2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同正本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同正本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式及代表2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)范圍2.2具體服務(wù)項目2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用3.1費用構(gòu)成3.2收費標準3.3付款方式及時間4.保密條款4.1保密信息范圍4.2保密義務(wù)4.3違約責任5.知識產(chǎn)權(quán)5.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.2使用限制6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)標準6.2質(zhì)量監(jiān)督與投訴處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定10.1法律適用10.2合同生效10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)信息表11.2附件二：房屋成交確認書12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.合同解除后的處理14.1費用結(jié)算14.2責任承擔第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方地址：_______1.1.3買受方名稱：_______1.1.4買受方地址：_______1.2聯(lián)系方式及代表1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.2出賣方代表：_______1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.4買受方代表：_______第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)范圍2.1.1提供目標物業(yè)的市場分析及建議2.1.2協(xié)助尋找潛在的買受人2.1.3協(xié)助雙方進行交易談判2.1.4協(xié)助辦理交易手續(xù)2.2具體服務(wù)項目2.2.1發(fā)布目標物業(yè)信息2.2.2接待客戶咨詢2.2.3安排看房2.2.4協(xié)助簽署意向書2.2.5協(xié)助簽訂正式買賣合同2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止第三條服務(wù)費用3.1費用構(gòu)成3.1.1經(jīng)紀服務(wù)費：_______%3.2收費標準3.2.1買受方支付經(jīng)紀服務(wù)費，金額為成交價_______%。3.3付款方式及時間3.3.1買受方應(yīng)在簽訂正式買賣合同后_______個工作日內(nèi)支付經(jīng)紀服務(wù)費。第四條保密條款4.1保密信息范圍4.1.1雙方在履行合同過程中所獲得的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等。4.2保密義務(wù)4.2.1雙方對本合同保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.3違約責任4.3.1如一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第五條知識產(chǎn)權(quán)5.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者享有。5.2使用限制5.2.1雙方在本合同項下獲得的使用權(quán)僅限于履行本合同目的。第六條服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)標準6.1.1出賣方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。6.2質(zhì)量監(jiān)督與投訴處理6.2.1買受方對服務(wù)質(zhì)量有異議的，應(yīng)在收到服務(wù)結(jié)果后_______個工作日內(nèi)提出。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1出賣方未按照合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的；7.1.2買受方未按照合同約定支付費用的；7.1.3雙方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的；7.1.4其他違反本合同約定的行為。7.2違約責任承擔7.2.1出賣方違反本合同約定的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為_______元；7.2.2買受方違反本合同約定的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為_______元；7.2.3如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條合同解除8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同的；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；8.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同的。8.2解除程序8.2.1雙方應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方解除合同；8.2.2解除合同的通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送至對方提供的地址；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。第十條其他約定10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)信息表11.1.1房地產(chǎn)信息表應(yīng)包括房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)情況、交易條件等。11.2附件二：房屋成交確認書11.2.1房屋成交確認書應(yīng)包括成交價格、付款方式、交付時間等。第十二條合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更本合同的。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項。第十四條合同解除后的處理14.1費用結(jié)算14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算已發(fā)生的相關(guān)費用。14.2責任承擔14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方是指在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易而介入的獨立個體或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入條件1.2.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識；1.2.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；1.2.1.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同的服務(wù)范圍。第二條甲乙方增加的額外條款及說明2.1甲方額外條款2.1.1甲方同意在必要時引入第三方進行房屋評估、法律咨詢等服務(wù)；2.1.2甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和及時性；2.1.3甲方應(yīng)承擔因第三方服務(wù)導致的額外費用。2.2乙方額外條款2.2.1乙方同意在必要時引入第三方進行客戶背景調(diào)查、交易安全評估等服務(wù)；2.2.2乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的專業(yè)性和保密性；2.2.3乙方應(yīng)承擔因第三方服務(wù)導致的額外費用。第三條第三方的責權(quán)利3.1責任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并對提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任；3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費用。3.3利益3.3.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方同意的額外服務(wù)費用；3.3.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中獲得必要的報酬。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方是獨立的服務(wù)提供者與接受者關(guān)系。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方是獨立的服務(wù)提供者與接受者關(guān)系。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方與甲乙雙方是合作提供服務(wù)的第三方服務(wù)提供者，各自承擔相應(yīng)的責任。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額5.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損害，其賠償責任不超過其收取的服務(wù)費用的兩倍；5.1.2如第三方服務(wù)導致甲乙雙方的直接損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過甲乙雙方因第三方服務(wù)所遭受的直接損失。5.2責任限額的確定5.2.1責任限額的確定應(yīng)以第三方服務(wù)合同或本合同的約定為準；5.2.2如第三方服務(wù)合同中未約定責任限額，則以本合同約定的責任限額為準。第六條第三方服務(wù)的終止6.1第三方服務(wù)終止的條件6.1.1第三方服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿；6.1.2甲乙雙方書面同意終止第三方服務(wù)；6.1.3第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴重違約行為。6.2第三方服務(wù)終止的程序6.2.1第三方服務(wù)終止應(yīng)提前_______個工作日書面通知甲乙雙方；6.2.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項。第七條第三方服務(wù)的保密7.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方信息予以保密；7.2第三方違反保密義務(wù)，導致甲乙雙方信息泄露的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息表詳細要求和說明：房地產(chǎn)信息表應(yīng)包括房屋的基本信息，如地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況等；表格應(yīng)清晰、完整，不得遺漏重要信息；信息應(yīng)真實、準確，不得有虛假陳述。2.附件二：房屋成交確認書詳細要求和說明：成交確認書應(yīng)包括成交價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款；確認書應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認；確認書應(yīng)作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細要求和說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限、責任等；合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂；合同應(yīng)作為本合同的附件，與主合同具有同等法律效力。4.附件四：服務(wù)費用明細表詳細要求和說明：費用明細表應(yīng)列明各項服務(wù)費用的具體金額；表格應(yīng)清晰、完整，不得遺漏任何費用；費用明細表應(yīng)作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和機構(gòu)；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認；協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為詳細羅列：甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費用的；第三方服務(wù)未達到合同約定的質(zhì)量標準的；甲乙雙方未按約定提供必要信息和協(xié)助的；任何一方泄露對方保密信息的；任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的。2.責任認定標準詳細羅列：未支付服務(wù)費用的，應(yīng)按照合同約定的付款方式補足費用，并支付滯納金；第三方服務(wù)未達到合同約定質(zhì)量標準的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；未提供必要信息和協(xié)助的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；泄露保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失；違反合同約定導致合同無法履行的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。3.示例說明示例一：甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費用及滯納金。示例二：第三方提供的服務(wù)未達到合同約定的標準，導致交易延遲，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同正本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)地址1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)法定代表人1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)聯(lián)系電話1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證明2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)范圍界定2.3服務(wù)項目具體描述3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用構(gòu)成3.3支付方式3.4付款時間4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.信息保密5.1信息保密承諾5.2保密期限5.3保密范圍6.履約責任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)責任6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)義務(wù)6.3服務(wù)質(zhì)量要求7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除后的責任承擔10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議13.2附件二：房源信息表13.3附件三：服務(wù)費用明細表14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)地址：市區(qū)路號1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)法定代表人：1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)聯(lián)系電話：138xxxx56781.5房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證明：市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書，證書編號：00012.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.2服務(wù)范圍界定：經(jīng)紀公司服務(wù)范圍為市行政區(qū)域內(nèi)的住宅、商業(yè)地產(chǎn)等房地產(chǎn)交易。2.3服務(wù)項目具體描述：2.3.1提供最新的房地產(chǎn)交易市場信息；2.3.2根據(jù)甲方需求搜集房源信息；2.3.3為甲方提供房源帶看服務(wù)；2.3.4協(xié)助甲方與賣方進行交易談判；2.3.5協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2費用構(gòu)成：包括傭金、稅費、服務(wù)費等。3.3支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后支付全部服務(wù)費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間：2024年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束時間：2024年12月31日5.信息保密5.1信息保密承諾：經(jīng)紀公司承諾對甲方的個人信息和交易信息嚴格保密。5.2保密期限：自合同簽訂之日起至交易完成后三年止。5.3保密范圍：包括但不限于甲方身份信息、交易價格、房源信息等。6.履約責任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)責任：6.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀服務(wù)；6.1.2嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；6.1.3對甲方提供的信息保密；6.1.4及時向甲方報告交易進展情況。6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)義務(wù)：6.2.1按時完成房源信息搜集、發(fā)布等工作；6.2.2協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；6.2.3提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1經(jīng)紀公司未按合同約定提供服務(wù)；7.1.2經(jīng)紀公司泄露甲方信息；7.1.3甲方未按合同約定支付費用。7.2違約責任承擔：7.2.1經(jīng)紀公司未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求經(jīng)紀公司退還已支付的服務(wù)費用；7.2.2經(jīng)紀公司泄露甲方信息，甲方有權(quán)要求經(jīng)紀公司承擔相應(yīng)的法律責任；7.2.3甲方未按合同約定支付費用，經(jīng)紀公司有權(quán)解除合同并追究甲方違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補救；9.1.4其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供不可抗力證明；9.2.3因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。9.3解除后的責任承擔：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的服務(wù)費用；9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已提供的財產(chǎn)或支付相應(yīng)的費用；9.3.3因一方違約導致合同解除的，違約方應(yīng)承擔違約責任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4其他法律規(guī)定或雙方約定的合同終止條件。10.3合同終止程序：10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成已約定的服務(wù)；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的服務(wù)費用；10.3.3合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已提供的財產(chǎn)或支付相應(yīng)的費用。11.其他約定事項11.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)提前通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議、房源信息表、服務(wù)費用明細表等。12.合同簽署與生效12.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效：本合同自簽署之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議13.2附件二：房源信息表13.3附件三：服務(wù)費用明細表14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如一方遺失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供輔助服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，可以書面形式同意第三方介入。3.第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方的責任限額包括但不限于：因第三方提供服務(wù)過程中的疏忽、過失或違法行為導致的損失。3.3第三方的責任限額不得低于甲乙雙方在本合同中的權(quán)利要求。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展業(yè)務(wù)活動，并享有相應(yīng)的報酬。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保提供的服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立、公正、客觀，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進度等信息，甲方有權(quán)要求第三方提供必要的說明和證明。5.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負責，如因第三方服務(wù)問題導致甲方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進度等信息，乙方有權(quán)要求第三方提供必要的說明和證明。5.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負責，如因第三方服務(wù)問題導致乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.3第三方與經(jīng)紀公司的劃分：5.3.1經(jīng)紀公司應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方遵守合同約定。5.3.2經(jīng)紀公司對第三方的工作進行監(jiān)督，如第三方違反合同約定，經(jīng)紀公司應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入。6.2甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任限額等。6.3第三方按照補充協(xié)議約定，開展相關(guān)工作。6.4第三方完成工作后，甲乙雙方進行驗收，確認服務(wù)質(zhì)量。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。7.2第三方介入的費用包括但不限于：服務(wù)費、評估費、律師費、咨詢費等。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容，費用構(gòu)成，支付方式等。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，應(yīng)包含合同雙方的基本信息，服務(wù)項目，費用明細等。2.附件二：房源信息表詳細要求：詳細列明房源的基本信息，如房產(chǎn)地址、面積、戶型、價格等。3.附件三：服務(wù)費用明細表詳細要求：詳細列明各項服務(wù)費用的計算方式，金額等。說明：本附件為服務(wù)費用的具體明細，用于甲方支付費用的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細列明第三方介入的具體事項，服務(wù)內(nèi)容，費用及責任限額等。說明：本附件為第三方介入的詳細約定，用于明確第三方在合同中的角色和責任。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細要求：詳細列明合同解除的條件、程序和責任承擔。說明：本附件為合同解除的書面協(xié)議，用于明確雙方在合同解除時的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：詳細列明爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為爭議解決的詳細約定，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按合同約定提供服務(wù)；違約方泄露甲乙雙方的個人信息；違約方未按時支付服務(wù)費用；違約方違反合同約定的保密義務(wù)；違約方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、退還費用、支付違約金等；違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的直接損失和合理費用；違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的間接損失，包括但不限于信譽損失、商機損失等。示例說明：甲乙雙方約定，經(jīng)紀公司應(yīng)在一個月內(nèi)完成房源帶看服務(wù)。若經(jīng)紀公司未在約定時間內(nèi)完成服務(wù)，導致甲方錯過購房時機，經(jīng)紀公司應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于購房款、律師費等；乙方泄露甲方個人信息，導致甲方遭受騷擾，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向甲方支付違約金；經(jīng)紀公司未按時收取服務(wù)費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求經(jīng)紀公司退還已支付的服務(wù)費用及違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同正本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用標準3.2支付時間3.3支付方式4.服務(wù)流程與規(guī)范4.1服務(wù)流程4.2服務(wù)規(guī)范4.3服務(wù)質(zhì)量保證5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同生效日期10.合同附件10.1附件一：服務(wù)明細表10.2附件二：其他相關(guān)文件11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1其他權(quán)利與義務(wù)12.2特殊約定13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同份數(shù)與生效14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱：__________1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司地址：__________1.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________1.2雙方地址1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司地址：__________1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司聯(lián)系人：__________1.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司聯(lián)系電話：__________1.3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司聯(lián)系郵箱：__________1.3.4房地產(chǎn)經(jīng)紀公司聯(lián)系地址：__________1.4業(yè)主方基本信息1.4.1業(yè)主方名稱：__________1.4.2業(yè)主方地址：__________1.4.3業(yè)主方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項目2.1.1提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，包括但不限于房源信息搜集、市場分析、交易咨詢、合同起草、交易過戶等。2.2服務(wù)范圍2.2.1服務(wù)范圍包括但不限于：__________2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限自合同生效之日起至__________止。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用標準3.1.1服務(wù)費用總額為人民幣__________元。3.2支付時間3.2.1首付款：合同簽訂后__________日內(nèi)支付人民幣__________元。3.2.2服務(wù)費用支付：根據(jù)服務(wù)進度，業(yè)主方應(yīng)在每個支付節(jié)點前__________日內(nèi)支付相應(yīng)服務(wù)費用。3.3支付方式3.3.1業(yè)主方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付服務(wù)費用。4.服務(wù)流程與規(guī)范4.1服務(wù)流程4.1.1.1接受業(yè)主方委托；4.1.1.2進行市場調(diào)查和房源匹配；4.1.1.3起草交易合同；4.1.1.4協(xié)助業(yè)主方進行交易過戶；4.1.1.5完成交易手續(xù)。4.2服務(wù)規(guī)范4.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，保護業(yè)主方的合法權(quán)益。4.3服務(wù)質(zhì)量保證4.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司承諾在服務(wù)過程中，確保服務(wù)質(zhì)量，如有違反，業(yè)主方有權(quán)要求賠償。5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。5.2保密期限5.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。5.3違約責任5.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.違約責任6.1違約情形6.1.1任何一方違反合同約定，包括但不限于未按時支付費用、未履行服務(wù)義務(wù)、泄露保密信息等。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)則。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1業(yè)主方有權(quán)在合同簽訂后__________日內(nèi)無理由解除合同，但應(yīng)支付房地產(chǎn)經(jīng)紀公司已提供服務(wù)的相應(yīng)費用。8.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在未履行合同義務(wù)或存在重大違約行為時，業(yè)主方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿且雙方無其他解除合同的情形。8.3合同解除與終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方。8.3.2雙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同且合同內(nèi)容完整、合法。9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。9.3合同生效日期9.3.1合同自雙方簽署之日起生效。10.合同附件10.1附件一：服務(wù)明細表10.1.1附件一詳細列明了服務(wù)項目、服務(wù)費用、支付時間等。10.2附件二：其他相關(guān)文件10.2.1附件二包括但不限于：業(yè)主方身份證明、房源信息、交易合同等。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1爭議解決機構(gòu)所在地法院或合同簽訂地法院。12.其他約定12.1其他權(quán)利與義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2特殊約定12.2.1如有特殊約定，應(yīng)在合同中明確說明。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署時間為__________年__________月__________日。13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點為__________。13.3簽署代表13.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代表：__________13.3.2業(yè)主方代表：__________14.合同份數(shù)與生效14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、融資機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利。15.4第三方職責15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。15.4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)服務(wù)費用。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不損害乙方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行工作，并提供必要協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進行工作，并提供必要協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理意見和建議。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1本合同中“第三方責任限額”指第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責任，以人民幣__________元為最高賠償限額。17.2第三方責任限額適用范圍17.2.1第三方責任限額適用于第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因違反合同約定或法律法規(guī)而導致的違約責任。17.3第三方責任限額賠償17.3.1如第三方因違約行為導致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，但賠償金額不得超過合同約定的第三方責任限額。17.4第三方責任限額的調(diào)整17.4.1合同雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額，但需書面確認。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方在簽訂的協(xié)議中約定。18.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)