2024年度高品質(zhì)房產(chǎn)與土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品質(zhì)房產(chǎn)與土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)與土地權(quán)益概述2.1房產(chǎn)基本情況2.2土地權(quán)益基本情況3.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式4.交付與過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付4.2土地權(quán)益交付4.3過戶手續(xù)辦理5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記時間6.附屬設(shè)施與配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單7.附屬債權(quán)債務(wù)7.1債權(quán)債務(wù)概述7.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)清單12.2附件二：土地權(quán)益清單12.3附件三：附屬設(shè)施清單12.4附件四：配套設(shè)施清單13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________第二條房產(chǎn)與土地權(quán)益概述2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落地址：________________________房產(chǎn)證號：________________________房產(chǎn)面積：________________________房產(chǎn)用途：________________________2.2土地權(quán)益基本情況土地坐落地址：________________________土地使用權(quán)證號：________________________土地面積：________________________土地使用權(quán)類型：________________________第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格本合同房產(chǎn)與土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元整。3.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元作為轉(zhuǎn)讓定金。2.甲方在收到定金后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)與土地權(quán)益的交付文件。3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個月之內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣____________元。第四條交付與過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.房產(chǎn)交付時，乙方應(yīng)驗收房產(chǎn)狀況，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，應(yīng)及時通知甲方。4.2土地權(quán)益交付1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地權(quán)益交付給乙方。2.土地權(quán)益交付時，乙方應(yīng)驗收土地權(quán)益狀況，如發(fā)現(xiàn)土地權(quán)益存在問題，應(yīng)及時通知甲方。4.3過戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)與土地權(quán)益的過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，按相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)與土地權(quán)益的過戶手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)與土地權(quán)益的轉(zhuǎn)移登記。2.乙方應(yīng)在甲方申請后____個工作日內(nèi)，配合甲方辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費用本合同中涉及的房產(chǎn)與土地權(quán)益轉(zhuǎn)移登記費用，由甲方承擔(dān)。5.3登記時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成房產(chǎn)與土地權(quán)益的轉(zhuǎn)移登記。第六條附屬設(shè)施與配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單1.空調(diào)2.熱水器3.洗衣機(jī)4.燃?xì)庠罹?.2配套設(shè)施清單1.電梯2.室外停車位3.綠化帶4.小區(qū)健身房第七條附屬債權(quán)債務(wù)7.1債權(quán)債務(wù)概述本合同中涉及的房產(chǎn)與土地權(quán)益，甲方承諾不存在任何未知的債權(quán)債務(wù)。7.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移1.乙方在取得房產(chǎn)與土地權(quán)益后，將承擔(dān)甲方所涉及的債權(quán)債務(wù)。2.乙方在取得房產(chǎn)與土地權(quán)益后，有權(quán)向甲方追償其應(yīng)承擔(dān)的債權(quán)債務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)或土地權(quán)益的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格_____%的違約金。2.乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款額_____%的違約金。3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止條件1.房產(chǎn)與土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成，且雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)后，合同終止。2.本合同約定的解除條件成就時，合同終止。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止條件同第十條所述。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)清單1.房產(chǎn)名稱：________________________2.房產(chǎn)證號：________________________3.房產(chǎn)面積：________________________4.房產(chǎn)用途：________________________12.2附件二：土地權(quán)益清單1.土地名稱：________________________2.土地使用權(quán)證號：________________________3.土地面積：________________________4.土地使用權(quán)類型：________________________12.3附件三：附屬設(shè)施清單1.設(shè)施名稱：________________________2.設(shè)施型號：________________________3.設(shè)施狀況：________________________12.4附件四：配套設(shè)施清單1.設(shè)施名稱：________________________2.設(shè)施型號：________________________3.設(shè)施狀況：________________________第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方類型1.中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.技術(shù)服務(wù)方：如房屋鑒定機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。3.政府部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)：如土地管理部門、房產(chǎn)管理部門等。4.其他相關(guān)方：如融資機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件1.甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請第三方介入。2.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入程序1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，經(jīng)對方同意后，由甲方或乙方與第三方協(xié)商簽訂合作協(xié)議。2.合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總價的_____%。2.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按各自責(zé)任比例承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，向甲方或乙方收取約定的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行約定的服務(wù)內(nèi)容。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)服從乙方的管理，并接受乙方的監(jiān)督。5.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件1.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。2.合同變更應(yīng)書面記錄，并由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.2合同變更生效合同變更自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件1.第三方介入后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)各方協(xié)商一致，可以解除合同。2.第三方介入后，如合同約定的解除條件成就，合同終止。8.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知各方，并由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九條第三方介入后的其他事項9.1第三方介入后的費用結(jié)算第三方介入后的費用結(jié)算，應(yīng)按照合作協(xié)議執(zhí)行。9.2第三方介入后的資料歸檔第三方介入后的相關(guān)資料，應(yīng)妥善歸檔，以備日后查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的名稱、坐落地址、房產(chǎn)證號、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：此清單用于明確雙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的具體內(nèi)容。2.附件二：土地權(quán)益清單詳細(xì)要求：包括土地的名稱、坐落地址、土地使用權(quán)證號、面積、用途、土地使用權(quán)類型等信息。說明：此清單用于明確雙方轉(zhuǎn)讓土地權(quán)益的具體內(nèi)容。3.附件三：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。說明：此清單用于明確房產(chǎn)附屬設(shè)施的交付和使用狀況。4.附件四：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。說明：此清單用于明確房產(chǎn)配套設(shè)施的交付和使用狀況。5.附件五：合同雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括合同雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證、法定代表人身份證明等。說明：此附件用于證明合同雙方的合法身份和授權(quán)情況。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：房產(chǎn)與土地權(quán)益轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)與土地權(quán)益的詳細(xì)信息、申請人的身份信息等。說明：此申請書用于向相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)與土地權(quán)益的轉(zhuǎn)移登記。8.附件八：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約金的計算公式、適用條件等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)用于明確違約金的計算方法和適用范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)或土地權(quán)益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格_____%的違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，但甲方實際交付時間為第31個工作日，則甲方需支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款額_____%的違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個月內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款，但乙方實際支付時間為第4個月，則乙方需支付甲方違約金。3.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方在房產(chǎn)交付過程中，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行約定的服務(wù)內(nèi)容，如未履行或履行不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方未按約定時間完成房屋鑒定，甲方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度高品質(zhì)房產(chǎn)與土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)與土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1房產(chǎn)與土地的位置2.2房產(chǎn)與土地的面積2.3房產(chǎn)與土地的用途3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.房產(chǎn)與土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.房產(chǎn)與土地的交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付地點7.質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量保證內(nèi)容7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同解除與終止12.1解除與終止條件12.2解除與終止程序12.3解除與終止后果13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)與土地權(quán)屬證明13.2附件二：房產(chǎn)與土地交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：X購房者1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)與土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1房產(chǎn)與土地的位置房產(chǎn)位于省市區(qū)路號，土地證號為X。2.2房產(chǎn)與土地的面積房產(chǎn)建筑面積為X平方米，土地面積為X平方米。2.3房產(chǎn)與土地的用途房產(chǎn)用途為住宅，土地用途為居住用地。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格甲方同意將上述房產(chǎn)與土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣X萬元整。3.2支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格全額支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3付款時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的第個工作日內(nèi)完成付款。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間本合同于2024年月日簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效日期本合同自2024年月日起生效。5.房產(chǎn)與土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)與土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于辦理過戶登記、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證和土地證。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的個工作日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。6.房產(chǎn)與土地的交付6.1交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的個工作日內(nèi)將房產(chǎn)與土地交付給乙方。6.2交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)與土地的實體交付給乙方，并確保交付時房屋及土地符合合同約定的狀態(tài)。6.3交付地點交付地點為房產(chǎn)所在地的實際位置。7.質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量保證內(nèi)容甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)與土地質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無任何質(zhì)量缺陷。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收房產(chǎn)與土地時，應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗收。7.3驗收時間乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)與土地后的個工作日內(nèi)完成驗收。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）甲方提供的房產(chǎn)與土地存在質(zhì)量缺陷；（3）乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；（4）乙方未按合同約定時間接收房產(chǎn)與土地；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按合同約定時間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的1%；（2）甲方提供的房產(chǎn)與土地存在質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的1%；（4）乙方未按合同約定時間接收房產(chǎn)與土地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的1%；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償，賠償金額根據(jù)實際損失和違約責(zé)任確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除10.1解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，應(yīng)在個工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同變更11.1變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2變更程序（1）雙方簽訂變更合同協(xié)議；（2）變更合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更內(nèi)容變更合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、交付時間、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。12.合同解除與終止12.1解除與終止條件合同解除與終止的條件同第十條。12.2解除與終止程序合同解除與終止的程序同第十條。12.3解除與終止后果合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)與土地權(quán)屬證明13.2附件二：房產(chǎn)與土地交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供咨詢、評估、中介、代理等服務(wù)的獨立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)與土地的市場價格咨詢；（2）對房產(chǎn)與土地進(jìn)行價值評估；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂與履行；（4）提供法律、稅務(wù)等相關(guān)咨詢服務(wù)；（5）其他經(jīng)雙方約定的服務(wù)。3.第三方介入程序3.1雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供服務(wù)。3.2雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。3.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、保密條款等。4.第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，對因其提供服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的倍；（2）因第三方過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，責(zé)任限額為合同標(biāo)的的%；（3）因第三方原因?qū)е潞贤獬?，?zé)任限額為合同標(biāo)的的%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方均為獨立合同主體，相互之間無任何隸屬關(guān)系；（2）第三方對甲方、乙方的合法權(quán)益負(fù)有保密義務(wù)；（3）第三方應(yīng)獨立承擔(dān)因提供服務(wù)導(dǎo)致的法律責(zé)任。5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)資料，并對其真實性負(fù)責(zé)；（3）第三方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入時，甲方、乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；6.2第三方介入時，甲方、乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；6.3第三方介入時，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；6.4第三方介入時，甲方、乙方應(yīng)保證第三方在提供服務(wù)過程中遵守法律法規(guī)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。7.第三方介入時的額外說明7.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行；7.2第三方介入后，若出現(xiàn)爭議，甲方、乙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3第三方介入后，如第三方違約，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并追究第三方的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)與土地權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件，確保其真實、有效。說明：該附件用于證明甲方對房產(chǎn)與土地享有合法的權(quán)屬。2.附件二：房產(chǎn)與土地交接清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)與土地的交付情況，包括面積、設(shè)施、狀態(tài)等。說明：該清單用于明確交付時房產(chǎn)與土地的具體情況，作為驗收的依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、保密條款等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房產(chǎn)與土地價值評估報告要求：評估報告應(yīng)真實、客觀地反映房產(chǎn)與土地的價值。說明：該報告用于確定房產(chǎn)與土地的轉(zhuǎn)讓價格。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：該協(xié)議用于記錄合同變更的情況。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等。說明：該協(xié)議用于記錄合同解除的情況。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已支付違約金。說明：該憑證用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：該協(xié)議用于記錄爭議解決的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）甲方提供的房產(chǎn)與土地存在質(zhì)量缺陷；（3）乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；（4）乙方未按合同約定時間接收房產(chǎn)與土地；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定時間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的1%；（2）甲方提供的房產(chǎn)與土地存在質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的1%；（4）乙方未按合同約定時間接收房產(chǎn)與土地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的1%；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按合同約定時間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣X萬元；（2）甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣X萬元，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償乙方；（3）乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣X萬元；（4）乙方未按合同約定時間接收房產(chǎn)與土地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣X萬元；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度高品質(zhì)房產(chǎn)與土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.房產(chǎn)與土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)與土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1房產(chǎn)與土地權(quán)益的基本情況3.2房產(chǎn)與土地權(quán)益的權(quán)屬證明4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房產(chǎn)與土地權(quán)益交付及過戶手續(xù)5.1交付方式5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔(dān)6.甲方義務(wù)與責(zé)任6.1房產(chǎn)與土地權(quán)益權(quán)屬保證6.2交付義務(wù)6.3違約責(zé)任7.乙方義務(wù)與責(zé)任7.1付款義務(wù)7.2接收義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同履行期限及違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同變更與補充12.3合同份數(shù)及效力13.合同附件13.1房產(chǎn)與土地權(quán)益權(quán)屬證明文件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1合同簽署14.2合同日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確甲方將房產(chǎn)與土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則達(dá)成協(xié)議。2.房產(chǎn)與土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)與土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1房產(chǎn)與土地權(quán)益的基本情況房產(chǎn)地址：____________________土地面積：____________________土地使用權(quán)類型：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________土地證號：____________________3.2房產(chǎn)與土地權(quán)益的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整。4.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的賬戶。4.3付款時間節(jié)點（1）首付款：人民幣____________________元整，于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付后____________________個工作日內(nèi)支付。5.房產(chǎn)與土地權(quán)益交付及過戶手續(xù)5.1交付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)與土地權(quán)益交付給乙方。5.2過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)與土地權(quán)益的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。5.3過戶費用承擔(dān)（1）房產(chǎn)過戶稅費：人民幣____________________元整，由乙方承擔(dān)；（2）土地過戶稅費：人民幣____________________元整，由乙方承擔(dān)。6.甲方義務(wù)與責(zé)任6.1房產(chǎn)與土地權(quán)益權(quán)屬保證甲方保證房產(chǎn)與土地權(quán)益權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。6.2交付義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點，將房產(chǎn)與土地權(quán)益交付給乙方。6.3違約責(zé)任（1）若甲方未按時交付房產(chǎn)與土地權(quán)益，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整；（2）若甲方提供的房產(chǎn)與土地權(quán)益存在權(quán)屬爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。7.乙方義務(wù)與責(zé)任7.1付款義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點，將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的賬戶。7.2接收義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點接收房產(chǎn)與土地權(quán)益。7.3違約責(zé)任（1）若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整；（2）若乙方未按時接收房產(chǎn)與土地權(quán)益，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。8.合同履行期限及違約責(zé)任8.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____________________年，自合同生效之日起計算。8.2違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)與土地權(quán)益，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格萬分之一的違約金。（3）若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格萬分之一的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）收到通知的一方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.2合同變更與補充本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同份數(shù)及效力本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產(chǎn)與土地權(quán)益權(quán)屬證明文件13.2其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.合同簽署及日期14.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同日期本合同簽訂日期為____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因16.第三方介入程序16.1第三方選任（1）甲乙雙方可協(xié)商選任第三方；（2）任何一方可單方面選任第三方，但應(yīng)通知對方。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額原則第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度、合同約定等因素確定。18.2責(zé)任限額確定（1）雙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額；（2）若合同未約定，第三方責(zé)任限額以人民幣____________________元整為限。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，執(zhí)行甲方指令，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的管理，執(zhí)行乙方指令，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系由合同約定或法律法規(guī)調(diào)整。20.第三方介入合同變更20.