2024年校園物業(yè)服務管理招標3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校園物業(yè)服務管理招標本合同目錄一覽1.招標范圍與內容1.1物業(yè)服務范圍1.2項目管理職責1.3物業(yè)服務期限2.招標文件與投標文件2.1招標文件組成2.2投標文件要求2.3投標保證金3.投標人資格與能力3.1投標人資格要求3.2投標人業(yè)績要求3.3投標人信用記錄4.投標程序與時間安排4.1投標時間4.2投標方式4.3開標時間與地點4.4評標時間與地點5.評標標準與方法5.1評標標準5.2評標方法5.3評標委員會組成6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效時間6.3合同解除與終止7.物業(yè)服務費用7.1物業(yè)服務費標準7.2費用支付方式7.3費用調整機制8.物業(yè)服務內容8.1基礎物業(yè)服務8.2特色服務內容8.3專項服務要求9.物業(yè)服務質量標準9.1服務質量指標9.2服務質量監(jiān)督9.3服務質量考核10.物業(yè)服務人員10.1人員配置要求10.2人員培訓與考核10.3人員管理職責11.物業(yè)設施設備管理11.1設備維護與保養(yǎng)11.2設備更新與改造11.3設備安全管理12.物業(yè)服務合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.違約責任與爭議解決13.1違約責任13.2爭議解決方式13.3爭議解決程序14.合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.招標范圍與內容1.1物業(yè)服務范圍1.1.1包括但不限于校園內的建筑物、公共區(qū)域、綠化帶、道路、停車場、體育設施、文化設施等的管理和維護。1.1.2覆蓋校園內的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備運行維護、公共秩序維護、綠化養(yǎng)護、物業(yè)管理辦公室運行等。1.2項目管理職責1.2.1按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及合同約定，負責校園物業(yè)項目的全面管理。1.2.2制定并實施物業(yè)服務計劃，確保物業(yè)服務質量和效率。1.3物業(yè)服務期限1.3.1本合同物業(yè)服務期限為五年，自合同生效之日起計算。1.3.2合同期滿后，經雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。2.招標文件與投標文件2.1招標文件組成2.1.1招標公告2.1.2招標須知2.1.3招標文件2.2投標文件要求2.2.1投標文件應包括投標書、技術方案、服務承諾、公司簡介、相關資質證明文件等。2.2.2投標文件應按照招標文件要求編制，并加蓋公章。2.3投標保證金2.3.1投標人應按照招標文件要求繳納投標保證金。2.3.2投標保證金在開標后無息退還。3.投標人資格與能力3.1投標人資格要求3.1.1投標人須具有獨立法人資格，注冊資金不少于500萬元。3.1.2投標人須具備有效的物業(yè)服務企業(yè)資質證書。3.2投標人業(yè)績要求3.2.1投標人近三年內須有至少兩個類似物業(yè)服務的成功案例。3.3投標人信用記錄3.3.1投標人須無不良信用記錄。4.投標程序與時間安排4.1投標時間4.1.1投標文件遞交截止時間為2024年X月X日。4.2投標方式4.2.1投標文件遞交方式為電子遞交。4.3開標時間與地點4.3.1開標時間為2024年X月X日。4.3.2開標地點為招標人指定的地點。5.評標標準與方法5.1評標標準5.1.1投標報價：按投標報價的合理性進行評分。5.1.2技術方案：按技術方案的可行性、先進性、實用性進行評分。5.1.3服務承諾：按服務承諾的完整性、可行性、創(chuàng)新性進行評分。5.2評標方法5.2.1評標委員會根據評標標準對投標文件進行綜合評審。5.2.2評標委員會有權對投標文件進行澄清和質疑。5.3評標委員會組成5.3.1評標委員會由招標人代表、專家和技術人員組成。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間6.1.1合同簽訂時間為評標結束后，招標人與中標人協(xié)商一致后確定。6.2合同生效時間6.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同解除與終止6.3.1合同解除條件按照合同約定執(zhí)行。6.3.2合同終止條件按照合同約定執(zhí)行。8.物業(yè)服務費用8.1物業(yè)服務費標準8.1.1物業(yè)服務費按建筑面積計算，收費標準為每平方米人民幣X元。8.1.2物業(yè)服務費包含但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、秩序維護、設備維修保養(yǎng)等費用。8.2費用支付方式8.2.1物業(yè)服務費按季度支付，每季度第一個月的15日前支付上一季度費用。8.2.2支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由招標人在合同中明確。8.3費用調整機制8.3.1物業(yè)服務費調整需提前三個月通知，調整幅度不得超過上一年度的物價上漲指數(shù)。9.物業(yè)服務內容9.1基礎物業(yè)服務9.1.124小時安保服務，確保校園安全。9.1.2定期清潔服務，保持校園環(huán)境衛(wèi)生。9.2特色服務內容9.2.1定期舉辦校園文化活動，豐富師生生活。9.2.2提供校園交通咨詢服務，優(yōu)化校園出行。9.3專項服務要求9.3.1按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，定期進行消防、安防、環(huán)境等方面的檢查和整改。10.物業(yè)服務質量標準10.1服務質量指標10.1.1室內環(huán)境清潔度達到國家A級標準。10.1.2綠化覆蓋率不低于30%。10.1.3設備運行完好率達到98%。10.2服務質量監(jiān)督10.2.1設立服務質量監(jiān)督電話，接受師生監(jiān)督。10.2.2定期開展服務質量檢查，確保服務達標。10.3服務質量考核10.3.1每年進行一次服務質量考核，考核結果作為服務費用調整的依據。11.物業(yè)服務人員11.1人員配置要求11.1.1根據服務內容和服務區(qū)域，合理配置物業(yè)服務人員。11.1.2人員須具備相應的專業(yè)技能和服務意識。11.2人員培訓與考核11.2.1定期對服務人員進行專業(yè)技能和服務意識培訓。11.2.2對服務人員進行定期考核，考核不合格者予以淘汰。12.物業(yè)設施設備管理12.1設備維護與保養(yǎng)12.1.1定期對設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)。12.1.2發(fā)現(xiàn)設備故障，及時報修，確保設備正常運行。12.2設備更新與改造12.2.1根據設備使用情況和老化程度，制定設備更新改造計劃。12.2.2更新改造項目需經招標人批準后實施。12.3設備安全管理12.3.1制定設備安全操作規(guī)程，確保設備操作安全。12.3.2定期進行設備安全檢查，防止安全事故發(fā)生。13.物業(yè)服務合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。13.2合同解除條件13.2.1合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同。13.3合同解除程序13.3.1解除合同需提前一個月通知對方，并書面確認。14.合同附件與補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務收費標準、人員配置表、設備清單等。14.2補充協(xié)議14.2.1任何補充協(xié)議均應與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或選定的，為特定目的提供專業(yè)服務或協(xié)助的非合同當事人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：技術咨詢、項目管理、設施設備維護、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方經協(xié)商一致，決定邀請第三方介入時，應在合同中明確第三方的職責、權限和責任。16.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.3第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋第三方的工作進展和結果。17.甲乙雙方的責任17.1甲乙雙方應確保第三方具備完成相關工作的能力和資質，并承擔第三方因工作失誤導致的責任。17.2甲乙雙方應就第三方的工作內容、進度和質量進行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務。18.第三方的責任18.1第三方應根據甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。18.2第三方在執(zhí)行任務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。18.3第三方因自身原因導致的工作失誤，應承擔相應的法律責任和經濟責任。19.第三方的責任限額19.1第三方責任限額應根據第三方的工作性質、服務內容和風險程度等因素確定。19.2第三方責任限額應在書面協(xié)議中明確，并經甲乙雙方簽字確認。19.3如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方不得直接與校園內師生發(fā)生業(yè)務往來。20.2第三方在執(zhí)行任務過程中，應尊重校園內師生的合法權益，不得損害其利益。20.3第三方與其他相關方的責任劃分，應根據各自在合同中的約定和實際情況確定。21.第三方介入的終止21.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務，甲乙雙方應協(xié)商一致，終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方的工作成果進行驗收，并支付相應費用。21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方應采取必要措施，確保保密信息的保密性，防止泄露給任何第三方。23.第三方介入的費用23.1第三方介入的費用應根據第三方的工作內容、工作量和服務期限等因素確定。23.2第三方介入的費用應由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確，并按約定支付。23.3第三方介入的費用支付方式、時間等，應在書面協(xié)議中約定。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。25.第三方介入的其他條款25.1第三方介入的其他條款，由甲乙雙方在書面協(xié)議中另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務方案詳細要求和說明：包括物業(yè)服務內容、服務標準、人員配置、設備維護計劃等。2.附件二：物業(yè)服務收費標準詳細要求和說明：列明各項服務費用，包括基礎服務費、增值服務費、特殊服務費等。3.附件三：人員配置表詳細要求和說明：列出物業(yè)服務人員的姓名、職務、資質、聯(lián)系方式等。4.附件四：設備清單詳細要求和說明：列明校園內所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。5.附件五：合同簽訂及生效證明詳細要求和說明：證明合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。6.附件六：第三方介入協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方的職責、權限、責任限額等。7.附件七：服務質量考核標準詳細要求和說明：規(guī)定服務質量考核的具體指標和考核方法。8.附件八：安全管理制度詳細要求和說明：包括消防安全、安防監(jiān)控、緊急疏散等安全管理制度。9.附件九：保密協(xié)議詳細要求和說明：明確保密信息的范圍、保密措施、違約責任等。10.附件十：合同解除及終止協(xié)議詳細要求和說明：規(guī)定合同解除的條件、程序、后果等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)服務費用。乙方未按時完成物業(yè)服務任務。第三方未按協(xié)議要求提供服務。任何一方違反保密協(xié)議。任何一方未履行合同解除及終止協(xié)議。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方應支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定確定。如違約行為造成嚴重后果，違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：甲方未按時支付物業(yè)服務費用，導致乙方無法正常開展服務工作，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按時完成物業(yè)服務任務，影響校園正常秩序，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第三方未按協(xié)議要求提供服務，導致校園設施設備損壞，甲方有權要求第三方賠償損失，并追究其違約責任。任何一方違反保密協(xié)議，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年校園物業(yè)服務管理招標1本合同目錄一覽1.招標文件接收與遞交1.1招標文件的接收1.2招標文件的遞交2.招標公告與信息發(fā)布2.1招標公告內容2.2信息發(fā)布渠道3.招標文件的組成與格式3.1招標文件的主要內容3.2招標文件格式要求4.投標人的資格要求4.1法人資格要求4.2資質證書要求4.3財務狀況要求5.投標文件的編制與提交5.1投標文件內容5.2投標文件編制要求5.3投標文件提交時間6.投標保證金6.1保證金金額6.2保證金形式6.3保證金退還7.開標與評標7.1開標時間與地點7.2評標委員會組成7.3評標標準與方法8.中標結果確定與公示8.1中標結果確定8.2中標結果公示9.簽訂合同與履約保證金9.1合同簽訂時間9.2履約保證金金額9.3履約保證金退還10.物業(yè)服務內容與標準10.1服務內容概述10.2服務標準要求11.服務費用與支付方式11.1服務費用計算11.2支付方式與時間12.違約責任與爭議解決12.1違約責任承擔12.2爭議解決機制13.合同期限與終止條件13.1合同期限13.2終止條件與程序14.合同附件與補充條款14.1合同附件清單14.2補充條款約定第一部分：合同如下：1.招標文件接收與遞交1.1招標文件的接收1.1.1招標人應于招標文件規(guī)定的時間內在指定地點接收投標文件。1.1.2投標人應在規(guī)定時間內將投標文件密封后遞交，并附上相關證明材料。1.2招標文件的遞交1.2.1投標文件遞交截止時間以招標文件規(guī)定的時間為準。1.2.2投標文件遞交后，招標人應及時進行簽收登記，并出具簽收回執(zhí)。2.招標公告與信息發(fā)布2.1招標公告內容2.1.1招標公告應包括招標項目名稱、招標范圍、投標資格要求、投標文件要求、投標截止時間、開標時間和地點等基本信息。2.1.2招標公告應在指定的媒體上發(fā)布，并確保潛在投標人有足夠的時間了解招標信息。2.2信息發(fā)布渠道2.2.1招標公告應在政府指定的招標公告平臺、行業(yè)網站、相關報紙等渠道發(fā)布。2.2.2招標人應確保信息發(fā)布渠道的廣泛性和及時性。3.招標文件的組成與格式3.1招標文件的主要內容3.1.1招標文件應包括招標公告、投標人須知、合同條款、技術規(guī)格、服務要求、投標文件格式等。3.1.2招標文件應明確投標人的權利和義務，以及招標人的權利和義務。3.2招標文件格式要求3.2.1招標文件應采用統(tǒng)一的格式，包括封面、目錄、、附件等。3.2.2招標文件的字體、字號、行距、頁邊距等應符合國家相關規(guī)定。4.投標人的資格要求4.1法人資格要求4.1.1投標人須為具有獨立法人資格的企業(yè)或機構。4.1.2投標人須提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本。4.2資質證書要求4.2.1投標人須具備相應的物業(yè)服務資質證書。4.2.2資質證書須在有效期內。4.3財務狀況要求4.3.1投標人須提供近三年財務審計報告，且財務狀況良好。4.3.2投標人須提供近三年的財務報表，包括資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。5.投標文件的編制與提交5.1投標文件內容5.1.1投標文件應包括投標函、投標報價、服務方案、相關證明材料等。5.1.2投標文件應按照招標文件的要求編制，確保內容的完整性和準確性。5.2投標文件編制要求5.2.1投標文件應使用中文，并采用打印或電子版形式提交。5.2.2投標文件應按照招標文件提供的格式和內容要求進行編制。5.3投標文件提交時間5.3.1投標文件遞交截止時間以招標文件規(guī)定的時間為準。5.3.2投標文件應在規(guī)定時間內遞交至招標文件指定的地點。6.投標保證金6.1保證金金額6.1.1投標保證金金額為招標項目合同金額的2%。6.1.2投標保證金金額不得低于人民幣10萬元。6.2保證金形式6.2.1投標保證金可采用銀行保函、支票、匯票等形式。6.2.2投標保證金應在規(guī)定時間內提交至招標文件指定的地點。6.3保證金退還6.3.1投標人未中標或中標后放棄合同的，招標人應在合同簽訂后5個工作日內退還投標保證金。6.3.2投標人中標后，投標保證金轉為履約保證金。7.開標與評標7.1開標時間與地點7.1.1開標時間以招標文件規(guī)定的時間為準。7.1.2開標地點為招標文件指定的地點。7.2評標委員會組成7.2.1評標委員會由招標人代表、行業(yè)專家、相關政府部門代表等組成。7.2.2評標委員會人數(shù)不少于5人。7.3評標標準與方法7.3.1評標標準應包括投標報價、服務方案、企業(yè)實力、信譽等。7.3.2評標方法采用綜合評分法，總分100分。8.中標結果確定與公示8.1中標結果確定8.1.1評標委員會根據評標標準和方法，對投標文件進行評審，并確定中標人。8.1.2評標委員會應在中標結果確定后2個工作日內，向招標人提交評標報告。8.2中標結果公示8.2.1招標人應在確定中標人后3個工作日內，在指定的媒體上公示中標結果。8.2.2公示內容包括中標人名稱、中標金額、中標服務方案等。9.簽訂合同與履約保證金9.1合同簽訂時間9.1.1中標人應在中標結果公示后5個工作日內，與招標人簽訂書面合同。9.1.2合同簽訂地點為招標文件指定的地點。9.2履約保證金金額9.2.1履約保證金金額為合同金額的10%。9.2.2履約保證金應在合同簽訂后5個工作日內提交。9.3履約保證金退還9.3.1履約保證金在合同履行完畢且無違約行為后，招標人應在合同終止后10個工作日內退還。10.物業(yè)服務內容與標準10.1服務內容概述10.1.1物業(yè)服務內容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、安全保障等。10.1.2服務內容應滿足國家相關標準和規(guī)范要求。10.2服務標準要求10.2.1環(huán)境衛(wèi)生：每日進行清掃，保持環(huán)境整潔。10.2.2綠化養(yǎng)護：定期修剪、澆水、施肥，確保植物生長良好。10.2.3公共設施維護：及時修復損壞的設施，確保設施正常運行。10.2.4安全保障：24小時安保巡邏，確保校園安全。11.服務費用與支付方式11.1服務費用計算11.1.1服務費用根據招標文件規(guī)定的計算方法和標準進行計算。11.1.2服務費用包括物業(yè)服務費、管理費、維修費等。11.2支付方式與時間11.2.1服務費用應按月支付，每月一天前支付下月費用。11.2.2支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由招標人提供。12.違約責任與爭議解決12.1違約責任承擔12.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。12.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2爭議解決機制12.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同期限與終止條件13.1合同期限13.1.1合同期限為三年，自合同簽訂之日起計算。13.1.2合同期滿前三個月，雙方應協(xié)商是否續(xù)簽合同。13.2終止條件與程序13.2.1合同終止條件包括但不限于提前解除、合同期滿、違約等。13.2.2合同終止應提前30日通知對方，并辦理相關手續(xù)。14.合同附件與補充條款14.1合同附件清單14.1.1合同附件包括但不限于招標文件、投標文件、評標報告、合同簽訂確認書等。14.1.2合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2補充條款約定14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測方等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方的責權利15.3.1第三方應根據合同約定，獨立承擔其職責，并對自身行為負責。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。15.3.3第三方在合同履行過程中產生的合理費用，由甲乙雙方按約定的比例承擔。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的合同關系，與甲乙雙方的其他合同關系無關。15.4.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其與甲乙雙方簽訂的合同范圍內。15.4.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關系侵犯甲乙雙方的合法權益。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方選擇與授權16.1.1甲乙雙方應共同確定第三方的選擇，并授權第三方在合同范圍內履行其職責。16.1.2第三方的選擇應考慮其專業(yè)能力、信譽度、服務質量等因素。16.2第三方工作職責16.2.1第三方應根據合同約定，負責具體的服務內容，如項目監(jiān)理、技術咨詢、質量檢測等。16.2.2第三方應按照合同要求，定期向甲乙雙方提交工作報告。16.3第三方工作成果的驗收16.3.1第三方工作成果的驗收標準應符合國家相關標準和規(guī)范要求。16.3.2驗收應由甲乙雙方共同進行，必要時可邀請第三方參與。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同金額的5%。17.1.2第三方的責任限額包括因第三方過錯導致甲乙雙方直接經濟損失的部分。17.2第三方責任的承擔17.2.1第三方在履行合同過程中發(fā)生的任何損失，由第三方自行承擔。17.2.2第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應按照合同約定承擔相應的責任。17.3第三方責任的賠償17.3.1第三方在承擔責任后，應向甲乙雙方支付賠償金。17.3.2賠償金的支付方式、時間及金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入導致合同內容需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。18.1.2補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。18.2合同變更的生效18.2.1合同變更經甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.2.2合同變更生效后，甲乙雙方和第三方應按照變更后的內容履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標文件詳細要求：包含招標公告、投標人須知、合同條款、技術規(guī)格、服務要求、投標文件格式等。說明：招標文件是整個招標過程的基礎文件，必須完整、準確地反映招標內容和要求。2.投標文件詳細要求：包括投標函、投標報價、服務方案、相關證明材料等。說明：投標文件是投標人響應招標文件要求的文件，必須符合招標文件的規(guī)定。3.評標報告詳細要求：包含評標委員會的評審過程、評審結果、中標人推薦意見等。4.合同簽訂確認書詳細要求：包含合同主要條款、雙方簽字蓋章等。說明：合同簽訂確認書是甲乙雙方正式確認合同內容并簽訂的文件。5.履約保證金繳納憑證詳細要求：包含保證金金額、繳納時間、繳納方式等。說明：履約保證金繳納憑證是證明投標人已繳納履約保證金的文件。6.服務方案詳細要求：包含具體的服務內容、服務標準、服務流程等。說明：服務方案是投標人針對招標項目提出的具體服務計劃。7.財務審計報告詳細要求：包含財務狀況、審計意見等。8.資質證書詳細要求：包含資質類別、有效期等。說明：資質證書是證明投標人具備相應資質的文件。9.工作報告詳細要求：包含工作進展、工作成果、存在問題等。說明：工作報告是第三方在工作過程中的匯報文件。10.驗收報告詳細要求：包含驗收結果、驗收意見等。說明：驗收報告是第三方對工作成果進行驗收的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.投標人違約行為違約行為：未按約定時間遞交投標文件。責任認定標準：投標人應承擔違約責任，招標人有權取消其投標資格。示例：投標人未在規(guī)定時間內遞交投標文件，招標人有權取消其投標資格。2.甲乙雙方違約行為違約行為：未按約定時間簽訂合同。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，支付違約金。示例：甲乙雙方未在規(guī)定時間內簽訂合同，違約方應支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按約定時間完成工作。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，支付違約金。示例：第三方未在規(guī)定時間內完成工作，應支付違約金。4.違約金的計算違約金計算方式：按照合同約定的違約金比例或實際損失計算。說明：違約金的具體數(shù)額由合同約定，或根據實際情況協(xié)商確定。5.損害賠償違約行為：造成對方經濟損失。責任認定標準：違約方應承擔損害賠償責任，賠償對方實際損失。示例：第三方在工作過程中造成甲乙雙方經濟損失，應賠償損失。全文完。2024年校園物業(yè)服務管理招標2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)服務內容2.2服務區(qū)域2.3服務期限3.服務費用3.1費用構成3.2付款方式3.3付款時間4.服務標準4.1物業(yè)管理標準4.2物業(yè)服務標準4.3物業(yè)維護標準5.服務質量要求5.1服務質量標準5.2質量檢查與考核5.3質量改進措施6.服務人員要求6.1人員配備6.2人員培訓6.3人員管理7.合同履行7.1履行方式7.2履行期限7.3履行地點8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：服務內容明細表12.2附件二：服務費用明細表12.3附件三：服務標準及考核辦法13.其他約定13.1保密條款13.2知識產權條款13.3法律適用條款14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細地址]（2）乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]、[甲方聯(lián)系電話]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]、[乙方聯(lián)系電話]2.合同標的2.1物業(yè)服務內容（1）環(huán)境衛(wèi)生服務（2）公共區(qū)域清潔（3）綠化養(yǎng)護（4）設施設備維護（5）安全保衛(wèi)（6）客戶服務2.2服務區(qū)域[具體服務區(qū)域描述，如：本合同服務區(qū)域為甲方所屬的[學校名稱]的全部物業(yè)范圍，包括但不限于教學樓、宿舍樓、食堂、圖書館、體育館等]2.3服務期限[具體服務期限，如：自2024年[起始日期]至2024年[終止日期]，共計[服務年數(shù)]年]3.服務費用3.1費用構成[具體費用構成，如：服務費用包括但不限于人工費、材料費、設備費、能源費等]3.2付款方式[具體付款方式，如：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付上月的服務費用，采用[付款方式，如銀行轉賬]方式支付]3.3付款時間[具體付款時間，如：付款時間為每月[具體日期]，逾期未付款的，按[逾期利率]計算滯納金]4.服務標準4.1物業(yè)管理標準[具體管理標準，如：乙方應按照《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)要求，對甲方提供的物業(yè)管理服務進行規(guī)范管理]4.2物業(yè)服務標準[具體服務標準，如：乙方應確保提供的服務符合甲方需求，達到[具體服務標準，如國家或行業(yè)標準]的要求]4.3物業(yè)維護標準[具體維護標準，如：乙方應對甲方物業(yè)設施設備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行]5.服務質量要求5.1服務質量標準[具體質量標準，如：乙方提供的服務應達到甲方滿意度[具體百分比]，如低于該標準，甲方有權要求乙方進行改進]5.2質量檢查與考核[具體檢查與考核方式，如：甲方將定期對乙方提供的服務進行檢查，每季度進行一次考核，考核結果作為支付服務費用的依據之一]5.3質量改進措施[具體改進措施，如：乙方應針對甲方提出的問題，制定改進措施，并在規(guī)定時間內予以落實]6.服務人員要求6.1人員配備[具體人員配備要求，如：乙方應按照甲方要求，配備[具體人員數(shù)量]名合格的物業(yè)管理人員]6.2人員培訓[具體培訓要求，如：乙方應對所有服務人員進行崗前培訓，確保其具備必要的專業(yè)技能和服務意識]6.3人員管理[具體人員管理規(guī)定，如：乙方應對服務人員進行日常管理，確保其遵守公司規(guī)章制度，維護甲方利益]8.合同變更與解除8.1合同變更（1）在合同履行期間，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因導致合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更內容應包括但不限于服務內容、服務期限、服務費用等。8.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權通知違約方解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。（2）合同因履行期限屆滿而自然終止的，視為合同解除。8.3合同終止（1）合同終止后，雙方應按照約定進行財產結算和人員交接。（2）合同終止后，乙方應將甲方物業(yè)設施設備、文件資料等完整移交給甲方或其指定單位。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務或服務質量不符合要求的；（2）乙方未按合同約定支付服務費用的；（3）乙方違反合同約定造成甲方財產損失的。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔由此產生的直接經濟損失；（2）違約方應承擔相應的違約金；（3）因違約行為導致合同解除的，違約方應承擔合同解除的全部責任。9.3違約賠償（1）違約方應向非違約方支付違約賠償金；（2）違約賠償金的計算方法按合同約定執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。10.2爭議解決機構[具體仲裁機構名稱，如：中國國際經濟貿易仲裁委員會]10.3爭議解決程序[具體仲裁程序，如：仲裁庭應在收到仲裁申請之日起[具體時間]內組成，仲裁庭應在組成之日起[具體時間]內作出仲裁裁決]11.合同生效與終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經甲方審核批準。11.2合同終止條件（1）合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同解除條件（1）一方違約，另一方通知解除；（2）合同約定的解除條件成就。12.合同附件12.1附件一：服務內容明細表[具體服務內容明細表，包括服務項目、服務標準、服務時間等]12.2附件二：服務費用明細表[具體服務費用明細表，包括費用構成、收費標準、支付方式等]12.3附件三：服務標準及考核辦法[具體服務標準及考核辦法，包括考核指標、考核周期、考核結果應用等]13.其他約定13.1保密條款（1）雙方對本合同內容負有保密義務；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。13.2知識產權條款（1）雙方在合同履行過程中產生的知識產權歸各自所有；（2）未經對方同意，不得使用對方知識產權。13.3法律適用條款本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽署14.1合同簽署日期[具體簽署日期]14.2合同簽署地點[具體簽署地點]14.3合同簽署人簽字蓋章（1）甲方代表：[甲方代表姓名]，職務：[職務]，簽字：________________（2）乙方代表：[乙方代表姓名]，職務：[職務]，簽字：________________[附件：服務內容明細表、服務費用明細表、服務標準及考核辦法]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式（1）第三方可以以中介方、咨詢方、監(jiān)理方、供應商等身份介入本合同。（2）第三方介入本合同應事先獲得甲方和乙方的書面同意。15.3第三方責任（1）第三方介入本合同后，其行為應符合本合同的約定，并承擔相應的法律責任。（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔全部賠償責任。16.甲乙方與第三方關系16.1甲乙方與第三方之間不存在直接的合同關系。16.2甲方與乙方之間的權利義務關系不受第三方介入的影響。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額（1）第三方在本合同項下的責任限額為[具體金額]元。（2）如第三方責任超過責任限額，超出部分由乙方承擔。18.第三方介入程序18.1第三方介入需經甲方和乙方書面同意。18.2甲方和乙方應在收到第三方介入請求后[具體時間]內予以答復。18.3第三方介入后，甲方和乙方應就第三方介入事項簽訂補充協(xié)議。19.第三方介入后的費用承擔19.1第三方介入產生的費用由第三方承擔。19.2如第三方介入導致甲方或乙方額外承擔的費用，乙方應予以補償。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入不影響本合同的履行。20.2甲方和乙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自