間前將房屋交付給乙方。4.1.2房屋交付時，乙方應驗收房屋，如無異議，視為房屋交付完成。4.2過戶時間及手續(xù)：4.2.1雙方應在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。5.房屋產(chǎn)權及權屬證書5.1房屋產(chǎn)權證書：5.1.1甲方應確保房屋產(chǎn)權證書合法、有效。5.1.2房屋產(chǎn)權證書歸乙方所有。5.2其他相關權屬證書：5.2.1雙方應確保房屋相關權屬證書齊全，并隨房屋一并交付。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責任：6.1.1房屋交付前，甲方負責維修房屋存在的瑕疵。6.1.2房屋交付后，乙方負責房屋的正常維修和保養(yǎng)。6.2房屋保養(yǎng)責任：6.2.1乙方應按照房屋使用要求進行保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。8.房屋貸款事宜8.1貸款申請及審批8.1.1乙方如有需要，可向銀行申請房屋貸款。8.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理貸款申請手續(xù)。8.2貸款發(fā)放及還款8.2.1貸款批準后，乙方應按照銀行規(guī)定的時間領取貸款。8.2.2乙方應按照貸款合同約定的還款計劃進行還款。9.房屋稅費承擔9.1稅費種類及金額9.1.1雙方應按照國家規(guī)定繳納房屋買賣相關稅費。9.1.2具體稅費種類及金額根據(jù)房屋所在地及交易情況確定。9.2稅費承擔方式9.2.1甲方承擔房屋交易中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。9.2.2乙方承擔房屋交易中產(chǎn)生的其他稅費，如印花稅等。10.房屋租賃事宜10.1租賃期限及租金10.1.1本合同簽訂后，乙方有權在_______年內(nèi)租賃該房屋。10.1.2租金為每月_______元，共計_______元。10.2租賃雙方權利與義務10.2.1乙方應按期支付租金，并愛護房屋及其附屬設施。10.2.2甲方應保證房屋的居住條件，并對房屋進行必要的維修。11.房屋租賃合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導致合同無法履行，可解除本合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2任何一方違約，另一方有權解除合同。12.房屋租賃保證金12.1保證金金額及用途12.1.1乙方應在簽訂本合同時支付房屋租賃保證金，金額為_______元。12.1.2保證金用于保證乙方履行租賃合同約定的義務。12.2保證金退還條件12.2.1租賃期滿，且乙方無違約行為，甲方應退還保證金。12.2.2如乙方有違約行為，保證金不予退還。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿或雙方解除合同，本合同終止。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2合同附件14.2.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入的必要性15.2.1雙方同意，在特定情況下，可能需要第三方介入以保障合同的履行和雙方的權益。15.3第三方的選擇與授權15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并簽署相應的合作協(xié)議。15.3.2雙方應授權第三方在其職責范圍內(nèi)代表雙方處理相關事宜。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照合同約定和合作協(xié)議履行其職責，保證服務的質(zhì)量。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應承擔相應的責任。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定和合作協(xié)議收取服務費用。16.2.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應向第三方提供房屋產(chǎn)權證明、交易相關文件等必要材料。17.1.2甲方應配合第三方進行房屋的評估、過戶等手續(xù)。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應向第三方提供身份證明、支付能力證明等必要材料。17.2.2乙方應配合第三方進行貸款申請、資金支付等手續(xù)。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的設定18.1.1雙方應在本合同中明確第三方的責任限額，以限制第三方因違約行為造成的損失。18.1.2責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、風險程度等因素合理確定。18.2責任限額的執(zhí)行18.2.1一旦第三方因違約行為造成損失，超出責任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實際情況分擔。18.2.2雙方應在第三方介入前明確責任限額，并在合作協(xié)議中予以約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間形成的是委托代理關系，甲方是委托人，第三方是代理人。19.1.2第三方在代理過程中，其行為視為甲方行為，產(chǎn)生的法律后果由甲方承擔。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間形成的是服務提供關系，乙方是服務接受方。19.2.2第三方提供的服務應符合合同約定和合作協(xié)議的要求，乙方有權要求第三方承擔責任。19.3第三方與其他各方的責任劃分19.3.1第三方在履行職責過程中，對甲方和乙方的合法權益造成損害的，應承擔相應的法律責任。19.3.2第三方對其他第三方（如評估機構(gòu)、律師等）的職責范圍和責任劃分，應另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印