2024版東莞市租賃合同中的sublease轉(zhuǎn)租規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版東莞市租賃合同中的sublease轉(zhuǎn)租規(guī)定本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1sublease的定義1.2轉(zhuǎn)租的定義1.3合同術(shù)語的含義2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3轉(zhuǎn)租方信息3.租賃物描述3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4其他相關(guān)費(fèi)用6.sublease轉(zhuǎn)租條件6.1sublease轉(zhuǎn)租的同意6.2sublease轉(zhuǎn)租的條件6.3sublease轉(zhuǎn)租的審批程序7.轉(zhuǎn)租方責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租方的義務(wù)7.3轉(zhuǎn)租方對(duì)租賃物的管理8.承租方責(zé)任8.1承租方的權(quán)利8.2承租方的義務(wù)8.3承租方對(duì)租賃物的使用9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任9.3出租方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1租賃物清單13.2其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2法律適用14.3合同生效14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止14.7合同履行14.8合同解釋14.9合同附件14.10合同變更程序14.11合同解除程序14.12合同終止程序14.13合同履行14.14合同解釋14.15合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1sublease的定義1.1.1sublease是指承租方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。1.2轉(zhuǎn)租的定義1.2.1轉(zhuǎn)租是指承租方將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，并約定由第三方支付租金的行為。1.3合同術(shù)語的含義1.3.1“出租方”是指將租賃物出租給承租方的當(dāng)事人。1.3.2“承租方”是指與出租方簽訂租賃合同，取得租賃物使用權(quán)的當(dāng)事人。1.3.3“轉(zhuǎn)租方”是指取得租賃物使用權(quán)后，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的當(dāng)事人。2.合同主體2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系方式：2.3轉(zhuǎn)租方信息2.3.1轉(zhuǎn)租方名稱：2.3.2轉(zhuǎn)租方地址：2.3.3轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式：3.租賃物描述3.1租賃物名稱：3.2租賃物位置：3.3租賃物面積：平方米3.4租賃物設(shè)施：3.4.1設(shè)施1：3.4.2設(shè)施2：3.4.3設(shè)施3：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限的變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額：人民幣_(tái)____元/月5.2租金支付方式：5.2.1支付方式1：5.2.2支付方式2：5.3租金支付時(shí)間：5.3.1每月____日支付上月租金。5.4其他相關(guān)費(fèi)用5.4.1水電費(fèi)：5.4.2物業(yè)管理費(fèi)：5.4.3其他費(fèi)用：6.sublease轉(zhuǎn)租條件6.1sublease轉(zhuǎn)租的同意6.1.1承租方在租賃期間，如需將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，需事先取得出租方的書面同意。6.2sublease轉(zhuǎn)租的條件6.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。6.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)與出租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3sublease轉(zhuǎn)租的審批程序6.3.1承租方向出租方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。6.3.2出租方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.轉(zhuǎn)租方責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利7.1.1轉(zhuǎn)租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。7.1.2轉(zhuǎn)租方有權(quán)要求承租方維護(hù)租賃物的完好。7.2轉(zhuǎn)租方的義務(wù)7.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照合同約定向出租方支付租金。7.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。7.3轉(zhuǎn)租方對(duì)租賃物的管理7.3.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其完好無損。7.3.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的用途。8.承租方責(zé)任8.1承租方的權(quán)利8.1.1承租方有權(quán)要求出租方提供符合合同約定的租賃物。8.1.2承租方有權(quán)要求出租方按照合同約定維修租賃物。8.2承租方的義務(wù)8.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。8.2.2承租方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。8.2.3承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。8.3承租方對(duì)租賃物的使用8.3.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得造成租賃物的損壞。8.3.2承租方應(yīng)保持租賃物的清潔和整潔。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任9.1.1若轉(zhuǎn)租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。9.1.2若轉(zhuǎn)租方擅自改變租賃物的用途或造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方的違約責(zé)任9.2.1若承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。9.2.2若承租方擅自改變租賃物的用途或造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3出租方的違約責(zé)任9.3.1若出租方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____個(gè)月租金。9.3.2若出租方未按合同約定維修租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至東莞市仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理租賃物的歸還手續(xù)。12.2.2雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜。13.合同附件13.1租賃物清單13.1.1租賃物名稱：13.1.2租賃物數(shù)量：13.1.3租賃物狀況：13.2其他附件13.2.1附件1：租賃物使用說明13.2.2附件2：租賃物維修保養(yǎng)記錄14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同變更14.4.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.5合同解除14.5.1合同的解除需按照本合同第十一條的規(guī)定進(jìn)行。14.6合同終止14.6.1合同的終止需按照本合同第十二條的規(guī)定進(jìn)行。14.7合同履行14.7.1雙方應(yīng)按照合同約定全面履行合同義務(wù)。14.8合同解釋14.8.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.9合同附件14.9.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.10合同變更程序14.10.1合同變更應(yīng)按照本合同第十四條的規(guī)定進(jìn)行。14.11合同解除程序14.11.1合同解除應(yīng)按照本合同第十一條的規(guī)定進(jìn)行。14.12合同終止程序14.12.1合同終止應(yīng)按照本合同第十二條的規(guī)定進(jìn)行。14.13合同履行14.13.1雙方應(yīng)按照合同約定全面履行合同義務(wù)。14.14合同解釋14.14.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.15合同附件14.15.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)督管理等服務(wù)的個(gè)人或單位。15.1.2第三方不包括因履行本合同而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)者，如擔(dān)保人、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入的必要性16.1甲乙雙方可根據(jù)合同履行需要，邀請(qǐng)第三方介入，以保障合同的有效履行。17.第三方介入的方式17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的職責(zé)18.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方溝通和協(xié)商；18.1.2提供技術(shù)咨詢，對(duì)合同履行過程中的技術(shù)問題進(jìn)行評(píng)估和指導(dǎo)；18.1.3提供技術(shù)服務(wù)，對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；18.1.4監(jiān)督管理，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.第三方的權(quán)利19.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；19.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；19.1.3根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方的義務(wù)20.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.1.2按照協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；20.1.3對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。21.第三方的責(zé)任限額21.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和協(xié)議約定確定。21.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。22.2第三方與租賃物的管理、使用和維護(hù)責(zé)任由本合同約定。22.3第三方與合同履行過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。23.第三方介入的合同變更23.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。23.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。24.第三方介入的合同解除24.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，若出現(xiàn)合同解除的情況，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定和本合同的相關(guān)規(guī)定處理。25.第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。25.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。26.第三方介入的合同終止26.1.1第三方完成其職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)；26.1.2第三方因自身原因無法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)；26.1.3合同解除或終止。27.第三方介入的后續(xù)處理27.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)協(xié)議處理后續(xù)事宜。28.第三方介入的合同附件28.1第三方介入的合同附件包括：28.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；28.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用清單；28.1.3第三方責(zé)任限額說明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、使用狀況等，作為租賃物交接的依據(jù)。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。3.第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列明第三方提供各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。4.第三方責(zé)任限額說明詳細(xì)要求和說明：明確第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任限額。5.租賃物使用說明詳細(xì)要求和說明：提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法等，確保租賃物得到正確使用。6.租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同解除的原因、解除日期、解除雙方簽字等。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同終止的原因、終止日期、終止雙方簽字等。10.第三方介入的合同附件詳細(xì)要求和說明：包括第三方介入?yún)f(xié)議、服務(wù)費(fèi)用清單、責(zé)任限額說明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按合同約定支付租金未按合同約定使用租賃物擅自改變租賃物的用途造成租賃物損壞未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)未按合同約定履行第三方介入?yún)f(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a.未按合同約定支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。若違約方逾期支付租金超過____天，守約方有權(quán)解除合同。b.未按合同約定使用租賃物：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償?shù)谌綋p失等。c.擅自改變租賃物的用途：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償?shù)谌綋p失等。d.造成租賃物損壞：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，若造成嚴(yán)重?fù)p壞，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。e.未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，若因未維修保養(yǎng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。f.未按合同約定履行第三方介入?yún)f(xié)議：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償?shù)谌綋p失、支付違約金等。3.違約示例說明示例一：承租方未按合同約定支付租金，逾期超過30天，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金。示例二：承租方擅自將租賃物用于非法活動(dòng)，造成租賃物損壞，出租方有權(quán)要求承租方賠償損失。示例三：第三方未按協(xié)議約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償出租方損失。全文完。2024版東莞市租賃合同中的sublease轉(zhuǎn)租規(guī)定1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1sublease的概念1.2轉(zhuǎn)租的定義1.3合同主體的界定2.轉(zhuǎn)租條件2.1轉(zhuǎn)租權(quán)的取得2.2轉(zhuǎn)租前的通知義務(wù)2.3轉(zhuǎn)租合同的簽訂3.轉(zhuǎn)租合同的條款3.1租賃物的描述3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整條款3.5押金及退還3.6違約責(zé)任4.轉(zhuǎn)租合同生效與終止4.1轉(zhuǎn)租合同的生效條件4.2轉(zhuǎn)租合同的終止條件4.3合同解除的條件5.租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任6.轉(zhuǎn)租合同的變更與解除6.1變更的條件6.2解除的條件6.3解除程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.法律適用與管轄8.1適用法律8.2管轄法院9.合同附件9.1轉(zhuǎn)租合同附件9.2租賃物清單9.3其他相關(guān)附件10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定12.2違約責(zé)任的承擔(dān)13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1sublease的概念本合同所指的sublease，是指承租人將其所承租的房屋、場(chǎng)地或其他標(biāo)的物的使用權(quán)，在租賃期限內(nèi)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人使用的合同。1.2轉(zhuǎn)租的定義轉(zhuǎn)租是指承租人經(jīng)出租人同意，將租賃物的使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租給他人使用的法律行為。1.3合同主體的界定本合同中的合同主體包括出租人、承租人和轉(zhuǎn)租人。2.轉(zhuǎn)租條件2.1轉(zhuǎn)租權(quán)的取得承租人轉(zhuǎn)租房屋、場(chǎng)地或其他標(biāo)的物，必須事先取得出租人的書面同意。2.2轉(zhuǎn)租前的通知義務(wù)承租人轉(zhuǎn)租前，應(yīng)書面通知出租人轉(zhuǎn)租事宜，并提交轉(zhuǎn)租人的身份證明和轉(zhuǎn)租合同。2.3轉(zhuǎn)租合同的簽訂承租人轉(zhuǎn)租房屋、場(chǎng)地或其他標(biāo)的物，應(yīng)與轉(zhuǎn)租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。3.轉(zhuǎn)租合同的條款3.1租賃物的描述轉(zhuǎn)租合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、用途等。3.2租賃期限轉(zhuǎn)租合同的租賃期限不得超過原租賃合同的剩余期限。3.3租金及支付方式轉(zhuǎn)租合同中約定的租金不得高于原租賃合同約定的租金，支付方式應(yīng)與原租賃合同一致。3.4租金調(diào)整條款如有租金調(diào)整，轉(zhuǎn)租合同中的調(diào)整條款應(yīng)與原租賃合同保持一致。3.5押金及退還轉(zhuǎn)租合同中約定的押金數(shù)額、退還條件和程序應(yīng)與原租賃合同一致。3.6違約責(zé)任轉(zhuǎn)租合同中應(yīng)明確約定雙方違約責(zé)任及處理方式。4.轉(zhuǎn)租合同生效與終止4.1轉(zhuǎn)租合同的生效條件轉(zhuǎn)租合同經(jīng)出租人書面同意并簽訂后生效。4.2轉(zhuǎn)租合同的終止條件轉(zhuǎn)租合同因期滿、解除或終止而終止。4.3合同解除的條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，可以解除合同。5.租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍轉(zhuǎn)租人應(yīng)按照原租賃合同的約定使用租賃物。5.2使用限制轉(zhuǎn)租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。5.3維護(hù)責(zé)任轉(zhuǎn)租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.轉(zhuǎn)租合同的變更與解除6.1變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更轉(zhuǎn)租合同的條款。6.2解除的條件合同解除的條件同第四條。6.3解除程序合同解除程序同第四條。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.法律適用與管轄8.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至東莞市人民法院管轄。9.合同附件9.1轉(zhuǎn)租合同附件1.轉(zhuǎn)租合同2.出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明3.轉(zhuǎn)租人的身份證明9.2租賃物清單租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、用途等。9.3其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件包括但不限于維修保養(yǎng)記錄、租金支付憑證等。10.合同生效10.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除11.1解除條件1.出租人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致承租人無法繼續(xù)使用租賃物。2.國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定的解除條件進(jìn)行。12.違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定1.未按約定支付租金。2.損壞租賃物。3.違反租賃物的使用規(guī)定。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)確保通知內(nèi)容被對(duì)方接收。14.其他約定14.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可部分或全部免除責(zé)任。14.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照公平、誠(chéng)信原則進(jìn)行解釋。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.2.3利益第三方在履行合同過程中所獲得的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、傭金等，應(yīng)歸第三方所有。15.3第三方的選擇與介入15.3.1選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇是否引入第三方，并有權(quán)選擇具體的第三方服務(wù)提供者。15.3.2介入第三方介入合同履行程序后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明16.1額外條款16.1.1第三方服務(wù)合同甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)合同與本合同條款不沖突，并明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。16.1.2第三方費(fèi)用第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)明確約定，并在服務(wù)合同中列明支付方式、時(shí)間等。16.1.3第三方責(zé)任第三方在服務(wù)過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。16.2額外說明16.2.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)約定第三方責(zé)任限額，以明確第三方的賠償責(zé)任。16.2.2第三方保密義務(wù)第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由乙乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保服務(wù)的公正性和客觀性。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方的服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等。18.2第三方的服務(wù)期限第三方的服務(wù)期限應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。18.3第三方的服務(wù)成果第三方的服務(wù)成果應(yīng)滿足合同約定的要求，若不滿足，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.轉(zhuǎn)租合同詳細(xì)要求和說明：轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包含租賃物的描述、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、違約責(zé)任等條款，并由甲乙雙方及轉(zhuǎn)租人簽字（或蓋章）。2.出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明詳細(xì)要求和說明：出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明應(yīng)明確表明出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的意愿，并注明轉(zhuǎn)租的具體條款。3.轉(zhuǎn)租人的身份證明詳細(xì)要求和說明：轉(zhuǎn)租人的身份證明應(yīng)包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以證明其具備轉(zhuǎn)租資格。4.租賃物清單詳細(xì)要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、用途等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.其他相關(guān)附件維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等，由維修人員簽字確認(rèn)。租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式等，由收款方簽字確認(rèn)。第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租人支付滯納金，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。示例說明：若承租人應(yīng)于每月5日前支付租金，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人造成租賃物損壞，應(yīng)根據(jù)損壞程度承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若承租人在使用過程中導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償相應(yīng)損失。違反租賃物的使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人違反租賃物的使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若承租人未經(jīng)同意擅自改變租賃物的用途，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方提供的評(píng)估服務(wù)未達(dá)到合同約定的準(zhǔn)確度，應(yīng)承擔(dān)重新評(píng)估或賠償損失的責(zé)任。全文完。2024版東莞市租賃合同中的sublease轉(zhuǎn)租規(guī)定2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1Sublease的定義1.2轉(zhuǎn)租的定義1.3相關(guān)術(shù)語解釋2.轉(zhuǎn)租的合法性2.1轉(zhuǎn)租的前提條件2.2轉(zhuǎn)租的審批流程2.3違法轉(zhuǎn)租的處理3.轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)與審批3.1申請(qǐng)轉(zhuǎn)租的時(shí)間限制3.2申請(qǐng)轉(zhuǎn)租所需材料3.3審批期限及結(jié)果通知4.轉(zhuǎn)租合同的簽訂4.1轉(zhuǎn)租合同的格式要求4.2轉(zhuǎn)租合同的簽訂主體4.3合同內(nèi)容與條款5.租金及費(fèi)用5.1租金支付方式及期限5.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)5.3違約責(zé)任及賠償6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍及限制6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞及修復(fù)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬7.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)7.3設(shè)備損壞及賠償8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任及范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)理賠程序9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容及格式13.2合同附件的效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1Sublease的定義本合同中，Sublease是指承租人將租賃物的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)給第三方的行為。1.2轉(zhuǎn)租的定義本合同中，轉(zhuǎn)租是指承租人將租賃物的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)給第三方的行為，包括Sublease和Sublet兩種形式。1.3相關(guān)術(shù)語解釋承租人：指與出租人簽訂本合同并租賃租賃物的一方。出租人：指將租賃物出租給承租人的一方。第三方：指承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給的非合同當(dāng)事人。2.轉(zhuǎn)租的合法性2.1轉(zhuǎn)租的前提條件承租人轉(zhuǎn)租前，應(yīng)獲得出租人的書面同意。承租人應(yīng)保證轉(zhuǎn)租的第三方具備合法的租賃資格。2.2轉(zhuǎn)租的審批流程承租人向出租人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)材料。出租人收到申請(qǐng)后，在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。出租人同意轉(zhuǎn)租申請(qǐng)的，雙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。2.3違法轉(zhuǎn)租的處理承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。3.轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)與審批3.1申請(qǐng)轉(zhuǎn)租的時(shí)間限制承租人應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)向出租人提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。3.2申請(qǐng)轉(zhuǎn)租所需材料承租人的有效身份證明文件。第三方的有效身份證明文件及租賃資格證明。轉(zhuǎn)租協(xié)議草案。3.3審批期限及結(jié)果通知出租人在收到申請(qǐng)材料后五個(gè)工作日內(nèi)完成審批。出租人同意轉(zhuǎn)租申請(qǐng)的，通知承租人簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。4.轉(zhuǎn)租合同的簽訂4.1轉(zhuǎn)租合同的格式要求轉(zhuǎn)租合同應(yīng)采用書面形式，格式應(yīng)符合本合同規(guī)定。4.2轉(zhuǎn)租合同的簽訂主體承租人與第三方為轉(zhuǎn)租合同的簽訂主體。4.3合同內(nèi)容與條款轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包括租賃物的基本情況、租金、費(fèi)用、租賃期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.租金及費(fèi)用5.1租金支付方式及期限租金按月支付，每月____日前支付。5.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)水電費(fèi)及其他費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3違約責(zé)任及賠償承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付____%的違約金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍及限制承租人僅限于合法用途使用租賃物。6.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3房屋損壞及修復(fù)承租人造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬附屬設(shè)施及設(shè)備歸出租人所有。7.2附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)出租人負(fù)責(zé)附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。7.3設(shè)備損壞及賠償承租人造成設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任及范圍承租人應(yīng)自行購(gòu)買并承擔(dān)租賃物及附屬設(shè)施的相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于____萬元。保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，并在簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議前支付。8.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司。保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘。理賠款應(yīng)直接支付給承租人。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定違約行為包括未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反租賃物使用規(guī)定等。違約行為的認(rèn)定以雙方約定的條款為準(zhǔn)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償方式違約賠償以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照雙方約定的比例計(jì)算。10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序解除合同前，出租人應(yīng)書面通知承租人，并給予合理的整改期限。在整改期限內(nèi)，承租人未整改或整改未達(dá)到要求的，出租人有權(quán)解除合同。10.3解除合同后的處理解除合同后，承租人應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)搬離過程中的相關(guān)費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭(zhēng)議解決。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件租賃期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理租賃物及附屬設(shè)施。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容及格式合同附件包括租賃物清單、租金支付憑證等。附件格式應(yīng)符合本合同規(guī)定。13.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。1.2第三方的范圍第三方參與合同事務(wù)的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估租賃物價(jià)值、提供擔(dān)保、維修服務(wù)、法律咨詢等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失計(jì)算。3.甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1甲方與第三方的關(guān)系甲方應(yīng)與第三